服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容： 
1、安全（可靠 ）性檢測(cè)鑒定 
     ⑴ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定； 
     a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂、破損等。 
     b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。 
     ⑵ 對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。 
2、施工周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定  
     包括對(duì)房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測(cè)鑒定，施工前主要對(duì)（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。 
3、結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定 
     ⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測(cè)鑒定。 
     ⑵ 橋梁、公路等檢測(cè)鑒定。 
     ⑶ 災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定。 
     ⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測(cè)評(píng)估。 
     ⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。 
     ⑹ 古建筑檢測(cè)鑒定。 
4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定  
     受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車(chē)撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。 
5、辦理房產(chǎn)證和賓館、酒店、娛樂(lè)、文化、體育、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全檢測(cè)鑒定  
     ⑴ 對(duì)營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所（營(yíng)業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂(lè)茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子室啟用《公共娛樂(lè)場(chǎng)所安全合格證》，申領(lǐng)該證前必須對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定。 
     ⑵ 對(duì)辦理房產(chǎn)證，對(duì)申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等）種行業(yè)許可證前，必須對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定。
1、房屋檢測(cè)鑒定的社會(huì)和歷史背景
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)取得高速發(fā)展，加之我國(guó)國(guó)土遼闊，人口眾多基礎(chǔ)設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)模巨大，其中特別是房屋建筑領(lǐng)域，城市、農(nóng)村房屋建設(shè)數(shù)量與日劇增。建筑結(jié)構(gòu)對(duì)房屋有適用性，耐久性，安全性等要求，有相關(guān)國(guó)家規(guī)范規(guī)定房屋使用年限，這就使得許多房屋的安全性有待確定，房屋安全檢測(cè)鑒定工作就由此誕生。
從事房屋安全檢測(cè)鑒定工作的人員多為建筑領(lǐng)域設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)相關(guān)專(zhuān)業(yè)的人員。房屋檢測(cè)鑒定工作具體分為現(xiàn)場(chǎng)查勘，現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)采集，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地結(jié)構(gòu)分析，后期數(shù)據(jù)整理分析等。房屋安全性檢測(cè)鑒定工作核心在于后期數(shù)據(jù)分析，沒(méi)有分析就得不出問(wèn)題所在。對(duì)于房屋安全檢測(cè)鑒定工作來(lái)說(shuō)，大部分都是針對(duì)整棟房屋，因?yàn)榉课菔且粋€(gè)結(jié)構(gòu)整體，單根梁、柱構(gòu)件的損傷會(huì)對(duì)整體房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，當(dāng)然，具體情況具體分析，以現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)以及委托需求而定。
房屋安全性檢測(cè)鑒定中結(jié)構(gòu)處理方式一般分為三種，1、房屋狀態(tài)良好，無(wú)需處理；2、房屋局部構(gòu)件損傷，局部承載力不足，采取相應(yīng)加固措施；3、房屋整體損傷嚴(yán)重，無(wú)法進(jìn)行加固，或加固經(jīng)濟(jì)效益不高，建議拆除。對(duì)于框架結(jié)構(gòu)建筑，安全性檢測(cè)鑒定主要針對(duì)梁、板、柱等承重構(gòu)件。主要采用裂縫觀(guān)察記錄，混凝土強(qiáng)度回彈檢測(cè)，鋼筋掃描檢測(cè)，房屋整體傾斜觀(guān)測(cè)，必要時(shí)采取鉆芯取樣做混凝土強(qiáng)度抗壓實(shí)驗(yàn)。

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