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    肇慶市房屋加建安全檢測(cè)鑒定報(bào)告在哪辦理

    房屋加建安全鑒定的范圍:
    房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過(guò)程中,應(yīng)針對(duì)混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對(duì)性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中,混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)處不在,房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中,混凝土材料無(wú)處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí),可以從以下幾個(gè)方面展開(kāi)具體的工作:
    1、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對(duì)房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測(cè)繪,是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。
    2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下,為滿(mǎn)足居民對(duì)墻體的堅(jiān)固性和長(zhǎng)久性的要求,用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1:2或1:2.5。按照這個(gè)要求,鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時(shí)便有據(jù)可依。
    3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過(guò)程中,若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫,則此房屋可定性為危房。
    4、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨(dú)存在的,其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的,對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定,有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過(guò)程中,需要對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定。


    加層需要考慮房屋抗震能力:抗震的鑒定方法,可分為兩級(jí)

    1 一級(jí)鑒定應(yīng)以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),二級(jí)鑒定應(yīng)以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

    2.當(dāng)符合級(jí)鑒定的各項(xiàng)要求時(shí),建筑可評(píng)為滿(mǎn)足抗震鑒定要求,不再進(jìn)行二級(jí)鑒定;當(dāng)不符合級(jí)鑒定要求時(shí),除鑒定標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定外,應(yīng)由二級(jí)鑒 定做出判斷。

    3.現(xiàn)有建筑宏觀控制和構(gòu)造鑒定的基本內(nèi)容及要求,應(yīng)符合下列規(guī)定:

    3.1 多層建筑的高度和層數(shù),應(yīng)符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)各章規(guī)定的大值。

    3.2 當(dāng)建筑的平、立面,質(zhì)量、剛度分布和墻體等抗側(cè)力構(gòu)件的布置在平面內(nèi)明顯不對(duì)稱(chēng)時(shí),應(yīng)進(jìn)行地震扭轉(zhuǎn)效應(yīng)不利影響分析;當(dāng)結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件上下不連續(xù)或剛度沿高 度分布突變時(shí),應(yīng)找出薄弱部位并按相應(yīng)要求鑒定。 3.3 檢查結(jié)構(gòu)體系,應(yīng)找出其破壞會(huì)導(dǎo)致整個(gè)體系喪失抗震能力或喪失對(duì)重力的承載能力的部件或構(gòu)件;當(dāng)房屋有錯(cuò)層或不同結(jié)構(gòu)體系相連時(shí),應(yīng)提高其相應(yīng)部位的抗震 鑒定要求。

    辦理房屋加建安全檢測(cè)報(bào)告辦理流程——既有房屋地基基礎(chǔ)的技術(shù)鑒定是通過(guò)查閱施工圖、竣工圖、地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)變等技術(shù)資料和原地勘報(bào)告,并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,著重對(duì)有問(wèn)題和重點(diǎn)部位進(jìn)行觀察,掌握地基土層分布情況,原設(shè)計(jì)地基承載力和增層后地基承載力的變化情況,基礎(chǔ)有無(wú)不均勻沉降和裂縫,原基礎(chǔ)有無(wú)風(fēng)化、腐蝕或受管道滲漏水的影響。

    根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的實(shí)際情況,對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行地基變形或整體滑動(dòng)及上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)價(jià),根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果,確定能否增層,并確定建筑物的可靠性是否滿(mǎn)足現(xiàn)行施工規(guī)范的施工要求。

