西鄉(xiāng)正規(guī)大新時代大廈出租 出行方便
- 作者:深圳前海荔園創(chuàng)客資產(chǎn)管理有限公司 2019-10-16 09:40 610
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墻面板材
辦公室裝修的時候,用于墻面裝修的板材有很多,例如皮紋板材、木紋板材、木質(zhì)護(hù)墻板材以及竹材裝飾板材等。板材具有良好的吸音效果,并且板材裝修能夠讓你的辦公室裝修變得更加華麗和優(yōu)雅,為職員提供了一個更加適宜的辦公環(huán)境。但是板材裝修的主要缺點(diǎn)是造價比較昂貴。
在城市土地日漸告罄,核心位置一席難求,在商圈位置供應(yīng)量非常有限的時代,想要買套商圈資源的寫字樓似乎成為了一個難題。
對于寫字樓項(xiàng)目而言,客戶認(rèn)同項(xiàng)目所在區(qū)域的未來發(fā)展,交通通達(dá),未來有價值上升空間等是成交的關(guān)鍵。而商圈中的寫字樓,從配置看,交**捷,四通八達(dá);從發(fā)展來看,**量大,消費(fèi)高利潤大;是當(dāng)下大家投資的一個新選擇。
收費(fèi)低就是真的好辦公室裝修公司費(fèi)用低并不一定是真的好,因?yàn)橛行┎徽?guī)裝修公司為了留住客戶,會先壓低報(bào)價,然后后期增項(xiàng)收費(fèi)。想要選擇收費(fèi)低的裝修公司,還要進(jìn)一步考察裝修公司是否正規(guī)、收費(fèi)是否透明。熟人介紹的*靠譜熟人介紹的辦公室裝修公司往往在收費(fèi)、資質(zhì)、能力方面不會有太大問題,但要注意的是,熟人認(rèn)可裝修公司不一定適合我們,因?yàn)槭烊丝赡苁菨M意這家裝修公司裝修質(zhì)量好,但我們的需求或許是要求設(shè)計(jì)好。
各種費(fèi)用仔細(xì)看 除了辦公室租賃的費(fèi)用,還有各種雜費(fèi),除了管理的費(fèi)用以外,要確認(rèn)是否包含空調(diào)費(fèi)、共用部分的光熱費(fèi)及是否還有其它的費(fèi)用負(fù)擔(dān)等因素都需要逐條確認(rèn)。這是辦公室選址技巧中非常重要的一項(xiàng),畢竟會涉及到白花花的銀子。
看設(shè)計(jì)案例,辦公室裝修不同于家裝,需要考慮很多,空間的合理布局,大眾化的使用舒適性,區(qū)域共享性,能滿足各類需求,同時又講究一定的私密性。這對于設(shè)計(jì)師來說,需要有足夠的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),充分了解商業(yè)需求才可以達(dá)到裝修目的,所以一定要看公裝公司的設(shè)計(jì)案例,和設(shè)計(jì)師溝通,看能否達(dá)到自己想要的效果。
獨(dú)棟寫字樓的獨(dú)立形象及**冠名權(quán),能充分滿足企業(yè)建立公司品牌和展現(xiàn)公司張力的需要。同時也能通過獨(dú)立的運(yùn)營來滿足企業(yè)文化的營造,以及企業(yè)管理的需要。獨(dú)棟寫字樓由此應(yīng)運(yùn)而生。獨(dú)棟寫字樓項(xiàng)目的出現(xiàn),正是體現(xiàn)了部分發(fā)展商通過對辦公物業(yè)潛在的客戶群體進(jìn)一步細(xì)分后,挖掘到企業(yè)客戶對具有獨(dú)立性特征辦公物業(yè)存在的客觀需求,從而本著差異化原則,進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)。
在辦公樓市場中,并存兩種類型的寫字樓,一種是獨(dú)棟寫字樓,一種是公用型辦公樓,在公用型辦公樓中5A甲級寫字樓一直是傳統(tǒng)寫字樓現(xiàn)代化的辦公標(biāo)準(zhǔn),也是企業(yè)對于高效辦公的一種追求。
辦公室選址風(fēng)水--戶外地形:
1、公司量力而行,盡可能選擇相對繁華地段。但是不能扎堆去商業(yè)區(qū),因?yàn)樯虡I(yè)區(qū)成本高,停車不方便,交通容易擁擠。公司交通要便利,與主交通動脈相隔不能超過十分鐘路線??蛻羯祥T,或者出行都十分方便,可以及時進(jìn)入到交通大動脈當(dāng)中,而不至于擁堵。
2、公司樓型*好選擇方形,長方形,正方形都可以,盡可能不選擇怪異造型。大樓造型怪異的,容易鬧兇災(zāi),出意外事故,出人命,或者是出神經(jīng)病。
3、寫字樓朝向一定要正,*佳正南正北,東西長,南北窄,能夠通透*佳。象潘石屹蓋得建外SOHO那種就忽略吧。樓跟人一樣,房子不正人也不正,人不正心也不正,賺到錢還不夠走歪門邪道的呢。
辦公室家具擺放風(fēng)水
1、座位后面宜有靠墻或柜,座位的后方*好是固定、不動的東西;如果背后有人走動,容易讓人精神不集中,無形中把一部分注意力轉(zhuǎn)到后腦,長久下來會消耗掉能量,影響工作效率和健康。
2、座位不能正對著廁所門。在風(fēng)水學(xué)中,廁所是穢氣聚集之地,而、廁所門就是穢氣排出之處,座位正對著廁所門的人,會因吸了過多的穢氣而生病。
3、座位不能正對著主管或老板房間門主管和老板,正面對著他們的房間,因?yàn)槟銜艿剿麄円慌e一動的影響,而無法集中精神,久了也容易和他們起沖突。
除了類似這種商業(yè)類的條款,法律條款也是非常重要的。很多企業(yè)的律師并沒有不動產(chǎn)咨詢的相關(guān)經(jīng)驗(yàn),可能會把注意力都放在了那些基本上無法更改的內(nèi)容上,那些對租戶不利的法律條款反而被漏掉,產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。比如:
1. 寫字樓設(shè)定抵押帶來的風(fēng)險(xiǎn)
2. 裝修期限延長造成的賠償風(fēng)險(xiǎn)
3. 付款時可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)
4. 公眾及第三者責(zé)任帶來的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)
5. 違約責(zé)任和賠償?shù)呐卸ǖ取?br>這類內(nèi)容都需要對照合同做具體判斷,并沒有一定之規(guī),所以這方面需要尋求專業(yè)人士的建議。
選擇辦公桌應(yīng)該注意哪些?
