一、安徽房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)——房屋安全檢測(cè)鑒定實(shí)例分析：

XXXXX商住小區(qū)位于XXXX路西段北側(cè)，建筑面積為228313.15㎡，其中地下55342.08㎡，地上172971.07㎡，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑規(guī)模11幢，11～28層，于2010年8月開工建設(shè)。由于建設(shè)及施工單位為了搶工期等諸多原因，在沒有獲得建設(shè)許可證，和質(zhì)量監(jiān)督部門的進(jìn)場(chǎng)監(jiān)督的情況下開工了，為了獲得必要的施工許可等手續(xù)，2016年6月27日，受XXXXXXX有限公司委托，XXXX專業(yè)技術(shù)人員對(duì)該工程已施工部分進(jìn)行了階段性施工質(zhì)量評(píng)估鑒定。經(jīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)全面查勘、分析、評(píng)估，現(xiàn)提出如下鑒定報(bào)告。

1.鑒定結(jié)論

⑴本次鑒定過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)協(xié)作良好，資質(zhì)齊全，施工規(guī)章制度完善，崗位責(zé)任制落實(shí)明確，施工操作規(guī)范、分工細(xì)致、人員配備充足，使得施工計(jì)劃得以有條不紊的進(jìn)行，按時(shí)保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，保證進(jìn)度；

⑵該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工所用商砼由XXXX混凝土有限公司負(fù)責(zé)生產(chǎn)。該公司曾多次與XXXX等單位有過(guò)合作關(guān)系，一直秉持質(zhì)量至上之原則，所生產(chǎn)的混凝土品質(zhì)優(yōu)良。至本次鑒定日期截止，現(xiàn)場(chǎng)同期養(yǎng)護(hù)混凝土尚未達(dá)到檢驗(yàn)所需齡期，故數(shù)據(jù)出現(xiàn)一定的缺失，但是根據(jù)XX混凝土有限公司提供的混凝土配合比設(shè)計(jì)、水泥、外加劑和粗細(xì)骨料相關(guān)的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)，以及現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)已澆筑筏板基礎(chǔ)和其他構(gòu)件養(yǎng)護(hù)，混凝土各項(xiàng)指標(biāo)合格，表觀強(qiáng)度發(fā)展水平良好，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目混凝土強(qiáng)度至規(guī)定齡期均能達(dá)到設(shè)計(jì)要求；

⑶施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)資料保存齊全，施工記錄完整，監(jiān)理、檢測(cè)方各司其職，依據(jù)相關(guān)責(zé)任均出具了詳盡、完善的資料，為本次鑒定順利進(jìn)行提供了大量豐富的材料。作為XXXX商住小區(qū)整體工程的開端，本次鑒定中現(xiàn)場(chǎng)各部門的高效協(xié)作和精品意識(shí)促進(jìn)了當(dāng)前工程施工保質(zhì)保量進(jìn)行，同時(shí)也為后續(xù)工程的施工質(zhì)量和施工效率奠定了良好的基礎(chǔ)。

綜合以上，經(jīng)查驗(yàn)設(shè)計(jì)及查驗(yàn)施工資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、試驗(yàn)和驗(yàn)收，XXXX商住小區(qū)1#～7#樓地基處理、1#～3#樓基礎(chǔ)墊層、地下防水、筏板基礎(chǔ)以及地下一層、管道設(shè)備層所涉及之梁、板、柱的鋼筋綁扎、模板支護(hù)等階段性分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完善，觀感質(zhì)量良好，地基處理、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果滿足《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，評(píng)定為合格。

二、安徽房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)——房屋安全檢測(cè)鑒定的一般規(guī)定有哪些？：
答：一、現(xiàn)場(chǎng)宜檢查建筑物使用工況與設(shè)計(jì)要求的符合程度，施工質(zhì)量觀感和實(shí)體的變形、開裂等。
二、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)宜優(yōu)先采用無(wú)損檢測(cè)方法，當(dāng)必須采用半破損或破損檢測(cè)方法時(shí)，應(yīng)選在非主要受力部位。
三、選用有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)方法時(shí)，應(yīng)遵守下列規(guī)定：
1 對(duì)于通用的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)選用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；
2 對(duì)于有地區(qū)特點(diǎn)的檢測(cè)項(xiàng)目，可選用地方標(biāo)準(zhǔn)；
3 對(duì)同一種方法，地方標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，有地區(qū)特點(diǎn)的部分應(yīng)按地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，檢測(cè)的基本原則和基本操作要求應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4當(dāng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定與實(shí)際情況確有差異或存在明顯不適用問題時(shí)，可對(duì)相應(yīng)規(guī)定作適當(dāng)調(diào)整或修正，但調(diào)整與修正應(yīng)有充分的依據(jù)；調(diào)整與修正的內(nèi)容應(yīng)在檢測(cè)方案中予以說(shuō)明，必要時(shí)應(yīng)向委托方提供調(diào)整與修正的檢測(cè)細(xì)則。
四、既有建筑物的結(jié)構(gòu)檢測(cè)抽樣宜根據(jù)受檢建筑物的資料情況進(jìn)行分類：
1 A類：基建程序齊備、結(jié)構(gòu)圖紙齊全且真實(shí)有效，施工質(zhì)保資料基本齊全且真實(shí)有效。
2 B類：基建程序齊備、結(jié)構(gòu)圖紙不齊全但真實(shí)有效，施工質(zhì)保資料缺失或部分缺失。
五、建筑結(jié)構(gòu)的抽樣檢測(cè)方案，可根據(jù)檢測(cè)項(xiàng)目的特點(diǎn)按下列原則選擇：
1材料、強(qiáng)度、幾何尺寸、配筋等應(yīng)隨機(jī)抽樣，抽撿數(shù)量應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)的要求。
2 結(jié)構(gòu)損傷宜采用全數(shù)普查、重點(diǎn)抽查的方法。
3 結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的檢測(cè)，應(yīng)選擇對(duì)結(jié)構(gòu)影響大的部位進(jìn)行抽樣。
4 對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)載荷試驗(yàn)時(shí)，對(duì)于同類構(gòu)件宜選取受力較大、自身現(xiàn)狀較差、所處環(huán)境惡劣、缺陷暴露較多的構(gòu)件進(jìn)行。
六、當(dāng)沒有足夠的依據(jù)證明原材料性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，原材料性能宜在結(jié)構(gòu)實(shí)體中抽查驗(yàn)證。
七、現(xiàn)場(chǎng)檢查與檢測(cè)應(yīng)做好相應(yīng)的安全防護(hù)措施。

主要從事建筑工程檢測(cè)、鑒定業(yè)務(wù)，公司技術(shù)力量，結(jié)構(gòu)合理，管理手段，檢測(cè)儀器，擁有多位業(yè)界及一支長(zhǎng)期從事鑒定工作的技術(shù)隊(duì)伍。
公司與國(guó)內(nèi)多所科研院校、工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)建立了檢測(cè)資源共享的合作聯(lián)盟，以地實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。本機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、其他組織或當(dāng)事人委托，從事建筑工程檢測(cè)、鑒定業(yè)務(wù)。
公司秉承“科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、客觀、熱情及時(shí)、服務(wù)社會(huì)”的質(zhì)量方針，在商務(wù)、技術(shù)、成果的工作過(guò)程中，始終把客觀作為處理各項(xiàng)事務(wù)的一標(biāo)準(zhǔn)，把服務(wù)為先作為做好工作的前提條件。