    在增層及加固補(bǔ)強(qiáng)的建筑物或構(gòu)筑物中地基基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)相互協(xié)調(diào)、相互適應(yīng)。因此我們通常要求對(duì)原有基礎(chǔ)、部分構(gòu)件以及屋面等進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)等有效處理:
    因本地多數(shù)樓房一般采用鋼筋砼基礎(chǔ),可以鑿出底板主筋增焊鋼筋,且加寬加厚底板砼,并注意新舊砼的牢固結(jié)合,確保其成為一整體,共同工作,同時(shí)在基礎(chǔ)頂墻適當(dāng)?shù)木嚯x,鑿洞加小梁,再在基礎(chǔ)兩側(cè)澆筑側(cè)板與基礎(chǔ)成為一個(gè)整體。
    對(duì)于某些有鋼筋砼基礎(chǔ)梁的,可以通過(guò)澆筑鋼筋砼現(xiàn)澆梁,穿過(guò)原建筑物基梁下支撐于新舊磚基、毛石或砼新基礎(chǔ)上,基礎(chǔ)下的墊層應(yīng)與原基礎(chǔ)采用同一材料,并且作在同標(biāo)高上,該現(xiàn)澆梁稱(chēng)為抬墻梁,澆筑時(shí)應(yīng)使其地圈梁緊密結(jié)合,有時(shí)可采用微膨脹砼。抬墻梁亦可支撐于鋼筋砼小樁或支撐于抬墻梁和磚墻,接觸處做一側(cè)向梁墊。
    某些平房的增層應(yīng)在加強(qiáng)基礎(chǔ)的情況下并設(shè)法提高地基承載力。因?yàn)槎鄬踊蚋邔咏ㄖ?jīng)受上部結(jié)構(gòu)荷載,地基被擠壓,地基承載力有一定程度的提高,根據(jù)地基土層情況,上部結(jié)構(gòu)荷載承載情況及建筑物使用年限,一般地基承載力可提高20%左右,經(jīng)驗(yàn)算后滿(mǎn)足增層要求,地基基礎(chǔ)不需再處理。所增加層數(shù)和原有層數(shù)的比例越小越可靠,然在平房增層上,可在原基礎(chǔ)兩側(cè)加設(shè)擠密樁,針對(duì)以往平房基礎(chǔ)埋深較淺的特點(diǎn),在原基礎(chǔ)兩側(cè)加設(shè)灰砂磚,樁徑一般為250mm或300mm,間距一般取3倍的樁徑,樁長(zhǎng)一般取2~3m,利用灰砂樁擠密地基提高地基承載力,盡量做到不加大加密基礎(chǔ)而滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求的目的。但經(jīng)驗(yàn)算后該加強(qiáng)的基礎(chǔ)還的加強(qiáng)?;疑皹稊D密地基土的范圍雖基礎(chǔ)兩側(cè),但其擠密應(yīng)是對(duì)稱(chēng)的,對(duì)基礎(chǔ)下部的地基起緊箍作用,提高地基承載力?;疑皹兜闹睆介g距、樁深可根據(jù)地基處理需要確定,通??赏ㄟ^(guò)計(jì)算或試驗(yàn)確定。除灰砂樁外,還有灰砂石樁,灰砂粉煤灰樁,純生石灰樁等。其作用均可利用生石灰遇潮濕膨脹擠密地基土層,此法對(duì)于埋深較淺的平房極為適用。



    深圳市中正建筑技術(shù)有限公司。公司于2004年獲中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)CNAS認(rèn)可資質(zhì),2015年獲得了廣東省技術(shù)監(jiān)督局和深圳市多項(xiàng)資質(zhì)認(rèn)定和行政許可資質(zhì),專(zhuān)業(yè)從事建筑結(jié)構(gòu)工程、金屬材料、建筑材料、室內(nèi)環(huán)境、放射性等檢測(cè)鑒定和技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。 2017年2月,又獲市關(guān)于行政許可的增項(xiàng)資質(zhì),檢測(cè)范圍增加了主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。2017年5月,公司又獲得CNAS檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可資質(zhì)證書(shū)。

    公司擁有一流的檢測(cè)設(shè)備,包括美國(guó)進(jìn)口安捷倫氣相色譜儀、德國(guó)進(jìn)口直讀光譜儀、Υ能譜儀、美國(guó)進(jìn)口氡測(cè)定儀、GE聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動(dòng)芯樣切割打磨設(shè)備、MI2088綜合測(cè)試儀、輕型動(dòng)力觸探儀、重型動(dòng)力觸探儀、標(biāo)準(zhǔn)貫入儀、電動(dòng)擊實(shí)儀、管道檢測(cè)機(jī)器人、管道潛望鏡以及其它檢測(cè)及加工設(shè)備共約450臺(tái)。高級(jí)職稱(chēng)人員占公司總?cè)藬?shù)的10%,中級(jí)以上職稱(chēng)人員占公司總?cè)藬?shù)的40%。

    本公司在鋼結(jié)構(gòu)工程及金屬材料理化性能檢測(cè)方面,擁有雄厚的技術(shù)力量,長(zhǎng)期為珠三角地區(qū)的金屬材料加工企業(yè)、五金模具制造企業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)提供金屬材料理化性能檢驗(yàn)檢測(cè)和生產(chǎn)建議,在房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定方面也有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)。三十多年來(lái),公司一直為客戶(hù)提供全面、優(yōu)質(zhì)、準(zhǔn)確的服務(wù)。

    公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針,以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)成員之一為企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo),不斷提高專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)水平,與廣大客戶(hù)合作共贏!



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