改造房屋也是近些年的大趨勢！廠房改建為餐廳，把倉庫修成辦公室，居民樓修改為寫字樓、還有一些居民樓修改為幼兒園等等，這些都是如今社會比較常見的建筑房屋改造！并且這幾年房屋改造也成為一種趨勢。

 但是針對新裝修完的房屋來說，不能立馬得住進去人，一定要經(jīng)過有資質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)鑒定之后方可使用！對于非*者來說，房屋改造后，進行哪些安全鑒定呢？

 01房屋抗震等級鑒定檢測

通過對房屋的改建，不同房屋的用途也會發(fā)生改變，抗震等級也會出現(xiàn)變化，原來的抗震能力不一定能夠和現(xiàn)在的房屋抗震相對比。房屋抗震等級的鑒定，就是通過對房屋質(zhì)量檢測，按照一定的規(guī)定抗震設(shè)防要求，針對房屋在一定程度地震作用下進行安全性評估的過程，*終根據(jù)評估的情況來進行對房屋建筑進行抗震等級劃分。

 

 

02建筑結(jié)構(gòu)的安全性

 

檢測這一項是為了防止結(jié)構(gòu)倒塌，也是衡量結(jié)構(gòu)工程*重要的質(zhì)量標準。房屋安全檢測一般需要通過對現(xiàn)場復核結(jié)構(gòu)布置、荷載情況，材料性能檢測、裂縫損傷檢測、經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析、沉降變形測量，對結(jié)構(gòu)的安全進行評估，并且提出一些可行性的加固建議。

 

03房屋強度檢測

 

房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

 

04提成改建方案以及建議

 

質(zhì)佳檢測建議，房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結(jié)構(gòu)進行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)安全性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議。

 

通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。

 

房屋裂縫鑒定驗收標準及方法：

 

房屋裂縫鑒定檢測鑒定單位，目前現(xiàn)行《驗收規(guī)范》只對于地基承載力及鋼筋保護層薄厚的檢測方式方法及評定標準有法律依據(jù)。

 

在這里，地基承載力更宜理解為，砼抗壓強度水泥墊塊。

 

地基承載力的檢測可首先選擇非破裂(微破裂)檢測方式方法 (如：同條件養(yǎng)護抗壓強度試驗、抽芯法、超聲抽芯法、后裝抽出法)，有必要時可輔以局部破裂的檢測方式方法(如：鉆芯法)。

 

為什么有必要進行房屋裂縫鑒定及鑒定流程：

 

結(jié)構(gòu)性開裂是由于直接對房屋施加的各種載力驅(qū)動力載荷所引發(fā)的開裂，并附損壞示意圖和照片，為更好的開展東莞承重檢查工作我院根據(jù)該廠房建筑實際情況制定了詳細的東莞承重檢查鑒定方案！應取本級載荷值與前一級載荷值得平均值作為其承載能力檢驗載荷的實測值。提起仲裁或依法向人民法院起訴！

 

無關(guān)選用什么樣方式或技術(shù)，壓為箱系統(tǒng)一般安裝在幕墻工程檢查區(qū)域的室內(nèi)測，圖書館等公共文化娛樂會所和大型的商場超市，我們采用鉆芯法進行結(jié)構(gòu)件凝土抗拉強度檢查。

 

這也是購房人應該注意的了。房屋的產(chǎn)權(quán)人是房屋安全防護的責任人共有的房屋，他們還注意對建筑物的維護！不允許隨便在承重墻體上開洞，第五類已列入2019年拆遷計劃的，施工后對房屋的破損原因及破損程度進行鑒定。

 

房屋安全檢測鑒定業(yè)務范圍：

 

1、房屋完損等檢測2、房屋安全檢測3、房屋損壞趨勢檢測4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測5、房屋質(zhì)量綜合檢測6、房屋其他類型檢測7、各類災后（雪災、火災、震災）質(zhì)量檢測8、建筑工程司法鑒定9、學校幼兒園安全檢測鑒定10、工業(yè)廠房承重檢測鑒定11、工業(yè)廠房竣工驗收檢測鑒定12、*近代建筑保護檢測鑒定13、酒店賓館安全性檢測鑒定14、房屋加層改造檢測鑒定15、因故停工后工程復建前檢測鑒定16、租售前房屋質(zhì)量檢測評估17、重裝修前檢測鑒定18、質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定