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  • 作者：深圳市尚易源網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 2019-11-21 08:53 420
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    9月12日上午，全市最大規(guī)模保障房坪山竹坑保障房項目啟動“質(zhì)量先鋒”活動。記者了解到，此次活動由建設(shè)單位中建八局主辦，旨在全面營造“人人自覺、全員行動”的質(zhì)量文化氛圍，把坪山竹坑保障房項目打造成為精品工程典范。該項目預(yù)計2019年底完工。




    坪山竹坑保障房項目位于坪山區(qū)竹坑社區(qū)，東臨坪山濕地公園，南靠坪山河，北望聚龍山，景觀資源豐富。據(jù)介紹，該項目是深圳市“十三五”期間第一批采用裝配式建筑技術(shù)建造的保障房項目，是深圳市保障房40萬套中的首期項目，也是目前深圳市最大的保障性住房。


    坪山竹坑保障房項目占地3.6萬平方米，總建筑面積為24.88萬平方米，擬建設(shè)10棟（14座）住宅，規(guī)劃建設(shè)保障性住房2100套，擬竣工日期為2019年年底。該項目周邊規(guī)劃配套公交場站、幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院和大型商業(yè)設(shè)施，配套完善。（記者 劉育鑾 通訊員 王寧）
    2019年至今，深圳共計出讓7宗住宅用地，其中五宗均為全自持租賃地塊，被深圳安居集團(tuán)包攬；一宗為5年限售地，年初中海以12.55億元競得，并配建人才住房面積2.18萬平方米；另外一宗便是如今龍光拿下…
    觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)9月26日，深圳土地房產(chǎn)交易大廈涌動著不少媒體人以及房企代表的身影。這天下午，將有三宗居住地塊在此掛牌出讓，這對住宅用地日益稀缺的深圳來說，算是個大。


    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，三宗住宅用地中，一塊龍華商品宅地（競配建公租房面積），一塊光明和一塊大鵬全年期自持租賃宅地，三塊宅地均采用“單限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即：限成交地價、競成交地價和人才住房面積。


    由于條件限制，現(xiàn)場消息顯示，光明以及大鵬的兩宗全自持宅地均只有一人申報，而龍華地塊作為深圳近年來為數(shù)不多的“建成后房屋可供出售”的普通住宅用地，吸引了中海、招商蛇口、華僑城、雅居樂、龍光、金地、金科、龍湖等15家房價參與競拍。
    下午三點(diǎn)整，土拍大幕正式拉開，率先出讓的兩宗全自持租賃用地，毫無意外地落袋深圳安居集團(tuán)，總成交價5.25億元，總土地面積2.11萬平方米。


    隨后龍華地塊終于讓平靜的現(xiàn)場有了劍拔弩張的意味，主持人剛宣布開拍，56號雅居樂便迫不及待地舉起了手中的號碼牌，隨后其他房企紛紛跟進(jìn)，大約10分鐘后，19號招商蛇口叫出最高限價11.7億元，拍賣進(jìn)入競?cè)瞬抛》棵娣e環(huán)節(jié)。


    與舉牌積極的競價環(huán)節(jié)相比，房企在面對人才住房面積時需要考慮的時間就更多，競配建面積從2000平方米開始，并沒有企業(yè)應(yīng)價，隨后將至1000平方米，3號房企才舉起了手中的牌子。


    3號應(yīng)價之后，現(xiàn)場又沉默了下來，主持人又將競?cè)伺浣娣e降為200平方米一輪，才有了房企應(yīng)價，但隨后又出現(xiàn)了多次無人舉牌的尷尬局面，現(xiàn)場安靜一分鐘左右后，19號招商蛇口打破囧局，并與2號龍光一直僵持。


    最終，龍光叫出3200平方米的人才住房面積，招商蛇口并沒有再次出價。隨著主持人的一錘落定，龍光成為最大贏家，以11.7億元、配建3200平方米公共租賃住房面積將龍華商住地攬入懷中。
    出讓公告顯示，龍華區(qū)A914-0305宗地位于福城街道觀瀾大道西側(cè)，合正觀瀾匯南側(cè)，為二類居住用地，用地面積約1.53萬平方米，容積率3.98，建筑總面積約6.1萬平方米，掛牌起始價9億元，最高限制地價11.7億元。


