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    中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場經(jīng)營策略分析及投資前景展望報告2019~2025年

  • 作者:華研中商研究院 2019-09-17 00:43 690
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    中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場經(jīng)營策略分析及投資前景展望報告?2019~2025年
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    「報告編號」: 352964


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    【報告目錄】

     

    第一篇發(fā)展現(xiàn)狀篇31

    第一章中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關概述31

    第一節(jié)商業(yè)地產(chǎn)的相關概述31

    一、商業(yè)地產(chǎn)的定義31

    二、商業(yè)地產(chǎn)的分類31

    三、商業(yè)地產(chǎn)的模式32

    第二節(jié)2019年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析32

    一、中國gdp增長情況分析32

    二、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析33

    三、社會固定資產(chǎn)投資分析34

    四、全社會消費品零售總額35

    五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析36

    六、居民消費價格變化分析37

    七、對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析38

    第三節(jié)中國社會環(huán)境分析39

    一、人口環(huán)境分析39

    二、中國城鎮(zhèn)化率40

    第四節(jié)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析40

    一、房地產(chǎn)土地政策分析40

    二、房地產(chǎn)調(diào)控助推商業(yè)地產(chǎn)47

    三、商業(yè)地產(chǎn)主要政策法規(guī)48

    四、商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域政策分析49

    (一)北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策49

    (二)上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策49

    (三)深圳存量商業(yè)地產(chǎn)新規(guī)50

    (四)廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策51

    (五)其他地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)政策51

    第五節(jié)商業(yè)用地供應情況及價格分析52

    一、商業(yè)用地指數(shù)趨勢分析52

    二、商業(yè)用地供應規(guī)模分析53

    三、商業(yè)用地市場價格分析54

    第二章中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析57

    第一節(jié)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析57

    一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)57

    二、房地產(chǎn)開發(fā)投資分析57

    三、房地產(chǎn)施、竣工面積分析58

    四、房地產(chǎn)銷售面積及金額分析59

    五、房地產(chǎn)開發(fā)到位資金情況61

    六、房地產(chǎn)市場價格走勢分析61

    七、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在的問題63

    第二節(jié)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資背景65

    一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程65

    二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)驅(qū)動因素65

    三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的必然性67

    第三節(jié)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析68

    一、商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析68

    二、商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)趨勢分析70

    三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點分析71

    四、商業(yè)地產(chǎn)進入調(diào)控視野72

    五、商業(yè)地產(chǎn)市場熱點分析72

    六、商業(yè)地產(chǎn)市場形勢分析75

    七、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向分析75

    八、社會零售對商業(yè)地產(chǎn)影響79

    第四節(jié)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運營分析79

    一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額分析79

    二、商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析80

    三、商業(yè)地產(chǎn)的銷售額分析81

    四、商業(yè)地產(chǎn)銷售價格分析81

    五、商業(yè)地產(chǎn)價格影響因素83

    第五節(jié)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局85

