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    羅定房屋結(jié)構(gòu)安全檢測單位

  • 作者：深圳市住建工程檢測有限公司 2019-11-15 02:33 910
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    羅定房屋結(jié)構(gòu)安全檢測單位

    房屋建筑安全檢測鑒定過程：

    1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及使用歷史等有關(guān)資料；
    2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；
    3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；
    4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度；
    5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強(qiáng)度，檢測混凝土碳化深度；
    6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點(diǎn)傾斜與基準(zhǔn)面相對(duì)高差測量；
    7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
    8.對(duì)房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；
    9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，分析改造方案的可行性；
    10.必要的話提出抗震加固措施建議；
    11.提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報(bào)告

    建筑工程房屋安全檢測鑒定實(shí)例：
    整個(gè)建筑物總體呈“工”字形布置，該大樓為主體三層磚混結(jié)構(gòu)，頂層仿古拱斗木屋蓋、大筒瓦屋面。建筑物總長51.38m，總寬29.58m，總高19m。該建筑首層層高3.8m。二層層高3.6m，中部三層層高為3.5m，頂部高度為8m，建筑物外墻厚為370mm，內(nèi)墻厚為240mm，采用燒結(jié)粘土實(shí)心青磚砌筑。該結(jié)構(gòu)橫墻間距6.6m，縱墻間距4.5m。房間無隔墻部位設(shè)鋼筋混凝土梁，樓板為鋼筋混凝土預(yù)制板?；A(chǔ)設(shè)計(jì)為青磚條型基礎(chǔ)，底寬0.6-1.4m，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)埋深為-0.9m，基礎(chǔ)以下為碎磚三合土墊層，處理深度為0.6m。．該場地由池底起自上而下分別為：耕表士．灰黃色，稍濕，可塑，層厚06m；2)粘土，灰黃色，粘粒組成，含有粉細(xì)砂，濕，軟～可塑．層厚4 2融～6．9m；3)淤泥質(zhì)粘土，灰黑色，含有機(jī)質(zhì)、貝殼、粉細(xì)砂等，很濕，軟塑，層厚9．4m～12 3m；4)粉質(zhì)粘土，灰黃間白色，含有粉細(xì)砂，軟塑～可塑硬塑。層厚1 3 m～58m；5)礫砂土，灰黃色，由礫砂混粗砂、礫、中細(xì)砂、雜質(zhì)組成，中密．層厚5 2m～8．8m；往下為斷裂巖土層，淺紫紅色，由粉質(zhì)粘土混角礫巖碎塊礫石、砂質(zhì)及雜屬組成．稍濕，硬塑～硬。該地下水屬于潛水型，主要埋藏于雜填鋼渣層中埋深4.3～4.5 m之間。
    2 結(jié)構(gòu)變形觀測
    (1)傾斜觀測：采用經(jīng)緯儀對(duì)辦公樓大樓外墻角點(diǎn)進(jìn)行傾斜觀測，觀測結(jié)果，如圖1所示。
    (2)沉降觀測：采用水準(zhǔn)儀選取一樓窗臺(tái)對(duì)辦公樓大樓外墻墻體進(jìn)行沉降觀測，相對(duì)沉降差為212mm，東南角，西北角，建筑物整體向西北角傾斜。
    3 結(jié)構(gòu)裂縫檢測鑒定
    (1)墻體裂縫：墻體裂縫主要呈斜裂縫和豎直裂縫，裂縫寬度為3．2mm，長度3．6―4.0m，貫穿整個(gè)墻體。主要分布在四個(gè)角，參照87年7月維修時(shí)的裂縫分布資料看，其部位基本一致，維修時(shí)已將裂縫封閉，現(xiàn)又重新出現(xiàn)，說明建筑物仍在下沉。
    (2)磚柱裂縫：三樓西側(cè)門柱斷裂，裂縫寬度1．5―2．0mm呈水平方向。
    (3)室內(nèi)地面裂縫：由于不均勻沉降及使用年限57年，有開裂現(xiàn)象，外窗沿下墻體，局部有裂縫，不較久，室內(nèi)地面普遍產(chǎn)生龜裂，除西北角二樓地板縫滿足鑒定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。
    4 地基結(jié)構(gòu)的檢測與鑒定

    通過對(duì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、檢測，提出該結(jié)構(gòu)目前存在的主要問題：地基基礎(chǔ)調(diào)查、檢測與鑒定；材料強(qiáng)度檢測與鑒定；結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算；結(jié)構(gòu)變形觀測；結(jié)構(gòu)裂縫檢測與鑒定；結(jié)構(gòu)構(gòu)造與連接檢測與鑒定；結(jié)構(gòu)抗震性能檢測與鑒定。并對(duì)該結(jié)構(gòu)的安全性、正常使用性、抗震性能、適修性進(jìn)行鑒定，為該結(jié)構(gòu)的安全使用提供意見與建議。

