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    深圳灣1號開發(fā)商招商 全球租賃

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2019-12-07 10:01 444
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    深圳灣1號獲獎
    2013年5月10日，在吉隆坡“2013年國際房地產(chǎn)獎”頒獎盛會上，深圳灣1號成功將“2013年國際地產(chǎn)亞太區(qū)公寓五星獎（5 Stars Best Apartment）”和“2013年國際地產(chǎn)亞太區(qū)綜合體獎（Highly Commended Mixed-use Development）”兩項(xiàng)國際性大獎收入囊中。
    有“地產(chǎn)奧斯卡獎”之稱的國際地產(chǎn)獎，堪稱世界房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)影響范圍、權(quán)威性的獎項(xiàng)。該獎項(xiàng)覆蓋北美、歐洲、亞太、中南美等區(qū)域，旨在表彰世界范圍內(nèi)優(yōu)秀的地產(chǎn)項(xiàng)目，是全球公認(rèn)的優(yōu)異標(biāo)志。據(jù)悉，國際地產(chǎn)獎這一重大獎項(xiàng)歷年來幾乎都被歐美優(yōu)秀地產(chǎn)項(xiàng)目所壟斷，比如2011年海德公園1號就曾榮獲國際地產(chǎn)獎。而此次深圳灣1號作為中國房地產(chǎn)界的代表一舉斬獲兩項(xiàng)大獎，使得這一常年被歐美國家的房地產(chǎn)企業(yè)所壟斷的重要獎項(xiàng)，終于迎來了新的挑戰(zhàn)者。
    有業(yè)內(nèi)專家分析指出，深圳灣1號的獲獎，充分證明：占據(jù)全球?yàn)硡^(qū)新高地的深圳灣1號，已躋身于豪宅之列，在中國豪宅領(lǐng)域占有優(yōu)勢。

    深圳灣1號配套
    教育：北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬中學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、后海小學(xué)、紅黃藍(lán)親子園、荔香中學(xué)等；
    購物：人人樂購物廣場、蛇口沃爾瑪、華潤萬家便利超市、通家樂購物廣場、海客隆超級市場、滿家福超級市場等；
    醫(yī)療：王晶口腔診所、亞灣大藥房等；
    銀行：工商銀行、招商銀行等。
    配套設(shè)施面積150平方米
    臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機(jī)場8線、123、98等路；北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。
    深圳灣1號號T7超高層是一座融合總部辦公、鵬瑞萊佛士酒店、鵬瑞萊佛士公寓、天際匯、云頌空中音樂廳、直升機(jī)停機(jī)坪為一體的城市地標(biāo)綜合體。灣1號是鵬瑞集團(tuán)打造的個(gè)項(xiàng)目，從初的規(guī)劃設(shè)計(jì)到建筑實(shí)施，整合了、采用標(biāo)準(zhǔn)、打造建筑，并一直堅(jiān)持專業(yè)化、高品質(zhì)、創(chuàng)新的理念與匠人精神，整整歷經(jīng)10個(gè)年頭，因此灣1號也是鵬瑞集團(tuán)“十年磨一劍”力求完美的建筑作品。而T7超高層是對灣1號的理念和信念的詮釋，無論是創(chuàng)新技術(shù)、施工難度、品質(zhì)要求還是工期進(jìn)度要求，T7超高層都創(chuàng)下了業(yè)界諸多紀(jì)錄。
    項(xiàng)目信息
    1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，后海總部基地，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
    2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    3，用地面積：46084.47平米
    4，建筑面積：358000.00平米
    5，建筑高度： 高 350米
    6，寫字樓體量：69984.70平米
    7，樓層：地上71層，地下4層
    8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
    9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米
    10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
    11，電梯：8臺雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯（速度可達(dá)8米/秒）
    12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
    13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
    14，網(wǎng)絡(luò)地板：150mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板
    15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機(jī)，
    16，大堂高度：11.3米
    17，大堂面積：1221.67平
    18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
    19，停車位：1570個(gè)停車位，
    20，車位費(fèi)： 暫時(shí)未定
    21，綠化率：23.5%
    22，出租樓層：4--28層 ，
    23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
    24，出租價(jià)格：280--350元 /月/（含稅）
    25，實(shí)用率：68%
    26，物業(yè)費(fèi)：38元 /月/（包含空調(diào)費(fèi)）
    27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
    28，交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2018年4月

    項(xiàng)目配套
    幼兒園：北師大附屬幼兒園
    中小學(xué)：北師大附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)。
    大學(xué)：大學(xué)
    綜合商場：海岸城、天虹商場、沃爾瑪購物廣場、海雅百貨等
    醫(yī)院：南油醫(yī)院、蛇口醫(yī)院、聯(lián)合醫(yī)院。
    郵局/快遞：南油郵局
    銀行/ATM：建設(shè)銀行、招商銀行、發(fā)展銀行等。
    其他：15公里濱海生態(tài)長廊、四海公園等
    深圳灣1號(OneShenzhenBay)項(xiàng)目平均容積率由3.41變更為5.9，計(jì)容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米，其中面積69530平米、商業(yè)面積29450平方米、商務(wù)面積107090平方米、配套設(shè)施面積2430平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米，其中面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務(wù)面積39790平方米、配套設(shè)施面積150平方米。項(xiàng)目宗地號：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米)，建筑容積率：5.9，建筑覆蓋率：≤35%，綠地率：≥30%。
    深圳灣1號周邊交通
    周邊地鐵：2號線-海月；
    公交線路：公交（東濱路東站）123路；公交（后海濱路口站）123、217、B602路等
    高速公路：后海大道、東濱路
    深圳灣1號
    北師大附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)
    醫(yī)院：南油醫(yī)院、蛇口醫(yī)院、聯(lián)合醫(yī)院
    銀行：建設(shè)銀行、招商銀行、發(fā)展銀行等
    其他：海岸城、天虹商場、沃爾瑪購物廣場、海雅百貨等,15公里濱海生態(tài)長廊、四海公園等
    深圳灣1號區(qū)位交通配置
    深圳灣1號位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線，地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過，區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通復(fù)蓋率極低，距離項(xiàng)目近的公交站點(diǎn)位于東濱路，距君匯新天步行約3分鐘，但路線只有三條繞行的區(qū)域線和一條通行、的線路，對于以公共交通出行為主的業(yè)主而言，出行不便。

    深圳灣1號(OneShenzhenBay)項(xiàng)目位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)灣口岸所看到的第一個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的高端城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000，建筑高度70-250米。灣1號(OneShenzhenBay)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。灣1號周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑娛樂設(shè)施，與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切，更是西部通道進(jìn)出深港的門戶；交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，以三縱四橫的主干道、地鐵2號線、西部通道等交通動脈為主。
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