    一、房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局分析85

    (一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)排名85

    (二)房地產(chǎn)品牌企業(yè)競爭87

    二、商業(yè)地產(chǎn)市場競爭態(tài)勢分析90

    三、商業(yè)地產(chǎn)市場競爭全面升級92

    四、各大城市商業(yè)地產(chǎn)競爭態(tài)勢93

    五、商業(yè)地產(chǎn)五大發(fā)展趨勢分析98

    六、商業(yè)地產(chǎn)的全渠道模式分析101

    第六節(jié)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營策略分析101

    一、零散銷售、統(tǒng)一經(jīng)營101

    二、零散銷售、各自經(jīng)營102

    三、整體出售、整體經(jīng)營102

    四、整體出租、整體經(jīng)營102

    五、零散出租、各自經(jīng)營103

    第三章中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析104

    第一節(jié)國外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析104

    一、美國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析104

    (一)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式發(fā)展歷程104

    (二)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式特點分析105

    二、新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析106

    (一)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式發(fā)展歷程106

    (二)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式特點分析108

    第二節(jié)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)銷售盈利模式108

    一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)散售盈利模式108

    (一)散售模式類型分析108

    (二)散售模式適用物業(yè)110

    (三)散售模式的優(yōu)劣勢110

    二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)整售盈利模式111

    (一)整售模式操作方式111

    (二)整售模式主要特點111

    (三)整售模式適用物業(yè)112

    (四)整售模式的優(yōu)劣勢112

    第三節(jié)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)持有經(jīng)營盈利模式113

    一、完全自營模式分析113

    (一)完全自營模式資源要求113

    (二)完全自營模式優(yōu)劣勢分析114

    二、自營+經(jīng)營貸模式分析114

    (一)模式操作方式114

    (二)模式資源要求115

    (三)模式優(yōu)劣勢分析115

    三、資本運作模式分析116

    (一)資本運作模式操作方式116

    (二)資本運作模式優(yōu)劣勢分析117

    第四節(jié)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)混合運作盈利模式117

    一、混合運作模式操作方式分析117

    二、混合運作模式主要特點分析117

    三、混合運作適用物業(yè)類型分析118

    四、混合運作模式優(yōu)劣勢分析118

    第五節(jié)主要商業(yè)地產(chǎn)盈利模式對比分析118

    第四章中國商業(yè)地產(chǎn)項目營銷管理分析120

    第一節(jié)商業(yè)地產(chǎn)項目商業(yè)規(guī)劃120

    一、商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的布局順序120

    二、商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的整體利益120

    三、商業(yè)規(guī)劃的黃金分割定律122

    四、配套設施的作用與投入123

    五、商鋪格局規(guī)劃分析124

    第二節(jié)商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)濟測算126

    一、商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)濟測算126

    二、商業(yè)地產(chǎn)項目定價方式127

    三、商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)濟效益128

    第三節(jié)商業(yè)地產(chǎn)目標市場選擇130

    一、目標市場的選擇策略130

    (一)集中化進入策略130

    (二)商品專業(yè)化策略130

    (三)市場專業(yè)化策略130

    (四)選擇性進入策略130

    (五)市場全覆蓋策略131

    二、項目開發(fā)商圈分析法131

    三、商業(yè)地產(chǎn)項目客戶定位137

    (一)商圈范圍界定137

    (二)消費者定位137

    (三)商家定位138

    (四)投資者定位138

    四、商業(yè)地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)定位138

    (一)業(yè)態(tài)分類與特點138

    (二)項目的業(yè)態(tài)定位141

    (三)業(yè)態(tài)的合理構(gòu)成142

    五、商業(yè)地產(chǎn)項目條件判斷143

    第四節(jié)商業(yè)地產(chǎn)項目營銷推廣146

    一、商業(yè)地產(chǎn)消費者行為調(diào)查146

    二、銷售與經(jīng)營的平衡分析147

    三、商業(yè)物業(yè)商鋪營銷特性147

    四、商業(yè)項目營銷推廣流程149

    五、商業(yè)物業(yè)常用銷售方式152

