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    黃石市危房等級評估檢測鑒定咨詢步驟

  • 作者:深圳市天博檢測技術(shù)有限公司 2019-11-21 01:48 630
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    危房改造安全檢測鑒定報告項(xiàng)目實(shí)例分析:

    1工程概況

    此辦公大樓完工于上世紀(jì)70年代,原先為三層磚混結(jié)構(gòu),之后加到四層,局部五層,面積為1581 m’,取漿砌毛石條基為基礎(chǔ),橫墻承重,內(nèi)、外墻均是240mm,1層到3層取用紅磚砌筑,4層到5層采用混凝土小型砌塊合紅磚混合砌筑,樓面板結(jié)構(gòu)采用預(yù)制圓孔板。此樓至今已有4O多年的歷史,并無設(shè)計(jì)存檔資料。如今,陽臺有明顯的傾斜現(xiàn)象,因此決定進(jìn)行該房屋的加固改造。在加固之前,要對此樓進(jìn)行檢測鑒定,將其危險部位以及危險程度明確下來,為此樓的加固和改造提供可靠地試驗(yàn)基礎(chǔ)。

    2房屋檢測

    房屋檢測旨在鑒定此樓是否為危房,查出是否存在結(jié)構(gòu)上的安全隱患,確定安全隱患的部位、性質(zhì),得到初步處理參數(shù)。

    2.1檢測方法和內(nèi)容

    2.1.1結(jié)構(gòu)基本狀況

    此樓長為39.9米,寬為8.4米,層高為3.2米,主體為磚混結(jié)構(gòu),外挑走廊。

    2.1.2結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查情況

    此樓使用到如今已至30多年,一直采用為辦公樓,結(jié)構(gòu)上荷載滿足《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的要求,建筑物工作于正常使用荷載之下。樓周圍并無腐蝕性介質(zhì),周邊場地平整,沒有震動影響。

    2.1_3地基檢測情況

    據(jù)建筑物的實(shí)際情況,此次檢測布置三個探井軸縱墻、軸山墻和廁所樓梯處軸橫墻,通過三個探井對建筑物的地基進(jìn)行檢測。經(jīng)過勘察,發(fā)現(xiàn)場地地層結(jié)構(gòu)如下:一層為雜填土,有塊石、磚塊等建筑垃圾混合粘土組成,色澤雜,結(jié)構(gòu)稍密。層厚約為1.0~1.2米。第二層為紅粘土,殘坡程積因,色澤為褐黃色,根據(jù)狀態(tài)的不同劃分為可塑、硬塑兩個單元。其中硬塑紅粘土層厚約為4.6—5.5米,可塑紅粘土約為5.8~6.5米。根據(jù)現(xiàn)場的鉆探資料,場地之上覆蓋的紅粘土較為均勻,厚度較大。檢測取了6組原狀土樣在室內(nèi)進(jìn)行了土工試驗(yàn),據(jù)試驗(yàn)結(jié)果,場地之內(nèi)的硬塑紅粘土壓縮模量及特征值確定如下:E =7.8MPa、厶=210kPa

    2.1.4基礎(chǔ)檢測

    對本樓采用開挖三個探井對建筑物的地基持力層、基礎(chǔ)尺寸進(jìn)行檢測

    ①混凝土強(qiáng)度的檢測

    檢測采用回彈法抽檢了八根混凝土梁,砼強(qiáng)度推定值小為10.0MPa,大值為22.8MPa,采用鉆芯法對一根混凝土梁進(jìn)行了檢測,其強(qiáng)度代表值為12.5MPa,這個結(jié)果接近了回彈法的檢測結(jié)果。

    ②檢測鋼筋混凝土構(gòu)件鋼筋隱蔽性

    檢測采用鋼筋掃描儀與剝開混凝土檢查鋼筋位置以及數(shù)量,檢測結(jié)果如下表2。

    2.1.5砌體及墻體、屋面的檢測

    一層~三層:采用了原位軸壓法抽檢一組墻體,檢測結(jié)果為:砌體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為1.70MPa;四層~五層:檢測得砂漿的抗壓平均強(qiáng)度值是1.65MPa,砼小型空心砌塊的強(qiáng)度等級是MU7.5級。屋面是不上人屋面,結(jié)構(gòu)層采用的預(yù)制空心板,柔性防水,沒有保溫隔熱層。

    2.1.6檢驗(yàn)樓板承載力

    選取了塊預(yù)制空心板進(jìn)行了靜載試驗(yàn),試驗(yàn)結(jié)果如下:此板在6。0KN/m2的荷載作用下沒有出現(xiàn)任何一種破壞情況,也沒有裂縫出現(xiàn)。

