? ? ???從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。甲級設計資質、特級施工資質、電梯安裝資質、電梯維保資質。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國家有關規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執(zhí)行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。

? ? ??我們主要產品有：鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補貼)。

? ? ??公司具有甲級設計資質、特級施工資質、電梯安裝資質、電梯維保資質。通過技術與管理，以質量求生存，以服務求發(fā)展，安全和質量為首要原則，為廣大用戶提供專業(yè)的舊樓加裝電梯服務是我們永遠的追求。

? ? ??如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們馬上為您服務。

? ? ? 今年7月10日，多部門共同出臺《關于開展揚州市區(qū)既有住宅加裝電梯試點工作的指導意見》。記者昨從市房管局物管處獲悉，廣陵區(qū)文鶴翠園小區(qū)5號樓的電梯，預計20天后就可以投入使用，這是我市首例獲得規(guī)劃許可并開工的電梯。據介紹，截至目前，我市已有五家小區(qū)選擇“嘗鮮”加裝電梯。根據政策，五層、六層和七層以上既有住宅加裝電梯，將分別補貼16萬元、18萬元和20萬元。

【現(xiàn)場探訪】

文鶴翠園：前后歷時2個月，20天后加裝電梯投入使用

? ? ??記者跟隨市房管局物管處相關負責人來到了文鶴翠園小區(qū)5號樓，現(xiàn)場一部鋼結構一體化電梯的框架已經搭好。每一層都有平臺與樓梯間的窗口相連，這是電梯的“走道”。當首節(jié)井道架好后，緊接著第二節(jié)、第三節(jié)也將陸續(xù)放置到位，就像搭積木一樣。當?shù)踯噷㈦娞輽C房運到樓頂，電梯主體的安裝過程就結束了。

? ? ??洼字街社區(qū)曲江街道書記李梅告訴記者，從加裝電梯征求意見到施工，前后歷時兩個月。接下來，工人將進行整機調試和試運行。隨后，質監(jiān)部門還將對電梯的安全性進行審查。如果確定合格，大約20天后就可以正式投入使用。

錦旺苑：老小區(qū)改造中，2部電梯有望春節(jié)前使用

? ? ??隨后，記者來到了位于瘦西湖景區(qū)的錦旺苑。作為老小區(qū)改造工程之一，工人們正在進行電梯基坑施工，而電梯機架正在廠里定做。

? ? ??“與老小區(qū)改造同步進行還是比較方便的，所有的管道、電線都進行了重新鋪設。”錦旺社區(qū)書記戴素麗告訴記者，1號樓的居民加裝電梯的反應比較強烈。隨后由社區(qū)牽頭，業(yè)主自發(fā)選出代表做工作，經過反復協(xié)調，最后達成一致意見，“如果施工進度正常，春節(jié)前電梯有望投入使用。此外，1單位加裝電梯的工作也已經提上了日程。”

錦繡花園：加裝電梯昨開工，委托專門的代建公司辦理

? ? ??1單元一層一戶，共6層樓。5層和6層住戶都是75歲韋景雯老太太家的。她說，“認識的統(tǒng)一比什么都重要，在看了電梯施工效果圖后，大家都表示了同意。要特別感謝一樓鄰居，也要感謝政府辦事的高效率，圓了我多年的夢。”

? ? ??與上述兩個小區(qū)不同的是，錦繡花園12號樓1單元的住戶，選擇委托專門的代建公司辦理，省時又省心?！斑@部電梯內部長1.3米，寬1.2米，舊樓加裝電梯，電梯高度達2.5米，承重640公斤?？赏瑫r載乘8個成年人?！边@家公司代理人倪先生說，使用如此高度和大面積的電梯，一方面考慮到老舊小區(qū)換家具，裝修等方便操作，舊樓加裝電梯電話，另一方面也是考慮到老人出行需要輪椅，方便進出。

【成功經驗】

遵循“業(yè)主自愿”

已有5家小區(qū)選擇“嘗鮮”

? ? ??市房管局物管處處長聶春揚介紹，目前，舊樓加裝電梯費用，我市各縣（市、區(qū)）都已經完善組織架構，按要求成立了“加裝電梯領導小組”，專門牽頭組織加裝電梯的聯(lián)合會審等各項工作，各街辦社區(qū)也相應成立專門的服務機構，負責既有住宅加裝電梯的政策宣傳、業(yè)務指導、矛盾協(xié)調等工作，并遵循“業(yè)主自愿、各區(qū)主導、多方支持”的原則，按照“指導手冊”的相關流程，幫助業(yè)主更好、更快地辦理加裝電梯手續(xù)。

? ? ??截至目前，我市已有5個小區(qū)共7部電梯正在進行加裝施工。除了上述三個小區(qū)，另外兩個小區(qū)分別是江都華垠清華園6號樓1單元和儀征電視臺宿舍（2個單元）。另外，開發(fā)區(qū)的梅香苑、邗江區(qū)的翠崗小區(qū)和棲月苑、廣陵區(qū)的江陵花園、寶應縣的世紀園翠竹苑等多個小區(qū)也已經開展居民意見統(tǒng)一、方案設計等前期工作。

