五月婷久久综合狠狠爱97,116美女写真水果视频在线观看,国产超薄肉丝高跟在线观看,天天日天天操天天搞

    一方城物業(yè)直租 歡迎來電垂詢

  • 作者：深圳市尚易源網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 2019-11-26 07:13 740
  • 進(jìn)入店鋪 在線咨詢
    今年以來，稅收制度改革進(jìn)一步提速，呈現(xiàn)出多稅種并進(jìn)的態(tài)勢(shì)，體現(xiàn)了鮮明的減稅導(dǎo)向，2019年全年減稅降費(fèi)規(guī)模預(yù)計(jì)將超過1.3萬億元。專家表示，明年實(shí)施新一輪更大規(guī)模減稅降費(fèi)將推動(dòng)直接稅的比重上升。


    增值稅改革紅利加速釋放


    3月28日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出要進(jìn)一步深化增值稅改革，并決定于5月1日起將17%、11%的增值稅稅率下調(diào)為16%、10%、統(tǒng)一增值稅小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)、特定行業(yè)納稅人留抵稅額一次性退還三項(xiàng)深化增值稅改革措施。


    蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心主任黃志龍對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，增值稅作為我國(guó)第一大稅種，其稅率整體下調(diào)宣示了我國(guó)減稅的決心，同時(shí)也是在此前“營(yíng)改增”全面完成之后首次稅率的實(shí)質(zhì)性下調(diào)。


    財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，增值稅增速呈現(xiàn)放緩趨勢(shì)，前11個(gè)月，國(guó)內(nèi)增值稅同比增長(zhǎng)9.4%，其中，11月份國(guó)內(nèi)增值稅同比下降1.2%。


    國(guó)家稅務(wù)總局最新減稅數(shù)據(jù)顯示，截至今年10月份，深化增值稅改革三項(xiàng)措施合計(jì)減稅2980億元。其中：制造業(yè)減稅規(guī)模排在首位，5月份-10月份，制造業(yè)累計(jì)減稅戶數(shù)246萬戶，實(shí)現(xiàn)凈減稅714.5億元，占稅率降低帶來總減稅金額的39.8%。


    “今年的增值稅改革目標(biāo)基本完成，在穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促發(fā)展方面收效顯著?！敝袊?guó)財(cái)政預(yù)算績(jī)效專委會(huì)副主任委員張依群對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，增值稅改革減輕了企業(yè)稅費(fèi)壓力，激發(fā)了企業(yè)擴(kuò)大技術(shù)研發(fā)、新產(chǎn)品投資欲望和內(nèi)生發(fā)展動(dòng)力，促進(jìn)了企業(yè)提高產(chǎn)品技術(shù)含量和核心競(jìng)爭(zhēng)能力，推動(dòng)企業(yè)加快轉(zhuǎn)型發(fā)展和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化。


    張依群認(rèn)為，未來增值稅改革將集中在三檔增值稅稅率合并為兩檔，整體稅率繼續(xù)適當(dāng)下調(diào)，目標(biāo)一方面是繼續(xù)減稅負(fù)，另一方面是突出調(diào)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)具有技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新能力的高端制造業(yè)加快發(fā)展。


    黃志龍也認(rèn)為，未來將會(huì)進(jìn)一步下調(diào)增值稅率，同時(shí)三檔稅率合并成兩檔，簡(jiǎn)化稅制；更為關(guān)鍵的是，基于交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)的進(jìn)項(xiàng)抵扣難度較大的實(shí)際情況，特別是中小企業(yè)納稅人在“營(yíng)改增”之后稅負(fù)甚至出現(xiàn)“不降反升”的現(xiàn)象，可考慮給予一定幅度的稅負(fù)減免，做到整體稅負(fù)只降不增。
    一方城物業(yè)直租
    新華社12月14日電（記者安蓓）國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)言人孟瑋在14日召開的發(fā)布會(huì)上說，國(guó)家發(fā)改委在核準(zhǔn)企業(yè)債券過程中，將嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策。按照精神，目前只支持有關(guān)棚戶區(qū)改造、保障性住房、租賃住房等領(lǐng)域的項(xiàng)目，并不支持商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。


    國(guó)家發(fā)改委近日發(fā)布關(guān)于支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)直接融資進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)債券服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力的通知，支持信用優(yōu)良、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)或區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有引領(lǐng)作用的優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券。