    值得注意的是，該地塊公共租賃住房初始配建面積為9242平方米，加上3200平方米競配建面積，總配建面積為1.24萬平方米，撇除公共住房租賃面積，該地塊樓面價約為2.41萬元/平方米。


    除此以外，公告還規(guī)定，商品住房銷售時不得強(qiáng)制搭售其他服務(wù)、產(chǎn)品，不得捆綁精裝修，商品住房自取得套房不動產(chǎn)證之日起，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓——這也是深圳首宗3年限售地塊。


    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，隨著深圳近年來供地逐漸向金融及工業(yè)用地傾斜，住宅類用地變得越來越稀缺，“只租不售”、“限售”等附加條件在住宅出讓中已是司空見慣。

    萬科擬發(fā)行20億元境內(nèi)公司債券 用于住房租賃項目建設(shè)


    來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時間：2019-10-23



    10月23日，萬科企業(yè)股份有限公司公告稱，擬發(fā)行第2期住房租賃專項公司債券。


    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，本期債券發(fā)行規(guī)模為不超過20億元，每張面值為100元，共計不超過2000萬張，發(fā)行價格為人民幣100元/張。


    同時，該債券票面利率詢價區(qū)間為3.50%-4.80%；期限方面為5年期（附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)）。


    另外，該債券的發(fā)行首日、網(wǎng)下認(rèn)購起始日為10月26日，擬于深交所上市。


    萬科表示，該債券的募集資金擬用于住房租賃項目建設(shè)及補(bǔ)充營運(yùn)資金。

    資金承壓 多家房企借道“長租”融資失敗


    2019年10月24日 07:46 來源：經(jīng)濟(jì)參考報


    記者 高偉 報道


    10月23日，萬科企業(yè)股份有限公司公告稱，擬發(fā)行第二期住房租賃專項公司債券。據(jù)悉，萬科本期債券發(fā)行規(guī)模不超過20億元，票面利率詢價區(qū)間為3.50%-4.80%；期限方面為5年期。萬科方面表示，該債券的募集資金擬用于住房租賃項目建設(shè)及補(bǔ)充營運(yùn)資金。


    10月份以來，多家房地產(chǎn)企業(yè)先后公布了發(fā)債計劃，富力地產(chǎn)、華夏幸福基業(yè)、藍(lán)光發(fā)展等企業(yè)陸續(xù)公布了超過150億人民幣的發(fā)債計劃。


    不過，由于今年以來房地產(chǎn)行業(yè)的融資環(huán)境持續(xù)收緊，有關(guān)部門出臺多項政策防范房地產(chǎn)行業(yè)的債務(wù)風(fēng)險。尤其是近段時間，“長租公寓”市場的風(fēng)險引起業(yè)內(nèi)普遍重視。在此背景下，多家房企發(fā)債受阻，其中不乏“長租公寓”項目的融資計劃。


    克而瑞地產(chǎn)研究中心近日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年以來已經(jīng)有多家企業(yè)的公司債被叫停，其中包括合生創(chuàng)展100億元住房租賃專項公司債券、富力60億元住房租賃專項公司債券、鴻坤20億元住房租賃專項公司債券、中駿40億元私募公司債券、建發(fā)45億小公募公司債、金融街50億元小公募公司債等。


    10月13日，據(jù)上交所披露信息，雅居樂一筆擬非公開發(fā)行的2019年公司債被終止發(fā)行，債券規(guī)模為80億元。


    “不僅是境內(nèi)多家房企的公司債因限制增多被迫中止，房企在境外發(fā)債也開始受到限制”。克而瑞地產(chǎn)研究中心一位分析人士指出，不僅如此，從可比較數(shù)據(jù)來看，今年前9月，83%的企業(yè)債券發(fā)行成本較2019年全年有所增加。多家房企表示，融資成本到2019年底的時候還會有所上升。


    該人士表示，“就整體市場而言，對房企融資監(jiān)管的力度仍然沒有放松，尤其是大額融資公司債，通過難度更高”。


    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，在資金壓力下，多數(shù)房企對融資的需求依然很大，10月以來，多家房企在資本市場開啟融資動作?！艾F(xiàn)在來看，2019年四季度，房地產(chǎn)企業(yè)最重要的工作將是融資”。