    第五節(jié)商業(yè)地產(chǎn)項目招商實施154

    一、商業(yè)地產(chǎn)項目招商特點154

    二、商業(yè)地產(chǎn)項目招商對象154

    三、商業(yè)地產(chǎn)項目招商流程156

    四、商業(yè)地產(chǎn)招商現(xiàn)存問題156

    五、商業(yè)地產(chǎn)項目招商策略158

    (一)項目招商通用策略158

    (二)購物中心招商策略162

    (三)寫字樓的招商策略165

    (四)商業(yè)街的招商策略170

    (五)餐飲品牌招商策略171

    第六節(jié)商業(yè)地產(chǎn)項目開業(yè)策略173

    第二篇細分市場篇176

    第五章中國寫字樓市場開發(fā)投資分析176

    第一節(jié)寫字樓市場開發(fā)研究176

    一、寫字樓投資開發(fā)特性176

    二、寫字樓投資開發(fā)背景177

    三、寫字樓投資開發(fā)條件178

    四、寫字樓項目投資開發(fā)179

    (一)寫字樓投資策略179

    (二)寫字樓市場調(diào)查180

    (三)寫字樓產(chǎn)品定位180

    (四)寫字樓市場需求181

    (五)寫字樓市場供給182

    五、寫字樓開發(fā)趨勢預測184

    第二節(jié)寫字樓市場競爭現(xiàn)狀184

    一、寫字樓發(fā)展歷程分析184

    二、寫字樓錯位競爭分析185

    三、甲級寫字樓競爭分析186

    四、節(jié)能環(huán)保成新競爭點188

    五、寫字樓發(fā)展特點分析189

    第三節(jié)寫字樓市場運營狀況分析193

    一、寫字樓投資情況分析193

    二、寫字樓市場建設規(guī)模194

    三、寫字樓市場銷售情況195

    四、寫字樓市場價格情況196

    五、寫字樓投資收益分析197

    (一)寫字樓盈利模式197

    (二)寫字樓投資成本201

    (三)寫字樓投資回報率202

    第四節(jié)寫字樓市場投資前景203

    一、寫字樓投資前景分析203

    二、寫字樓投資潛力分析204

    (一)大城市投資潛力204

    (二)中城市投資潛力205

    (三)小城市投資潛力205

    三、寫字樓發(fā)展前景分析206

    (一)寫字樓區(qū)域發(fā)展?jié)摿?06

    (二)郊區(qū)寫字樓發(fā)展前景206

    (三)總部辦公樓投資機會207

    四、寫字樓發(fā)展趨勢分析209

    第六章中國商鋪地產(chǎn)開發(fā)投資分析211

    第一節(jié)商鋪市場發(fā)展概況211

    一、商鋪地產(chǎn)開發(fā)背景211

    二、商鋪地產(chǎn)經(jīng)營特點211

    三、商鋪市場存在問題213

    四、商鋪投資考慮因素213

    五、商鋪地產(chǎn)投資技巧214

    六、商鋪市場發(fā)展趨勢217

    第二節(jié)商鋪地產(chǎn)投資概況分析217

    一、我國商業(yè)街主要類型217

    二、商業(yè)街發(fā)展特點分析219

    三、商業(yè)街存在問題分析220

    四、商業(yè)街主要表現(xiàn)形態(tài)222

    五、商業(yè)街投資收益分析223

    (一)商業(yè)街投資成本構(gòu)成223

    (二)商業(yè)街投資回報率223

    (三)商業(yè)街盈利模式分析224

    (四)商業(yè)街運作成功策略225

    六、零售地產(chǎn)運行情況分析228

    七、零售地產(chǎn)市場趨勢分析228

    第三節(jié)商鋪投資風險與對策分析230

    一、投資商鋪風險及對策分析230

    二、產(chǎn)權(quán)式商鋪投資風險分析231

    (一)產(chǎn)權(quán)式商鋪投資優(yōu)勢231

    (二)產(chǎn)權(quán)式商鋪法律風險232

    (三)產(chǎn)權(quán)式商鋪投資風險234

    三、七類商鋪的投資回收形態(tài)235

    四、七類商鋪的投資策略分析237

    第七章中國購物中心開發(fā)投資分析241

    第一節(jié)大型購物中心開發(fā)流程分析241

    一、購物中心調(diào)研與論證242

    二、購物中心立項與決策242

    三、購物中心選址與選型242

    四、購物中心規(guī)劃與設計243

    五、購物中心融資與招商245

    第二節(jié)購物中心投資建設情況245

    一、購物中心發(fā)展階段分析245

    二、購物中心開發(fā)投資情況246

    三、購物中心數(shù)量增長分析248

    四、購物中心體量變化趨勢249

    五、購物中心商鋪數(shù)量分析250

    第三節(jié)購物中心發(fā)展分布情況250

    一、購物中心分布及城市競爭力250

    (一)購物中心區(qū)域分布情況250

    (二)購物中心分布特點分析251

    (三)購物中心各城市競爭力252

    二、重點城市購物中心分布特征254

    (一)上海購物中心分布特征254

    (二)成都購物中心分布特征255

    (三)鄭州購物中心分布特征256

    (四)南寧購物中心分布特征257

    三、三四線購物中心發(fā)展現(xiàn)狀258

    (一)三四線購物中心發(fā)展優(yōu)勢258

    (二)三四線購物中心供應格局260

    (三)三四線購物中心開發(fā)模式261

    (四)三四線mall短培育周期262

    第四節(jié)購物中心的發(fā)展方向分析263

    一、購物中心功能定位263

    二、購物中心運營因素264

    (一)消費者認為的運營因素264

    (二)商戶認為的運營因素265

    (三)開發(fā)商認為的運營因素266

    三、購物中心拓展方向267

    四、購物中心未來的格局268

    五、網(wǎng)絡購物與商場購物270

    六、購物中心零售業(yè)交易271

    七、中國購物中心發(fā)展趨勢272

    八、中國購物中心前十企業(yè)274

    第五節(jié)購物中心投資收益分析274

    一、購物中心盈利模式選擇274

    二、購物中心投資成本構(gòu)成275

    三、購物中心業(yè)態(tài)租金分析278

    四、購物中心的投資回報率279

    第六節(jié)購物中心市場投資前景281

    一、購物中心業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢281

    二、購物中心投資前景分析282