選擇辦公桌時除了要關(guān)注外形,還要關(guān)注辦公桌板材是否健康,三無、劣質(zhì)、甲醛含量過高的辦公桌都會對人體的健康造成威脅,所以選購時要密切注意這些問題。
除了選定優(yōu)質(zhì)的板材以外,還要重點(diǎn)查看辦公家具的工藝,比如:表面的板材是否有劃痕、壓痕、鼓泡、脫膠起皮和膠痕跡等缺陷;木紋圖案是否自然流暢;封邊也要注意,好的封邊貼面十分平整、光滑細(xì)膩,劣質(zhì)的封邊貼面就容易造成不平、起翹等現(xiàn)象,員工工作的時候可能會造成手臂受傷害磨損
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深圳前海荔園創(chuàng)客資產(chǎn)管理有限公司是由全國具影響的十大設(shè)計(jì)師之一吳建偉先生擔(dān)綱設(shè)計(jì)。
荔園創(chuàng)客商務(wù)辦公空間,是荔園鼎瑞資本公司旗下面向全球創(chuàng)客和商務(wù)精英的高端辦公平臺,擁有空間硬件設(shè)計(jì)、配置及六星級管家式軟件服務(wù),首推“商務(wù)辦公+創(chuàng)客平臺”全新模式,從文化上融合兩者的優(yōu)勢理念,為顧客提供舒適性、個性化及科學(xué)化的管理辦公服務(wù),為中小企業(yè)提供一站式辦公及創(chuàng)業(yè)孵化、項(xiàng)目對接等平臺,實(shí)現(xiàn)資源共享。 荔園·創(chuàng)客——國際大學(xué)生創(chuàng)客家園,致力打造國內(nèi)個面對全球創(chuàng)客的整體服務(wù)驛站!它位于深圳市前海自貿(mào)區(qū),由深圳前海創(chuàng)客家園投資發(fā)展有限公司投資運(yùn)營,是一家專業(yè)的商務(wù)辦公樓開發(fā)公司,并已在深圳、惠州、貴州等城市中心設(shè)計(jì)并運(yùn)營多個商務(wù)辦公樓。 我們擁有結(jié)構(gòu)完善的團(tuán)隊(duì)和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),建立起包括空間設(shè)計(jì)、裝修、物業(yè)管理和平臺運(yùn)營的完整服務(wù)體系,也是國內(nèi)具實(shí)力的商務(wù)辦公服務(wù)運(yùn)營商之一。我們一直堅(jiān)守“創(chuàng)新發(fā)展,精誠服務(wù)”的宗旨,致力于為世界創(chuàng)業(yè)者、商務(wù)精英提供完美的辦公解決方案,不斷追求與時俱進(jìn)的服務(wù)理念,打造全球的綜合實(shí)力。
這座18層階梯式設(shè)計(jì)的大樓,風(fēng)格力求簡潔、通透,線條優(yōu)美,現(xiàn)代的英文L字母造型,新穎且具有標(biāo)志性,彷如藝術(shù)雕塑階梯,直上云霄。180°環(huán)顧周圍荔林公園,感受坐擁在公園里面辦公的安逸、舒適環(huán)境,另有依山傍水,背靠大小南山的絕佳好風(fēng)水、好風(fēng)景。大廈的第三層和第四層是國地稅務(wù)局,第十五層和第十八層為前海辦公地點(diǎn)。除單位、樓主自用之外就數(shù)荔園創(chuàng)客在這里入駐,其檔次、環(huán)境可想而知。
產(chǎn)品價格:110.00 元/元 起
發(fā)貨地址:廣東深圳包裝說明:不限
產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 元產(chǎn)品規(guī)格:不限
信息編號:128399680公司編號:14445844
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