一、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全檢測報(bào)告——現(xiàn)場采集的數(shù)據(jù)
1.1　結(jié)構(gòu)圖和建筑圖的測繪與復(fù)核
當(dāng)已有房屋的結(jié)構(gòu)圖時(shí),應(yīng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀對(duì)原始圖紙進(jìn)行復(fù)核,包括整體全面復(fù)核和重點(diǎn)部位抽樣復(fù)核。當(dāng)沒有房屋的結(jié)構(gòu)圖時(shí),應(yīng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場測繪。
而對(duì)房屋建筑圖的測繪與復(fù)核,重點(diǎn)要放在樓地面屋面,梁墻柱的裝飾裝修做法,尤其是一些業(yè)主對(duì)自己房子的改造。只有現(xiàn)場測繪仔細(xì),才能在結(jié)構(gòu)建模分析時(shí)準(zhǔn)確地確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件上承受的荷載。
我們對(duì)既有建筑建立模型進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析時(shí),必須根據(jù)現(xiàn)場測繪的情況來建立模型,反映房屋實(shí)際的情況。從宏觀上我們應(yīng)明確主體結(jié)構(gòu)的類別和傳力體系,建立合理的結(jié)構(gòu)分析模型,這樣才能使對(duì)房屋的抗震鑒定更準(zhǔn)確也更合理。
1.2　承重結(jié)構(gòu)材料的材性檢測
對(duì)多層砌體房屋結(jié)構(gòu)的材性檢測主要包括以下幾個(gè)方面:構(gòu)造柱圈梁的混凝土強(qiáng)度和碳化深度檢測,鋼筋的強(qiáng)度檢測;墻體的磚或砌塊以及砂漿的強(qiáng)度與碳化深度檢測。
1.3　結(jié)構(gòu)材料的老化檢測
混凝土碳化檢測:定性反映混凝土的碳化情況,是混凝土強(qiáng)度推定的重要參數(shù);鋼筋銹蝕檢測:反映鋼筋的截面損失率。
1.4　房屋的沉降與傾斜觀測
在一些沿海城市,很多是軟土地基,有很多老房子因?yàn)橹車ㄖ氖┕せ蛘咦陨淼膯栴}存在不均勻沉降,對(duì)房屋的繼續(xù)使用有很大影響,因此對(duì)房屋的沉降和傾斜觀測就顯得非常重要。
1.5　房屋的裂縫檢測
很多房子要求進(jìn)行鑒定,除了建造年代的原因,大多數(shù)是因?yàn)橐恍┳寴I(yè)主擔(dān)心的裂縫的出現(xiàn)。對(duì)這些裂縫的觀測和其出現(xiàn)原因的分析,能對(duì)房屋的抗震鑒定提供可靠的依據(jù)。
2　現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)過程中的幾個(gè)細(xì)節(jié)問題
2.1　混凝土保護(hù)層的檢測
混凝土保護(hù)層對(duì)鋼筋以及在結(jié)構(gòu)計(jì)算中截面高度的取值方面的作用,必須對(duì)其進(jìn)行仔細(xì)檢測。對(duì)應(yīng)不同的作用,對(duì)梁的鋼筋混凝土保護(hù)層檢測需要兩個(gè)方向的測量。
2.2　鋼筋的檢測
對(duì)現(xiàn)澆板要注意受力筋和分布筋的擺放位置,受力筋一般在外側(cè)。板的負(fù)筋測量是很重要的一項(xiàng),有很多裂縫都和負(fù)筋的施工不規(guī)范或者數(shù)量不夠有關(guān),所以也要仔細(xì)測量。對(duì)柱子的鋼筋要注意必須進(jìn)行截面兩個(gè)方向的測量。
2.3　回彈法檢測構(gòu)件強(qiáng)度
由于回彈儀器使用方便而且簡單易學(xué),很多現(xiàn)場檢測對(duì)混凝土構(gòu)件和砌體的材性檢測都采用回彈法。在現(xiàn)場進(jìn)行回彈檢測時(shí),一定要注意回彈的角度,一般的回彈儀器說明書都有規(guī)定的使用方法,尤其是回彈時(shí)回彈儀與構(gòu)件彈擊面有一定的角度要求,如果現(xiàn)場條件無法滿足標(biāo)準(zhǔn)使用方法時(shí),要根據(jù)JGJT2322001回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程對(duì)回彈數(shù)據(jù)進(jìn)行修正。砂漿的回彈:很多現(xiàn)場檢測時(shí)發(fā)現(xiàn)回彈砂漿時(shí)回彈儀沒有強(qiáng)度指示,或者總是在一個(gè)固定的強(qiáng)度停留,這是因?yàn)楝F(xiàn)場工人不注意清除砂漿表面的灰漿,而且對(duì)界面沒有進(jìn)行必要的人工平整。

