請注意以下兩種情況。房屋拆除不得選擇補(bǔ)償方式:

(一)拆除非公有住房附屬物，不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；

(二)被拆遷人出租房屋，被拆遷人與出租房屋承租不能就終止租賃合同達(dá)成協(xié)議且被拆遷人不能搬遷至承租的人，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租的人繼續(xù)租賃。補(bǔ)償時間，一般應(yīng)在拆遷前一次性補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)重視房屋估價

無論選擇哪種補(bǔ)償方式，被拆遷房屋的市場價格都必須進(jìn)行評估。房屋評估機(jī)構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選定。如果不能達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)提出一兩個評估機(jī)構(gòu)，并抽簽決定。評估費(fèi)用通常由居民承擔(dān)。如果雙方就價格達(dá)成一致意見，產(chǎn)權(quán)可能不予評估。

房屋拆遷的注意事項(xiàng)是什么？規(guī)定房屋被拆除時，必須支付一定數(shù)額的賠償金。此時，它面臨著簽訂補(bǔ)償安置合同的問題。簽訂合同時，必須注意補(bǔ)償方式、金額和具體補(bǔ)償時間。當(dāng)然，如果你不明白，你可以咨詢律師。

建筑拆除安全注意事項(xiàng)：

1.作業(yè)前，必須將要拆除的建筑物的電線、上下水管道、煤氣管道、電話線等先切斷或遷移。

2.有恐高癥等疾病的人嚴(yán)禁作業(yè)。

3.作業(yè)前必須先戴安全帽、防護(hù)眼鏡，系安全帶，穿工作鞋，站在穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部位上操作。

4.要有牢固的圍護(hù)措施，封閉要嚴(yán)密，不能有孔洞，防止磚、石等飛濺到地面?zhèn)恕?/p>

5.拆除時應(yīng)自上而下進(jìn)行，禁止數(shù)層樓同時拆除。當(dāng)拆除某一部位時，應(yīng)防止其他部位發(fā)生坍塌。作業(yè)下方設(shè)警戒，并掛標(biāo)識牌。

6.不行在高壓線、裸線邊干活，且要有隔離措施。

7.要檢查鐵錘等是否安全牢固，有松動的不能使用，安全帶要掛在牢固可靠之處。

建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，無為工廠拆除，應(yīng)和整體拆除程度相配合。承重支柱、承重墻和橫梁，要等它所承擔(dān)的全部結(jié)構(gòu)拆掉后才可拆除。樓板上不許多人聚集，嚴(yán)禁超荷載堆放材料，以免發(fā)生危險。

8.作業(yè)前，必須將要拆除的建筑物的電線、上下水管道、煤氣管道、電話線等先切斷或遷移。

9.有恐高癥等疾病的人嚴(yán)禁作業(yè)。

10.作業(yè)前必須先戴安全帽、防護(hù)眼鏡，系安全帶，穿工作鞋，站在穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部位上操作。

11.要有牢固的圍護(hù)措施，封閉要嚴(yán)密，不能有孔洞，防止磚、石等飛濺到地面?zhèn)恕?/p>

12.拆除時應(yīng)自上而下進(jìn)行，禁止數(shù)層樓同時拆除。當(dāng)拆除某一部位時，應(yīng)防止其他部位發(fā)生坍塌。作業(yè)下方設(shè)警戒，工廠拆除資質(zhì)，并掛標(biāo)識牌。

13、不行在高壓線、裸線邊干活，且要有隔離措施。

14、要檢查鐵錘等是否安全牢固，有松動的不能使用，工廠拆除價格，安全帶要掛在牢固可靠之處。

常見的違建需要拆除的房屋

1、未根據(jù)審核而強(qiáng)制占有早已整體規(guī)劃為公共場合或公用設(shè)施、公共性園林綠化商業(yè)用地等的建筑，是強(qiáng)制拆遷范圍之內(nèi)的違建房子；

2、未依照申建審核成功的設(shè)計(jì)圖紙而自主工程施工的房屋建筑；

3、未經(jīng)過村集體或行政機(jī)關(guān)等相關(guān)部門的審批或者通知或者申請了改建、加建房屋但是未成功，工廠拆除報價，就擅自改建、加建的建筑物；

4、擁有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的非農(nóng)建設(shè)用地，或者村民自用宅基地等，非琺轉(zhuǎn)讓或興建的建筑；

5、在經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)，城市化的居民會或者股份合作公司，利用非農(nóng)業(yè)用地非琺轉(zhuǎn)讓而興建的建筑；

6、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織組員的非農(nóng)業(yè)商業(yè)用地或是群眾自用的宅基地，違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃或是超過了市行政單位的規(guī)范建筑；

7、沒經(jīng)準(zhǔn)許私自將廠房、家庭裝住房和其他房屋建筑等變更成其他用途的建筑；

8、屬于臨時性建筑，但超出了使用限期的建筑；

9、因違背了相關(guān)法律法規(guī)等有關(guān)要求的其他種類建筑。

蕪湖李軍機(jī)械租賃有限公司，位于蕪湖市鏡湖區(qū)蕪湖萬達(dá)廣場，公司一直致力于建筑拆除和機(jī)械租賃等業(yè)務(wù)。經(jīng)營范圍：機(jī)械設(shè)備、輪式挖機(jī)、渣土車、吊車租賃，建筑垃圾運(yùn)輸，建材銷售，土石方工程、水利水電工程、公路工程、市政公用工程施工，城市園林綠化，房屋拆除以及從事拆船廠等業(yè)務(wù)。公司憑借多年的努力以及技術(shù)過硬團(tuán)隊(duì)和施工經(jīng)驗(yàn)，以先做人，后做事的服務(wù)理念，以專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和施工經(jīng)驗(yàn)，以誠信合作，價格合理、安全放心的施工。