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    通常情況下導(dǎo)致這種問題出現(xiàn)的原因有以下三點(diǎn):一是地基設(shè)計(jì)失誤;二是地基建設(shè)施工與設(shè)計(jì)存在誤差,地基的實(shí)際承載能力達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),基下空洞等異常情況在施工過程沒有別發(fā)現(xiàn)并得到及時(shí)處理;三是地基使用不合理,超載使用和使用過程中被地表水侵蝕造成地基質(zhì)量下降。
    房屋加裝電梯前需要房屋安全鑒定報(bào)告

    房屋會衰老嗎?答案是肯定會的,地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素對在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會產(chǎn)生危險(xiǎn)振動。房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計(jì)要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。本公司房屋質(zhì)量檢測鑒定報(bào)告是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法,通過對既有??房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量),特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定,實(shí)施動態(tài)監(jiān)控,以起到保障國家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全,促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用,保證社會的穩(wěn)定作用,因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估,是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測,評估,并開具報(bào)告的過程。本公司技術(shù)力量雄厚,擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才,以及完備的工程檢測設(shè)備;先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、學(xué)生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項(xiàng)工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設(shè)計(jì)和加固施工工作。公司本著誠信的態(tài)度,誠實(shí)可靠的技術(shù)力量,為您提供*滿意的服務(wù)。本公司與廣東省輕紡建筑設(shè)計(jì)院、廣東省有色金屬工業(yè)建筑工程質(zhì)量檢測站等單位擁有密切的合作關(guān)系;公司將以*專業(yè)的精神為您提供安全、經(jīng)濟(jì)、專業(yè)的服務(wù)。
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    一、房屋加裝電梯前需要房屋安全鑒定報(bào)告—在進(jìn)行裝修改造的時(shí)候,人們應(yīng)重視建筑結(jié)構(gòu),對于承重墻和重要梁柱等要謹(jǐn)慎改造。尤其是要注意對隔墻的拆除等改造。要注意頂面橫梁不能拆除,房屋中間的橫梁進(jìn)行裝修拆掉后,對結(jié)構(gòu)整體安全性造成嚴(yán)重影響,使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落,導(dǎo)致危險(xiǎn)事件發(fā)生。
      還要注意連接陽臺的一面墻體也不可拆除,有的房主為了增加建筑室內(nèi)采光,將陽臺部分墻體進(jìn)行拆除,使得陽臺到室內(nèi)的面積增加許多,這樣的情況很危險(xiǎn),由于房子的外墻屬于承重墻,如果在此進(jìn)行鑿洞開窗,會造成結(jié)構(gòu)整體安全性影響,如果拆除此面墻體,會使陽臺的承重力下降,嚴(yán)重情況會使陽臺墜落。
    裝修改造對結(jié)構(gòu)整體安全性影響,應(yīng)禁止承重墻的拆除,以本文案例分析,住宅樓的承重墻一般設(shè)在衛(wèi)生間和過道,有的建筑樓在儲藏間和廚房等位置。在進(jìn)行裝修改造房屋的時(shí)候,要先看房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙,了解哪些墻體是承重墻,才能保證對結(jié)構(gòu)整體安全性。
      需要說明的是,建筑物一般在竣工以后,設(shè)計(jì)公司都會留給物業(yè)部門一份建筑工程設(shè)計(jì)圖紙。而圖紙上對承重墻以及非承重墻,其他的墻體的厚度情況,都會仔細(xì)標(biāo)明。按照設(shè)計(jì)圖紙上,物業(yè)公司確定以后,業(yè)主在進(jìn)行裝修改造墻體時(shí),應(yīng)將施工圖紙交由物業(yè),物業(yè)批準(zhǔn)可以進(jìn)行裝修改造即可進(jìn)行施工?!【S修改造工程不可預(yù)見因素較多,企業(yè)后勤部門要嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證,規(guī)范變更和簽證程序,建立責(zé)任人制度。對必須變更的工程,要采用技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的管理方法進(jìn)行分析、論證,做到經(jīng)濟(jì)上合理,技術(shù)上可行。現(xiàn)場管理人員必須做到“隨做隨簽”,確認(rèn)內(nèi)容與實(shí)際相符、符合相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)(規(guī)范)及合同條款,并附有相關(guān)說明和工程量及計(jì)算式。
      企業(yè)后勤部門具有工程類專業(yè)背景的員工較少,對工程技術(shù)及項(xiàng)目管理認(rèn)知較少。聘用專業(yè)監(jiān)理人員對整個(gè)工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全進(jìn)行專業(yè)化監(jiān)督,這筆經(jīng)濟(jì)賬對企業(yè)是合算的。 竣工決算是工程造價(jià)合理確定的依據(jù)和必要過程,結(jié)算時(shí)要有完整的資料,包括工程承包合同、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)施工圖、工程變更記錄,現(xiàn)場簽證、專項(xiàng)施工方案等,造價(jià)管理人員要依靠相關(guān)專業(yè)知識,嚴(yán)格遵守職業(yè)道德,以公正的原則認(rèn)真審核,不高估冒算和有意漏算。對于規(guī)模較大的項(xiàng)目,企業(yè)應(yīng)委托第三方進(jìn)行工程審計(jì),提高經(jīng)濟(jì)效益。
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    房屋加裝電梯前需要房屋安全鑒定報(bào)告——預(yù)防房屋拆除事故的措施
    根據(jù)上述分析,為防范房屋拆除工程安全事故,特提出以下對策和措施:
    (1)房屋拆除必須顧及到周邊環(huán)境及安全。拆除前,施工單位應(yīng)對被拆建筑物及周圍的安全環(huán)境進(jìn)行評估,拆除建筑物周圍應(yīng)設(shè)有安全防護(hù)網(wǎng)和防護(hù)棚,被拆除房屋應(yīng)全部騰空,拆除現(xiàn)場應(yīng)劃定危險(xiǎn)區(qū)域,設(shè)置明顯的警示標(biāo)志,并派專人守護(hù)。在居民密集點(diǎn)、交通要道附近,腳手架須采用全封閉圍護(hù),并搭設(shè)防護(hù)隔離棚。
    (2)嚴(yán)格實(shí)行拆除工程審批制或備案制,規(guī)范拆除工程施工秩序,切實(shí)遵循《建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及相關(guān)技術(shù)規(guī)定、規(guī)程的規(guī)定,降低安全事故發(fā)生的機(jī)率。
    (3)制訂有針對性的拆除方案及安全措施,并經(jīng)監(jiān)理方的審查,從制度上和程序上保證正確拆除方案的實(shí)施。拆除過程中的房屋,受氣候和環(huán)境的影響較大,必須予以高度的重視,防范、排除由此誘發(fā)的安全事故。
    (4)嚴(yán)格執(zhí)行拆除工程專業(yè)施工資格制和大型拆除工程招標(biāo)制度,杜絕無資質(zhì)企業(yè)和個(gè)人承攬拆除工程,加強(qiáng)對拆除施工企業(yè)及現(xiàn)場的監(jiān)管。
    (5)認(rèn)真做好拆除工程從業(yè)人員安全教育和安全技能培訓(xùn)工作,建立建筑從業(yè)人員技能及安全教育培訓(xùn)機(jī)制,徹底改變部分企業(yè)低水平、走形式或不培訓(xùn)的現(xiàn)狀。各施工單位要按照《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定,對從業(yè)人員要切實(shí)加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn),從事特種作業(yè)人員還要取得特種作業(yè)操作資格證書。
    (6)拆除方案及拆除技術(shù)交底切忌簡單化、形式化。拆除方案除了文字說明外,還就繪制必要的圖紙,標(biāo)明拆除方法和拆除程序;落實(shí)逐級、逐項(xiàng)技術(shù)交底制度; 拆除過程必須有技術(shù)人員現(xiàn)場指揮。
    (7)在拆除過程中,對待拆的樓板、殘恒斷壁,必須采取可靠的支撐、支護(hù)等加固安全措施,防止倒塌。
    (8)業(yè)主必須對房屋拆除安全負(fù)責(zé),與施工方共同承擔(dān)安全風(fēng)險(xiǎn),提高業(yè)主方與拆除方的安全成本,根據(jù)其獲益情況,分?jǐn)偘踩L(fēng)險(xiǎn),確保拆除安全。
    總之,只有認(rèn)真搞好對危房、舊房改造工程進(jìn)行全面普查,掌握房屋拆除工程動態(tài),認(rèn)真落實(shí)國家政策方針,才能避免或減少房屋拆除工程事故損失,更好地保障從業(yè)人員和廣大人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。