    三、購物中心投資潛力分析282

    (一)大城市投資潛力分析282

    (二)中城市投資潛力分析283

    (三)小城市投資潛力分析283

    第八章中國中央商務區(qū)開發(fā)投資分析284

    第一節(jié)中央商務區(qū)發(fā)展活力分析284

    一、中央商務區(qū)發(fā)展演化過程284

    (一)國內(nèi)cbd演化過程284

    (二)國外cbd演化過程284

    二、中央商務區(qū)不同分類情況285

    三、中央商務區(qū)空間布局模式285

    四、中央商務區(qū)空間擴展方式288

    五、中央商務區(qū)開發(fā)強度分析289

    六、中央商務區(qū)發(fā)展活力分析291

    (一)城市cbd已建程度291

    (二)城市cbd在建程度292

    (三)城市cbd可建程度292

    第二節(jié)中央商務區(qū)建設投資現(xiàn)狀293

    一、中央商務區(qū)開發(fā)運作特點293

    二、中央商務區(qū)建設現(xiàn)狀分析293

    三、中央商務區(qū)發(fā)展模式分析294

    四、中央商務區(qū)成功關鍵因素294

    五、中央商務區(qū)的投資回收期297

    第三節(jié)重點城市中央商務區(qū)建設分析297

    一、國內(nèi)中央商務區(qū)建設分析298

    (一)香港中央商務區(qū)建設分析298

    (二)上海中央商務區(qū)建設分析298

    (三)北京中央商務區(qū)建設分析299

    (四)深圳中央商務區(qū)建設分析299

    (五)廣州中央商務區(qū)建設分析300

    (六)重慶中央商務區(qū)建設分析300

    (七)武漢中央商務區(qū)建設分析300

    二、國外中央商務區(qū)建設分析301

    (一)倫敦中央商務區(qū)建設分析301

    (二)曼哈頓中央商務區(qū)建設分析301

    (三)東京新宿中央商務區(qū)建設分析301

    三、中外比較對中國cbd的啟示302

    第四節(jié)中央商務區(qū)寫字樓市場分析302

    一、中央商務區(qū)寫字樓經(jīng)濟價值302

    二、中央商務區(qū)寫字樓容量分析306

    三、中央商務區(qū)寫字樓供求情況306

    四、中央商務區(qū)寫字樓重點案例307

    五、中央商務區(qū)寫字樓價格租金309

    第五節(jié)中央商務區(qū)住宅市場分析310

    一、中央商務區(qū)住宅主要標準310

    二、中央商務區(qū)住宅供求特點312

    三、中央商務區(qū)住宅市場走勢313

    四、中央商務區(qū)住宅交易情況313

    五、中央商務區(qū)住宅價格租金315

    第六節(jié)中央商務區(qū)商業(yè)樓分析317

    一、中央商務區(qū)商業(yè)樓供求分析317

    二、中央商務區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的案例318

    三、中央商務區(qū)商業(yè)樓市場走勢320

    四、中央商務區(qū)商業(yè)樓交易數(shù)量321

    五、中央商務區(qū)商業(yè)樓價格租金322

    第九章中國酒店市場開發(fā)投資分析324

    第一節(jié)酒店市場開發(fā)注意事項324

    一、投資開發(fā)背景324

    二、酒店開發(fā)模式325

    三、酒店資本運作326

    第二節(jié)酒店行業(yè)盈利模式分析328

    一、經(jīng)營增長盈利模式328

    二、物業(yè)增值盈利模式329

    三、資本營運盈利模式330

    四、品牌創(chuàng)新盈利模式330

    五、集團建設盈利模式332

    第三節(jié)酒店行業(yè)投資收益分析332

    一、經(jīng)濟型酒店投資收益332

    (一)經(jīng)濟酒店投入產(chǎn)出332

    (二)經(jīng)濟酒店投資回報334

    二、產(chǎn)權(quán)式酒店投資價值334

    三、酒店公寓投資回報模式336

    第四節(jié)酒店市場投資情況分析337

    一、酒店市場投資特點337

    二、酒店市場投資技巧338

    三、星級酒店發(fā)展分析339

    (一)星級酒店經(jīng)營情況339

    (二)星級酒店分布狀況340

    (三)星級酒店區(qū)域分析342

    (四)旅游城市星級酒店情況342

    第五節(jié)酒店市場投資前景分析343

    一、酒店投資前景分析343

    二、中西部酒店投資潛力344

    三、二三線酒店投資潛力345

    第三篇區(qū)域市場篇347

    第十章北京市商業(yè)地產(chǎn)市場分析347

    第一節(jié)北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀347

    一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況347

    二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況347

    (一)辦公樓347

    (二)商業(yè)營業(yè)用房348

    三、商業(yè)地產(chǎn)成交情況348

    第二節(jié)北京辦公樓市場現(xiàn)狀分析349

    一、辦公樓開發(fā)銷售情況349

    (一)施工面積349

    (二)竣工面積349

    (三)銷售面積349

    (四)銷售金額350

    二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析350

    (一)寫字樓供需情況分析350

    (二)寫字樓租金價格分析351

    (三)寫字樓市場前景分析352

    第三節(jié)北京市商業(yè)營業(yè)用房市場分析352

    一、北京城市重點商圈分析352

    二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況354

    (一)施工面積354

    (二)竣工面積354

    (三)銷售面積355

    (四)銷售金額355

    三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析356

    (一)商鋪待售面積分析356

    (二)商鋪租金價格分析356

    (三)商圈發(fā)展前景分析357

    第四節(jié)北京商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析359

