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    鞍山危房質(zhì)量等級(jí)評(píng)估檢測(cè)全國(guó)危房檢測(cè) 檢測(cè)周期短

  • 作者：深圳市天博檢測(cè)技術(shù)有限公司 2019-11-21 07:32 780
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    抗震結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告新聞-多層砌體學(xué)校建筑抗震主要采取的措施
    ，對(duì)于多層砌體學(xué)校建筑的墻體砌筑砂漿強(qiáng)度小于1.0MPa、抗震能力較低、加固量涉及所有的墻體、抗震加固成本大于新建工程的70%、由于砂漿強(qiáng)度太低加固效果很難實(shí)現(xiàn)、對(duì)于8度異類建筑的抗震設(shè)防要求也很難滿足等問題，應(yīng)該對(duì)這些建筑進(jìn)行拆除重建。
    房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)鑒定一般包括以下主要內(nèi)容：
    1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
    2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
    3）檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
    4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
    5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；
    6）對(duì)于優(yōu)秀歷史建筑，查明房屋的保護(hù)類別和保護(hù)范圍、內(nèi)容、要求以及重點(diǎn)保護(hù)部位；
    7）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
    8）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
    9）抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
    10）根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；
    11）房屋使用的荷載的調(diào)查分析；
    12）房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核和測(cè)繪；
    13）結(jié)構(gòu)計(jì)算分析；
    14）房屋安全性判定：從不考慮抗震作用下結(jié)構(gòu)安全分析和結(jié)構(gòu)抗震性能評(píng)定兩方面進(jìn)行。
    7）房屋其他類型檢測(cè)鑒定
    房屋損傷檢測(cè)鑒定單位有哪些——關(guān)于房屋裂縫的處理：
    1、房屋裂縫的檢測(cè)、處理、施工及檢驗(yàn)工作程序是既相互獨(dú)立又密切聯(lián)系的統(tǒng)一整體。程序框圖中描述了從接受委托到檢驗(yàn)全過程幾個(gè)必不可少的階段，框圖中的各項(xiàng)工作必須依次、逐一完成。
    2、對(duì)房屋裂縫的檢測(cè)與處理，要求具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和實(shí)際工程經(jīng)驗(yàn)。因此，為確保房屋裂縫的檢測(cè)與處理工作能夠正常、有序、有效的進(jìn)行，要求從事此項(xiàng)工作的單位和個(gè)人具備相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)和資格。
    3、結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫檢測(cè)的內(nèi)容，大體相同。但混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)類型不同，其裂縫檢測(cè)項(xiàng)目可以適當(dāng)調(diào)整。
    4、本條旨在說明對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫的處理原則，并不是所有的結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫都需要進(jìn)行處理。對(duì)于相應(yīng)環(huán)境類別下裂縫寬度小于本規(guī)程限值要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可不對(duì)此類裂縫進(jìn)行處理。相反，對(duì)于裂縫寬度大于本標(biāo)準(zhǔn)的限值要求時(shí)，必須對(duì)此類裂縫進(jìn)行處理。裂縫處理時(shí)，須結(jié)合環(huán)境類別和裂縫寬度選擇相應(yīng)的處理方式。本規(guī)程所指的裂縫寬度，均指結(jié)構(gòu)層的表面裂縫寬度，而非粉刷層表面裂縫寬度。檢測(cè)時(shí)，應(yīng)除去構(gòu)件表面覆蓋層，如粉刷層、油漆層等。
    5、為防止裂縫處理效果可能過早的減弱或喪失等隱患的產(chǎn)生，要求在裂縫處理后一段時(shí)間內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)的檢測(cè)或監(jiān)測(cè)。根據(jù)工程經(jīng)驗(yàn)，排名靠前次的檢查時(shí)間宜定為裂縫處理后的半年或1年，且不應(yīng)超過2年。