【電梯費用】

頂層住戶出資最多，實際掏6萬左右

? ? ??加裝電梯的費用也是市民比較關注的。文鶴翠園5樓住戶劉鎖老先生介紹，該單元電梯總費用40萬元左右，政府補貼16萬元，住戶出資24萬。其中，頂層2戶各掏6萬元，4樓2戶各掏4萬元。錦繡花園頂層住戶韋景雯老太太介紹，除了政府補貼18萬元，我們家有兩層樓，電梯的費用是13萬元。

? ? ??聶春揚介紹，小區(qū)住戶有申請需要，需要本幢住宅總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并經加裝電梯所在單元的全體業(yè)主一致同意，且簽訂加裝電梯書面協(xié)議。在此基礎上，可以根據樓層、戶型面積等因素共同協(xié)商費用分攤比例，政府適當予以補貼。對市區(qū)范圍內五層及以上的多層、多產權普通住宅加裝電梯，按照五層16萬元、六層18萬元、七層及以上20萬元的標準，由政府進行補貼。

? 1、什么樣的住宅可以申請增設電梯？

? 答：申請增設電梯的住宅所需滿足的條件是：武漢中心城區(qū)已建成投入使用、未列入房屋征收計劃且未安裝電梯的4層及以上（不含地下室）合法住宅類建筑。

? 2、多少人同意就可以提出申請？

? 答：本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總人數(shù)2/3以上業(yè)主同意，可以申請增設電梯。

? 3、誰來申請？

? ?答：由業(yè)主推選代表向所在地街道辦事處提出增設電梯的申請及相關資料。

? 4、現(xiàn)在申請增設電梯，和以前比有哪些不同？

? 答：過去既有住宅增設電梯需要按照建筑改擴建辦理手續(xù)，涉及部門多、環(huán)節(jié)多。新出臺的《市政府關于既有住宅增設電梯工作的意見》以便民為出發(fā)點，簡化審批程序、實現(xiàn)一站式受理，不再辦理《建設工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》，改為部門聯(lián)合審查；在各區(qū)政務服務大廳設立既有住宅增設電梯專門窗口，由區(qū)行政審批局統(tǒng)一受理所有審查事項。

? 5、增設電梯的總體原則是什么？

? 答：應當滿足城市規(guī)劃、結構安全、消防安全等要求，遵循業(yè)主自愿原則；應當注重實用性，不得城市道路、阻礙消防通道、影響城市規(guī)劃實施；同時，應當盡量少占用現(xiàn)狀綠地等公共空間，盡量減少對周邊相鄰建筑的不利影響，不得增加或變相增加住宅使用空間。

? 6、增設電梯的主要環(huán)節(jié)有哪些？

? 答：本單元出資增設電梯的業(yè)主為既有住宅增設電梯項目的申請人，可自行辦理申報增設電梯的相關手續(xù)，也可委托第三方代為辦理。增設電梯包括四個主要環(huán)節(jié)：①申報及審查。業(yè)主推選代表向所在地街道辦事處提出申請及相關資料，由區(qū)政府組織相關部門開展可行性分析，業(yè)主簽訂協(xié)議，編制規(guī)劃方案，申請審查方案，部門聯(lián)合審查，施工圖設計及施工圖審查。②施工管理。施工前，申請人選擇有相應資質的施工單位和監(jiān)理單位，辦理施工和監(jiān)理手續(xù)；施工過程中接受相關部門安全監(jiān)管；工程竣工后由申請人組織竣工驗收、辦理竣工驗收登記手續(xù)，并移交建設工程竣工資料。③使用維護管理。電梯使用管理單位辦理電梯使用登記，由申請人依法承擔電梯安全運行的相應義務，電梯使用管理單位依法履行電梯安全管理職責。④資金籌集。增設電梯所需費用由業(yè)主自行籌集，如日常運行管理、維修及保養(yǎng)制度健全的，可區(qū)分不同情況，分類給予補貼。

? 7、增設電梯過程中發(fā)生爭議如何解決？

? 答：申請人可先自行調解，調解不成功的，申請人可提請所在地街道辦事處、區(qū)政府組織協(xié)調，促使相關業(yè)主在平等協(xié)商基礎上自愿達成調解協(xié)議。

? 8、如何保證增設電梯在施工中的安全？

?答：施工前，申請人應按規(guī)定選擇有相應資質的施工單位和監(jiān)理單位，并辦理施工和監(jiān)理手續(xù)。施工及監(jiān)理單位應當將本單位情況及擬施工的時間、地點和內容書面告知區(qū)質量技術監(jiān)督及建設工程質量安全監(jiān)督部門，同時向電梯檢驗機構申報監(jiān)督檢驗。區(qū)建設工程質量安全監(jiān)督部門和質量技術監(jiān)督部門要依職責加強電梯安裝施工過程中的安全監(jiān)管。

