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    藍(lán)田縣危房改造安全檢測報(bào)告怎么出具

  • 作者：深圳市住建工程檢測有限公司 2019-08-31 01:48 560
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    藍(lán)田縣危房改造安全檢測報(bào)告怎么出具


    什么是危房：
    1、危險(xiǎn)房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。

    危房分為整幢危房和局部危房：
    (a)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;
    (b)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
    2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。
    (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);
    (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
    3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
    4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
    (a)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn);
    (b)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
    5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。
    (a)結(jié)構(gòu)老化的程度;
    (b)周圍環(huán)境的影響;
    (c)設(shè)計(jì)安全度的取值;
    (d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;
    (e)危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢。



    房屋危險(xiǎn)性采用定性方法進(jìn)行鑒定（評定），包括房屋所處的 場地和房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定（評定）。
    1、房屋所處場地的危險(xiǎn)性鑒定
    下列情況應(yīng)判定房屋場地為危險(xiǎn)場地：
    （1）對建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強(qiáng)烈發(fā)育地段；
    （2）暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場地；
    （3）已經(jīng)有明顯變形下陷趨勢的采空區(qū)；
    （4）易受水淹或受水流沖刷并直接威脅或危害房屋整體安全性的場地。（結(jié)合廣東地區(qū)的特點(diǎn)，增加。）
    2、房屋危險(xiǎn)性等級劃分
    房屋危險(xiǎn)性等級可分為A、B、C、D四個(gè)等級
    A級：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。 ①地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降； ②墻體：承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象。非承重墻體可有輕微裂縫；
    ③梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點(diǎn)無破損，無裂縫；
    ④樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動和裂縫。
    B級：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。
    ①地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；
    ②墻體：承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象；
    ③梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節(jié)點(diǎn)無破損、無裂縫； ④樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移；
    ⑤次要構(gòu)件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個(gè)別構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)。 C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
    ①地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞； ②墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現(xiàn)象；

    ③梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達(dá)到承載能力極限狀態(tài)；個(gè)別梁柱節(jié)點(diǎn)破損和開裂明顯。

    ④樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫，個(gè)別屋面板塌落。
    泥磚房重點(diǎn)對照①和②。
    D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
    ①地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌； ②墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂；非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂；
    ③梁、柱：梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重；梁、柱普遍開裂；梁、柱有明顯變形和位移；部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌；
    ④ 樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴(yán)重開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴(yán)重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落。
    泥磚房重點(diǎn)對照①和②。



    深圳市中正建筑技術(shù)有限公司。公司于2004年獲中國合格評定國家認(rèn)可委員會CNAS認(rèn)可資質(zhì)，2015年獲得了廣東省技術(shù)監(jiān)督局和深圳市多項(xiàng)資質(zhì)認(rèn)定和行政許可資質(zhì)，專業(yè)從事建筑結(jié)構(gòu)工程、金屬材料、建筑材料、室內(nèi)環(huán)境、放射性等檢測鑒定和技術(shù)咨詢服務(wù)。 2017年2月，又獲市關(guān)于行政許可的增項(xiàng)資質(zhì)，檢測范圍增加了主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測。2017年5月，公司又獲得CNAS檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可資質(zhì)證書。

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