烏蘭浩特危房評估檢測報告怎么辦理

危房等級安全檢測鑒定主要內(nèi)容：
房屋安全性檢測的主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度；

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗。

房屋安全性檢測的檢測過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

危房等級安全檢測——鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的裂縫分析鋼筋混凝土房屋是鋼筋及鋼筋混凝土兩種材料所組成的，房屋在長期使用的過程中，其功能會逐漸的減退，終形成破壞，這是房屋的不可逆過程。
房屋受到變形、荷載、周邊環(huán)境及施工水平的影響，增加了房屋的裂縫出現(xiàn)，一旦出現(xiàn)裂縫，不但會影響混凝土外層的外觀質(zhì)量，還會造成房屋內(nèi)部鋼筋提前出現(xiàn)銹蝕，繼而降低混凝土抗?jié)B性，如果不及時對其進(jìn)行處理，就會影響到房屋的整體安全。 房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫，大多是因為外部荷載的作用，使結(jié)構(gòu)的應(yīng)力達(dá)到了限值，形成承載力不夠，繼而產(chǎn)生裂縫。典型的牛腿受力裂縫一般是受剪裂縫，從集中荷載的作用點(diǎn)開始，并且斜向牛腿外的斜面和下柱面的交匯點(diǎn)處延伸。受彎裂縫從牛腿的支承面和上柱面的交匯點(diǎn)處開始，并且斜向柱內(nèi)進(jìn)行延伸。房屋的挑檐或者轉(zhuǎn)角陽臺裂縫一般都位于板面，從墻板的交界處開始，以拐角點(diǎn)作為中心呈“米”字向外延伸。出現(xiàn)裂縫，一般要根據(jù)構(gòu)件的受力性質(zhì)以及產(chǎn)生裂縫的具體部位來判斷構(gòu)件安全性。一是塑性破壞，其特點(diǎn)是出現(xiàn)裂縫之前會有明顯變形預(yù)兆，其危險性一般較小，但也不能置之不理，要根據(jù)裂縫出現(xiàn)的位置、深度和長度及其發(fā)展的情況來處理。如果裂縫已經(jīng)趨于相對穩(wěn)定，而且大的裂縫出沒有過限定值，那么就屬于允許出現(xiàn)的裂縫，可以不作處理。反之，就一定要采取相應(yīng)的加固措施。另一種是危害較大的脆性破壞，脆性破壞的特點(diǎn)是出現(xiàn)裂縫之前根本無明顯預(yù)兆就突然出現(xiàn)，這種裂縫一旦出現(xiàn)，就會直接影響到結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞。出現(xiàn)脆性破壞裂縫是非常危險的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，就必須要及時采取相應(yīng)的加固措施，以保證結(jié)構(gòu)的安全性

混凝土結(jié)構(gòu)常見裂縫產(chǎn)生的原因及其分布、形態(tài)特征，這都是根據(jù)工程實踐經(jīng)驗及裂縫調(diào)查統(tǒng)計結(jié)果所得。其中包括荷載作用下混凝土結(jié)構(gòu)的拉、壓、彎、剪裂縫，外加變形或約束變形作用下、施工因素引起的結(jié)構(gòu)裂縫。通過對以上裂縫的歸納匯總，使得檢測人員能夠根據(jù)裂縫的表面形態(tài)確定裂縫所屬類型，弄清 裂縫成因、性質(zhì)和危害，為裂縫的處理提供依據(jù)。各類裂縫有如下特征：

（1）微裂縫：非常細(xì)微和短的裂縫，一部分在砂漿里，一部分在骨料和砂漿的界面上，通常只能用顯微鏡才能看見。這種裂縫由內(nèi)應(yīng)力或應(yīng)力流的轉(zhuǎn)向產(chǎn)生，需要用高靈敏度的聲檢查。特別是沿混凝土澆筑方向的微裂縫會降低抗拉強(qiáng)度和增大抗拉強(qiáng)度的離散性。

（2）貫穿裂縫：指貫穿構(gòu)件整個橫截面的裂縫，由軸心受拉或小偏心受拉形成。

（3）彎曲裂縫：這種裂縫始于受彎構(gòu)件的受拉邊緣，常止于中和軸以下。

（4）中間裂縫和粘結(jié)裂縫：在通過配筋區(qū)的貫穿性裂縫之間，有時形成很小的中間裂縫，此種裂縫大部分只達(dá)到外層鋼筋處，并可由早期的表面裂縫或小的內(nèi)部粘結(jié)裂縫引起。

（5）剪切裂縫：此種裂縫是由剪力或扭矩引起的斜向主拉應(yīng)力造成，且與鋼筋軸線成一定的夾角。由剪力引起的剪切裂縫，可由彎曲裂縫演變而成，或者在梁腹中開始。

（6）沿鋼筋的縱向裂縫：新澆筑混凝土凝固下沉受阻時產(chǎn)生，或者鋼筋腐蝕時體積膨脹產(chǎn)生，有時也由高的粘結(jié)應(yīng)力造成的橫向拉力所致。這種裂縫可能伸延到表面，在鋼筋間距密時與表面平行，并使混凝土保護(hù)層呈殼狀剝落。在預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)中，如果混凝土保護(hù)層太薄或縱向壓力太大，縱向裂縫就會沿著套管中大的預(yù)應(yīng)力鋼 筋絲束產(chǎn)生；如果灌入砂漿太稀，在套管中存在過多的水而且凍結(jié)，也會產(chǎn)生縱向裂縫。

（7）表面裂縫和網(wǎng)狀裂縫：這種裂縫是由不均勻收縮、碳酸鹽或溫差引起的內(nèi)應(yīng)力造成。如果產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力的內(nèi)部約束力沒有明顯的方向，則網(wǎng)狀裂縫可在任意方向形成。如果以拉應(yīng)力方向為主，此種裂縫則平行分布。這類裂縫不深，大部分為幾毫米至十幾毫米，當(dāng)溫度和收縮差逐漸減小時，這種裂縫會自動閉合。

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