滕州市房屋加裝電梯檢測報告怎么出具

民房加裝整棟樓加裝電梯房屋安全檢測合格證明報告

1 現(xiàn)場檢測情況綜述

現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果表明，十幢房屋的上部結(jié)構(gòu)均為磚混結(jié)構(gòu)縱橫向承重體系。126~128號房屋共五層，承重墻體厚度為240mm，為燒結(jié)多孔磚砌筑，其余房屋原結(jié)構(gòu)為三層，承重墻體厚度220mm，為燒結(jié)普通磚砌筑實心墻體，其中一層外墻后采用燒結(jié)普通磚加厚至340mm。后加蓋二層承重墻體為空斗墻，墻體厚度220mm，十幢房屋的砌筑砂漿均為混合砂漿。

十幢房屋樓面、屋面均為預(yù)制板，126~128號房屋二層、四層及五層頂設(shè)有圈梁，其余房屋三層至五層頂設(shè)有圈梁；十幢房屋均未設(shè)置構(gòu)造柱。房屋均采用天然地基，對部分房屋基礎(chǔ)進(jìn)行開挖，111~113號、114~115號及119~122號房屋采用砌體大放腳基礎(chǔ)，基礎(chǔ)寬度為0.68~0.69m；126~128號房屋為混凝土條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)寬度為1.28m。

材料強(qiáng)度檢測結(jié)果表明，102~128號十幢房屋燒結(jié)磚抗壓強(qiáng)度評定為MU10、MU15或MU20；砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度評定為M0.5~M2.5；混凝土抗壓評定為C15。

現(xiàn)場傾斜測量結(jié)果表明，十幢房屋東西向傾斜率為2.66‰，南北向傾斜率為向南5.04‰。各單元室內(nèi)外相對高差在0.006m~0.170m之間。

2 主要損傷及原因分析

現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果表明，102~128號房屋室內(nèi)公共區(qū)域主要存在的損傷為：

(1) 部分墻面和樓屋面滲漏普遍，主要是由于墻面和樓屋面防水層老化造成。

(2) 局部預(yù)制板拼接處開裂，主要是由于材料溫度收縮變形或預(yù)制板受力變形協(xié)調(diào)不一致造成。

(3) 部分頂板及墻體存在粉刷起殼、剝落、開裂等現(xiàn)象，主要是房屋面層材料老化、溫度收縮及受潮所致。

(4) 個別墻面門窗洞口角部斜向開裂，主要是由于材料溫度收縮應(yīng)力集中造成。

曹楊三村102~128號房屋外墻損傷主要表現(xiàn)為墻面涂料起皮脫落普遍，部分窗角有斜裂縫，裂縫寬度在0.2mm~1.0mm之間，個別墻體存在水平裂縫，主要是由于材料老化及溫度收縮造成。

3 房屋安全性評價

經(jīng)驗算，102~103號、104~106號、107~108號、119~122號房屋一~二層部分承重墻體的豎向承載力不滿足要求，三層承重墻體的豎向承載力均滿足要求；109~110號、111~113號、116~118號、123~125號房屋一層部分承重墻體的豎向承載力不滿足要求，二~三層承重墻體的豎向承載力均滿足要求；114~115號、126~128號房屋承重墻體的豎向承載力均滿足要求。

關(guān)于加強(qiáng)房屋安全的管理手段：

1)勘察設(shè)計單位要加強(qiáng)原始資料收集、現(xiàn)場踏勘等工作,要按規(guī)劃要求,確保工程符合安全、防火、抗震、防雷擊、防洪澇等要求,加強(qiáng)建筑邊坡工程安全管理。監(jiān)理單位要針對工程特點制定相應(yīng)的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則,嚴(yán)格按照審查合格的設(shè)計文件和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實施監(jiān)理。施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照修訂后的抗震設(shè)防要求和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查,對不符合標(biāo)準(zhǔn)等要求的施工圖設(shè)計文件,不得出具審查合格書。施工單位要嚴(yán)格按設(shè)計文件要求施工,強(qiáng)化建筑材料檢驗和施工質(zhì)量過程控制,保證各工序達(dá)到驗收要求。