    孟瑋說，通知明確要求，優(yōu)質(zhì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須“符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和宏觀調(diào)控政策”，同時(shí)要求，發(fā)行人應(yīng)公開披露募集資金擬投資的項(xiàng)目清單?！拔覀冞€有明確的事中事后監(jiān)管措施，相信通過這些環(huán)節(jié)控制，能夠確保所募集資金的用途依法合規(guī)，符合政策要求?！?br>

    她介紹說，去年底，國(guó)家發(fā)改委探索推出了優(yōu)質(zhì)企業(yè)債券融資試點(diǎn)。截至目前，已累計(jì)核準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)債券11支，總金額1908.4億元，重點(diǎn)支持了新能源汽車及先進(jìn)裝備制造、移動(dòng)出行、電網(wǎng)及抽水蓄能電站、高速公路、快速鐵路及光伏清潔能源設(shè)施等領(lǐng)域和行業(yè)的發(fā)展。
    近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，從數(shù)據(jù)來看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，二手住宅持續(xù)下降，二線城市環(huán)比漲幅均與上月相同，三線城市環(huán)比漲幅均回落。


    清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)，新房與二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)保持倒掛，但倒掛壓力得到緩解，這表明政府的政策效果逐步顯現(xiàn)。未來，房地產(chǎn)價(jià)格仍需得到有力調(diào)控，避免過快上漲或大幅下跌，實(shí)現(xiàn)整體穩(wěn)定的目標(biāo)。此次一線城市商品住宅銷售價(jià)格有漲有跌，二三線城市漲幅平穩(wěn)符合政策預(yù)期。


    據(jù)初步測(cè)算，從環(huán)比看，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格微漲0.3%。其中：和上海分別上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%。二手住宅銷售價(jià)格下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅均與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.9%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。


    11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.5%，漲幅比去年同月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)；1月份-11月份平均，同比上漲0.3%，漲幅比去年同期回落10.6個(gè)百分點(diǎn)。


    與此同時(shí)，11月份二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲11.1%和10.5%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大6.4個(gè)百分點(diǎn)和3.6個(gè)百分點(diǎn)；1月份-11月份平均，同比分別上漲7.2%和7.6%，漲幅比去年同期分別回落2.2個(gè)百分點(diǎn)和0.3個(gè)百分點(diǎn)。11月份，二三線城市二手住宅銷售價(jià)格分別上漲7.9%和8.1%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大2.9個(gè)百分點(diǎn)和2.7個(gè)百分點(diǎn)。


    易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從房?jī)r(jià)上漲和下跌的城市數(shù)量看，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量為63個(gè)，相比10月份的65個(gè)有所減少。這也說明受近期市場(chǎng)調(diào)控的影響，部分城市依然有降價(jià)促銷動(dòng)作。這和房?jī)r(jià)反彈本身也沒有矛盾。從推盤方面看，高端項(xiàng)目入市會(huì)更加密集，但在實(shí)際銷售過程中依然有降價(jià)促銷動(dòng)作。


    嚴(yán)躍進(jìn)表示，二手房的房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比增幅為0.5%，與10月份一致。二手房相對(duì)來說更客觀地反映市場(chǎng)走勢(shì)，當(dāng)前很多業(yè)主急于拋售項(xiàng)目，會(huì)主動(dòng)降價(jià)。而一手房的定價(jià)受到更多因素影響，如預(yù)售證的備案價(jià)審批等，所以價(jià)格相對(duì)堅(jiān)挺
    揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）記者昨從南京房地產(chǎn)市場(chǎng)獲悉，截至本月底，全市還將有近10家樓盤陸續(xù)推出新房源，包括燕子磯新城、河西南部、江寧等熱點(diǎn)板塊。


