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    青島干凈的轉(zhuǎn)讓融資租賃 中外合資

  • 作者：北京中誠卓越企業(yè)管理咨詢有限公司 2019-10-08 16:13 780
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    隨著融資租賃的發(fā)展，融資租賃公司的業(yè)務(wù)模式也逐漸增多，但是融資租賃公司的業(yè)務(wù)模式一共有12種為主，我們主要闡述并分析這十二種業(yè)務(wù)模式，從而方便大家更好的理解并區(qū)分這12種模式！

    售后回租
    　　
    售后回租是承租人將自制或外購的資產(chǎn)出售給出租人，然后向出租人租回并使用的租賃模式。租賃期間，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，承租人只擁有租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。雙方可以約定在租賃期滿時，由承租人繼續(xù)租賃或者以約定價格由承租人回購租賃資產(chǎn)。這種方式有利于承租人盤活已有資產(chǎn)，可以快速籌集企業(yè)發(fā)展所需資金，順應(yīng)市場需求
    回租設(shè)備
    核實(shí)租賃物*新賬面凈值或*新市場價值，需要通過賬面原值或購買價格、折舊政策，核實(shí)賬面凈值。對于股東投資入股設(shè)備、自建設(shè)備等通過第三方報(bào)告輔佐證明價值：
    a.股東投資入股的固定資產(chǎn)需提供由會計(jì)事務(wù)所出具的《驗(yàn)資報(bào)告》和《資產(chǎn)評估報(bào)告》；
    b.自建設(shè)備需提供《固定資產(chǎn)就算報(bào)告》，或提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的《資產(chǎn)評估報(bào)告》，同時抽查大額設(shè)備**。
    直接融資租賃操作流程：

    （1）承租人選擇供貨商和租賃物件；
    （2）承租人向融資租賃公司提出融資租賃業(yè)務(wù)申請；
    （3）融資租賃公司和承租人與供貨廠商進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)談判；
    （4）融資租賃公司和承租人簽訂《融資租賃合同》；
    （5）融資租賃公司與供貨商簽訂《買賣合同》，購買租賃物；
    （6）融資租賃公司用資本市場上籌集的資金作為貸款支付給供貨商；
    （7）供貨商向承租人交付租賃物；
    （8）承租人按期支付租金；
    （9）租賃期滿，承租人正常履行合同的情況下，融資租賃公司將租賃 物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人

    風(fēng)險租賃
    　　
    出租人以租賃債權(quán)和投資方式將設(shè)備出租給承租人，以獲得租金和股東權(quán)益收益作為投資回報(bào)的租賃交易。在這種交易中，租金仍是出租人的主要回報(bào)，一般為全部投資的50%；其次是設(shè)備的殘值回報(bào)，一般不會超過25%左右，這兩項(xiàng)收益相對比較安全可靠

    售后回租的操作流程：
    　　
    （1）原始設(shè)備所有人將設(shè)備出售給融資租賃公司。
    （2）融資租賃公司支付貨款給原始設(shè)備所有人。
    （3）原始設(shè)備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設(shè)備。
    （4）承租人即原始設(shè)備所有人定期支付租金給出租人（融資租賃公司）
    委托租賃
    　　
    委托租賃是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機(jī)構(gòu)從事融資租賃，第一出租人同時是委托人，第二出租人同時是受托人。出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險。這種委托租賃的一大特點(diǎn)就是讓沒有租賃經(jīng)營權(quán)的企業(yè)，可以“借權(quán)”經(jīng)營
    結(jié)構(gòu)化共享式租賃
    　　
    結(jié)構(gòu)化共享式租賃是指出租人根據(jù)承租人對供貨商、租賃物的選擇和指定，向供貨商購買租賃物，提供給承租人使用，承租人按約支付租金

    杠桿租賃
    　　
    杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)貸款，是一種專門做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項(xiàng)目融資


    問：融資租賃公司還能新申請嗎？
    答：融資租賃公司作為金融公司的一種類型，已經(jīng)受銀保監(jiān)會監(jiān)管，全國大部分地區(qū)已經(jīng)停止注冊。
    -/gbacjcg/-

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