危房鑒定方法：

?1、危險房屋（簡稱'危房'）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。

? ? ? 危房分為整幢危房和局部危房：

? ? ? （a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

? ? ? （b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

? ? ? 2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

? ? ? （a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

? ? ? （b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

? ? ? 3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，江蘇房屋改造，全面分析，綜合判斷。

? ? ? 4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

? ? ? （a）若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；

? ? ? （b）若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

? ? ? 5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

? ? ? （a）結(jié)構(gòu)老化的程度；

? ? ? （b）周圍環(huán)境的影響；

? ? ? （c）設(shè)計安全度的取值；

? ? ? （d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；

? ? ? （e）危險的發(fā)展趨勢。

那些房屋要做安全鑒定？

①房屋達到或超過設(shè)計使用年限，擬繼續(xù)使用的房屋；

②房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯開裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

③改變使用功能、裝修改造、明顯增加負荷，有可能危及安全；

④發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風、地震)，影響房屋正常使用；

⑤周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；

⑥政府部門規(guī)定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

   浙江天固建筑特種技術(shù)有限公司于2005年12月成立，是具備國家建筑特種工程施工承包資質(zhì)的建筑企業(yè)。公司主要管理人員、技術(shù)力量由浙江科技學院、合肥工業(yè)大學、浙江中和建筑設(shè)計有限公司等工民建筑專業(yè)、土木工程專業(yè)、巖土專業(yè)及省內(nèi)加固行業(yè)的專家教授組成，為技術(shù)密集型的專業(yè)的浙江加固公司，具有深厚的理論專業(yè)知識與解決工程實際問題的能力。杭州天固加固公司有專職工程技術(shù)管理人員50人，國家注冊一級結(jié)構(gòu)工程師5人，國家注冊建造師20人，中級以上專業(yè)技術(shù)人員25人。公司實現(xiàn)全網(wǎng)絡(luò)化，利用計算機進行輔助設(shè)計和業(yè)務(wù)管理?？梢詾榻ㄔO(shè)單位提供加固方案設(shè)計、施工圖設(shè)計直至施工全過程的一條龍優(yōu)質(zhì)服務(wù)?！　」境薪诱憬叭珖鞯馗鞣N特種結(jié)構(gòu)工程，特種樁基、地基處理、深基處理、基礎(chǔ)加固、建筑糾傾、結(jié)構(gòu)加固（補強）、接（裂）縫處理、糾偏、加層、擴建、防滲漏處理、工程結(jié)構(gòu)技術(shù)及預(yù)應(yīng)力技術(shù)開發(fā)等各種建筑物上的設(shè)計與施工。同時公司在針對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)由于各種原因造成的不能滿足其安全、適用性、耐久行而需要加固處理等方面有著先進的技術(shù)和豐富的施工經(jīng)驗，特別是在地基基礎(chǔ)加固、粘鋼加固、包鋼加固、套箍加固、植筋加固、焊接補筋加固、化學灌漿加固、碳纖維加固等多方面的施工技術(shù)均處于浙江以及國內(nèi)領(lǐng)導地位?！　〖庸虘?yīng)用范圍　　★功能改變（如超市、倉庫、書庫、浴場等）　　★荷載增加（如設(shè)備上樓、建筑加層、吊車加重等）　　★標準提高（如抗震級別提升、設(shè)計規(guī)范更新等）　　★體系改變（如開洞開孔、托梁拔柱、增加懸梁等）　　★裂縫老化（如結(jié)構(gòu)開裂、鋼筋銹蝕、主筋損傷、混凝土碳化腐蝕等）　　★工程缺陷（如設(shè)計疏忽、施工失誤、標號降低等）　　★整體改造（如爛尾樓改造、老建筑翻新加固等）　　★橋梁和隧道加固（如橋梁頂升、襯砌堵漏、支座更換、伸縮縫更換等）