    在買房人最為關(guān)注的河西板塊，來自河西南部的綠地華僑城海珀濱江正在申領(lǐng)銷許，預(yù)計(jì)房源數(shù)量接近200套，根據(jù)此前的驗(yàn)資額度，這一批新房源的驗(yàn)資額應(yīng)該在340萬元左右。從戶型上看，最小戶型為125平方米，最大220平方米，按照最大戶型推算，35000元/㎡的裝修價(jià)，8成首付接近620萬元，最小戶型的首付款也在350萬左右。在燕子磯新城板塊，11月底首開的中海燕磯聽潮趁熱打鐵，計(jì)劃在本周末加推新房源，戶型有100平方米、128平方米等多種，其中143平方米的四房設(shè)計(jì)在板塊內(nèi)并不多見，28400元/㎡的裝修價(jià)“紅線”內(nèi)，最低總價(jià)不到300萬元，難怪有剛需買家將燕子磯樓盤視為自住與投資的優(yōu)先選擇。此外，城東的新盤時(shí)代天樾新領(lǐng)取了420套房源的銷許，裝修價(jià)26500元/㎡；江北的保利云禧、江寧的綠地理想城等一批樓盤都將會(huì)在未來的半個(gè)月內(nèi)陸續(xù)上市，房源總量約在2000套以內(nèi)。


    對(duì)于眾多樓盤的頻頻入市，有買房人認(rèn)為，限價(jià)影響下房?jī)r(jià)被嚴(yán)控值得關(guān)注，明年樓市政策如何調(diào)整更值得關(guān)注。有觀點(diǎn)認(rèn)為，限價(jià)政策將逐漸淡出南京房地產(chǎn)市場(chǎng)，樓盤價(jià)格將隨行就市，且目前南京已有多個(gè)板塊的房?jī)r(jià)在相關(guān)部門的注視下，出現(xiàn)了一波漲勢(shì)。不過，開發(fā)企業(yè)對(duì)此種說法并不認(rèn)同，他們認(rèn)為趨緊的宏觀調(diào)控仍將持續(xù)，對(duì)于政策放松不做過多奢望，眼下仍以落袋為安為首要任務(wù)，畢竟盡快回款才能在市場(chǎng)上覓得新機(jī)會(huì)。
    一方城物業(yè)直租
    人民網(wǎng)12月14日電 （許維娜）今日，市住建委發(fā)布消息稱，近期，市住建委執(zhí)法部門采取線上線下相結(jié)合的方式，從主流互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)抽取房源信息核實(shí)發(fā)布委托手續(xù)，逐項(xiàng)比對(duì)實(shí)地房屋狀況信息，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拉網(wǎng)式現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地抽檢，進(jìn)一步壓縮“黑中介”違規(guī)經(jīng)營(yíng)空間。


    截至目前，共查處17家發(fā)布違規(guī)房源信息的房產(chǎn)中介，并要求主流互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)下架其發(fā)布的全部房源信息。


    同時(shí)，本周有6家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積極整改，經(jīng)復(fù)查符合恢復(fù)上線條件。


    據(jù)悉，這是繼市住建委連續(xù)多次通報(bào)86家違規(guī)房產(chǎn)中介后，再次集中公開曝光違規(guī)房產(chǎn)中介名單。


    名單如下：


    成長(zhǎng)大象（）資產(chǎn)管理有限公司


    聯(lián)幫易居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司


    惠達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司


    戀嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司


    福興置地房地產(chǎn)有限公司


    鴻盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司


    安易居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司


    玉森行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司


    美聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司


    澤通浩業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司


    卓旭置家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司


    安達(dá)家樂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司


    中遠(yuǎn)置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司


    金諾永誠(chéng)房地產(chǎn)信息咨詢有限公司


    盛翼置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司


    亞聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司


    飛來房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
    12月6日，全球最具權(quán)威的審計(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)德勤正式揭曉了“2019年亞太區(qū)高科技高成長(zhǎng)500強(qiáng)”評(píng)選結(jié)果，領(lǐng)先且垂直的全價(jià)值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)貝殼找房（）科技有限公司以過去三年的高增長(zhǎng)率位列榜首。


    貝殼找房于2019年4月正式上線,涵蓋二手房、新房、租房、裝修等眾多類目,通過開放數(shù)據(jù)資源和技術(shù)能力,聚合和賦能全行業(yè)的服務(wù)者,打造產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)下的“新居住”品質(zhì)服務(wù)生態(tài),致力于為全國(guó)家庭的品質(zhì)居住提供全方位服務(wù)連接。截至2019年11月,貝殼找房已進(jìn)駐全國(guó)95個(gè)城市和地區(qū),連接1.7萬家門店和16.8萬新型經(jīng)紀(jì)人,入駐平臺(tái)的新經(jīng)紀(jì)品牌近90個(gè)，成為產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的“新居住”標(biāo)桿企業(yè)。


