吉安危房檢測報告怎么出具

危房質(zhì)量安全檢測鑒定辦理總體要求 
聚焦建檔立卡貧困戶等重點對象，把保障貧困戶住房安全作為當前農(nóng)村危房改造工作的首要任務(wù)，加強危房改造質(zhì)量安全管理，全面實行“五個基本”，即基本的質(zhì)量標準、基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計、基本的建筑工匠管理、基本的質(zhì)量檢查、基本的管理能力，切實提高農(nóng)村危房改造工作水平，全力實現(xiàn)危房改造戶住房安全戶戶有保障。 
二、全面實行基本的質(zhì)量標準 
農(nóng)村危房改造后的房屋必須滿足基本的質(zhì)量標準，即選址安全，地基堅實；基礎(chǔ)牢靠，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，強度滿足要求；抗震構(gòu)造措施齊全、符合規(guī)定；圍護結(jié)構(gòu)和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接牢固；建筑材料質(zhì)量合格；施工操作規(guī)范。同時，應(yīng)具備衛(wèi)生廁所等基本設(shè)施。 
各省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要根據(jù)上述基本的質(zhì)量標準，以及《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求（試行）》（建村[2011]115號）的規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)實際，細化并提出主要類型農(nóng)房改造基本質(zhì)量要求。 


三、全面實行基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計 
農(nóng)村危房改造必須要有基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計，沒有基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計不得開工。要依據(jù)基本的質(zhì)量標準或當?shù)剞r(nóng)房建設(shè)質(zhì)量要求進行結(jié)構(gòu)設(shè)計。基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、抗震構(gòu)造措施、圍護結(jié)構(gòu)等分項工程的建設(shè)要點，可使用住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門推薦的通用圖集，或委托設(shè)計單位、專業(yè)人員進行專業(yè)設(shè)計，也可采用承建建筑工匠提供的設(shè)計圖或施工要點。 
四、全面實行基本的建筑工匠管理 
農(nóng)村危房改造必須實行建筑工匠管理。各地要指導危房改造戶按照基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計，與承建的建筑工匠或施工單位簽訂施工協(xié)議。要切實做好建筑工匠培訓，未經(jīng)培訓的建筑工匠不得承攬農(nóng)村危房改造施工。有能力自行施工的危房改造戶，也應(yīng)簽署依據(jù)基本結(jié)構(gòu)設(shè)計施工的承諾書。施工人員信息、建筑工匠培訓合格證明材料、施工協(xié)議或承諾書等要納入危房改造農(nóng)戶檔案，將上述材料拍成照片作為圖文資料錄入農(nóng)村危房改造農(nóng)戶檔案管理信息系統(tǒng)（以下簡稱信息系統(tǒng)）。 
各地要加強建筑工匠管理和服務(wù)?？h級以上地方住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要通過政府購買服務(wù)或納入相關(guān)培訓計劃等方式，免費開展建筑工匠培訓，提高工匠技術(shù)水平。各縣（市）要建立建筑工匠質(zhì)量安全責任追究和公示制度，發(fā)生質(zhì)量安全事故要依法追查施工方責任，要公布有質(zhì)量安全不良記錄的工匠“黑名單”。

危房等級評估檢測鑒定報告項目實例分析：

結(jié)構(gòu)性鑒定

根據(jù)檢測結(jié)果,對該建筑各子項進行評定,并以可靠性評級原則進行綜合評定。

1. 1 上部結(jié)構(gòu)的性評定

(1)承載能力:墻體受壓承載力不規(guī)范要求,抗震承載力不規(guī)范要求,受壓承載力及抗震承載力均不足,故該建筑物承載力評定為cu 級。

(2)裂縫:砌體結(jié)構(gòu)外墻出現(xiàn)明顯裂縫,墻體非受力裂縫寬度大3. 2mm小于5. 0mm,但長度較長, 3～4m,對結(jié)構(gòu)整體性有影響,故評定為cu 級。

(3)構(gòu)造與連接:該砌體結(jié)構(gòu)連接及砌筑正確,但構(gòu)造柱及圈梁布置不符合現(xiàn)行規(guī)范的要求,故評定為cu 級。

(4) 位移: 砌體結(jié)構(gòu)墻體大傾斜變形為36mm, 36mm >H /250,故評定為cu 級。綜合上述性評定結(jié)果,上部結(jié)構(gòu)子項性評為cu級。

2. 2 地基基礎(chǔ)性評定

根據(jù)沉降變形測量、墻體裂縫分布性質(zhì)分析,綜合評定地基基礎(chǔ)性評定為cu 級。根據(jù)以上子項評定結(jié)論,并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定》( GB 50292 - 1999)的有關(guān)規(guī)定,該建筑的結(jié)構(gòu)性不符合鑒定要求,顯著影響整體承載。主體結(jié)構(gòu)性評定為C su級。

房屋鑒定分A、B、C、D等級

出《危險房屋鑒定》規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就必須拆掉。

公司擁有一流的檢測設(shè)備，包括美國進口安捷倫氣相色譜儀、德國進口直讀光譜儀、Υ能譜儀、美國進口氡測定儀、GE聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動芯樣切割打磨設(shè)備、MI2088綜合測試儀、輕型動力觸探儀、重型動力觸探儀、標準貫入儀、電動擊實儀、管道檢測機器人、管道潛望鏡以及其它檢測及加工設(shè)備共約450臺。高級職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的10%，中級以上職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的40%。

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