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  • 作者：佛山征承建筑工程有限公司 2019-08-24 00:13 580
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    魯網(wǎng)菏澤6月10日訊魯南高鐵自開工建設以來，菏澤迎來高鐵時代，全市上下凝心聚力，全力支持和推進高鐵建設。6月拆除廣告牌10日，魯南高鐵菏澤市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)岳程街道段征收拆遷工作再進一步，順利完成程莊村21戶征收補償協(xié)議簽訂工作。
    岳程街道及拆遷居民共計74戶，為圓滿完成此次協(xié)議簽訂工作，岳程街道黨工委高度重視，抽調(diào)街道57名工作人拆水塔員聯(lián)合開發(fā)區(qū)征收辦、評估公司、拆遷公司組成專項工作組。6月10日早七點，工作人員準時發(fā)放評估報告，拆遷居民拿到報告后，有異議的由工作人員進行專門復核。截止上午十專業(yè)拆除機械一點半點，楊董社區(qū)程莊村21戶居民已全部簽訂征收補償協(xié)議，簽訂率達到100％。
    在本次土地征收工作中，街道堅持“一碗水端平，一把尺子量到底”的原則，把征地拆遷工作放在“陽光”下。街道組織征地拆遷人員認真學習相關政策規(guī)定，保證口徑統(tǒng)一、標準一致，絕不允許亂開口子。并拆遷補償資金實行專專用、嚴格監(jiān)管。街道大力宣傳引導，管區(qū)、社區(qū)干部逐家上門、逐個接，耐心細致解讀政策法規(guī)、拆橋梁時間要求，提高針、實效，講清說透重大意義，讓老百姓聽得懂、能接受……良好的氛圍保證了征地拆遷等工作的有序推進。
    盡管故園難舍，大多數(shù)征收拆遷戶仍舊舍小家顧大家，主動簽約，用實際行動支持高鐵建設。65歲的馬西銀是程莊村簽約拆遷人。“建設高鐵是利國利民的好事，是建設的大項目、方便百姓的好項目，肯定要積極支持?！碑斏鐓^(qū)干部上門解釋拆遷政策后，他當即拍板簽訂了協(xié)議，時報廢拆除間開始搬遷，影響和帶動了周圍的拆遷戶。（通訊員范士康）
    5月30日下午，位于河南省鄭州市區(qū)東明路附近的城中村常砦樓房拆除兩棟10多層高爛尾樓房進行集中爆破拆除，兩棟樓錯時爆破，爆破聲響16下，兩棟高樓被順利爆破拆除。據(jù)了解，此次爆破共鉆孔7263個，使用9160發(fā)建筑加固、1176噸、導爆索3500米，采用延時起爆技術具體分成16段爆破。王中舉攝
    5月30日下午，位于河南省鄭州市區(qū)東明路附近的城中村常砦兩棟10多層高爛尾樓房進行集中爆破拆除，兩棟樓錯時爆破，爆破聲響16下，兩棟高樓被順利爆破拆除。據(jù)了解，此次爆破共鉆孔7263個拆酒樓，使用9160發(fā)、1176噸、導爆索3500米，采用延時起爆技術具體分成16段爆破。圖為兩棟高樓被延時起爆。王廠區(qū)畫線中舉攝
    5月30日下午，位于河南省鄭州市區(qū)東明路附近的城中村常砦兩棟10多層高爛尾樓房進行集中爆破拆除，兩棟樓錯時爆破，學校拆除爆破聲響16下，兩棟高樓被順利爆破拆除。據(jù)了解，此次爆破共鉆孔7263個，使用9160發(fā)、1176噸、導爆索3500米，采用拆遷公司延時起爆技術具體分成16段爆破。圖為爆破拆除后，工作人員進入現(xiàn)場。王中舉攝
    多年前，收養(yǎng)是一種很常見的現(xiàn)象，有的家庭孩子多實在沒有能力撫養(yǎng)，而有的家庭因為各種原因沒有孩子，現(xiàn)實的家庭情況促使收養(yǎng)關系的達成，這也是我們所說的事實收養(yǎng)。所謂事實收養(yǎng)，是指未辦理一定的法律手續(xù)，而具有收養(yǎng)的實質(zhì)內(nèi)容所形成的收養(yǎng)關系。事實收養(yǎng)是一個復雜的社會問題，大量存在于現(xiàn)實生活當中。那么在擁有收養(yǎng)關系的家庭中，面親人離世的時候，除了悲痛之外還有一個繞不開的話題，那是遺產(chǎn)的繼承。開始遺產(chǎn)繼承之后，沒有血緣關系的養(yǎng)子女有沒有繼承權呢？又該如何分配遺產(chǎn)份額呢？
    李先生的姑父去世，留下兩套房屋已被拆遷，姑姑廠區(qū)道路畫線卻被姑父的養(yǎng)女趕出家門，沒有獲得任何的拆遷補償，李先生的姑姑家到底發(fā)生了什么事情呢？李先生姑姑的合法權益又該如何挽回呢？來自北京市盈科律師事務所的趙麗麗律師和幫忙團成員趙可老師，將與李先生好好聊聊關于繼承的那些事。
    案例回顧