    據(jù)了解“高科技高成長(zhǎng)500強(qiáng)”是根據(jù)企業(yè)過去三個(gè)財(cái)年的營(yíng)收增長(zhǎng)百分比評(píng)選而定。參賽企業(yè)涵蓋區(qū)內(nèi)九個(gè)國(guó)家/地區(qū)，其中中國(guó)企業(yè)占比最高，在10強(qiáng)占據(jù)7席，在500強(qiáng)中占據(jù)30%。值得一提的是，目前中國(guó)TMT行業(yè)市值最高的公司幾乎都入圍過這個(gè)榜單，如阿里巴巴、騰訊、百度、滴滴等。被國(guó)際主流財(cái)經(jīng)媒體譽(yù)為“全球高成長(zhǎng)企業(yè)的標(biāo)桿”。


    7×24小時(shí)循環(huán)驗(yàn)真 真房源成為平臺(tái)基石


    貝殼找房CEO彭永東曾表示，“真房源應(yīng)該是融在經(jīng)紀(jì)人骨子里道德里的最基本的要求，是所有中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員的基本行為準(zhǔn)則?！?br>

    為了從根本上遏制“信息不透明”、“房源不真實(shí)”等房產(chǎn)中介行業(yè)長(zhǎng)期存在的行業(yè)弊病，貝殼找房率先在行業(yè)內(nèi)建立起“樓盤字典”， 通過房間門牌號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)戶型圖、配套設(shè)施信息、歷史交易價(jià)格等信息定義一套房屋，推動(dòng)行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。截至目前，真房源率已達(dá)到95%以上。“樓盤字典”記錄在庫(kù)的真實(shí)房屋數(shù)突破1.6億，覆蓋中國(guó)241座城市的38萬個(gè)小區(qū)，構(gòu)成了國(guó)內(nèi)數(shù)據(jù)量最大、覆蓋面最廣、顆粒度最細(xì)的房屋信息數(shù)據(jù)庫(kù)。


    貝殼找房依托“樓盤字典”的底層基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，結(jié)合業(yè)主、客戶、經(jīng)紀(jì)人、平臺(tái)之間深度連接產(chǎn)生的海量交互數(shù)據(jù)，打造和升級(jí)了全生命周期的7×24小時(shí)循環(huán)驗(yàn)真系統(tǒng)，層層把關(guān)進(jìn)行動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)驗(yàn)真，提高了買賣雙方的找房體驗(yàn)和交易效率。而貝殼獨(dú)有的真房源驗(yàn)真系統(tǒng)可以滿足從目前100萬套房源擴(kuò)展到未來1000萬套房源的驗(yàn)真，可極大的降低管理成本。


    據(jù)了解，貝殼的真房源驗(yàn)真系統(tǒng)，可對(duì)房源的上架、展示、下架進(jìn)行全生命周期管理，并且在7×24小時(shí)實(shí)時(shí)比對(duì)42大類房源的特征，捕捉房態(tài)信息進(jìn)行辨別，經(jīng)過智能數(shù)據(jù)模型測(cè)算，對(duì)全量房源進(jìn)行精準(zhǔn)打分，針對(duì)疑似問題房源平臺(tái)通過link及A+系統(tǒng)調(diào)度經(jīng)紀(jì)人及時(shí)對(duì)靜態(tài)和動(dòng)態(tài)信息進(jìn)行維護(hù)更新，以流程管理確保貝殼平臺(tái)真房源管理的有效性。


    VR重塑用戶看房體驗(yàn) 貝殼找房用技術(shù)為企業(yè)加速


    為更好的提供品質(zhì)居住服務(wù)，依靠核心技術(shù)能力，貝殼于2019年5月推出VR看房產(chǎn)品如視VR，憑借“VR看房”、“VR講房”、“VR帶看”三大核心功能，打破時(shí)空界限，將看房線上交易流程可視化，提高用戶及經(jīng)紀(jì)人的效率。


