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    廠房每平米承重多少檢測(cè)主要內(nèi)容：
    首先，應(yīng)選擇符合結(jié)構(gòu)實(shí)際工作狀況的計(jì)算模型、計(jì)算簡(jiǎn)圖、計(jì)算方法和結(jié)構(gòu)軟件。
    其次，當(dāng)采用程序進(jìn)行整體計(jì)算時(shí)，輸入的荷載（標(biāo)準(zhǔn)值）應(yīng)正確，輸入的各項(xiàng)總體信息和計(jì)算參數(shù)要符合規(guī)范規(guī)定。
    第三，對(duì)實(shí)際的結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)平面與立面布置的規(guī)則性、結(jié)構(gòu)構(gòu)造等方面，必須要有準(zhǔn)確判斷。
    第四，對(duì)既有結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在的缺陷、損壞或質(zhì)量問(wèn)題，在計(jì)算中要予以折減考慮。（如考慮砼構(gòu)件的空洞、爛根、碳化對(duì)界面的削弱，以及潮濕、腐蝕環(huán)境的影響等）。
    對(duì)關(guān)鍵構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)、重要部位、形狀突變部位、薄弱部位以及內(nèi)力和變形有異常變化的部分（如較大孔洞周?chē)?、?jié)點(diǎn)及其附近、支座和集中荷載附近等），必須重點(diǎn)查勘，并進(jìn)行局部分析。
    因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)分析必須基于現(xiàn)狀，所以對(duì)調(diào)查與現(xiàn)場(chǎng)查勘的要求很高，基于現(xiàn)場(chǎng)條件限制，查勘工作難度和工作量很大。因此，針對(duì)既有結(jié)構(gòu)的計(jì)算（驗(yàn)算、復(fù)核）分析工作，其實(shí)比設(shè)計(jì)工作要難的多。
    如果鑒定人員沒(méi)有一定設(shè)計(jì)基礎(chǔ)，如果對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范的理解與運(yùn)用比較欠缺，在驗(yàn)算分析時(shí)，可能會(huì)被軟件牽著鼻子走，如：參數(shù)不會(huì)調(diào)整、計(jì)算結(jié)果不會(huì)判斷、計(jì)算書(shū)不會(huì)編寫(xiě)。
    結(jié)構(gòu)分析：建議以概念性判斷為主、計(jì)算為輔。
    考慮到工作量和難度，在一般的安全鑒定工作中，我們做得多的是荷載統(tǒng)計(jì)和有選擇性地對(duì)損壞構(gòu)件或典型構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算（手算或工具箱小軟件）；當(dāng)牽系結(jié)構(gòu)的整體承載力和抗震性能以及空間作用時(shí)，才需要利用pkpm、sap2000等結(jié)構(gòu)軟件進(jìn)行整體建模計(jì)算。


    兩個(gè)節(jié)點(diǎn)間僅承受拉力的一根連續(xù)的索、桿、棒等為一構(gòu)件。
    混凝土結(jié)構(gòu)常見(jiàn)裂縫產(chǎn)生的原因及其分布、形態(tài)特征，這都是根據(jù)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及裂縫調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果所得。
    其中包括荷載作用下混凝土結(jié)構(gòu)的拉、壓、 彎、剪裂縫，外加變形或約束變形作用下、施工因素引起的結(jié)構(gòu)裂縫。通過(guò)對(duì)以上裂縫的歸納匯總，使得檢測(cè)人員能夠根據(jù)裂縫的表面形態(tài)確定裂縫所屬類(lèi)型，弄清 裂縫成因、性質(zhì)和危害，為裂縫的處理提供依據(jù)。各類(lèi)裂縫有如下特征：
    （1）微裂縫：非常細(xì)微和短的裂縫，一部分在砂漿里，一部分在骨料和砂漿的界面上，通常只能用顯微鏡才能看見(jiàn)。這種裂縫由內(nèi)應(yīng)力或應(yīng)力流的轉(zhuǎn)向產(chǎn)生，需要用高靈敏度的超聲檢查。特別是沿混凝土澆筑方向的微裂縫會(huì)降低抗拉強(qiáng)度和增大抗拉強(qiáng)度的離散性。
    （2）貫穿裂縫：指貫穿構(gòu)件整個(gè)橫截面的裂縫，由軸心受拉或小偏心受拉形成。
    （3）彎曲裂縫：這種裂縫始于受彎構(gòu)件的受拉邊緣，常止于中和軸以下。

    廠房承重檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析
    1.1 建筑物概況