    李先生的姑姑和姑父于1997年結婚，結婚后一直居住在姑父單位分得的公租房中。姑父在與姑姑結婚之前，曾經(jīng)有過一段失敗的婚姻，在這次失敗的婚姻中，姑父與前妻收養(yǎng)了一個女兒，在李先生的姑姑與姑父結婚的時候，這個女兒已經(jīng)成年。
    李先生的姑父于2006年12月，因病離世，李先生的姑姑在家人的幫助下將丈夫的后事處理妥當。在李先生的姑父去世3個多月后，姑姑接到拆遷辦棚戶區(qū)改造的拆遷公告。在這時，姑父與前妻的養(yǎng)女以找父親的名義鬧上了門，要求在姑父留下的房子內(nèi)居住并且落戶。養(yǎng)女的突然出現(xiàn)，使得鋼結構拆除家中將要拆遷的房子該如何分配成為矛盾的焦點。
    隨后李先生姑父的養(yǎng)女強行入住姑姑的房子，一直堅持不愿搬離，姑父養(yǎng)女的做法致使李先生的姑姑沒有辦法和拆遷公司正式簽訂拆遷協(xié)議，導致法院終判決姑父留下的房子進行強制拆遷。拆遷后獲得兩套兩居室的拆遷利益，目前這兩套兩居室都被姑父的養(yǎng)女霸占著，李先生的姑姑既沒有得到拆遷安置房也沒有獲得拆遷補償，現(xiàn)在李先生的姑姑沒有地方居住。李先生能幫姑姑挽回屬于自己的利益嗎？
    李先生的姑姑還有一份拆遷之前房屋的權屬確認證明，這份公有住房權屬確認證明中證明了原來姑姑與姑父所居住的房屋都是公房，每個月都在交付一定金額的房租，自從有了拆遷的消息后才停止了房租的繳費，姑父的單位給每一位承租人開具了這樣的證明，憑借這份證明可以和拆遷辦簽署拆遷協(xié)議。這份證明的存在，于李先生姑姑所獲得房屋的份額劃分會起到什么樣的作用呢？讓我們來聽聽律師怎么說。
    律師支招
    聽完了李先生的陳述后，趙麗麗律師表示，我們先從李先生姑父與養(yǎng)女之間是否具備收養(yǎng)關系來說起。依據(jù)1991年頒布的《收養(yǎng)法》，不承認事實收養(yǎng)為合法有效的收養(yǎng)。但是，在收養(yǎng)法頒布實施之前，也是1992年4月1日發(fā)生的事實收養(yǎng)，只要符合一定的條件，可以形成收拆除公司養(yǎng)關系。依據(jù)李先生的敘述，從時間上進行推定，李先生的姑父與養(yǎng)女之間形成收養(yǎng)的時間是在《收養(yǎng)法》實施之前，具有事實上的收養(yǎng)關系，并且在法院出具的相應文書中也認定了養(yǎng)女和李先生姑父的收養(yǎng)關系，所以這個事實在本案當中確實可以認定。



    通過李先生提供的法律文書，也是在經(jīng)過一定的司法程序后，已經(jīng)將房屋界定為屬于已故的李先生的姑父所有。那么關于遺產(chǎn)繼承的問題，我們也可以推論出兩種房屋分割的方式。
    也是如果李先生的姑姑與姑父在結婚前，房屋已由公租房變?yōu)樗疆a(chǎn)房，那么房屋屬于姑父和前妻共同的財產(chǎn)，隨著姑父前妻的去世，那么姑父得到房屋的一半份額，另一半由姑父和養(yǎng)女平均分割，因此姑父所得的份額為四分之三，四分之三為姑姑與姑父承接拆除工程婚后夫妻共同財產(chǎn)。隨著姑父的去世，李先生的姑姑應得財產(chǎn)份額的一半，即八分之三。
    如果該房產(chǎn)是在姑姑與姑父結婚后，房屋才轉(zhuǎn)變?yōu)樗疆a(chǎn)房，那么房屋不屬于姑父和前妻的夫妻共同財產(chǎn)，而屬于姑姑與姑父的共同財產(chǎn)。隨著姑父的去世，姑姑應當分得房屋的分之一，剩余的分之一由姑姑和養(yǎng)女平均分配，那么姑姑應該分得房屋的四分之三份額。
    趙麗麗律師表示，如果自己作為李先生姑姑的代理律師會先進行調(diào)查取證，因為房屋在拆遷之前是私產(chǎn)房還是公租房，決定李先生的姑姑終能分得多少的拆遷份額。在本案的整個過程中，還及到一個關鍵的，是在拆遷時所使用的安置補償方案。雖然在房屋中有幾個人的，但是終的補償?shù)臄?shù)額，包括補償?shù)陌仓妹娣e，可能并不會發(fā)生實質(zhì)上的增加或者變更，在這種情況下，假使說我們調(diào)取回來的證據(jù)顯示，在拆遷之前房屋的質(zhì)確實像李先生所說的發(fā)生了一個產(chǎn)權的變更，那么在這種情況下，我們可以以遺囑繼承的形式起訴到法院，主張拆除工程李先生姑姑應該享有的份額。那么如果經(jīng)過調(diào)取相應的證據(jù)證明，這個房子的質(zhì)直到拆遷補償前依然是公租房的質(zhì)，可能在訴訟方案上，我們會以共有權確認的形式起訴到法院，來為李先生的姑姑主張相應的權益。
    嘉賓觀點
    在聽了李先生的敘述后，趙可老師表示根據(jù)征收補償決定書和法院執(zhí)行書的內(nèi)容可以看出，房屋的征收人仍然為李先生的姑父，權利人為李先生的姑姑和養(yǎng)女人，在房屋的承租人未發(fā)生改變的情況下，房屋應該由權利人平均分配。

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