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    前海場地補(bǔ)貼香江金融中心寫字樓物業(yè)直租 高使用率

  • 作者：深圳市前海金商城實(shí)業(yè)有限公司 2019-12-05 07:25 880
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    開 發(fā) 商 ：香江集團(tuán) 用地面積：5447.75㎡
    建筑面積：74000.00㎡ 辦公面積：52000㎡
    建筑高度： 高164米，建筑樓層：地下3層，地上32層
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200平
    雄踞資本灣區(qū)——“珠三角”核心位置
    盤踞“香港—深圳—廣州”的“脊梁”核心
    坐擁深圳城市中心——“前海中心”核心區(qū)域
    政策紅利釋放聚焦前海
    2010年批復(fù)同意《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》；2011年前海開發(fā)開放被納入國家“十二五”規(guī)劃，上升為國家戰(zhàn)略；
    2012年6月29日，發(fā)布《關(guān)于支持深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)開發(fā)開放有關(guān)政策的批復(fù)》，明確支持前海實(shí)行比經(jīng)濟(jì)特區(qū)更加特殊的先行先試政策，支持前海在金融改革創(chuàng)新方面先行先試，建設(shè)我國金融業(yè)對外開放試驗(yàn)示范窗口。
    2012年國家部委支持前海開發(fā)開放的22條政策以及相配套的一系列重大改革舉措，推動和加快了前海改革的步伐。
    2012年12月，視察深圳、前海，寄望前?！耙劳邢愀?、服務(wù)內(nèi)地、面向世界”、“一年一個樣”，更是給深圳、給前海巨大的鼓舞。
    2014年1月3日廣東發(fā)布《廣東省調(diào)整由前海實(shí)施的省級管理權(quán)限事項(xiàng)目錄（批）》，調(diào)整了原先公布的前海部分省級管理權(quán)限，下放9項(xiàng)省級管理事項(xiàng)，委托實(shí)施的省級管理事項(xiàng)有4項(xiàng)。
    宗地位置：前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)十九開發(fā)單元03街坊
    開發(fā)單位：深圳市香江供應(yīng)鏈管理有限公司（香江集團(tuán)旗下子公司）
    物業(yè)類別：寫字樓
    層數(shù)：32層
    規(guī)劃分布：1-6層為金融專屬商業(yè)，8-32層為商務(wù)辦公
    電梯：16部高速電梯
    車位：地下3層，配備充電樁
    大堂：雙入戶大堂，挑高11.1米
    外立面：深藍(lán)色LOW-E中空鋼化玻璃
    環(huán)保認(rèn)證：國家綠色三星級/LEED-CS金級認(rèn)證
    Leadership 國際性綠色建筑分級評估體系
    Energy關(guān)注建筑全生命周期的可持續(xù)發(fā)展
    Environment高水平建筑設(shè)計、建造和運(yùn)營的標(biāo)桿
    而在商業(yè)上面，香江金融中心裙樓6層商業(yè)，通過2-4層連廊和周邊商業(yè)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動，與周邊項(xiàng)目合力打造片區(qū)5萬平的媽灣核心商業(yè)中心。

