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    租賃和傳統(tǒng)租賃一個本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金，而租賃以承租人占用成本的時(shí)間計(jì)算租金。是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的方式，是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，所以在20世紀(jì)60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來，當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要手段之一，被譽(yù)為產(chǎn)業(yè)。我國20世紀(jì)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后，二十多年來也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達(dá)來，租賃的優(yōu)勢還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來，市場潛力很大。

    注冊租賃公司對股東的要求：
    1、境內(nèi)股東：
    （1）近3年連續(xù)盈利；
    （2）近1年年末凈資產(chǎn)率不低于30％；
    （3）主營業(yè)務(wù)銷售收入占全部營業(yè)收入的80%以上；
    （4）信用記錄良好；
    （5）遵守注冊地法律法規(guī)，近2年未發(fā)生重大案件或重大違法違規(guī)行為。
    2、境外股東：
    （1）外國投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬美元。
    （2）可用于長期投資的凈資產(chǎn)規(guī)模大于本次投資額。
    （3）近1年年末凈資產(chǎn)率不低于30％

    外商投資租賃公司的要求：
    1、外商投資租賃公司的注冊資本不低于1000萬美元，注冊資本為實(shí)繳貨幣資本；中外合資者外方的的出資比例不得低于注冊資本的20%（目前政策傾向于扶持注冊資本1億幣以上的租賃公司。）
    2、擁有相應(yīng)的金融、貿(mào)易、法律、會計(jì)等方面的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有不少于三年的租賃業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
    3.外國及境內(nèi)公司近一年的審計(jì)報(bào)告。
    4.專業(yè)人員的簡歷及從業(yè)工作政明。

    租賃公司申報(bào)條件
    1、外商投資租賃公司的注冊資本不低于1000萬美元；
    2、外商投資租賃公司的外國投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬美元；
    3、有限責(zé)任公司形式的外商投資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年；
    4、擁有相應(yīng)的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

    申報(bào)材料
    1、申請書；
    2、投資各方簽署的可行性研究報(bào)告；
    3、合同、章程（外資企業(yè)只報(bào)送章程）；
    4、投資各方的銀行資信證明、注冊登記政明（復(fù)印件）、法定代表人身分政明（復(fù)印件）；
    5、投資各方經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的近一年的審計(jì)報(bào)告；
    6、董事會成員名單及投資各方董事委派書；
    7、高級管理人員的資歷政明；
    8、工商行政管理部門出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；
    9、場地使用協(xié)議書（原件）和房地產(chǎn)全政明（復(fù)印件）；
    10、非法定代表人簽署文件的，應(yīng)當(dāng)出具法定代表人委托授權(quán)書

    審批權(quán)限
    注冊資本5000萬美元以下外商投資租賃公司的設(shè)立及變更事項(xiàng)由省級商務(wù)主管部門負(fù)責(zé)審核、管理。
    注冊資本5000萬美元（不含5000萬美元）以上外商投資租賃公司由負(fù)責(zé)審核、管理。
    外資租賃公司注冊條件詳解
    自貿(mào)區(qū)之一的就是外商投資租賃公司注冊，但具體注冊租賃公司需要哪些條件呢？有哪些優(yōu)勢呢？陽光奧美資產(chǎn)管理有限公司為您解答：
    外資租賃公司注冊則需要滿足以下條件：
    1、外國投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬美元。
    2、外商投資租賃公司應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
    (1)注冊資本符合《公司s法》的有關(guān)規(guī)定。
    (2)符合外商投資企業(yè)注冊資本和投資總額的有關(guān)規(guī)定。
    (3)有限責(zé)任公司形式的外商投資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年。
    3、外商投資租賃公司應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
    (1)注冊資本不低于1000萬美元。
    (2)有限責(zé)任公司形式的外商投資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年。
    (3)擁有相應(yīng)的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
    外資申請材料：
    1、外商投資企業(yè)設(shè)立申請書。
    2、投各方簽署的可行性研究報(bào)告。
    3、合同、章程(外資企業(yè)只報(bào)送章程)。
    4、投資各方的銀行資信證明、注冊登記證明(復(fù)印件)、法定代表人明(復(fù)印件)。
    5、投資各方經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的近一年的審計(jì)報(bào)告。
    6、董事會成員名單及投資各方董事委派書。
    7、高級管理人員的資歷證明。
    8、工商部門出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。
    9、申請成立股份有限公司的，還應(yīng)提交有關(guān)規(guī)定要求提交的其他材料。
    外資租賃公司注冊優(yōu)勢：
    1、首付低，月供低。租買消費(fèi)可以選擇零首付，牌照、、購置稅、汽車裝潢等其他購車費(fèi)用也能分期付款，對于月收入高
    的購車者而言壓力明顯減小。
    2、一旦租買金未能按時(shí)支付，可商議墊付，購車者不會面臨車輛被收回處置的風(fēng)險(xiǎn)。
    3、利率低，租賃的利率是以銀行為參照的，一般為銀行公布的貸款利率。
    注冊融資租賃公司牌照
    1億租賃公司注冊條件