    2.1.7結(jié)構(gòu)的整體性調(diào)查和建筑物傾斜觀測

    此樓構(gòu)造上設(shè)有地圈粱,一層、三層、五層隔層設(shè)置了一道封閉圈梁,并無構(gòu)造柱;在⑤軸線處設(shè)置了一縫寬為30mm的伸縮縫。經(jīng)過總體的檢查,部分混凝土并未澆筑密實(shí),有蜂窩麻面,鋼筋銹蝕出現(xiàn)。通過對此樓的四個角采用經(jīng)緯儀以及吊線檢測垂直度,可得此樓的垂直度大偏差值達(dá)5mm。

    3分析檢測內(nèi)容

    3.1地基基礎(chǔ)

    此樓基礎(chǔ)采用的是漿砌毛石條形基礎(chǔ),硬塑紅粘土構(gòu)成的地基持力層,E =7.8 P口(壓縮模量),厶=210kPa(承載力特征值)。依據(jù)建筑物的受力情況對3處墻基礎(chǔ)進(jìn)行了檢測,得到基礎(chǔ)的實(shí)際測量埋深分別是1.15m、1.35m、1.35m;基礎(chǔ)底面實(shí)際測量寬度分別為1.04m、064m、0.94m。

    3.2鋼筋混凝土及混凝土構(gòu)件

    混凝土的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值在一些部位小于10MPa,比如五層樓梯平臺粱,這些梁,不能滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求,因此需要進(jìn)行加固。

    3-3砌體情況

    檢測得五層墻砌體砂漿某些部位只有M1,局部砌體抗壓強(qiáng)度小于2.09MPa,并不能滿足《砌體結(jié)構(gòu)規(guī)范》中第六條關(guān)于“砌體以及砂漿的低強(qiáng)度等級是Mul0、M2.5”。

    3.4板承載力、抗震構(gòu)造以及垂直度的處理

    (1)此樓作為辦公室使用,其樓板的承載力可以滿足。(2)對于抗震構(gòu)造,原設(shè)計(jì)并未考慮,現(xiàn)在抗震設(shè)防烈度增至6度,須在大房間內(nèi)外墻交接處以及外墻四角設(shè)置構(gòu)造柱。(3)此樓的垂直度大達(dá)到5mm偏差,滿足規(guī)范的要求。

    4檢測小結(jié)

    (1)整個房間的安全鑒定等級定為c級,依據(jù)檢測結(jié)果相對應(yīng)的部位要采取加固處理措施。

    (2)結(jié)合業(yè)主的要求,為了美觀立面,增加了門廳和大廁所,加固完成之后再繼續(xù)室內(nèi)外的裝修工作。

    公司是一家專業(yè)從事建筑主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定的第三方權(quán)威機(jī)構(gòu),公司經(jīng)深圳市工商局合法注冊,并取得廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書(即CMA認(rèn)證),可以向社會出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果。公司擁有自有實(shí)驗(yàn)室,檢測辦公場使用面積超過1000 平米,各項(xiàng)檢測儀器設(shè)備齊全,且經(jīng)過嚴(yán)格的校準(zhǔn),操作人員經(jīng)過嚴(yán)格訓(xùn)練,熟練掌握各項(xiàng)儀器設(shè)備的操作及維護(hù)工作。公司有健全的各項(xiàng)規(guī)章制度,有明確的崗位責(zé)任制和完善的管理體系,擁有一支作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測團(tuán)隊(duì)。公司現(xiàn)有現(xiàn)在員工30多名,其中工程技術(shù)人員20多名,現(xiàn)場檢測協(xié)助人員10多名,辦公室文職人員6名。其中工程技術(shù)人員中具有高級技術(shù)職稱2名,中級技術(shù)職稱2名,初級技術(shù)職稱16名,檢測人員全部取得了國家或地方主管部門頒發(fā)的資格證書。公司緊跟國家發(fā)展步伐,與時俱進(jìn),立足深圳,面向全國開展建筑物主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定業(yè)務(wù),目前已在全國各地設(shè)置分支機(jī)構(gòu)。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內(nèi)蒙古、吉林、西藏等各地均設(shè)有辦事處。公司以“遵規(guī)守法、為民服務(wù)”為宗旨,以“優(yōu)質(zhì)高效、信譽(yù)”為質(zhì)量方針,不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍,不斷提高全員素質(zhì)和各項(xiàng)檢測能力,加強(qiáng)檢測全過程質(zhì)量控制,以保證質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行, 保證檢測工作的公正性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性,更好地為社會服務(wù)。


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