    用戶打開貝殼找房APP通過“VR看房”功能，輕觸屏幕任意處即可獲得包括房屋真實(shí)空間的尺寸、朝向、遠(yuǎn)近等深度信息，還能了解到房子周圍的教育、醫(yī)療等配套信息，同時(shí)“VR講房”配以經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)語(yǔ)音講解能夠讓用戶更加全面地了解房屋信息。除此之外，用戶甚至可以通過“VR帶看”提前預(yù)約經(jīng)紀(jì)人時(shí)間進(jìn)行通話接入，實(shí)時(shí)遠(yuǎn)程了解房源的情況。


    憑借互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新和大數(shù)據(jù)挖掘的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，貝殼找房在短短幾個(gè)月內(nèi)已成為行業(yè)內(nèi)少有的具有自主研發(fā)技術(shù)的高科技企業(yè)。截至目前，如視VR已進(jìn)入超過60個(gè)城市，覆蓋房源超40萬套，日新增VR房源約5000套。在上海，深圳、成都，蘇州等地均實(shí)現(xiàn)了在線房源VR覆蓋率超50%。未來貝殼將繼續(xù)以技術(shù)為驅(qū)動(dòng)力，加速推進(jìn)行業(yè)正向發(fā)展，通過科技、產(chǎn)品和服務(wù)為整個(gè)行業(yè)賦能，不斷優(yōu)化客戶體驗(yàn)和服務(wù)品質(zhì)。
    一方城物業(yè)直租
    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)顯示，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，二手住宅持續(xù)下降。


    據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算，與10月份相比，11月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格微漲0.3%，其中，和上海分別上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%；二手住宅銷售價(jià)格下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。其中，、深圳的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)數(shù)月下行。


    與10月份相比，11月份，31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1%和0.3%，漲幅均與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.9%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。


    統(tǒng)計(jì)還顯示，11月份，一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比累計(jì)平均漲幅比去年同期回落。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉說，11月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持穩(wěn)定。


    （責(zé)任編輯：李方
    一方城物業(yè)直租
    在冰冷的樓市寒冬中，近日來自國(guó)家發(fā)改委的一則消息讓房企稍稍找回了一些溫暖。


    12月12日，國(guó)家發(fā)改委下發(fā)《關(guān)于支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)直接融資進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)債券服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力的通知》，表示支持符合條件的優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券。其中房地產(chǎn)業(yè)作為“第四類”行業(yè)也赫然在列。此前房地產(chǎn)一直在調(diào)控的壓力之下謀生存，今年10月萬科喊出“活下去”的口號(hào)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)彌漫著悲觀情緒。


    截至今年三季度末，萬科資產(chǎn)負(fù)債率升至84.93%，這已是從2014年以來的連續(xù)四年增長(zhǎng)，也是萬科上市以來的最高值。綠地控股三季報(bào)顯示，其資產(chǎn)負(fù)債率扣除預(yù)收款后為83.89%，正在穩(wěn)步下調(diào)。


    根據(jù)國(guó)泰君安統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，當(dāng)前房企凈負(fù)債率創(chuàng)歷史新高，達(dá)到120%，遠(yuǎn)高于2014年下行期平均80%的水平。今明兩年，地產(chǎn)業(yè)將迎來償債高峰期。由于國(guó)內(nèi)融資渠道偏緊，不少房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外融資，萬科、綠地、世茂等房企都在這兩天發(fā)布公告，發(fā)行美元債券。


    新規(guī)護(hù)體：要發(fā)債，首先滿足這些要求


    新規(guī)中要求企業(yè)達(dá)到的主要標(biāo)準(zhǔn)是，主體信用等級(jí)達(dá)到AAA；


    最近3年未發(fā)生公司信用類債券或其他債務(wù)違約；


    最近3年無重大違法違規(guī)行為。


    而對(duì)于進(jìn)入優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)債行列的房企，則需滿足資產(chǎn)總額達(dá)1500億元、營(yíng)業(yè)收入達(dá)到300億元的雙重標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)債率原則上不超過85%。


    近12家房企可能受益


    年收入超過300億，資產(chǎn)規(guī)模大于1500億、資產(chǎn)負(fù)債率不超過85%，屬于此次監(jiān)管層支持的優(yōu)質(zhì)房企范圍，有機(jī)構(gòu)根據(jù)去年年報(bào)數(shù)據(jù)來篩選，萬科、旭輝、世茂等12家左右的房企最有可能受益。


    那么房地產(chǎn)融資政策變化將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生哪些影響？來看專家、機(jī)構(gòu)、投資者深入解讀：