    我公司是依法批準(zhǔn)注冊(cè)成立的獨(dú)立法人資格的工程檢測(cè)鑒定公司。通過國(guó)家計(jì)量認(rèn)證和通過國(guó)家計(jì)量認(rèn)證復(fù)查、擴(kuò)項(xiàng)評(píng)審，并獲得建筑工程檢測(cè)鑒定資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、建筑材料檢測(cè)、金屬結(jié)構(gòu)乙級(jí)檢測(cè)資質(zhì)，承擔(dān)國(guó)內(nèi)基本建設(shè)項(xiàng)目以及相關(guān)行業(yè)的質(zhì)量檢測(cè)任務(wù)，是對(duì)社會(huì)出具具有法律效力公正檢測(cè)數(shù)據(jù)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)。 我公司主要儀器設(shè)備主要包含：數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)、混凝土凍融試驗(yàn)機(jī)、高應(yīng)變無損樁基檢測(cè)儀、橋梁結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)測(cè)試系統(tǒng)、橋梁撓度檢測(cè)儀、液壓式四柱壓力試驗(yàn)機(jī)、微控電液磁試驗(yàn)機(jī)、微控電液試驗(yàn)機(jī)、非金屬超聲波分析儀、混凝土熱物理參數(shù)測(cè)定儀、聲波檢測(cè)儀、靜壓試驗(yàn)儀、溫濕場(chǎng)測(cè)量記錄儀、基樁動(dòng)測(cè)儀、激光粒度分析儀、萬能材料試驗(yàn)機(jī)、電液伺服萬能試驗(yàn)機(jī)、反力墻、擬動(dòng)力試驗(yàn)裝置、數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)、預(yù)應(yīng)力張拉設(shè)備、超高溫加熱爐、樁基檢測(cè)儀、掃描電鏡、熱分析系統(tǒng)、x射線衍射儀、橋梁結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)檢測(cè)系統(tǒng)、混凝土快速凍融實(shí)驗(yàn)設(shè)備、煙霧腐蝕試驗(yàn)箱、混凝土碳化試驗(yàn)箱等?？蓮氖滤姟⒐?、鐵路、橋隧、城市地鐵與輕軌的地基基礎(chǔ)工程、主體工程混凝土結(jié)構(gòu)、金屬結(jié)構(gòu)、量測(cè)、見證取樣等試驗(yàn)檢測(cè)和科學(xué)實(shí)驗(yàn)工作。
    本工程為十一層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓，2009年投入使用至今，其中9層902室業(yè)主在(3-5)-(A-B)軸區(qū)域樓蓋處加蓋鋼樓板。1.結(jié)論根據(jù)檢查結(jié)果加蓋鋼樓蓋結(jié)構(gòu)布置合理，形成完整的體系，且結(jié)構(gòu)選型及傳力線路設(shè)計(jì)正確；結(jié)構(gòu)構(gòu)件錨固、拉結(jié)、連接方式正確、可靠性，無明顯的松動(dòng)變形和其他殘損。(3-5)-(A-B)軸區(qū)域加蓋鋼樓板尚處于正常工作狀態(tài)，可滿足結(jié)構(gòu)安全使用要求。2.建議根據(jù)委托方要求，本次鑒定依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(BG 50292-2015)進(jìn)行，對(duì)承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件按結(jié)構(gòu)整體牢固性進(jìn)行初步判斷安全性。鑒于該加蓋鋼樓板常年暴露在室外，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件易出現(xiàn)銹蝕，建議委托方在日常使用過程中注意觀察，若發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)處置。
    二、檢測(cè)鑒定依據(jù):
    ⒈《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）
    ⒉《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）
    ⒊《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）
    ⒋《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（CECS 102:2002）（2012年版）
    ⒌《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50017-2003）
    ⒍《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50205-2001）
    ⒎《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級(jí)》（GB 11345-89）
    ⒏《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007）
    三、主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)及結(jié)構(gòu)鑒定項(xiàng)目
    1、砼強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)（回彈法、鉆芯法、后裝拔出法）
