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    孝感市房屋安全檢測報告 快速鑒定出報告

  • 作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司 2019-12-14 09:01 655
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    房屋質(zhì)量事故時有耳聞，讓人不寒而栗，若懷疑房屋有危險又該怎么辦？首先要學會自查，通常梁、柱、墻面、樓板等構(gòu)件出現(xiàn)嚴重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等都是房屋出現(xiàn)安全隱患的征兆，需及時的進屋安全鑒定檢測，現(xiàn)在分享四“看”簡便易行的識別房屋質(zhì)量問題的方法。

    房屋安全鑒定

    一、看基礎

    房屋基礎的形式是多種多樣的，例如大家看到多是的樁基礎、箱形基礎適用于住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎，基礎承受了建筑物上部所有的荷載，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地傳到地基中去，當房屋墻面開裂、樓板變形、屋面滲水等質(zhì)量問題就有可能是基礎的不均勻沉降，破壞了房屋結(jié)構(gòu)而引起的，這時就要提高警惕，為保障安全使用需委托專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定。

    房屋安全鑒定

    二、看墻體

    如果發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)貫穿性的裂縫，那么此房屋可能某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，應請房屋安全鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定，墻體開裂主要有三種情形：

    ①房屋不均勻沉降引起：表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。

    ②由溫度引起：又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響；另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。

    ③梁下的墻體受力太大引起：對房屋的安全和使用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設計時出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差?！?br>
    房屋安全鑒定

    三、看樓地面

    樓地面包括兩層含義：一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預制構(gòu)件，主要觀察樓板有無裂縫，可以分為如下兩種： 受力產(chǎn)生的裂縫，主要是地基不均勻沉降、混凝土強度和混凝土板厚嚴重不足、災害和事故產(chǎn)生；非受力產(chǎn)生的裂縫：主要是由溫度、收縮和膨脹及施工等因素產(chǎn)生。由于房屋強度和房屋板厚嚴重不足、災害和事故產(chǎn)生的裂縫，對結(jié)構(gòu)的影響較大，需要進屋安全鑒定并根據(jù)建議采取科學的方法對房屋裂縫進行修復和加固。

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    四、看屋面

    民用住宅的屋頂大多數(shù)是平屋頂和坡屋頂。屋頂主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對于頂層的住戶，屋面就是一個很重要的質(zhì)量指標。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。


    房屋安全鑒定分A、B、C、D等級
    出《危險房屋鑒定標準》規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就必須拆掉。
    《危險房屋鑒定標準》等級如下：
    A：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
    B：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用
    要求。
    C：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。
    D：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，應整體拆掉。
    房屋損壞趨勢檢測：
    通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監(jiān)測的房屋。
    危房是指房屋結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋
    危險構(gòu)件
    危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。
    構(gòu)件單位
    1、基礎
    （a）獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位；
    （b）條形基礎以一個自然間的單面長度為單位；
    （c）滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。
    2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位；
    3、柱以一層高、一根為單位；
    4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
    5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；
    6、屋架以一榀為單位。
    孝感市房屋安全檢測報告
    有些危房的結(jié)構(gòu)都已嚴重損壞,或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力,比如墻體開裂、柱子傾斜、開裂變形、地基明顯沉降等。
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    房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其他類型房屋檢測鑒定等。
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    房屋完損狀況檢測：
    通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
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    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司是經(jīng)深圳市工商行政管理局批準成立于2006年，并獲得深圳市國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房屋鑒定資質(zhì)，是一家專門從事各類物檢測、鑒定、評估的技術服務企業(yè)。 我公司技擁有各類結(jié)構(gòu)材料檢測儀器及壓力試驗、完損檢測、滲漏檢測、變形監(jiān)測等儀器設備共40余套，其中包括瑞士進口PS-200型鋼筋探測儀、日本進口的Nikon全站儀、NEC紅外熱像儀、YEW-2000壓力試驗機等眾多高性能、高精度儀器的建筑物檢測儀器設備。技術人員全部為結(jié)構(gòu)工程本科以上學歷，均持有《房屋鑒定員資格證》和《建設工程質(zhì)量檢測員證》等資格證書。另外還聘請多名建筑物鑒定方面的專家作為技術顧問。多年來本著科學求實的態(tài)度、規(guī)范公正的原則，對多項各類建設工程進行了檢測鑒定和評估，得到了客戶的廣泛好評和社會各界的贊譽年公司被深圳市質(zhì)量檢驗協(xié)會、深圳市勘察設計行業(yè)協(xié)會接納為會員單位，兩名工程師被錄入深圳市建設局房屋鑒定專家?guī)欤⑵笧樯钲谑袑W校校舍抗震檢測專家?guī)啄陙?，公司一直是財產(chǎn)保險公司、太平洋財產(chǎn)保險公司、大地財產(chǎn)保險公司、平安財產(chǎn)保險公司及都邦保險公司的建筑災害指??定處理單位，取得了良好的社會信譽和社會效益 。深圳市中建研工程技術有限公司是的第三方鑒定機構(gòu)，為社會、團體、企業(yè)和市民提供各類房屋質(zhì)量鑒定、工程測量、評估以及維修加固、改造增層等綜合性技術咨詢服務。在房屋質(zhì)量檢測（完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測、抗震鑒定檢測、房屋綜合檢測）、主體結(jié)構(gòu)工程檢測、工程測量、建筑工程司法鑒定、既有建筑幕墻檢查等領域擁有豐富經(jīng)驗。 深圳市中建研工程技術有限公司始終堅持“公正、精準高效”的質(zhì)量方針，為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)高?效的第三方檢測服務。多年來，公司以第三方公正地位為建筑材料行業(yè)、建筑工程及相關領域提供了大量準確、可靠、及時的檢驗數(shù)據(jù)，為全國各市區(qū)的政?府部門、司法部門、企事業(yè)單位和個人提供了數(shù)十萬份，承擔了主編或參編建筑材料、建筑工程和方法的國家標準、行業(yè)標準和地方標準近百項，并了建筑工程專用儀器設備校準規(guī)程或方法多項，在控制產(chǎn)品質(zhì)量、提高行業(yè)質(zhì)量管理水平方面取得了良好效果深圳市中建研工程技術有限公司在發(fā)揮檢測技術的同時，全?面整合既有改造新技術，對既有建筑進行抗震鑒定、加固，加層開發(fā)和節(jié)能投資改造等工程項目進行技術和資金的整合，為城市改造設計新的途徑，實現(xiàn)了房屋檢測、加固設計、加固施工全產(chǎn)業(yè)鏈的融合。多年來深圳市中建研工程技術有限公司以房屋為己任，通過持續(xù)科技創(chuàng)新，為客戶提供既有綜合解決方案和的檢測技術咨詢服務，實現(xiàn)既有改造效益最?優(yōu)化，為筑建安居樂業(yè)幸福生活，為成為全國房屋加固參與者而努力前行。

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