    前海香江金融中心位于前海新區(qū)臨海大道與興海大道交匯處東南側(cè)，處于前海新區(qū)重要城市節(jié)點(diǎn)，創(chuàng)造出人性化、立體化、生態(tài)化的城市公共空間，為人們提供購物、休閑、娛樂、辦公的都市生活場所。
    香江金融中心，是前海新區(qū)率先交付的項(xiàng)目，作為前海金融地標(biāo)，大前海戰(zhàn)略的開篇之作，將在前海挺拔而出，屹立于東方之巔。
    除了作為總部的前海香江金融中心外，香江還將在廣州南沙、珠海橫琴兩地打造全新的區(qū)域金融服務(wù)平臺；未來，隨著自貿(mào)區(qū)的擴(kuò)容，還計劃在北京、上海、天津、成都等地布局，終形成一個全國聯(lián)動、面向亞太地區(qū)的金融生態(tài)圈，助力企業(yè)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)共同騰飛。
    大前海交通樞紐核心，海陸空軌鐵岸六維立體交通體系：依托深圳機(jī)場、臨近深圳西站、深圳灣口岸、媽灣港、地鐵口，路網(wǎng)發(fā)達(dá)。
    無縫連接深、港、澳——從香江金融中心大廈出發(fā)，至福田、羅湖20分鐘，至寶安區(qū)深圳國際機(jī)場10分鐘；至香港國際機(jī)場30分鐘，至香港中環(huán)40分鐘，至澳門新港澳碼頭（乘船）60分鐘；至廣州國際機(jī)場60分鐘。
    軌道交通：1號線?？空厩昂痴?；5號線延長線、9號線、11號線、15號線（規(guī)劃中），未來前海合作區(qū)規(guī)劃各類軌道線路12 條，總長度約53 公里，其中，城際軌道線路總計5條
    三大交通優(yōu)勢： 1、前海稀缺：雙地鐵上蓋的商辦　 香江金融中心位于臨海大道與興海大道交匯處東南側(cè)，兩大主干道交匯，輕松實(shí)現(xiàn)30分鐘暢達(dá)深圳機(jī)場、福田、寶中等。緊鄰主干道基礎(chǔ)上，香江金融中心還是雙地鐵上蓋商辦，交通極其便捷?！　?br>地鐵5號線延長線，地鐵15號線交匯換乘的怡海站，規(guī)劃就在香江金融中心的西北側(cè)，步程也就3-5分鐘。也就是說，香江金融中心實(shí)現(xiàn)了雙地鐵上蓋，是目前前海在售商辦極其罕見的雙地鐵交匯項(xiàng)目。　　
    2、深圳條海底隧道：媽灣跨海通道　　 目前已規(guī)劃在建的媽灣跨海通道，作為全市條海底隧道，全長1.3公里。未來建成后主要承擔(dān)南山港區(qū)對外疏港交通功能，同時兼顧承擔(dān)媽灣、赤灣等片區(qū)與大鏟灣片區(qū)之間的客運(yùn)交通聯(lián)系?！　?br>3、亞洲第二大樞紐站，無縫接駁深港澳　　 現(xiàn)已開建的前海綜合交通樞紐，占地近19.5公頃，計劃分兩期開發(fā)。近期工程總　　用地面積約10萬平米，總建筑面積約120萬平方米，其中地下（主要為樞紐功能用房）建筑面積約40萬平方米，是深圳市內(nèi)重要的軌道交通換乘中心，也是亞洲第二大樞紐站。
    為鼓勵企業(yè)盡早回歸經(jīng)營，辦法對2019年、2020年回歸的企業(yè)設(shè)定了梯度遞減的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
    前海香江金融中心寫字樓出租，可申請租金補(bǔ)貼
    物業(yè)類型：超甲級寫字樓項(xiàng)目總建面：約8萬㎡辦公建筑面積：5.4萬㎡。出租樓層：10—12樓、15—17樓、24—28樓、30樓。寫字樓層數(shù)：32層
    出租單價：130元-160元標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200㎡。出租面積段：約500—2200㎡。標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5米凈高3米
    幕墻：深藍(lán)色LOW-E中空鋼化玻璃 大堂層高：雙大堂 寫字樓大堂高11.1米 電梯數(shù)量：16部日立電梯 空調(diào)：約克品牌—VAV中央空調(diào)
    車位：單元內(nèi)共用車位近2000個 交樓時間：現(xiàn)樓交付 交樓標(biāo)準(zhǔn)：15cm網(wǎng)絡(luò)地板 地鐵上蓋：5號線鐵路公園站 山景、海景、鐵路公園
    物業(yè)公司：高力國際 物管費(fèi)： 26元/㎡/月現(xiàn)優(yōu)惠價格22元 空調(diào)費(fèi)：18元/㎡/月現(xiàn)優(yōu)惠價格12元
    簽約年限：3年—5年 免租期：2—5個月
    深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)關(guān)于印發(fā)《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)促進(jìn)企業(yè)回歸辦公用房租金補(bǔ)貼辦法》的通知，該辦法對降低深圳前海合作區(qū)企業(yè)運(yùn)營成本，引導(dǎo)注冊企業(yè)加快回歸前海扎根經(jīng)營，加速前海產(chǎn)業(yè)和人才集聚有助推作用。
    -/gbadgad/-

    在合法取得土地使用權(quán)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)；物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)信息咨詢；自有物業(yè)租賃；投資興辦實(shí)業(yè) ，為深圳各行業(yè)公司解決辦公選址難題。我們本著客戶至上的原則 ，用心服務(wù)每一位客戶。 
深圳市福田區(qū)。南山區(qū)。寫字樓租賃專員：188-2654-9591 曾生 歡迎來電咨詢。免傭服務(wù)！


    產(chǎn)品價格：130.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：132806044公司編號：14450492
    深圳市前海金商城實(shí)業(yè)有限公司 曾青松先生 經(jīng)理 認(rèn)證郵箱認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 18826549591
    相關(guān)產(chǎn)品：寫字樓出租,資產(chǎn)管理,物業(yè)管理服務(wù),寫字樓租賃服務(wù),房產(chǎn)投資
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