    他認(rèn)為，隨著監(jiān)管層嚴(yán)控銀行信貸和信托資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場，房企融資難度越來越大。同時，在各類調(diào)控政策持續(xù)加碼的趨勢下，許多房企依然在加速拿地。“拿地越多，也推動了房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求”。


    “從資金情況看，目前房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力相比2015-2016年有非常大幅度的收緊”。張大偉分析認(rèn)為，從各地樓市調(diào)控政策效應(yīng)來看，預(yù)計房企的資金還會繼續(xù)受到壓力?！芭c此同時，發(fā)債等渠道還有可能繼續(xù)收緊。綜合來看，對房企來說，2019年將是最近4年來資金壓力最大的一年”。

    深圳網(wǎng)訊 10月18日，全市首起“套路貸”案件在羅湖區(qū)人民法院開庭審理，7名被告人出庭受審。羅湖檢方認(rèn)為，該犯罪團(tuán)伙內(nèi)7名被告人無視國家法律，以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實的方法，騙取他人財物，數(shù)額特別巨大，應(yīng)當(dāng)以詐騙罪、敲詐勒索罪追究其刑事責(zé)任。目前，該案還在進(jìn)一步審理之中。




    作為深圳最早的建成區(qū)與中心城區(qū)，羅湖不僅在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展上領(lǐng)風(fēng)氣之先，對于新型犯罪也總是“先知先覺”，形成嚴(yán)打高壓態(tài)勢。在掃黑除惡斗爭中羅湖區(qū)打響全市打擊“套路貸”犯罪第一槍。截至9月，羅湖區(qū)打掉惡勢力團(tuán)伙5個，今年1至9月份，全區(qū)刑事案情同比下降19．8％，八類嚴(yán)重暴力警情、“兩搶”警情分別同比下降11．8％、56．4％。


    所謂“套路貸”實質(zhì)是一個披著民間借貸外衣行詐騙之實的騙局，誘騙有房者借款套取高額保證金手續(xù)費(fèi)。2014年，該犯罪團(tuán)伙成員在深圳市注冊成立深圳阿美金融服務(wù)有限公司，租用福田區(qū)某商務(wù)中心作為辦公場所從事民間放貸金融服務(wù)。


    據(jù)了解，該犯罪團(tuán)隊會找一些貸款信用差、房產(chǎn)已多處作抵押及急需現(xiàn)金的借款人。放貸犯罪團(tuán)伙會與被害人簽訂借款合同，制造民間借貸假象，并以“違約金”、“保證金”等各種名目騙取被害人簽訂“虛高借款合同”、“房產(chǎn)抵押合同”等明顯不利于被害人的合同，同時帶借款人去公證處，將房屋的出租、管理及查檔權(quán)授權(quán)給了貸款方，以便為今后和借款人打官司提供合法依據(jù)。




    此團(tuán)伙收取高額保證金后，以各種理由不給借款人放貸，接著又安排業(yè)務(wù)員冒充出資人打電話給借款人，以查詢到借款人隱瞞負(fù)債為由認(rèn)定借款人已經(jīng)違約，要求借款人提前還款，并以向法院起訴、查封房產(chǎn)威脅借款人，向借款人勒索虛高過賬金額的款項。


    在多次勒索未果的情況下，便告知出資人稱借款人有賴賬行為。出資人為了能追討回更多的債務(wù)，會伙同該團(tuán)伙以實際未履約的借款合同、虛假證明等資料向法院提起訴訟，試圖通過法院判決的方式獲得向借款人過賬金額的款項。案情顯示，該犯罪團(tuán)伙在兩個月內(nèi)共作案12單，他們到法院起訴、要求借款人還款的金額，跟借款人實際拿到的借款，兩者有巨大的差距。


    案例：借款15萬300萬的房子被查封


    2019年7月，鄧先生的堂姐找到了他，想通過他向“深圳市阿美金融服務(wù)有限公司”貸款15萬元，做資金周轉(zhuǎn)。因堂姐的房子在鄧先生的名下，且堂姐還說通過中介認(rèn)識的人，鄧先生遂答應(yīng)了。


