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    周邊交通
    周邊地鐵：2號(hào)線 - 海月；
    公交線路：公交（東濱路東站）123路；公交（后海濱路口站）123、217、B602路等
    高速公路：后海大道、東濱路
    周邊配套
    教育：北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)
    醫(yī)院：南油醫(yī)院、蛇口醫(yī)院、聯(lián)合醫(yī)院
    銀行：建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等
    其他：海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等,15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等

    深圳灣1號(hào)
    深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的高端城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-338米。
    深圳灣1號(hào)周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑娛樂設(shè)施，與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切，更是西部通道進(jìn)出深港的門戶；交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，以三縱四橫的主干道、深圳地鐵2號(hào)線、西部通道等交通動(dòng)脈為主。
    中文名：深圳灣1號(hào)
    外文名：ONE SHENZHEN BAY
    類 別：綜合體
    地 點(diǎn)：深圳
    類 型：多層
    物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
    三、項(xiàng)目配套
    教育：北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬中學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、后海小學(xué)、紅黃藍(lán)親子園、荔香中學(xué)等；
    購(gòu)物：人人樂購(gòu)物廣場(chǎng)、蛇口沃爾瑪、華潤(rùn)萬(wàn)家便利超市、通家樂購(gòu)物廣場(chǎng)、海客隆超級(jí)市場(chǎng)、滿家福超級(jí)市場(chǎng)等；
    醫(yī)療：王晶口腔診所、亞灣大藥房等；
    銀行：工商銀行、招商銀行等。
    配套設(shè)施面積150平方米
    臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；后海濱路口公交站途經(jīng)有：123路、217路、B602等路；深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602路、90路、217路、245路、機(jī)場(chǎng)8線、123路、98等路；北師大附中公交站途經(jīng)有：B602路、123等路。

    深圳灣1號(hào)(OneShenzhenBay)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)灣口岸所看到的第一個(gè)項(xiàng)目。是集、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。灣1號(hào)(OneShenzhenBay)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
    深圳灣1號(hào)(OneShenzhenBay)項(xiàng)目平均容積率由3.41變更為5.9，計(jì)容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米，其中面積69530平米、商業(yè)面積29450平方米、商務(wù)面積107090平方米、配套設(shè)施面積2430平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米，其中面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務(wù)面積39790平方米、配套設(shè)施面積150平方米。項(xiàng)目宗地號(hào)：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米)，建筑容積率：5.9，建筑覆蓋率：≤35%，綠地率：≥30%。
    二， 項(xiàng)目信息
    深圳灣一號(hào)T7棟
    項(xiàng)目位置：南山后?？偛炕?br>項(xiàng)目總高：72層，總高350米
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：2300-2600平
    物業(yè)管理費(fèi)：38元/平含中央空調(diào)
    租金報(bào)價(jià)：均價(jià)350元/平含稅
    交樓時(shí)間：現(xiàn)樓
    起租面積：500平起租
    交樓標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)送網(wǎng)絡(luò)地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動(dòng)窗簾、雙開玻璃門
    出租樓層：4-32樓
    二、項(xiàng)目基本信息
    1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，后?？偛炕?，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
    2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    3，用地面積：46084.47平米
    4，建筑面積：358000.00平米
    5，建筑高度：高350米
    6，寫字樓體量：69984.70平米
    7，樓層：地上71層，地下4層
    8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
    9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米凈高3.2米
    10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
    11，電梯：8臺(tái)雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯（速度可達(dá)8米/秒）
    12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
    13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
    14，網(wǎng)絡(luò)地板：150mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板
    15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺(tái)1500千瓦備用發(fā)動(dòng)機(jī)，
    16，大堂高度：11.3米
    17，大堂面積：1221.67平
    18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
    19，停車位：1570個(gè)停車位，
    20，車位費(fèi)：暫時(shí)未定
    21，綠化率：23.5%
    22，出租樓層：4--28層
    23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
    24，出租價(jià)格：280--350元/月/（含稅）
    25，實(shí)用率：68%
    26，物業(yè)費(fèi)：38元/月/（包含空調(diào)費(fèi)）
    27，水電費(fèi)：水費(fèi)：4.82元/m3電費(fèi)：1.06元/度
    28，交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2019年4月
    一、南山深圳灣一號(hào)寫字樓招租
    深圳灣1號(hào)項(xiàng)目位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的高端城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積35萬(wàn)多㎡，建筑高度70到250米。
    停車位：1570個(gè)停車位，
    車位費(fèi)： 1000元
    綠化率：23.5%
    出租樓層：4--32層
    出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
    出租價(jià)格：280--350元 /月/（含稅）
    實(shí)用率：68%
    物業(yè)費(fèi)：38元 /月/（包含空調(diào)費(fèi)）
    水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
    交樓時(shí)間：隨時(shí)
    深圳灣1號(hào)T7超高層是一座融合總部辦公、鵬瑞萊佛士酒店、鵬瑞萊佛士公寓、天際匯、云頌空中音樂廳、直升機(jī)停機(jī)坪為一體的城市地標(biāo)綜合體。灣1號(hào)是鵬瑞集團(tuán)打造的個(gè)項(xiàng)目，從初的規(guī)劃設(shè)計(jì)到建筑實(shí)施，整合了、采用標(biāo)準(zhǔn)、打造建筑，并一直堅(jiān)持專業(yè)化、高品質(zhì)、創(chuàng)新的理念與匠人精神，整整歷經(jīng)10個(gè)年頭，因此灣1號(hào)也是鵬瑞集團(tuán)“十年磨一劍”力求完美的建筑作品。而T7超高層是對(duì)灣1號(hào)的理念和信念的詮釋，無(wú)論是創(chuàng)新技術(shù)、施工難度、品質(zhì)要求還是工期進(jìn)度要求，T7超高層都創(chuàng)下了業(yè)界諸多紀(jì)錄。
    在高難度和高強(qiáng)度的施工期間，T7超高層工程實(shí)現(xiàn)了智慧型管理、大量使用工具化、定型化設(shè)備。項(xiàng)目提前85天完成消防驗(yàn)收,提前110天完成竣工驗(yàn)收，總體工期提前6個(gè)月。而BIM、無(wú)人機(jī)安全監(jiān)測(cè)、施工電梯人臉識(shí)別系統(tǒng)、項(xiàng)目的照明臨正結(jié)合、噴霧降塵系統(tǒng)等技術(shù)的運(yùn)用，也進(jìn)一步提升了施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和綠色指數(shù)。T7超高層部分的施工專利技術(shù)，達(dá)到全球水平。
    -/gjhjji/-

    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


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