    2、砌體強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)（貫入法、回彈法）
    3、鋼筋保護(hù)層厚度、直徑、位置檢測(cè)
    4、樓板厚度及裂縫檢測(cè)
    5、混凝土內(nèi)部缺陷檢測(cè)
    6、后置埋件拉拔力檢測(cè)
    7、結(jié)構(gòu)加固檢測(cè)
    8、工業(yè)與民用建筑安全性、可靠性鑒定
    9、工業(yè)與民用建筑可靠性評(píng)級(jí)、適修性評(píng)估
    二、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)項(xiàng)目
    1、鋼結(jié)構(gòu)原材檢測(cè)
    2、焊縫缺陷檢測(cè)
    3、高強(qiáng)螺栓檢測(cè)
    4、涂層厚度檢測(cè)
    5、鋼網(wǎng)架變形檢測(cè)
    三、見證取樣檢測(cè)項(xiàng)目
    1、水泥物理力學(xué)性能檢驗(yàn)
    2、鋼筋（含焊接與機(jī)械連接）力學(xué)性能檢驗(yàn)
    3、砂、石常規(guī)檢驗(yàn)
    4、混凝土、砂漿強(qiáng)度檢驗(yàn)
    5、簡(jiǎn)易土工試驗(yàn)
    6、混凝土摻加劑檢驗(yàn)
    7、預(yù)應(yīng)力鋼絞線、錨夾具檢驗(yàn)
    8、瀝青、瀝青混合料檢驗(yàn)
    房屋結(jié)構(gòu)改變房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告實(shí)例：
    1、工程概況。
    某大廈建于1998年,是一棟多功能商務(wù)樓。大廈為框一筒結(jié)構(gòu),占地面積768m2,地下1層,地上12層,局部14層(四個(gè)角部)。
    本次改建是在12層的屋面上加建2層,與四角的突出部分(14層)平齊,成為一棟完整的l4層建筑,并重新裝修外立面。改建的總建筑面積1679m2,其中原有建筑面積797m2,增加建筑面積882m2。
    大廈周邊為內(nèi)部道路,綠化和停車位,施工場(chǎng)地狹窄,同時(shí)施工期間必須保障大廈的人員安全,環(huán)境衛(wèi)生和正常運(yùn)行。施工過程中,需要拆除部分多余構(gòu)件,重點(diǎn)是4根1000mm高的框架梁。加層后,基礎(chǔ)和部分框架梁,柱的承載力不足,必須采用適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行加固。新舊結(jié)構(gòu)的結(jié)合是加層施工的關(guān)鍵,必須采取可靠、有效的技術(shù)措施。
    2 原有結(jié)構(gòu)加固。
    2.1 基礎(chǔ)。大廈的基礎(chǔ)為梁式筏板,其部分底板和基礎(chǔ)梁需要加固。
    底板加固采用加大截面法,在核心筒處的底板面層上澆注200mm厚細(xì)石混凝土,內(nèi)配中Φl6～Φ150雙向鋼筋,且每隔1000mm在原底板內(nèi)種植Φ10短鋼筋與新鋼筋網(wǎng)拉結(jié)。
    基礎(chǔ)梁加固采用改變傳力途徑法(增設(shè)支點(diǎn)法)。在2,3,4軸線的基礎(chǔ)梁(跨度為9m)跨中,增設(shè)Φ299×10鋼管柱。鋼管柱的制作,安裝過程中需注意:①安裝時(shí),先固定底座,然后在柱頂端板與頂板梁之間的孔隙中打入鋼楔塊,保證鋼管柱兩端頂緊,再將所有楔塊與端板焊接,后用環(huán)氧砂漿封閉。②安裝完畢后,清除構(gòu)件表面的毛刺,油污等附著物,刷防銹漆兩度,再刷與之相配的面漆兩度。
    2.2 框架梁。需要加固的框架梁有l(wèi)4層樓面的所有次梁,部分連接外框架和內(nèi)筒的主梁,大屋面(14層的屋面)的部分主梁。采用外粘鋼板法進(jìn)行加固,在梁底面或梁頂面(負(fù)彎矩區(qū))粘貼150mm×4mm鋼板,外側(cè)粘貼4mm厚鋼板U形箍,用M16化學(xué)錨栓錨固。施工過程如下:①卸載。采用千斤頂進(jìn)行卸載,對(duì)次梁采用至少兩點(diǎn)均勻頂升,對(duì)有次梁作用的主梁,每根次梁下需設(shè)1臺(tái)千斤頂。頂升噸位以設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。②粘貼。在鋼板和混凝土待粘表面涂上膠粘劑,厚度為1～3mm(中間厚,邊緣薄),粘貼時(shí)動(dòng)作要輕而穩(wěn),粘貼后應(yīng)立即用夾具或錨栓固定并適當(dāng)加壓。③維護(hù)。膠體固化后,應(yīng)對(duì)構(gòu)件表面進(jìn)行清理,并涂刷防腐膠。
    在施工過程中,尤其是加固前,應(yīng)仔細(xì)檢查原結(jié)構(gòu)是否存在裂縫等問題,如有裂縫必須修補(bǔ)后才能進(jìn)行加固施工。
    3 新增結(jié)構(gòu)施工。
    3.1 植筋。該工程植筋工程量較大,主要包括新增柱與原有柱的連接,新增板與原有梁(板)的連接,新增墻與原有墻的連接。具體操作程序如下:①鉆孔。鉆孔要垂直混凝土構(gòu)件平面,傾斜度不大于8°,孔洞位置,間距與深度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。②清孔。先用氣泵清除孔內(nèi)粉塵,再用毛刷清孔,需反復(fù)吹刷多次。禁止用水沖洗,以免殘留在孔中的水分削弱膠粘劑的作用。③鋼筋清理。用電動(dòng)鋼絲刷清理鋼筋表面的銹蝕,再用丙酮清除鋼筋表面油污及灰塵。④注膠。使用植筋注射器從孔底向外均勻注入膠粘劑,注意勿將空氣封入孔內(nèi)。⑤植筋。按一個(gè)方向?qū)摻钇叫杏诳锥醋呦蜉p輕植人孔中,直至插入孔底,膠粘劑溢出。