    荊州房屋加層安全檢測
    該檢測應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前,通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測,對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價(jià)。
    房屋加層一般可分為以下四類進(jìn)行處理: ① 觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。 ② 處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險(xiǎn)的房屋。 ③ 停止使用。適用于已無修繕價(jià)值,暫時(shí)不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。 ④ 整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值,需立即拆除的房屋。 危險(xiǎn)房屋的安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的危險(xiǎn)房屋標(biāo)志,提醒過往的行人、相鄰人注意安全;對暫不能排險(xiǎn)解危的危險(xiǎn)房屋,應(yīng)當(dāng)采取有效的安全防護(hù)措施。

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          住建工程檢測有限公司專門從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作,公司技術(shù)力量雄厚,立足深圳,與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽,熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程,確保報(bào)告真實(shí)有效,科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營,現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個(gè)華南片區(qū),在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)。

      公司擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測與鑒定業(yè)務(wù),又能為社會提供各種房屋結(jié)構(gòu)安全方面疑問的專業(yè)咨詢顧問團(tuán)隊(duì)。公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人,有國家注冊結(jié)構(gòu)工程師、高級工程師、工程師、實(shí)驗(yàn)工程師、助理工程師,檢測專業(yè)技術(shù)人員等,。各主要檢測人員均持有經(jīng)中華人民共和國勞動和社會保障部或廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站培訓(xùn)合格的上崗證。

      公司擁有辦公室、檔案資料室和試驗(yàn)室;擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測試儀、混凝土鋼筋探測儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準(zhǔn)儀、激光垂準(zhǔn)儀、非金屬超聲檢測儀、鋼筋銹蝕檢測儀、裂縫寬度觀測儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機(jī)、雙端面磨石機(jī)、氯離子含量測定儀、密封式化驗(yàn)制樣粉碎機(jī)、電熱恒溫干燥機(jī)、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機(jī)、貫入式砂漿強(qiáng)度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強(qiáng)度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定工作所需要的儀器設(shè)備以及相應(yīng)的結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件。

      歡迎社會各屆人士來電咨詢,咨詢電話:.




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