    1億租賃公司注冊條件需要具備的條件！
    1、外國投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬美元。
    2、外商投資租賃公司應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
    (1)注冊資本符合《公司法》的有關(guān)規(guī)定。
    (2)符合外商投資企業(yè)注冊資本和投資總額的有關(guān)規(guī)定。
    (3)有限責(zé)任公司形式的外商投資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年。
    3、外商投資租賃公司應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
    (1)注冊資本不低于1000萬美元。
    (2)有限責(zé)任公司形式的外商投資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年。
    (3)擁有相應(yīng)的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
    4、設(shè)立股份有限公司的，公司注冊資本的限額為幣3千萬元，其中外國股東購買并持有的股份應(yīng)不低于公司注冊資本的25%。
    租賃公司注冊條件：
    一、中外合資租賃公司注冊

    1、內(nèi)資公司要求：
    ①注冊資金一千萬以上
    ②公司成立滿一年

    2、外資公司要求
    ①公司成立滿一年
    ②法人必須是外籍法人（可以使港澳臺籍人事）
    二、公司核名
    準(zhǔn)備好內(nèi)資公司和外資公司后就可以核名了，自己想好幾個中意的名字去核名以防萬一。

    三、內(nèi)外資公司審計(jì)報(bào)告
    內(nèi)資公司的審計(jì)報(bào)告要3000萬幣的，外資公司審計(jì)報(bào)告500萬美金以上。

    (一)租賃定義
    租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的融合了實(shí)物信用與銀行信用的新型金融服務(wù)形式，集與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新為一體的新型金融產(chǎn)業(yè)，它把金融、貿(mào)易、服務(wù)集為一體，是一個跨領(lǐng)域、跨部門的交叉性行業(yè)。租賃業(yè)務(wù)一般包括三方
    一 般情況下，承租人選定租賃標(biāo)的物及供應(yīng)商，出租人根據(jù)承租人的需求在簽訂租賃合同后向供應(yīng)商出資購買標(biāo)的物，出租人而后將標(biāo)的物交付承租人使用?？蛻艏闯凶馊艘环矫婵梢允褂么嗽O(shè)備，另一方面要按期向出租人支付這種使用權(quán)的對價(jià)即租金。由此可見，在合同規(guī)定的標(biāo)的物租賃期限內(nèi)，該物的所有權(quán)屬于出租方，而該標(biāo)的物的使用權(quán)則是屬于承租人。租賃期間結(jié)束后，如果在租賃合同中明確說明該租賃標(biāo)的物的歸屬，應(yīng)按合同或協(xié)議約定確定。租賃實(shí)際上就是解決資金不足問題，為需要添加設(shè)備但資金不足的公司支付少量的價(jià)款即可以使用所需的生產(chǎn)設(shè)備，相當(dāng)于是租賃公司為企業(yè)提供了長期貸款。
    多部門合力推動租賃業(yè)騰飛

    　　租賃業(yè)的長足發(fā)展離不開各部門的鼎力支持。其中，自2015年以來，廈門海關(guān)充分發(fā)揮功能疊加和模式再造的優(yōu)勢，通過創(chuàng)新海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域政策功能和監(jiān)管模式，積極支持自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)租賃這一新興業(yè)態(tài)的快速發(fā)展。