    3.2 混凝土澆注。新增結(jié)構(gòu)施工除了鋼筋連接之外,另一重點(diǎn)就是混凝土的澆注,施工過程中應(yīng)注意以下要點(diǎn):①清除原構(gòu)件表面的粉刷層并鑿毛保護(hù)層,不平度應(yīng)大于6mm,并在原構(gòu)件的澆注面上每隔一定距離鑿槽,以形成剪力鍵。②將澆注表面清洗干凈,在澆筑新混凝土前涂刷界面劑,界面劑厚度以0.5～2.5mm為宜,且隨澆隨涂。③梁柱部位鑿除后,澆搗前再?zèng)_洗濕潤(rùn),用高標(biāo)號(hào)砂漿鋪澆20～30mm厚再開始澆注。梁?jiǎn)蝹?cè)與新增板連接時(shí),澆注面應(yīng)鑿成斜面。④澆搗完畢后應(yīng)用聚乙烯薄膜和麻袋進(jìn)行覆蓋,養(yǎng)護(hù)不少于15d并延遲拆模時(shí)間。
    結(jié)構(gòu)鑒定分析有哪些內(nèi)容：
    一、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)。
    二、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測(cè)結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過承載力驗(yàn)算證明，對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。
    三、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計(jì)算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級(jí)、場(chǎng)地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù)。
    四、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對(duì)涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。
    五、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應(yīng)不低于3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計(jì)文件明確說明外應(yīng)不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計(jì)算確定。結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果按照構(gòu)件的類別、批次進(jìn)行取值。
    1在條件許可情況下，可考慮對(duì)相鄰若干樓層同設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)、同類型構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行合并后的批量評(píng)定。
    2對(duì)混凝土強(qiáng)度離散的，應(yīng)先依據(jù)規(guī)范進(jìn)行異常值剔除再作區(qū)間評(píng)定。如不能進(jìn)行區(qū)間評(píng)定可通過試算確定滿足承載力要求的混凝土限值，根據(jù)混凝土實(shí)測(cè)值和限值的比較結(jié)果確定應(yīng)加固構(gòu)件及是否需進(jìn)行普查（GB/T 50344-2004）。
    3當(dāng)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度低于13.0MPa時(shí)，鋼筋截面面積在驗(yàn)算時(shí)需考慮折減10%。
    七、框架柱、梁箍筋和樓板縱向鋼筋驗(yàn)算時(shí)應(yīng)考慮構(gòu)造要求（小配筋率）控制還是承載力控制，在構(gòu)件評(píng)級(jí)時(shí)注意區(qū)分。
    八、對(duì)不均勻沉降的判斷應(yīng)綜合考慮頂點(diǎn)側(cè)向位移量，構(gòu)件裂縫分布、形態(tài)、走向，裂縫指向與結(jié)構(gòu)變形方向的吻合程度、地面變形等。
    九、災(zāi)害事故鑒定應(yīng)考慮受損構(gòu)件在強(qiáng)度、截面尺寸、鋼筋截面面積等方面的損失。該企業(yè)負(fù)責(zé)房屋租賃檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。
    危房處理有四種辦法，一是觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；二是處理使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；三是停止使用，適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；四是整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，必須拆除的房屋。房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施房屋安全鑒定，也可以委托經(jīng)辦人辦理房屋安全鑒定事宜，必須提供下列資料：1、房屋安全鑒定委托書；危險(xiǎn)房屋檔案應(yīng)當(dāng)包括下列資料：1、《武漢市房屋安全鑒定報(bào)告》及相關(guān)資料如現(xiàn)場(chǎng)查勘資料、圖紙資料、影像資料、武漢市房屋安全鑒定通知書、武漢市危險(xiǎn)房屋通知書。 危房鑒定需要什么要求才能達(dá)到危房等級(jí)評(píng)估鑒定 新聞，確定農(nóng)村危房改造對(duì)象，應(yīng)按照以下程序操作：（一）申請(qǐng)受理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村危改小組應(yīng)在每年1月至2月底前開展農(nóng)村危房改造工程農(nóng)戶申請(qǐng)工作。屬于2008年摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的農(nóng)危房戶的申請(qǐng)，以戶為單位，由戶主本人向戶籍所在地的村民會(huì)提出申請(qǐng)。自行申請(qǐng)有困難的，由村民會(huì)組織人員幫助提出申請(qǐng)。村民會(huì)受理申請(qǐng)后應(yīng)如實(shí)登記。 危房鑒定需要什么要求才能達(dá)到危房等級(jí)評(píng)估鑒定 新聞