二、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全檢測報(bào)告——砌體結(jié)構(gòu)存在的突出問題是整體抗震性能不足，因此砌體結(jié)構(gòu)校舍的抗震加固設(shè)計(jì)，應(yīng)首先對(duì)其整體牢固性的構(gòu)造進(jìn)行完善和必要的增強(qiáng)。
對(duì)整體牢固性不良的砌體結(jié)構(gòu)校舍，應(yīng)采用圈梁、拉桿、構(gòu)造柱等各種拉結(jié)件等予以加強(qiáng)。必要時(shí)，還可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層或夾板墻等加固外墻。宜優(yōu)先采取有利于改善結(jié)構(gòu)整體抗震體系的加固措施。對(duì)于存在明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的校舍應(yīng)采取增設(shè)砌體抗震墻、在原墻加面層等可顯著調(diào)整結(jié)構(gòu)剛度分布的方法對(duì)薄弱部位進(jìn)行加固，使加固后的結(jié)構(gòu)體系各部分的變形基本協(xié)調(diào)一致。對(duì)于橫墻間距較大的非剛性結(jié)構(gòu)體系空曠房屋，應(yīng)增設(shè)橫墻以減小橫墻間距，或同時(shí)結(jié)合功能改造采用鋼筋混凝土樓、屋面替代裝配式樓、屋面，使其滿足剛性體系的要求。

1 、 當(dāng)現(xiàn)有多層中小學(xué)砌體房屋的高度、層數(shù)超過規(guī)定限值時(shí)，應(yīng)采取下列抗震對(duì)策：

（1 ）當(dāng)現(xiàn)有多層中小學(xué)砌體房屋的總高度超過規(guī)定而層數(shù)不超過規(guī)定的限值時(shí)，應(yīng)采取高于一般房屋的承載力且加強(qiáng)墻體約束的有效措施。

（2 ）當(dāng)現(xiàn)有多層中小學(xué)砌體房屋的層數(shù)超過規(guī)定限值時(shí)，應(yīng)改變結(jié)構(gòu)體系或減少層數(shù)；也可改變用途，不再作為校舍使用，按丙類設(shè)防使用，并符合丙類設(shè)防的層數(shù)限值。當(dāng)采用改變結(jié)構(gòu)體系的方案時(shí)，可在兩個(gè)方向均勻增設(shè)總厚度不小于120mm的鋼筋混凝土雙面夾板墻。

2 、房屋抗震承載力不能滿足要求時(shí)，可以選擇如下的加固方法：

（1 ）增加板墻加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用噴射混凝土板墻加固。

（2 ）增加鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固。

（3）增加鋼絞線網(wǎng)- 聚合物砂漿面層加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用鋼絞線聚合物砂漿面層加固。

（4 ）外加柱加固：在墻體交接處采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱加固，柱應(yīng)與圈梁、拉桿連成整體，或與現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋可靠連接。

（5 ）鋼筋混凝土套加固：局部柱、墻垛、門窗洞邊還可用現(xiàn)澆鋼筋混凝土套加固。

（6 ）修補(bǔ)或灌漿：對(duì)已經(jīng)開裂的墻體，可采用壓力灌漿修補(bǔ)，對(duì)砌筑砂漿飽滿度差或砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)偏低的墻體，可用滿墻灌漿加固。修補(bǔ)后墻體的剛度和抗震能力，可按原砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)計(jì)算；滿墻灌漿加固后的墻體，可按原砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)提高一級(jí)計(jì)算。

主要從事建筑工程檢測、鑒定業(yè)務(wù)，公司技術(shù)力量，結(jié)構(gòu)合理，管理手段，檢測儀器，擁有多位業(yè)界及一支長期從事鑒定工作的技術(shù)隊(duì)伍。
公司與國內(nèi)多所科研院校、工程檢測機(jī)構(gòu)建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟，以地實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。本機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、其他組織或當(dāng)事人委托，從事建筑工程檢測、鑒定業(yè)務(wù)。
公司秉承“科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、客觀、熱情及時(shí)、服務(wù)社會(huì)”的質(zhì)量方針，在商務(wù)、技術(shù)、成果的工作過程中，始終把客觀作為處理各項(xiàng)事務(wù)的一標(biāo)準(zhǔn)，把服務(wù)為先作為做好工作的前提條件。