    之后，貸款公司業(yè)務(wù)員與之接洽，以鄧先生名下的房產(chǎn)為抵押做貸款，并要求簽訂一份“空白合同”，并告訴他這是“行規(guī)”，鄧先生沒多想，就在合同上按上手印。之后，鄧先生陸陸續(xù)續(xù)收到了總計50萬元的錢款。業(yè)務(wù)員告訴他，只是隨手幫公司“走個賬”，提高下公司的信用。隨后，35萬元就被轉(zhuǎn)回到對方賬戶。對方又以要交保證金、利息等理由，讓鄧先生取現(xiàn)7．9萬元交給業(yè)務(wù)員。這時，鄧先生手頭實際拿到的錢只剩7．1萬元。


    等到還款日到后，對方以違約名義，向借款人索要50萬借款，如果借款人不還便向法院申請查封借款人房產(chǎn)。鄧先生還不斷地接到威脅電話，甚至被人堵在屋內(nèi)要錢。因為沒有相關(guān)證據(jù)，鄧先生價值300萬元的房子被查封。


    之后，鄧先生來到羅湖公安分局桂園派出所報案，沒想到警方一查，被這家公司騙了的人在深圳有十幾個，分布在福田、龍崗、羅湖等多個區(qū)。此案中，受害人龍女士借款50萬元，結(jié)果600萬元的房產(chǎn)被查封，甚至還有蛇口價值一千萬元房產(chǎn)被查封的事情。

    進(jìn)入2019年四季度，深圳市場預(yù)期在轉(zhuǎn)變，購房者觀望情緒加重，入市項目開盤成交去化最低僅4%。


    而臨深的惠州樓市，畫風(fēng)也是“突變”，從上半年的一次性付款或首付5成優(yōu)先購房，到現(xiàn)在正常按揭，首付3成，甚至1成首付和折扣優(yōu)惠也一并出現(xiàn)，購房者有的歡喜，有的懊悔……


    5月開始惠州新房讓你“高攀不起”


    一次性付款優(yōu)先


    近日，一位在深圳工作的沈先生對文君說：“今年看房從4月份到10月份，惠州大亞灣樓市行情像極了‘過山車’，4月那會兒去看房，正常按揭，首付3成，再過一個月去看，要首付5成，有的一次性付款，可直接鎖定房號，對于我這樣的剛需族來說，當(dāng)時覺得大亞灣的房子快高攀不起了?！?br>5月開始，惠州房子開始5成首付或一次性付款優(yōu)先


    就這樣，沈先生看房又經(jīng)歷了4個月之久，想著首付能降下來，心儀的房子錯過了一次又一次。9月份時，沈先生中意的樓盤推出新品房源，都可以首付3成，這又重新燃起沈先生的購房欲望，第二天他又奔赴該樓盤了解情況，和家人商量準(zhǔn)備要“定下來”。
    然而，最終因首付款還沒到位，沈先生再次與中意的房子失之交臂。現(xiàn)在，大亞灣的房子，首付有的降至1成還有“0首付”，不少樓盤還有折扣優(yōu)惠，這讓沈先生感到很歡喜。“現(xiàn)在想在大亞灣買房，不用著急，慢慢看，慢慢挑，市場行情不好，正好給了剛需客入手機(jī)會。不過要是看到合適的房子，趁早上車還是比較好的?！鄙蛳壬鷮ξ木f。


    而另一邊，吳先生買房境遇與沈先生截然不同，他對文君坦言，“6月份，趕著市場的熱度把惠州的房子買下，現(xiàn)在想想覺得自己太沖動，有點(diǎn)后悔下手過早?！?br>

    吳先生說，5月份時，惠州大亞灣新房市場特別火，去到一個樓盤，看房的人絡(luò)繹不絕，有的樓盤一天成交10多套，而且月底，惠州大亞灣房產(chǎn)管理局對外發(fā)文，要求對一次性購房3套以上（含3套）的行為暫緩網(wǎng)簽。這個不免讓人覺得，惠州離限購不遠(yuǎn)了。


    “想趕著在惠州限購前，把房子落定，就搶著買了，我在深圳這邊工作，很想在臨深片區(qū)置業(yè)安家，大亞灣離深圳又很近，買房是迫在眉睫的事”。吳先生表示。
    土地閑置原因多樣


