居民挖地下室,要向規(guī)劃部門、房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行報(bào)備,得到允許后才能開挖。私自修改地下埋設(shè)結(jié)構(gòu)會(huì)使得房屋受力點(diǎn)發(fā)生變化,這是萬萬不能做的。業(yè)主在挖掘地下室的時(shí)候,有沒有將樓體的大梁進(jìn)行改變,或者在大梁上鉆孔數(shù)量的多少。另外更重要的是,深挖地下室是否會(huì)引起地下坍塌危及鄰居房屋地下結(jié)構(gòu),這都需要政府相關(guān)部門和專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察,最終要追究亂挖者的法律責(zé)任。
1、開挖前,要有土方工程開挖方案必須的。如果地下室內(nèi)有內(nèi)支撐的話,還需要做支撐施工和拆除方案。
2、如果你是超過5米的深基坑的話,你還要做基坑圍護(hù)安全方案通過專家認(rèn)證才行。
3、上海這邊在開挖第二皮土前要請質(zhì)檢站來做開挖條件評(píng)定的,行政要求。
4、地下室土方工程開挖前需要和渣土辦簽好合同(業(yè)主去簽訂)并支付一定的保證金,總包再協(xié)調(diào)其它行政部門的關(guān)系,一切搞定之后才可以開挖土方。
5、如果是市內(nèi)需要晚上出土?xí)r,還需要辦理夜間施工許可證(環(huán)保局辦理)。
全逆作法施工:
全逆作法是主體塔樓區(qū)域及裙房區(qū)域全部采用逆做法,地下室開挖價(jià)格,基坑支護(hù)及樁基完成后首先開始首層施工,首層施工完成后同時(shí)向上施工主樓,向下施工地下結(jié)構(gòu)。
半逆作法優(yōu)點(diǎn)是施工周期大大縮短,缺點(diǎn)是前期建筑物荷載需通過鋼結(jié)構(gòu)立柱傳力,且地下室梁柱等節(jié)點(diǎn)混凝土澆筑困難。
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