    一、危房改造安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：
    1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算
    取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實(shí)際所檢測(cè)砌筑砂漿等級(jí)M2.5、磚砌體抗壓強(qiáng)度MU10，對(duì)該房屋⑧軸橫墻進(jìn)行承載力驗(yàn)算，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。
    根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.2條，評(píng)定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級(jí)。
    2、結(jié)構(gòu)整體性
    ⑴ 結(jié)構(gòu)布置
    該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
    ⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置
    經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱，但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計(jì)規(guī)范》10.2.4條要求。
    房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。
    圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。
    ⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系
    設(shè)計(jì)基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動(dòng)變形。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.4條，評(píng)定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)為Bu級(jí)。
    綜上，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.1條，評(píng)定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為Bu級(jí)。
    三 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)
    圍護(hù)墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象，門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。
    評(píng)定該房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)為Cu級(jí)。
    三．鑒定結(jié)論：
    綜上分析，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第8.1.2條規(guī)定，確定該房屋的安全性為Bsu級(jí)，即：安全性略低于本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載。
    二、危房改造安全檢測(cè)鑒定——房屋危險(xiǎn)性鑒定
    房屋是由許多結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成的，不是某個(gè)構(gòu)件出現(xiàn)了裂縫或傾斜出現(xiàn)了問題，就說該房屋是危房，這是不全面的。危房是結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或是承重構(gòu)件已是危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類，按其危險(xiǎn)程度和影響范圍，按房屋危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。危房以棟為鑒定單位，按建筑面積進(jìn)行計(jì)量。房屋是由地基基礎(chǔ)，上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列等級(jí)劃分;
    A 級(jí): 無危險(xiǎn)點(diǎn)。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn), 房屋結(jié)構(gòu)安全。