    深圳于2001年建立了土地有形市場后，規(guī)定所有經(jīng)營性土地?zé)o一例外進(jìn)入市場交易。但是大量早期的、無法公開監(jiān)測到的協(xié)議出讓土地數(shù)據(jù)無從知曉，這其中，不少開發(fā)商、私人業(yè)主就鉆了空子，收購了大量農(nóng)村集體用地，等待土地升值。


    2006年起深圳開展了閑置土地專項清理處置工作，先后出臺了閑置土地的工作方案和閑置費(fèi)的征收管理辦法。不過，深圳土地閑置的難題卻一直存在，如位于鹽田區(qū)某個港企打造的項目，總建筑面積只有15萬平方米，卻開發(fā)了超過20年之久。


    有業(yè)內(nèi)人士對中國房地產(chǎn)報記者透露，“深圳早期有很多土地違法的行為，有些可能至今手續(xù)依然不合規(guī)，故意將完整的一塊土地分割成若干小塊分期開發(fā)；有的開發(fā)商為了規(guī)避被認(rèn)定為是閑置，打根樁挖個地基就停工，但是對外宣稱已經(jīng)動工了；甚至有的還通過債權(quán)方提起訴訟，打官司凍結(jié)土地來拖延時間。”


    此外，早年深圳市規(guī)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人曾接受媒體采訪時直言，“我市土地閑置的原因較為復(fù)雜，其中因政府原因?qū)е峦恋亻e置的情況較為普遍?！?br>

    在2016年的《閑置土地信息公開表》上發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)披露的71宗土地中，由政府原因?qū)е麻e置的21宗，還有2宗是非單一閑置原因，相當(dāng)于三成的閑置土地是和政府相關(guān)的。


    據(jù)悉，土地周邊市政配套設(shè)施滯后、規(guī)劃編制和規(guī)劃調(diào)整、征轉(zhuǎn)地補(bǔ)償關(guān)系、大規(guī)模的地鐵和市政道路建設(shè)等構(gòu)成了深圳市土地閑置的四大主因。


    地少人多的深圳，土地資源一直是城市發(fā)展的瓶頸，深圳也試圖改變這一局面，2019年，深圳市規(guī)土委的目標(biāo)是通過修訂土地整備利益統(tǒng)籌辦法，著力解決土地歷史遺留問題，力爭全年盤活釋放土地11平方公里。
    繼日前龍華、大鵬、光明接連推出居住用地后，寶安也有居住地掛牌：


    A122-0357位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)鐵崗地區(qū)，土地用途為居住用地+商業(yè)用地；


    A213-0386位于寶安區(qū)福永街道，土地用途為居住用地。


    仍實行“單限雙競”：


    即：限成交地價、競成交地價、競?cè)瞬抛》炕蚬沧赓U住房面積。


    競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。


    當(dāng)競買人報價達(dá)到最高限制地價時，由競地價轉(zhuǎn)為競無償移交的人才住房或公共租賃住房面積，住宅總建筑面積不變，按移交人才住房或公共租賃住房面積最多者得的原則確定競得人。
    根據(jù)土地出讓合同：總建筑面積不超過59040㎡，其中住宅37740㎡（包括人才住房）、商業(yè)2000㎡、辦公10690㎡，商務(wù)公寓5490㎡，物業(yè)服務(wù)用房120㎡，幼兒園3000㎡（不少于9班、獨(dú)立占地）。


    建筑容積率≤3.18，建筑高度≤60米并滿足航空限高要求。
    出讓條件
    宗地建設(shè)普通商品住房，競配建人才住房。其中，人才住房初始配建面積為7550㎡。人才住房產(chǎn)權(quán)歸市政府，競得人建成后無償移交。


    宗地內(nèi)建設(shè)的商品住房、商業(yè)和辦公用房可按規(guī)定銷售；商品住房銷售時不得強(qiáng)制搭售其他服務(wù)、產(chǎn)品，不得捆綁精裝修；商品住房自取得套房不動產(chǎn)證之日起，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。


    商務(wù)公寓在70年出讓年限內(nèi)自持，限整體登記、不得分戶登記，不得轉(zhuǎn)讓；允許抵押，但抵押金額不得超出合同地價與建筑物殘值之和。商務(wù)公寓竣工驗收后方可租賃，租賃須符合市政府關(guān)于租賃商務(wù)公寓的相關(guān)規(guī)定，每次簽訂房產(chǎn)租賃合同的租期最長不得超過10年。
    從《追夢，改革開放再出發(fā)！》說起……