    專家說


    同策研究院首席分析師張宏偉表示，監(jiān)管層對(duì)于優(yōu)質(zhì)房企進(jìn)行定向?qū)捤傻恼{(diào)整，對(duì)市場(chǎng)會(huì)帶來以下兩方面的影響：


    一是房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度會(huì)越來越高。具體表現(xiàn)來講就是大魚吃小魚，快魚吃慢魚，一些中小開發(fā)企業(yè)有可能會(huì)被大型的優(yōu)質(zhì)開發(fā)房企收購(gòu)兼并；


    第二個(gè)影響就是在市場(chǎng)下行周期當(dāng)中，有些企業(yè)為了加快銷售，房子偷工減料出現(xiàn)了質(zhì)量問題，這和房企的資金面有關(guān)，一旦優(yōu)質(zhì)的開發(fā)企業(yè)解決了資金問題，后期房子的質(zhì)量將會(huì)得到提升。


    機(jī)構(gòu)說


    龍頭企業(yè)發(fā)債意味著什么，當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)面臨著怎樣的融資環(huán)境呢？


    中信建投認(rèn)為，未來在行業(yè)景氣度持續(xù)下行的情況下，資源將向頭部房企集中。具體來看，三季度以來，如保利、綠城、萬科、龍湖等龍頭發(fā)債利率同比或環(huán)比明顯下降，而部分杠桿較高的中小民企融資成本依然保持上行趨勢(shì)。同時(shí)，今年1-10月份TOP30房企的融資規(guī)模占到百?gòu)?qiáng)房企融資規(guī)模的67%，房企融資集中度進(jìn)一步提高。


    投資者


    投資者怎么看待房企融資政策變化？


    上海投資者：


    我覺得第一是利好吧，首先前期卡得太死了，然后造成樓市的波動(dòng)。我覺得它是避免重大波動(dòng)的一個(gè)良好的緩解措施。


    上海投資者：


    我覺得放寬只是從緩解資金鏈的層面上來說，但是就房企來說，長(zhǎng)期還是管控的。所以短期內(nèi)的這些政策的松動(dòng)，可能并不代表它長(zhǎng)期會(huì)有比較好的發(fā)展。


    陸家嘴觀察：


    新規(guī)將對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)扶強(qiáng)去弱，扶持的是優(yōu)質(zhì)的龍頭企業(yè)，而小的開發(fā)商則會(huì)由于資金壓力面臨出局。未來行業(yè)將加速優(yōu)勝劣汰，向龍頭企業(yè)集中。萬科A的TTM市盈率只有10倍，股息率3.3%。由于優(yōu)質(zhì)企業(yè)融資獲得政策支持，大家又會(huì)聯(lián)想到更多的經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改善，投資者應(yīng)該密切注意這些動(dòng)向。
    一方城物業(yè)直租
    未來：服務(wù)千萬企業(yè)、做可信好用的產(chǎn)品、用科技去探索邊界


    五年前我曾說，58同城不管是從用戶規(guī)模、還是從商戶、收入、用戶體驗(yàn)來講，都只達(dá)到了1/10的水平。在今天而言，這個(gè)比重還是1/10，還有9/10可以開拓、可以做得更好的空間。因?yàn)楫?dāng)公司走到這個(gè)階段，你看到的可能性和機(jī)會(huì)也更多了。


    比如說，五年前我肯定不會(huì)想到我們能夠提供B端服務(wù)，能夠深度地去做SaaS、做服務(wù)。我們從提供信息到一站式的服務(wù)，都是因?yàn)榻裉煳覀冇羞@樣的高度和能力，才有機(jī)會(huì)去想和去做這樣的事情。


    關(guān)于58同城的未來，我有幾點(diǎn)期望：


    第一，希望我們未來能夠服務(wù)一千萬個(gè)企業(yè)。這個(gè)服務(wù)不是說賣會(huì)員服務(wù)，而是真正深度地去了解他們的生意，在某個(gè)細(xì)分領(lǐng)域?yàn)槠髽I(yè)提供互聯(lián)網(wǎng)智能時(shí)代需要的各種組件，能夠賦能他們，幫助他們更好地應(yīng)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、智能化帶來的各種挑戰(zhàn)，能夠讓這一千萬個(gè)企業(yè)因?yàn)槲覀兊拇嬖冢飧?，活得更久?br>