    B 級(jí):有危險(xiǎn)點(diǎn)。結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu), 基本滿足正常使用要求。
    C級(jí):局部危險(xiǎn)。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部發(fā)生險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
    D級(jí):整體危險(xiǎn)。承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

    危險(xiǎn)房屋安全檢測(cè)鑒定如何辦理——關(guān)于建筑物危房的治理對(duì)策‘現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)鑒定照片’
    建筑承重是一個(gè)比較寬泛的概念，但對(duì)建筑使用人來說，一般是指狹義的承重，即樓面（或者屋面）承重，基本對(duì)應(yīng)建筑設(shè)計(jì)之樓面（屋面）活荷載。在實(shí)際使用過程中，往往會(huì)遇到設(shè)計(jì)樓面活荷載值遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于設(shè)備本身的重量，遇到此類問題如何解決？首先，要區(qū)分樓面活荷載跟設(shè)備自重并不是一個(gè)對(duì)等的概念；其次，要經(jīng)過專業(yè)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定；后，若經(jīng)專業(yè)檢測(cè)鑒定后不滿足使用要求，則需進(jìn)行加固處理方可使用。 對(duì)于經(jīng)檢測(cè)鑒定后不滿足放置設(shè)備要求的建筑，應(yīng)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)處理。一般處理措施有：加設(shè)墊層、樓板粘貼鋼板加固、梁粘鋼板加固、柱加大截面加固等，具體加固補(bǔ)強(qiáng)處理方法選用應(yīng)征詢檢測(cè)鑒定單位意見，由檢測(cè)鑒定單位（深圳市住建工程檢測(cè)有限公司）出具加固施工方案，根據(jù)施工方案進(jìn)行加固施工，且加固施工完成后，由檢測(cè)鑒定單位出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或者重新檢測(cè)鑒定報(bào)告。加固施工應(yīng)由資質(zhì)齊全的施工單位進(jìn)行，且在加固施工過程中，應(yīng)隨時(shí)與檢測(cè)鑒定單位聯(lián)系，匯報(bào)加固施工進(jìn)程，保證加固施工質(zhì)量滿足施工方案及規(guī)范的要求。、
    危房鑒定工作是一件責(zé)任重大、技術(shù)復(fù)雜的工作, 它不僅關(guān)系到千家萬戶群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全, 也關(guān)系到國(guó)家維修資金是否用得恰當(dāng)?shù)膯栴}。所以, 對(duì)危房鑒定工作決不能馬馬虎虎, 應(yīng)該科學(xué)地、實(shí)事求是地作出技術(shù)鑒定結(jié)論。經(jīng)常可以見到一些地方出現(xiàn)地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、爆炸等自然或人為的災(zāi)害，這些都是會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)生不同程度的損傷或者破壞，加上房屋結(jié)構(gòu)在日常長(zhǎng)時(shí)間的使用過后，建筑材料和構(gòu)件本省也會(huì)產(chǎn)生不同程度的損傷和性能的退化。不管是外界的因素還是房屋自身的因素，都會(huì)是房屋的安全性存在隱患，一不小心會(huì)影響人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全，因此，為了避免安全事故的發(fā)生，對(duì)可能會(huì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定就成為了必要的措施。我們公司是一家具有建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的企業(yè)，我司提供房屋完損狀況檢測(cè)服務(wù)，專業(yè)從事建筑工程質(zhì)量的檢測(cè)、鑒定和評(píng)價(jià)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和專業(yè)工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、專業(yè)施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。公司具有獨(dú)立法人資格，是較早進(jìn)入廣東建筑檢測(cè)鑒定市場(chǎng)的綜合型科技知名企業(yè)。
    危險(xiǎn)房屋排查安全檢測(cè)實(shí)例：
    1組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)）鑒定評(píng)級(jí)