    9月20日在深圳市民中心廣場舉辦的紀(jì)念改革開放40周年《追夢，改革開放再出發(fā)》晚會，不只是一臺普通意義的晚會。因為紀(jì)念改革開放40周年的名義，因為舉辦地深圳市民廣場，因為43座高樓組成的炫彩燈光秀為璀璨背景，而被賦予特別的意義。


    從2008年世界金融危機(jī)至今，在不到十年的時間里，深圳在國內(nèi)大中城市中，率先宣告產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型成功，福田CBD崛起為國內(nèi)第一CBD，同樣功不可沒。


    論GDP產(chǎn)值（2622億）、納稅額（1111億）和城市GDP貢獻(xiàn)率（14.98%），福田CBD均力壓三大國家級CBD，高居國內(nèi)CBD榜首；福田CBD還擁有總部企業(yè)342個（全國第一），進(jìn)駐世界500強(qiáng)企業(yè)98家（全國第三），納稅過億樓棟76座（全國第一）等傲人指標(biāo)。這些還只是2015年的數(shù)據(jù)，已開始奠定“天字一號CBD”聲名。


    當(dāng)前海中心攜多重國家級戰(zhàn)略，奔往粵港澳大灣區(qū)引擎地位，福田-羅湖中心則默默前行，以驚世經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，維持在“雙城市中心”格局中的天平不至于傾斜，維護(hù)了“老中心”的尊嚴(yán)。


    《追夢》晚會沒有選擇安全保障條件更優(yōu)的深圳灣體育館（春繭）舉行，也可看出福田CBD在深圳改革開放再出發(fā)征程中的扛鼎地位不容動搖！


    5盤聚首，觸發(fā)“十月圍城”！


    與經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展形成鮮明對照的是，中心城區(qū)可開發(fā)土地所剩無幾，房地產(chǎn)供應(yīng)日漸萎縮，使得市民多年前就將眼光投向原關(guān)外的更廣闊天地。這更映襯出福田CBD強(qiáng)大的集聚力和輻射力。“工作在CBD，生活在別處”，成為大量深圳人的真實寫照。


    沒有新增土地，不代表房地產(chǎn)開發(fā)就此枯竭。羅湖-福田中心在城市更新領(lǐng)域開始發(fā)力，漸成磅礴之勢。但面對龐大旺盛的置業(yè)需求，在主城區(qū)購買房產(chǎn)的機(jī)會，對于多數(shù)置業(yè)者而言，仍是閃現(xiàn)，稍縱即逝。


    而這次，羅湖9月份4新盤上市，福田10月份5盤聚首，這種“中心開花”局面非常罕見，利于在置業(yè)者群體中形成聚焦，出現(xiàn)“十月圍城”盛景。


    這5個樓盤分別是，深業(yè)中城、中洲灣、綠景紅樹灣壹號、深物業(yè)金領(lǐng)、寶樹臺。


    其中，前三個樓盤已經(jīng)獲準(zhǔn)入市，從現(xiàn)場傳出的信息較正面，對市場置業(yè)心理極具刺激性。綠景紅樹灣壹號10月13日推出345套83-167㎡現(xiàn)樓住宅，近500批誠意客戶參與公證搖號，當(dāng)天項目整體去化約70%，打響“十月圍城”第一槍；


    10月17日，中洲灣商務(wù)公寓開始選房，供應(yīng)408套、建筑面積約為35-60㎡公寓，備案均價約8.5萬/㎡，開盤當(dāng)天整體去化超過五成。同在10月12日獲準(zhǔn)預(yù)售的深業(yè)中城，也已上周末開盤，這是一個未開已成“網(wǎng)紅盤”的樓盤，單價10萬+，現(xiàn)場傳來熱銷佳績，當(dāng)天吸金60億元，表現(xiàn)相當(dāng)不俗。


    另外2個項目也已枕戈待旦，蓄勢待發(fā)。寶樹臺住宅即將現(xiàn)樓發(fā)售，深物業(yè)金領(lǐng)展示中心已開放，入市在即。


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