    　　從規(guī)范申報(bào)到多渠道緩解企業(yè)繳稅壓力，從快速備案到優(yōu)先開展器登臨監(jiān)管，廈門海關(guān)用全鏈條監(jiān)管支持實(shí)現(xiàn)租賃飛機(jī)通關(guān)時(shí)間的全面壓縮。

    　　此外，為了進(jìn)一步推動該業(yè)務(wù)的全面拓展，廈門海關(guān)還與南昌、石家莊等口岸海關(guān)建立“異地委托監(jiān)管”的聯(lián)動監(jiān)管方式，并通過監(jiān)管系統(tǒng)的智慧升級，簡化申報(bào)與核銷手續(xù)，進(jìn)一步減少企業(yè)的行政成本，提高通關(guān)效率。

    　　據(jù)廈門海關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，廈門自貿(mào)片區(qū)共引進(jìn)租賃企業(yè)371家(其中2019年新增77家)，注冊資本總額452.65億元。租賃企業(yè)經(jīng)營情況良好，實(shí)際開展業(yè)務(wù)并繳納稅收的企業(yè)達(dá)171家，企業(yè)運(yùn)營率46.1%，2019年累計(jì)繳納稅收3.52億元。

    　　如今，廈門自貿(mào)片區(qū)內(nèi)租賃業(yè)務(wù)不僅在數(shù)量上快速增長，業(yè)務(wù)范圍也呈現(xiàn)出多樣化，行業(yè)涵蓋了船舶、海工裝備、器械、大型生產(chǎn)器械、半導(dǎo)體集成電路板等。為了促進(jìn)相關(guān)租賃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，廈門自貿(mào)片區(qū)管委會牽頭制定了《廈門自貿(mào)片區(qū)船舶租賃獎勵扶持政策》《廈門自貿(mào)片區(qū)大型器械租賃監(jiān)管改革若干意見》等扶持政策。
    注冊融資租賃公司牌照
    一、企業(yè)數(shù)量
    據(jù)租賃聯(lián)盟和天津?yàn)I海租賃研究院統(tǒng)計(jì)，截至2019年底，全國租賃企業(yè)（不含單一項(xiàng)目公司、分公司、SPV公司和收購海外的公司）總數(shù)約為9,090家，較上年底的7,136家增加了1,954家，同比增長27.4%。其中：
    金融租賃。銀監(jiān)會審批步伐較往年有所放緩，截至2019年底，已經(jīng)獲批開業(yè)的企業(yè)達(dá)到69家，較上年底的59家增加了10家，同比增長16.9%。
    內(nèi)資租賃。從2016年4月份開始，和國稅總局將從事租賃業(yè)務(wù)試點(diǎn)企業(yè)的確認(rèn)工作下放到自貿(mào)區(qū)所在省市商務(wù)主管部門和國稅局。天津、上海、廣東等地抓緊工作，使全國內(nèi)資租賃試點(diǎn)企業(yè)總數(shù)達(dá)到276家，較上年底的204家增加了72家，同比增長35.3%；
    外資租賃。2019年，企業(yè)增長速度相對放緩，截至2019年底，全國共約8,745家，較上年底的6,873家增加了1862家，同比增長27.1%。

    業(yè)務(wù)總量
    據(jù)租賃聯(lián)盟和天津?yàn)I海租賃研究院測算，截至2019年底，全國租賃合同余額約為60,600億元幣，較2016年底的53,300億元增加53,300億元，同比增長13.7%。其中：
    金融租賃。約22,800億元，較2016年底的20,400億元增加億2,400元，同比增長11.8%。
    內(nèi)資租賃。約18，800億元，較2016年底的16,200億元增加億2,600元，同比增長16.0%。
    外商租賃。約19,000億元，較2016年底的16,700億元增加2,300億元，同比增長13.8%。
    前海自貿(mào)區(qū)需要哪些條件？

