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1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解； 

2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查； 

3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測鑒定；

4、采用裂縫測寬儀進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50010-2002）對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。 

5、采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。 

6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。 

7、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測。

 8、按現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。

9、對(duì)多層磚混砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的磚、砌塊和砂漿強(qiáng)度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進(jìn)行檢測鑒定。 

10、對(duì)多層框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的混凝土強(qiáng)度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進(jìn)行檢測鑒定。

 11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析及抗震驗(yàn)算分析。 

12、根據(jù)檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb50023-2009）及《民用可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb 50292-1999）判定該房屋現(xiàn)狀抗震性能及結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對(duì)不滿足抗震要求、安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

針對(duì)房屋抗震承載力不足整體性不良易倒塌部位和明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)等不同的情況,有下列不同的加固方法:

1提高抗震承載能力

1.1外加柱加固,在墻體交接處加現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱加固,柱應(yīng)與圈梁或現(xiàn)澆樓板連整體,外加柱必須有基礎(chǔ);

1.2夾板墻加固,在墻體一側(cè)或兩側(cè)采用水泥砂漿面層鋼絲網(wǎng)砂漿面層或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板墻加固;

1.3拆砌式增設(shè),對(duì)強(qiáng)度過低的原墻體可拆除重砌或設(shè)抗震墻;

1.4補(bǔ)充和灌漿對(duì)于開裂墻體可采用壓力灌漿補(bǔ),對(duì)強(qiáng)度等級(jí)過低的墻體可用滿墻灌漿加固

2加強(qiáng)房屋整體性

2.1當(dāng)圈梁不符合要求時(shí)應(yīng)再圈梁外墻圈梁一般用現(xiàn)澆鋼筋混凝土,內(nèi)墻圈梁可用鋼桿或在進(jìn)深梁端加錨桿;

2.2當(dāng)縱橫墻連接差時(shí),可用鋼桿錨桿外加壁柱外加圈梁的方法;

2.3樓面梁的支撐不足時(shí),可增設(shè)托梁或采取其他有效措施。

3加固易倒塌部位及防止扭轉(zhuǎn)效應(yīng):

3.3.1為防止扭轉(zhuǎn)優(yōu)先在薄弱部位增砌磚墻或現(xiàn)澆混凝土墻;

3.3.2對(duì)易倒塌應(yīng)具體對(duì)待,如承重窗間墻太窄可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或用面層夾板墻加固;

3.3.3隔墻無拉結(jié)需采取錨接措施。

主要從事建筑工程檢測、鑒定業(yè)務(wù)，公司技術(shù)力量，結(jié)構(gòu)合理，管理手段，檢測儀器，擁有多位業(yè)界及一支長期從事鑒定工作的技術(shù)隊(duì)伍。
公司與國內(nèi)多所科研院校、工程檢測機(jī)構(gòu)建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟，以地實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。本機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、其他組織或當(dāng)事人委托，從事建筑工程檢測、鑒定業(yè)務(wù)。
公司秉承“科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、客觀、熱情及時(shí)、服務(wù)社會(huì)”的質(zhì)量方針，在商務(wù)、技術(shù)、成果的工作過程中，始終把客觀作為處理各項(xiàng)事務(wù)的一標(biāo)準(zhǔn)，把服務(wù)為先作為做好工作的前提條件。