2)房屋安全問題是涉及到生命財產(chǎn)安全的大事,直接關(guān)系到公眾的利益。只有政府加強(qiáng)管理,引導(dǎo)正確使用房屋,才能達(dá)到既滿足需求又保證房屋安全的目的?；窘⒘朔课莅踩芾矸ㄒ?guī)體系,為繼續(xù)完善和加強(qiáng)房屋安全管理,各地政府和可針對房屋安全管理專門制定一部綜合性法規(guī)或規(guī)章。

3)建立在科學(xué)人生觀基礎(chǔ)上“以人為中心”的人性化管理,反映了現(xiàn)代企業(yè)管理發(fā)展的新趨勢和企業(yè)管理文化發(fā)展的新理念、新態(tài)勢,它使得管理科學(xué)理論加成熟,加完善。完善建筑施工單位安全管理中的用人機(jī)制,加強(qiáng)人員崗位培訓(xùn),建立企業(yè)內(nèi)部輪崗制度,加強(qiáng)安全員與施工員和技術(shù)員的輪崗交流,促進(jìn)不同職能的員工進(jìn)行交流,為避免施工過程中人員受傷,安全防護(hù)設(shè)施要做到細(xì)致周到。

4)安全管理動態(tài)信息系統(tǒng)為實現(xiàn)房屋安全管理的網(wǎng)絡(luò)信息化,應(yīng)建立健全房屋安全管理動態(tài)信息系統(tǒng)。通過該系統(tǒng),可以對房屋的安全、修繕、防汛、災(zāi)害等數(shù)據(jù)進(jìn)行全方位網(wǎng)絡(luò)信息化管理,保障信息及時、準(zhǔn)確和完整;可以掌握危險房屋治理情況,建立健全危險房屋登記、注銷制度。

5)加大普及全民房屋安全意識的力度,規(guī)范各部門、各單位、各社區(qū)管理中心的房屋安全管理制度,強(qiáng)調(diào)房屋安全管理職能部門、技術(shù)部門的配合,群眾自主的監(jiān)督管理,建立定期排查制度,加大前期監(jiān)控力度,建立健全房屋安全應(yīng)急處理機(jī)制,總結(jié)經(jīng)驗、不斷完善。

6)審核有關(guān)技術(shù)文件、報告或報表。對技術(shù)文件、報告、報表的審核,是項目經(jīng)理對工程質(zhì)量進(jìn)行全面控制的重要手段。

7)現(xiàn)場管理制度包括質(zhì)量責(zé)任制度、技術(shù)復(fù)核制度、現(xiàn)場會議制度、施工過程控制制度、現(xiàn)場質(zhì)量檢驗制度、質(zhì)量統(tǒng)計報表制度、質(zhì)量事故報告和處理制度等。

公司擁有一流的檢測設(shè)備，包括美國進(jìn)口安捷倫氣相色譜儀、德國進(jìn)口直讀光譜儀、Υ能譜儀、美國進(jìn)口氡測定儀、GE聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動芯樣切割打磨設(shè)備、MI2088綜合測試儀、輕型動力觸探儀、重型動力觸探儀、標(biāo)準(zhǔn)貫入儀、電動擊實儀、管道檢測機(jī)器人、管道潛望鏡以及其它檢測及加工設(shè)備共約450臺。高級職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的10%，中級以上職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的40%。

本公司在鋼結(jié)構(gòu)工程及金屬材料理化性能檢測方面，擁有雄厚的技術(shù)力量，長期為珠三角地區(qū)的金屬材料加工企業(yè)、五金模具制造企業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)提供金屬材料理化性能檢驗檢測和生產(chǎn)建議，在房屋質(zhì)量檢測鑒定方面也有著豐富的經(jīng)驗和業(yè)績。三十多年來，公司一直為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準(zhǔn)確的服務(wù)。

公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針，以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)成員之一為企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)，不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平，與廣大客戶合作共贏!