    前海租賃公司注冊有哪些優(yōu)勢：
    1.前海符合條件的企業(yè)減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。
    2.可獲取跨境幣貸款,貸款利率3%-4%之間。
    3.前海的現(xiàn)代物流企業(yè)按差額征收營業(yè)稅。
    4.境外高端人才和緊缺人才，個人所得稅超過稅負(fù)15%部份可申請財(cái)政返還。
    5.符合條件的前海企業(yè)獲取前海綜合試點(diǎn)項(xiàng)目扶持資金(300萬-5000萬不等)
    6.為外國籍人才、港澳臺人才、海外華僑和留學(xué)歸國人才在前海的就業(yè)、生活以及出入境等提供便利。
    7.通過財(cái)政專項(xiàng)資金對辦公場所的建設(shè)、租賃、裝修、項(xiàng)目硬件設(shè)備和軟件購置等費(fèi)用補(bǔ)貼。
    8.在前海工作的取得國外長期居留權(quán)的海外華僑和歸國留學(xué)人才的子女可以在前海的國際學(xué)校就讀。

    前海租賃公司注冊需要提供辦公地址嗎?
    不需要，前海還處于建設(shè)初期，沒有寫字樓，前海注冊企業(yè)統(tǒng)一掛靠在前海商務(wù)秘書公司提供的地址。注冊企業(yè)可在區(qū)外辦公。

    外商投資租賃公司注冊條件：
    1、境外投資者必須是成立18個月以上的企業(yè)法人（凈資產(chǎn)不低于500萬美元）
    2、注冊資本符合《公司法》的有關(guān)規(guī)定；（游先生提醒1000萬注冊資金已取消哦）
    3、境外投資者銀行資信良好，往來正常；
    4、租賃公司擁有相應(yīng)的金融、貿(mào)易、法律、會計(jì)等方面的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有不少于三年的租賃業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；
    5、有限責(zé)任公司形式的外商投資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年。

    外商投資租賃公司注冊申請程序

    設(shè)立外商投資租賃有限責(zé)任公司，應(yīng)按照以下程序辦理：
    由投資者向擬設(shè)立企業(yè)所在地的省級商務(wù)主管部門報(bào)送上述材料，省級商務(wù)主管部門批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)外商投資租賃公司設(shè)立后7個工作日內(nèi)將批準(zhǔn)文件報(bào)送備案。
    從目前的研究和商業(yè)嘗試來看，孫峰認(rèn)為，租賃公司在結(jié)合IT技術(shù)手段和大數(shù)據(jù)模式下應(yīng)認(rèn)真研究以下四個方面，這些將對租賃業(yè)務(wù)發(fā)展提供革命性推動作用。
    　　，專業(yè)的行業(yè)數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)知識給商業(yè)使命帶來的變革，將會對信審和項(xiàng)目內(nèi)評工作起到巨大的輔助作用，并極大縮短決策時(shí)間；
    　　第二，租賃公司可以結(jié)合自由歷史數(shù)據(jù)與行業(yè)營運(yùn)環(huán)境數(shù)據(jù)匹配業(yè)務(wù)發(fā)展的計(jì)劃，從而構(gòu)建出更加合理的資金節(jié)奏；
    　　第三，由于業(yè)務(wù)規(guī)模與能力是相結(jié)合的，在企業(yè)內(nèi)部，尤其在當(dāng)下租賃行業(yè)存在共識的小微市場領(lǐng)域，項(xiàng)目利潤及實(shí)際成本的精確化將大幅度提高；
    　　第四，租賃企業(yè)應(yīng)為租后資產(chǎn)管理提供更好的管理手段，并為持續(xù)的非息差收入來源創(chuàng)造商業(yè)機(jī)會性。
    中外合資租賃公司注冊的條件
    低注冊資金1000萬美元（或者幣折合美元1000萬）以上；兩年以上的外資企業(yè)，外資企業(yè)資產(chǎn)總額，500萬元以上；有租賃公司相關(guān)專業(yè)的人員和企業(yè)高管；（上述所有的資料要真實(shí)準(zhǔn)確）
    外資租賃公司注冊要求
    ，外資公司必須兩年以上，持續(xù)經(jīng)營；第二，資產(chǎn)總額，折合美元，至少500萬美元以上；第三，公司得開的出，至少7位的資信證明，不小于7為數(shù)港幣；（上述所有的資料要真實(shí)準(zhǔn)確）
    注冊融資租賃公司牌照

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