優(yōu)化建筑設計，合肥工程圖紙，節(jié)約巨額成本

建筑作品是靠建筑設計過程來體現(xiàn)的，怎樣評判建筑設計的優(yōu)劣？怎樣描述建筑作品的社會價值？若從建筑設計的角度回答，答案是：滿足社會需求，功能設計合理，造型新穎美觀，符合業(yè)主要求。若從市場經(jīng)濟的角度出發(fā)，答案是：保證社會資源的充分合理應用，以求建筑作品的最1大經(jīng)濟價值。具體而言，建筑平面、建筑層高、建筑面積等都會影響項目造價。以最1小的投入得到最1大1的產(chǎn)出，在建筑設計的每一個環(huán)節(jié)顯現(xiàn)優(yōu)化設計的經(jīng)濟價值，這是決勝地產(chǎn)項目成功的關鍵。

房地產(chǎn)開發(fā)建設在落實了土地購置等相關手續(xù)后，首先要考慮的是選擇一家建筑規(guī)劃設計單位，但要用怎樣的標準來衡量和確定設計單位？怎樣評估設計單位的作用和價值？怎樣理解和發(fā)揮設計單位的潛在價值？有的開發(fā)商把設計費的低價中標作為選定設計單位的首要條件，土木工程圖紙印刷，這在很大程度上顛倒了主次關系。的確，節(jié)約和控制成本是每家開發(fā)企業(yè)必須認真重視和嚴格對待的問題。土地成本、建造成本、銷售成本、財務成本等構(gòu)成開發(fā)建設總成本中的設計費用成本，僅占建造成本的3%左右（根據(jù)2002年建設部頒發(fā)的建設工程設計收費標準），而好的設計成果不但能夠為開發(fā)商節(jié)省大量的建造成本，同時還能產(chǎn)生數(shù)倍于設計費用的附加值。

建筑設計優(yōu)化在房地產(chǎn)開發(fā)中的實際價值貢獻，我在實施過程中感觸頗深。在實際工作中我遇到太多的案例，因涉及建筑行業(yè)的項目保密規(guī)則，機械工程圖紙，故此次選取的三大案例隱去開發(fā)商及項目名稱。

工程圖紙曬圖須知

由于工作的需要，工程圖紙曬圖經(jīng)常會被使用到。通常而言，工程圖紙曬圖一般質(zhì)量要求高且時間緊迫，所以大家選擇曬圖社時不妨先問清楚幾個問題：

? ?一、疊圖怎么算，加長怎么算：由于曬圖報價都是按標準的規(guī)格報的，一般客戶也會忽略，最后結(jié)算出來，價格卻高出很多。原因就在疊圖和加長圖紙上，對于有經(jīng)驗、有一定規(guī)模的曬圖社來說，疊圖是分內(nèi)的事，一般不用另外加錢。

? ?二、出圖時間多長：按時出貨，往往要求足夠多的熟練操作人員、開闊的加工場地、精良的機器設備。一般規(guī)模的曬圖社使用二手繪圖儀、曬圖機不穩(wěn)定、操作人員不熟練，別墅工程圖紙，大批量出圖很難保證按時出貨。

建筑總平面圖是表明一項建設工程總體布置情況的圖紙。它是在建設基地的地形圖上，把已有的、新建的和擬建的建筑物、構(gòu)筑物以及道路、綠化等按與地形圖同樣比例繪制出來的平面圖。建筑工程施工圖具有圖紙齊全、表達準確、要求具體的特點。它是設計工作的最后成果，是進行工程施工、編制施工圖預算和施工組織設計的依據(jù)，也是進行施工技術管理的重要技術文件。

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