? 9、增設電梯工程竣工后還需辦理哪些手續(xù)？

? 答：工程竣工后，申請人應當組織設計、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等對增設電梯工程進行竣工驗收，并到建設部門辦理工程竣工驗收登記手續(xù)，向市城建檔案館移交建設工程竣工資料；電梯投入使用前或投入使用后30日內，電梯使用管理單位應當向特種設備安全監(jiān)督管理部門申請辦理使用登記，取得使用登記證書。

??如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們馬上為您服務。

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? ?? ?從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。甲級設計資質、特級施工資質、電梯安裝資質、電梯維保資質。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國家有關規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設計方案、降低投資成本，舊樓加裝電梯價格，深受社會各界用戶和業(yè)內人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執(zhí)行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。

? ? ??我們主要產品有：鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補貼)。

? ? ? 公司具有甲級設計資質、特級施工資質、電梯安裝資質、電梯維保資質。通過技術與管理，以質量求生存，以服務求發(fā)展，安全和質量為首要原則，為廣大用戶提供專業(yè)的舊樓加裝電梯服務是我們永遠的追求。

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金羊網訊 記者黃宙輝、通訊員粟華英報道：9月11日，廣州大學廣州發(fā)展研究院、廣州市藍皮書研究會發(fā)布的《2018年中國廣州城市建設與管理發(fā)展報告》相關課題顯示，廣州老城區(qū)舊樓已加裝電梯比例過低；目前在推進舊樓加裝電梯方面，主要存在八大阻力因素；建議通過政府牽頭組織籌備小組等措施，加快推進舊樓加裝電梯。

舊樓已加裝電梯比例過低

? ? ? ?課題組介紹，以廣州市荔灣區(qū)為例，據媒體公布數(shù)據顯示，全區(qū)內7-9層的住宅樓為3354棟，其中在2017年8月荔灣區(qū)補貼新政出臺前，已加裝電梯的舊樓為189棟，占比僅為5.6%，進度十分緩慢。

目前，廣州市舊樓加裝電梯必須符合以下五點要求：

* 現(xiàn)場必須有足夠加建電梯井道空間并滿足防火通道要求；

* 2/3戶數(shù)和2/3面積業(yè)主同意；

* 關聯(lián)業(yè)主無提出反對意見；

* 有具備合法資質的設計單位審核蓋章的設計圖紙；

* 有規(guī)劃局審批通過的《建設工程規(guī)劃許可證》。

? ? ? ?課題組成員、廣州公權力觀察研究中心執(zhí)行主任陳彥旸指出，通過對以上舊樓加裝電梯流程的分析，目前在推進舊樓加裝電梯方面主要存在八大阻力因素，包括：

* 項目報批流程復雜；

* 居民意見難一致；

* 尚未制定規(guī)范合理的業(yè)主損失補償標準；

* 對于可加裝電梯的空間界定不明晰；

* 資金籌集困難；電梯施工過程中，群眾難協(xié)調各部門進度；

* 驗收主體不明確；

* 現(xiàn)存隱患的排除問題。

? ? ? ?據了解，目前申請舊樓加裝電梯需通過規(guī)劃、國土、房管、住建、消防、質監(jiān)等多個部門的審批。有業(yè)主研究過某城市“增設電梯實施流程”，全流程共有13個步驟，實際操作40多個流程，整個流程需蓋46個章，需經多個部門的審查和驗收。政府尚未出臺適用舊樓加裝電梯提取“住房專項維修金”、“住房金”的方法和辦理指引，前期報批工作的繁瑣，若無熱心業(yè)主牽頭，則很難推進報批工作。

建議政府牽頭組織籌備小組

? ? ? ?如何推進舊樓加裝電梯工作？課題組提出了相關建議，包括：

* 政府牽頭組織籌備小組；

* 政府出臺進一步的政策支持；

* 政府出臺指引，居民自行協(xié)商分攤模式和補貼標準；

* 電梯企業(yè)提供針對性的服務等。

? ? ? ?其中，關于補償金額問題，目前尚未出臺標準的補償方案。課題組建議由政府出臺相關合理的指引，如獲益多的高層住戶分攤費用較低層住戶多、補貼較少一點，具體細則及補貼標準再由居民根據實際情況自行協(xié)商。

? ? ? ?此外，對于舊樓加裝電梯資金籌集困難的問題，課題組建議資金籌集可申請使用“住房專項維修金”或“住房金”，建議相關部門出臺提取方法和辦理指引協(xié)助解決資金籌集難題，讓該項惠民政策真正落到實處。

從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。設計資質、、電梯安裝資質、電梯維保資質。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國家有關規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。     在生產、施工過程中執(zhí)行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。主要產品有：鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補貼)設計資質、、電梯安裝資質、電梯維保資質。通過技術與管理，以質量求生存，以服務求發(fā)展，安全和質量原則，為廣大用戶提供專業(yè)的舊樓加裝電梯服務是我們永遠的追求。