    一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析359

    二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析360

    第十一章上海市商業(yè)地產(chǎn)市場分析361

    第一節(jié)上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀361

    一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況361

    二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況361

    (一)辦公樓361

    (二)商業(yè)營業(yè)用房362

    三、商業(yè)地產(chǎn)項目成交情況362

    第二節(jié)上海公辦樓市場現(xiàn)狀分析363

    一、辦公樓開發(fā)銷售情況363

    (一)施工面積363

    (二)竣工面積363

    (三)銷售面積364

    (四)銷售金額364

    二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析365

    (一)寫字樓供需情況分析365

    (二)寫字樓租金價格分析365

    (三)寫字樓市場前景分析366

    第三節(jié)上海市商業(yè)營業(yè)用房市場分析367

    一、上海城市重點商圈分析367

    二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況368

    (一)施工面積368

    (二)竣工面積369

    (三)銷售面積369

    (四)銷售金額370

    三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析370

    (一)商鋪供需情況分析370

    (二)商鋪租金價格分析371

    (三)商圈市場前景分析372

    第四節(jié)上海商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析373

    一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析373

    二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析374

    第十二章廣州市商業(yè)地產(chǎn)市場分析375

    第一節(jié)廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀375

    一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況375

    二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況375

    (一)辦公樓375

    (二)商業(yè)營業(yè)用房376

    三、商業(yè)地產(chǎn)項目成交情況376

    第二節(jié)廣州辦公樓市場現(xiàn)狀分析377

    一、辦公樓開發(fā)銷售情況377

    (一)施工面積377

    (二)竣工面積377

    (三)銷售面積378

    (四)銷售金額378

    二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析379

    (一)寫字樓供需情況分析379

    (二)寫字樓租金價格分析379

    (三)寫字樓市場前景分析381

    第三節(jié)廣州市商業(yè)營業(yè)用房市場分析382

    一、廣州城市重點商圈分析382

    二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況384

    (一)施工面積384

    (二)竣工面積384

    (三)銷售面積384

    (四)銷售金額385

    三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析385

    (一)商鋪供需情況分析385

    (二)商鋪租金價格分析386

    (三)商圈市場前景分析387

    第四節(jié)廣州商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析387

    一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析387

    二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析388

    第十三章深圳市商業(yè)地產(chǎn)市場分析389

    第一節(jié)深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀389

    一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況389

    二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況389

    (一)辦公樓389

    (二)商業(yè)營業(yè)用房390

    三、商業(yè)地產(chǎn)項目成交情況390

    第二節(jié)深圳辦公樓市場現(xiàn)狀分析391

    一、辦公樓開發(fā)銷售情況391

    (一)施工面積391

    (二)竣工面積391

    (三)銷售面積391

    (四)銷售金額392

    二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析392

    (一)寫字樓供需情況分析392

    (二)寫字樓租金價格分析393

    (三)寫字樓市場前景分析395

    第三節(jié)深圳市商業(yè)營業(yè)用房市場分析395

    一、深圳城市重點商圈分析395

    二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況396

    (一)施工面積396

    (二)竣工面積396

    (三)銷售面積396

    (四)銷售金額397

    三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析397

    (一)商鋪供應情況分析397

    (二)商鋪租金價格分析398

    (三)商圈市場前景分析399

    第四節(jié)深圳商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析399

    第十四章天津市商業(yè)地產(chǎn)市場分析401