    該建筑物位于深圳市寶安區(qū)沙井街道東環(huán)路 333 號(hào)，該建筑結(jié)果形式為框架結(jié)構(gòu)，共 3層。檢測(cè)面積約為 1300 ㎡。為了解該建筑第三層樓面的承重能力，深圳市固威特科技有限公司委托我公司對(duì)該建筑三層梁板及二層柱進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)。本建筑物處在 7 度抗震設(shè)防區(qū)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，建筑物安全等級(jí)為二級(jí)，建筑物場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)，基本風(fēng)壓為 0.75kN/㎡，地面粗糙度為 B 類(lèi)
    1.2 檢測(cè)鑒定的目的、內(nèi)容、儀器和依據(jù)
    1.2.1 目的
    了解建筑物第三層樓面的承重能力。
    1.2.2 內(nèi)容
    1. 檢測(cè)建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
    2. 結(jié)構(gòu)布置和軸線尺寸。
    3. 構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)。
    4. 框架柱、框架梁混凝土強(qiáng)度檢測(cè)。
    5. 框架柱、框架梁和樓板鋼筋配置檢測(cè)。
    6. 結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺陷情況檢測(cè)。
    7. 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果和國(guó)家規(guī)范對(duì)本建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算，根據(jù)復(fù)核驗(yàn)算結(jié)果提出檢
    測(cè)鑒定結(jié)論和建議。
    廠房承重能力檢測(cè)鑒定怎么辦理：
    1.1、怎么辦理樓板承載力檢測(cè)鑒定呢，步驟如下？
    1、先要弄明白房屋的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及房屋的歷史沿革，有沒(méi)有大修大補(bǔ)過(guò)。這是做樓板承載力檢測(cè)的基礎(chǔ)工作。
    2、就要調(diào)查一下樓板的使用荷載以及今后要放置哪些新荷載。這是做樓板承載力檢測(cè)關(guān)鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測(cè)就無(wú)從做起。
    3、要把房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)出來(lái)，這也是房屋安全性檢測(cè)的常規(guī)內(nèi)容。對(duì)于框架結(jié)構(gòu)房屋而言，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度不僅僅包括混凝土強(qiáng)度，還要搞清楚構(gòu)件內(nèi)部的鋼筋配置。對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)而言，除了要弄清楚混凝土梁的強(qiáng)度和鋼筋配筋外，還要搞清楚承重墻體磚和砂漿的強(qiáng)度。這些直接關(guān)系到將來(lái)進(jìn)行安全建模計(jì)算分析的成敗，因而也是屬于必檢內(nèi)容。 做好這幾步，基本上房屋樓板承載力檢測(cè)就已經(jīng)事半功倍。另一半的工作，要等現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)采集完整后，回去在辦公室進(jìn)行的，在此不再贅述。
    1.2、樓板的使用荷載增加，進(jìn)行樓板專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)，是不是意味著只針對(duì)樓板本身做一個(gè)全面檢測(cè)呢？ 答案是否定的。樓板使用荷載改變檢測(cè)，不僅僅是針對(duì)樓板自身的檢測(cè)，也要對(duì)樓板下面的梁、柱進(jìn)行檢測(cè)。因?yàn)闃前迮c下面的梁、柱構(gòu)成一個(gè)砼整體結(jié)構(gòu)，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎(chǔ)上。倘若一塊樓板完好無(wú)損，但是由于樓板下面的梁、柱無(wú)法承受樓板傳來(lái)的壓力，那么一旦梁、柱垮塌，對(duì)房屋的使用來(lái)說(shuō)，也是不安全的。所以，做樓板使用荷載改變檢測(cè)，一定檢測(cè)到位，檢測(cè)部位包括樓板、梁、柱等受力構(gòu)件

    廠房樓板樓面承重能力檢測(cè)申辦單位新聞——檢測(cè)鑒定報(bào)告：
    （1）沒(méi)有一模一樣的鑒定報(bào)告，有些鑒定項(xiàng)目出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定結(jié)論或見(jiàn)解也不足為奇。即使是共同從事房屋鑒定工作的也有各自的研究方向和特長(zhǎng)。