    1、地基基礎(chǔ)——根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，房屋整體無明顯傾斜趨勢(shì)，未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎(chǔ)不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護(hù)結(jié)構(gòu)無明顯因基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生的變形和裂縫等；依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2條第1款，評(píng)定地基基礎(chǔ)為a級(jí)（無危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)。
    2、上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件——根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，個(gè)別木質(zhì)構(gòu)件剔除外部木材后發(fā)現(xiàn)內(nèi)部腐朽嚴(yán)重，顏色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）。依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2條第4款，評(píng)定上部承重結(jié)構(gòu)為d級(jí)（整體危險(xiǎn)）結(jié)構(gòu)。
    3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件——墻體、門窗等外觀現(xiàn)狀基本完好，屋面防水層基本完好，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2條第1款，評(píng)定圍護(hù)結(jié)構(gòu)為a級(jí)（無危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)。
    2 房屋危險(xiǎn)性鑒定 地基基礎(chǔ)為a級(jí)（無危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)，上部承重結(jié)構(gòu)為d級(jí)（整體危險(xiǎn)）結(jié)構(gòu)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)為a級(jí)（無危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）的相關(guān)條款和5.3節(jié)的規(guī)定，綜合評(píng)定中心小學(xué)文昌閣為D級(jí)房屋，即承重結(jié)構(gòu)承重力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
    3 建議 房屋為D級(jí)房屋，整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，建議拆除重建。
    危房是因承重構(gòu)件的危險(xiǎn)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)而產(chǎn)生的 ,鑒定房屋是否危險(xiǎn) ,其前提是鑒定房屋構(gòu)件是否危險(xiǎn)。 結(jié)構(gòu)不同、構(gòu)件的材質(zhì)不同 , 其危險(xiǎn)值亦不同。 構(gòu)件的結(jié)構(gòu)形式、受力條件、制作方法、制造技術(shù)、受力方式不同 ,其危險(xiǎn)值也各不相同?！段ｋU(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中所指的構(gòu)件 ,是指房屋的承重構(gòu)件; 所指的結(jié)構(gòu) ,系指由承重構(gòu)件組成的受力體系。必須明確《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中構(gòu)件的分項(xiàng)與《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的分項(xiàng)方法有所不同。前者是以承重構(gòu)件為核心 ,并將與承重構(gòu)件或房屋結(jié)構(gòu)有聯(lián)系的部分也納入鑒定范圍之內(nèi) ,主要考慮對(duì)承重構(gòu)件或房屋結(jié)構(gòu)的影響。 而后者則將房屋的相同部分進(jìn)行分項(xiàng) ,評(píng)定時(shí)主要以自身質(zhì)量為依據(jù) , 進(jìn)行等級(jí)劃分 ,不考慮其它部分的影響。危房安全檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)《危標(biāo)》：
    適用范圍：適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定。
    鑒定方法
    (1) 層次劃分　將房屋鑒定劃分為構(gòu)件、子單元、單元三個(gè)層次。構(gòu)件包括基礎(chǔ)構(gòu)件,墻體構(gòu)件,梁、板、柱、屋架構(gòu)件等;子單元包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng);單元?jiǎng)t是各子單元的總和。
    (2) 等級(jí)劃分　層次分為危險(xiǎn)構(gòu)件Td 和非危險(xiǎn)構(gòu)件Fd 兩個(gè)等級(jí),第二、三個(gè)層次分為四個(gè)等級(jí),分別為a ,b ,
    c ,d 和A ,B ,C ,D ,表示無危險(xiǎn)、有危險(xiǎn)、局部危險(xiǎn)和整體危險(xiǎn)。
    (3) 等級(jí)確定　首先確定危險(xiǎn)構(gòu)件占總構(gòu)件數(shù)的百分?jǐn)?shù)(不同構(gòu)件的權(quán)重不同) ;然后,引用模糊數(shù)學(xué)思想,根據(jù)各子