    第一節(jié)天津商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀401

    一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況401

    二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況401

    (一)辦公樓401

    (二)商業(yè)營業(yè)用房402

    三、商業(yè)地產(chǎn)項目成交情況402

    第二節(jié)天津辦公樓市場現(xiàn)狀分析403

    一、辦公樓開發(fā)銷售情況403

    (一)施工面積403

    (二)竣工面積403

    (三)銷售面積403

    (四)銷售金額404

    二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析404

    (一)寫字樓供需及空置情況404

    (二)寫字樓租金及售價分析405

    (三)寫字樓的市場前景分析407

    第三節(jié)天津市商業(yè)營業(yè)用房市場分析408

    一、天津城市重點商圈分析408

    二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況409

    (一)施工面積409

    (二)竣工面積409

    (三)銷售面積410

    (四)銷售金額410

    三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析411

    (一)商鋪供應情況分析411

    (二)商鋪租金價格分析411

    (三)商圈市場前景分析412

    第四節(jié)天津商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析412

    一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析412

    二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析413

    第十五章杭州市商業(yè)地產(chǎn)市場分析414

    第一節(jié)杭州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀414

    一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況414

    二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況414

    (一)辦公樓414

    (二)商業(yè)營業(yè)用房415

    三、商業(yè)地產(chǎn)成交情況415

    第二節(jié)杭州辦公樓市場現(xiàn)狀分析416

    一、辦公樓開發(fā)銷售情況416

    (一)施工面積416

    (二)竣工面積416

    (三)銷售面積416

    (四)銷售金額417

    二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析417

    (一)寫字樓供需情況分析417

    (二)寫字樓租金價格分析418

    (三)寫字樓市場前景分析418

    第三節(jié)杭州市商業(yè)營業(yè)用房市場分析418

    一、杭州城市重點商圈分析418

    二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況419

    (一)施工面積419

    (二)竣工面積420

    (三)銷售面積420

    (四)銷售金額420

    三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析421

    (一)商鋪供應與需求情況分析421

    (二)商鋪的空置率與租金分析421

    (三)商圈發(fā)展趨勢與前景分析421

    第四節(jié)杭州商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析422

    一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析422

    二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析422

    第十六章重慶市商業(yè)地產(chǎn)市場分析424

    第一節(jié)重慶商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀424

    一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況424

    二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況424

    (一)辦公樓424

    (二)商業(yè)營業(yè)用房425

    三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析425

    第二節(jié)重慶辦公樓市場現(xiàn)狀分析426

    一、辦公樓開發(fā)銷售情況426

    (一)施工面積426

    (二)竣工面積426

    (三)銷售面積426

    (四)銷售金額427

    二、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析427

    (一)寫字樓供需及空置情況427

    (二)寫字樓租金及售價分析428

    (三)寫字樓的市場前景分析429

    第三節(jié)重慶市商業(yè)營業(yè)用房市場分析430

    一、重慶城市重點商圈分析430

    二、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況431

    (一)施工面積431

    (二)竣工面積432

    (三)銷售面積432

    (四)銷售金額433

    三、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析433

    (一)商鋪供需情況分析433

    (二)商鋪租金價格分析434

    (三)商圈市場前景分析435

    第四節(jié)重慶商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析435

    第十七章成都市商業(yè)地產(chǎn)市場分析437

    第一節(jié)成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀437







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