    房屋安全問題是涉及到生命財(cái)產(chǎn)安全的大事, 直接關(guān)系到公眾的利益。只有政府加強(qiáng)管理, 引導(dǎo)正確使用房屋, 才能達(dá)到既滿足需求又保證房屋安全的目的, 原號(hào)令, 即《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》從年發(fā)布以來至今, 按當(dāng)時(shí)的國家管理體制起到了很大的作用。

    今天, 房屋管理模式發(fā)生了巨大變化, 即從原來的產(chǎn)權(quán)人的身份直接管理房屋, 轉(zhuǎn)變到從行業(yè)角度出發(fā), 對(duì)產(chǎn)權(quán)人的引導(dǎo)、監(jiān)管對(duì)公眾利益有影響。號(hào)令帶有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下的管理模式, 很難適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)條件下的房屋安全管理。因此, 建議修改號(hào)令《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》為《城市房屋安全管理規(guī)定》。修改后的《城市房屋安全管理規(guī)定》除保留適用現(xiàn)在房屋安全管理的內(nèi)容外,應(yīng)重點(diǎn)增加房屋使用安全管理的內(nèi)容, 即對(duì)拆改房屋結(jié)構(gòu)、增加房屋荷載、改變房屋設(shè)計(jì)使用用途行為的管理做出明確規(guī)定。
    房屋擅自拆改等影響安全行為的發(fā)生, 主要出現(xiàn)在房屋使用人變換的過程中。如房屋交易時(shí), 使用人產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變化房屋的租賃中, 房屋使用人發(fā)生變化房屋使用用途改變時(shí), 使用人發(fā)生變化等。所以, 政府要發(fā)揮作用, 就要在房屋使用人發(fā)生變化的環(huán)節(jié)上, 設(shè)置安全許可, 符合要求后方可進(jìn)人其他程序。房屋從存在到滅失這一使用階段的過程中, 要把房屋安全放在首位, 實(shí)行“ 房屋安全證”制度, 在涉及到使用人發(fā)生變化的審批環(huán)節(jié)中, 把“ 房屋安全證”作為必需的要件, 這樣才能從源頭上解決房屋使用安全的管理問題。據(jù)說在美國進(jìn)行房屋交易時(shí), 需提供兩種證件, 一是產(chǎn)權(quán)證, 另一種是房屋安全證。由此看來, 我們也應(yīng)該借鑒其它國家好的經(jīng)驗(yàn)。房屋安全的審核主要依據(jù)是房屋安全鑒定合格證明, 或者是法律法規(guī)規(guī)定允許的檢測、加固、設(shè)計(jì)部門出具的合格證明?！?房屋安全證”的有效期為使用人使用房屋開始到房屋轉(zhuǎn)變?yōu)槠渌褂萌藶橹?。新建房屋在使用過程中如沒有拆改, 可以以“ 工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證” 來代替“ 房屋安全證” 。房屋拆改一次后過兩年時(shí)。




    深圳市中正建筑技術(shù)有限公司。公司于2004年獲中國合格評(píng)定國家認(rèn)可委員會(huì)CNAS認(rèn)可資質(zhì)，2015年獲得了廣東省技術(shù)監(jiān)督局和深圳市多項(xiàng)資質(zhì)認(rèn)定和行政許可資質(zhì)，專業(yè)從事建筑結(jié)構(gòu)工程、金屬材料、建筑材料、室內(nèi)環(huán)境、放射性等檢測鑒定和技術(shù)咨詢服務(wù)。 2017年2月，又獲市關(guān)于行政許可的增項(xiàng)資質(zhì)，檢測范圍增加了主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測。2017年5月，公司又獲得CNAS檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可資質(zhì)證書。

    公司擁有一流的檢測設(shè)備，包括美國進(jìn)口安捷倫氣相色譜儀、德國進(jìn)口直讀光譜儀、Υ能譜儀、美國進(jìn)口氡測定儀、GE聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動(dòng)芯樣切割打磨設(shè)備、MI2088綜合測試儀、輕型動(dòng)力觸探儀、重型動(dòng)力觸探儀、標(biāo)準(zhǔn)貫入儀、電動(dòng)擊實(shí)儀、管道檢測機(jī)器人、管道潛望鏡以及其它檢測及加工設(shè)備共約450臺(tái)。高級(jí)職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的10%，中級(jí)以上職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的40%。

    本公司在鋼結(jié)構(gòu)工程及金屬材料理化性能檢測方面，擁有雄厚的技術(shù)力量，長期為珠三角地區(qū)的金屬材料加工企業(yè)、五金模具制造企業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)提供金屬材料理化性能檢驗(yàn)檢測和生產(chǎn)建議，在房屋質(zhì)量檢測鑒定方面也有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績。三十多年來，公司一直為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準(zhǔn)確的服務(wù)。

    公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針，以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)成員之一為企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)，不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平，與廣大客戶合作共贏!



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