    單元等級(jí)的隸屬函數(shù)確定該子單元對(duì)于各等級(jí)的隸屬度;再根據(jù)各子單元對(duì)不同等級(jí)的隸屬度和房屋等級(jí)隸屬函數(shù),確定房屋對(duì)不同等級(jí)的隸屬度;后,按隸屬度原則,確定房屋等級(jí)。
    3 　幾個(gè)問題的討論
    3.1 　關(guān)于適用范圍的討論
    與《危標(biāo)》同時(shí)適用的還有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 ( GB 5029221999 ,以下簡(jiǎn)稱《民標(biāo)》) 和《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 ( GBJ144290) ,二者分別適用于民用建筑和工業(yè)建筑的可靠性鑒定。同二者相比《, 危標(biāo)》效力等級(jí)如何 ,當(dāng)按照不同標(biāo)準(zhǔn)鑒定結(jié)論不同如何,值得思考。對(duì)于“既有”和“房屋”的含義《, 危標(biāo)》沒有明確規(guī)定。參照《民標(biāo)》“, 既有”房屋應(yīng)是指建成 2 年以上并投入使用的房屋;而“房屋”,是否應(yīng)包括工業(yè)建筑及其它,對(duì)此,似乎應(yīng)加
    以明確。
    3.2 　關(guān)于構(gòu)件等級(jí)的討論
    《危標(biāo)》中對(duì)構(gòu)件承載力危險(xiǎn)點(diǎn)的劃分,基礎(chǔ)構(gòu)件、砌體構(gòu)件和混凝土構(gòu)件為其作用效應(yīng)的85 % ,木結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件為其作用效應(yīng)的90 %。而對(duì)于大于其作用效應(yīng)85 %但小于作用效應(yīng)的構(gòu)件,和承載能力大于其作用效應(yīng)的構(gòu)件,一樣被劃分為非危險(xiǎn)構(gòu)件。但在《民標(biāo)》中,這樣的構(gòu)件,卻被劃分為bu ,cu 甚至du 級(jí)(對(duì)于主要構(gòu)件) 。比如,鑒定某單元上部承重結(jié)構(gòu)的一批主要構(gòu)件,其承載力如果按《民標(biāo)》均被評(píng)為du 級(jí),而按《危標(biāo)》則可能被評(píng)為非危險(xiǎn)構(gòu)件Fd 級(jí),若其它性能近似相同且均不起控制作用,那么該子單元按《民標(biāo)》可能為Du 級(jí),而按《危標(biāo)》可能為a 級(jí),這顯然是不太合理的。因此,是否將構(gòu)件劃分為三個(gè)等級(jí)更為合適,既能避免鑒定結(jié)果較大的離散性,又不致增加過多工作量。

    -/gbacefj/-

    公司是一家專業(yè)從事建筑主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)，公司經(jīng)深圳市工商局合法注冊(cè)，并取得廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書（即CMA認(rèn)證），可以向社會(huì)出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果。公司擁有自有實(shí)驗(yàn)室，檢測(cè)辦公場(chǎng)使用面積超過1000 平米，各項(xiàng)檢測(cè)儀器設(shè)備齊全，且經(jīng)過嚴(yán)格的校準(zhǔn)，操作人員經(jīng)過嚴(yán)格訓(xùn)練，熟練掌握各項(xiàng)儀器設(shè)備的操作及維護(hù)工作。公司有健全的各項(xiàng)規(guī)章制度，有明確的崗位責(zé)任制和完善的管理體系，擁有一支作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測(cè)團(tuán)隊(duì)。公司現(xiàn)有現(xiàn)在員工30多名，其中工程技術(shù)人員20多名，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)協(xié)助人員10多名，辦公室文職人員6名。其中工程技術(shù)人員中具有高級(jí)技術(shù)職稱2名，中級(jí)技術(shù)職稱2名，初級(jí)技術(shù)職稱16名，檢測(cè)人員全部取得了國(guó)家或地方主管部門頒發(fā)的資格證書。公司緊跟國(guó)家發(fā)展步伐，與時(shí)俱進(jìn)，立足深圳，面向全國(guó)開展建筑物主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，目前已在全國(guó)各地設(shè)置分支機(jī)構(gòu)。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內(nèi)蒙古、吉林、西藏等各地均設(shè)有辦事處。公司以“遵規(guī)守法、為民服務(wù)”為宗旨，以“優(yōu)質(zhì)高效、信譽(yù)”為質(zhì)量方針，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，不斷提高全員素質(zhì)和各項(xiàng)檢測(cè)能力，加強(qiáng)檢測(cè)全過程質(zhì)量控制，以保證質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行， 保證檢測(cè)工作的公正性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性，更好地為社會(huì)服務(wù)。


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