工業(yè)廠房驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告辦理方式——我國(guó)工程建設(shè)面臨的現(xiàn)狀和存在的問題

當(dāng)前國(guó)內(nèi)發(fā)展生產(chǎn)，提高生產(chǎn)力的重心，已從新建工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)移到對(duì)已有企業(yè)的技術(shù)改造，以取得更大的投資效益，按一些資料統(tǒng)計(jì)，改建比新建可節(jié)約投資約40%，縮短工期約50%，收回投資的速度比新建廠房倍至4倍，同樣，對(duì)民用建筑進(jìn)行改造的要求，在我國(guó)也日益迫切。隨著我國(guó)城市人口的不斷增長(zhǎng)，盡管興建了大量的住宅和相應(yīng)的配套措施，但無房、缺房和租戶仍達(dá)20%以上。而且隨著城市房?jī)r(jià)的上漲，越來越多的人買不起新房。為緩解這一矛盾，抓好舊房的改造，向現(xiàn)有房屋要面積，可有效降低工程造價(jià)，顯然是一條重要出路。我國(guó)城市現(xiàn)有的房屋中，有20%―30%具備改造的條件。舊房改造不僅可節(jié)省投資，同時(shí)，可不再征用土地，對(duì)緩解日趨緊張的城市用地矛盾，也有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

 

建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)：對(duì)結(jié)構(gòu)技術(shù)狀況的調(diào)查和檢測(cè)是進(jìn)行可靠性鑒定的基礎(chǔ)，其目的在于了解結(jié)構(gòu)的使用歷史、使用環(huán)境、各類荷載及作用、結(jié)構(gòu)的幾何參數(shù)和工作性能以及損傷、變形和裂縫所造成缺陷和損壞的原因，做出分析，必須借助于各種檢測(cè)技術(shù)，尤其是現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)技術(shù)。建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)主要可分為材料強(qiáng)度、缺陷、損傷和變形、振動(dòng)等檢測(cè)技術(shù)

1材料強(qiáng)度的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)

 

對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)材料及連接技術(shù)，可采用不同的強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)。

1)混凝土：回彈法、超聲法、超聲-回彈綜合法、拉拔法、鉆芯法等。

2)磚砌體：對(duì)于砌體的檢測(cè)，分為對(duì)砌體整體檢測(cè)和各種材料的檢測(cè)。對(duì)砌體整體檢測(cè)的方法有：原位軸壓法、扁頂法、原位單剪法、原位單磚雙剪法等；對(duì)塊材(主要是磚)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法有：取樣法、回彈法(其適用性尚待探討)；對(duì)砌筑砂漿的檢測(cè)方法有：回彈法、推出法、筒壓法、砂漿片、剪切法、點(diǎn)荷法、貫入法)等。

3)鋼材：取樣法、表面硬度法等。

4)木結(jié)構(gòu)：取樣法、根據(jù)木材種類和材質(zhì)等級(jí)確定等。

5)連接強(qiáng)度：對(duì)于化學(xué)植筋采用抗拔承載力拔出檢測(cè)，對(duì)于鋼材焊縫采用取樣、超聲波、X射線透射、γ射線透射等方法。

廠房驗(yàn)收檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理：

廠房驗(yàn)收檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理，既有廠房在長(zhǎng)期惡劣的環(huán)境及閑置條件下導(dǎo)致結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能劣化嚴(yán)重，整體安全性降低，因規(guī)劃條件限制不能整體拆除。為明確改造的可行性、確保改造后結(jié)構(gòu)的安全性，需對(duì)廠房原結(jié)構(gòu)相關(guān)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)分析與評(píng)價(jià)，給出廠房安全性等級(jí)，提出改造可行性和加固建議。本公司凝聚房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及房屋造價(jià)評(píng)估行業(yè)優(yōu)秀人才，致力于打造工程行業(yè)類經(jīng)營(yíng)范圍廣、專業(yè)結(jié)構(gòu)齊、技術(shù)資質(zhì)高的綜合型企業(yè)。集團(tuán)公司現(xiàn)有從事結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)高級(jí)工程師1人，建筑結(jié)構(gòu)工程師4人，房屋安全鑒定員5人，房屋造價(jià)師2人，工程檢測(cè)員21人，另外還聘請(qǐng)省內(nèi)外多名建筑結(jié)構(gòu)方面的知名作為顧問。“科學(xué)公正、嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)、精益求精，服務(wù)社會(huì)”是我們公司一貫的服務(wù)宗旨，感謝社會(huì)各界朋友對(duì)我公司的信賴與支持，我們將協(xié)同各界精英勵(lì)志進(jìn)取，開拓創(chuàng)新，共創(chuàng)美好的明天！

一、廠房驗(yàn)收檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理——廠房驗(yàn)收檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容如下：

 

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

 

2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受損壞和修復(fù)等情況；

 

3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

 

4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

 

5、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；

 

6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；

 

7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

 

8、抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或生銹、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

 

9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；

 

10、必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

 

11、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；

 

12、必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；

 

13、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。

深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專門從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測(cè)、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測(cè)、裝修改造安全影響評(píng)估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)業(yè)務(wù)辦理流程，確保報(bào)告真實(shí)有效，科學(xué)準(zhǔn)確。