    第二，希望我們的服務(wù)和產(chǎn)品對(duì)用戶來講可信、好用。這兩點(diǎn)跟前面也是互相呼應(yīng)的，當(dāng)我們真正服務(wù)了一千萬個(gè)企業(yè)，也更有能力為用戶實(shí)現(xiàn)可信好用的服務(wù)和產(chǎn)品。


    這兩點(diǎn)，一個(gè)是B端，一個(gè)是C端，很難說哪一個(gè)更重要。有的時(shí)候你要解決C端的問題，就是從C端入手。你服務(wù)好這一千萬個(gè)企業(yè)，用戶的問題自然就解決掉了。


    第三，我希望我們能夠更好地利用各種智能化創(chuàng)新，不斷去推演各種邊界。上一個(gè)十年是互聯(lián)網(wǎng)的十年，下一個(gè)二十年可能是智能化的二十年，是AI的二十年？這就像上世紀(jì)末前說下一個(gè)二十年是互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代，其實(shí)也不好判斷。但我認(rèn)為有這種可能性，人工智能、大數(shù)據(jù)會(huì)深度地影響每一個(gè)人、每一個(gè)行業(yè)和企業(yè)。


    人工智能在哪里會(huì)有最大的作用？就是在人多的地方。這多包括三個(gè)層面，首先是我們有七八千個(gè)銷售，加上渠道可能有一萬多人。這些人會(huì)因?yàn)锳I、因?yàn)槿斯ぶ悄芏嵘б?。第二個(gè)層面、是58同城的人工智能能不能幫助這一千萬個(gè)企業(yè)更好地提高效率，讓他們應(yīng)答、交互、服務(wù)的過程和效率大幅度提升；最后一個(gè)層面，就是幫助每天在我們平臺(tái)找工作、找房子的幾千萬用戶節(jié)省時(shí)間。從這三個(gè)層面來講，人工智能可能會(huì)為實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)單、可信、提升效率做出巨大貢獻(xiàn)。


    第四，希望每個(gè)人能夠獲得成長(zhǎng)。我希望我們永遠(yuǎn)能給員工提供成長(zhǎng)的空間，希望每個(gè)人都能夠在這里得到無窮的知識(shí)，去做你們想做的事情，而且58同城的增長(zhǎng)速度會(huì)帶著你向前走，而不是壓抑員工的增長(zhǎng)空間。


    以上就是我對(duì)未來的四個(gè)期待：服務(wù)千萬企業(yè)、做用戶好用的產(chǎn)品、不斷用科技去探索邊界、每個(gè)人都能在58同城有成長(zhǎng)的空間。

    -/gjifeb/-

    深圳市尚易源網(wǎng)絡(luò)科技有限公司是一家專門從事寫字樓租售服務(wù)的地產(chǎn)代理服務(wù)公司，為各大企業(yè)提供真實(shí)的房源出租信息，公司成立至今，一直致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)貼心的寫字樓租售服務(wù)，專業(yè)提寶安西鄉(xiāng)固戍與寶安中心區(qū)的的寫字樓出租，租賃相關(guān)信息，房源100%真實(shí)。歡迎來電咨詢。在當(dāng)今激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)條件下，公司領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)全體員工始終如一、以盡心敬業(yè)的精神為客戶提供專業(yè)、周到和貼心的服務(wù)。同時(shí)公司針對(duì)寫字樓租售的行業(yè)特點(diǎn)，為客戶提供全方位細(xì)化的寫字樓租售服務(wù)



    產(chǎn)品價(jià)格：面議
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 套產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：131848483公司編號(hào)：14282893
    深圳市尚易源網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 馬勛先生 經(jīng)理 認(rèn)證郵箱認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 18818709585
    相關(guān)產(chǎn)品：寶安固戍寫字樓出租,寶安中心寫字樓出租
    本頁(yè)鏈接：http://www.westyellowstonecomfortinn.com/wvs131848483.html
    以上信息由企業(yè)自行發(fā)布，該企業(yè)負(fù)責(zé)信息內(nèi)容的完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。免費(fèi)黃頁(yè)網(wǎng)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 馬上查看收錄情況： 百度 360搜索 搜狗