    （2）房屋鑒定不能生搬硬套，要根據(jù)每個(gè)鑒定項(xiàng)目房屋損壞的實(shí)際情況，進(jìn)行全面詳細(xì)的分析和判斷，有時(shí)需要從各個(gè)方面和角度反復(fù)論證。如施工振動(dòng)造成房屋損壞的鑒定，不是僅測(cè)出振動(dòng)加速度或速度，憑此一項(xiàng)指標(biāo)就確定房屋的損壞程度和原因，而是需要從振源的模擬方式和振動(dòng)時(shí)間，被振房屋結(jié)構(gòu)自振頻率、阻尼比以及結(jié)構(gòu)的牢固程度等房屋結(jié)構(gòu)特性和損壞特征等綜合情況分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定，不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結(jié)構(gòu)裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因，還需要檢測(cè)房屋的基礎(chǔ)、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲線或滲水曲線，并根據(jù)這些檢測(cè)數(shù)據(jù)綜合分析判定。
    （3）在房屋鑒定過(guò)程中我們發(fā)現(xiàn)：有裂縫的房屋不一定危險(xiǎn)，無(wú)裂縫的房屋不一定安全。
    （4）人對(duì)客觀事物的認(rèn)識(shí)是不斷深化和提高的，對(duì)房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此，不能死抱住過(guò)去的東西（鑒定結(jié)論、方法和見(jiàn)解）不放，要根據(jù)不同的實(shí)際情況，不斷的總結(jié)、提高和創(chuàng)新。有很多人會(huì)問(wèn)，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個(gè)等級(jí)？其實(shí)這個(gè)早就已經(jīng)由國(guó)家建設(shè)部出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
    廠房樓板樓面承重能力檢測(cè)申辦單位新聞——檢測(cè)鑒定報(bào)告：
    （1）沒(méi)有一模一樣的鑒定報(bào)告，有些鑒定項(xiàng)目出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定結(jié)論或見(jiàn)解也不足為奇。即使是共同從事房屋鑒定工作的也有各自的研究方向和特長(zhǎng)。
    （2）房屋鑒定不能生搬硬套，要根據(jù)每個(gè)鑒定項(xiàng)目房屋損壞的實(shí)際情況，進(jìn)行全面詳細(xì)的分析和判斷，有時(shí)需要從各個(gè)方面和角度反復(fù)論證。如施工振動(dòng)造成房屋損壞的鑒定，不是僅測(cè)出振動(dòng)加速度或速度，憑此一項(xiàng)指標(biāo)就確定房屋的損壞程度和原因，而是需要從振源的模擬方式和振動(dòng)時(shí)間，被振房屋結(jié)構(gòu)自振頻率、阻尼比以及結(jié)構(gòu)的牢固程度等房屋結(jié)構(gòu)特性和損壞特征等綜合情況分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定，不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結(jié)構(gòu)裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因，還需要檢測(cè)房屋的基礎(chǔ)、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲線或滲水曲線，并根據(jù)這些檢測(cè)數(shù)據(jù)綜合分析判定。
    （3）在房屋鑒定過(guò)程中我們發(fā)現(xiàn)：有裂縫的房屋不一定危險(xiǎn)，無(wú)裂縫的房屋不一定安全。
    （4）人對(duì)客觀事物的認(rèn)識(shí)是不斷深化和提高的，對(duì)房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此，不能死抱住過(guò)去的東西（鑒定結(jié)論、方法和見(jiàn)解）不放，要根據(jù)不同的實(shí)際情況，不斷的總結(jié)、提高和創(chuàng)新。有很多人會(huì)問(wèn)，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個(gè)等級(jí)？其實(shí)這個(gè)早就已經(jīng)由國(guó)家建設(shè)部出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。




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