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    專業(yè)承接建筑工程司法鑒定房屋安全檢測鑒定報(bào)價(jià) 廣西房屋檢測鑒定服務(wù)

  • 作者：廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 2019-12-17 02:44 720
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    房屋構(gòu)件的安全性鑒定
    此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行房屋安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
    專業(yè)承接建筑工程司法鑒定房屋安全檢測鑒定報(bào)價(jià)
    廣西工程周邊建筑物安全鑒定
    隨著以軌道交通為主的城市基礎(chǔ)設(shè)施全面開工建設(shè)，工程施工噪聲擾民、影響周邊交通的事件有所增加，周邊房屋受施工影響，沉降、開裂情況時(shí)有發(fā)生，工程周邊矛盾日益突出。
    施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，在工程施工前及時(shí)委托上海市有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測單位進(jìn)行房屋檢測工作，房屋檢測單位也可由建設(shè)單位和周邊居民協(xié)商確定。檢測費(fèi)用由施工單位在工程措施費(fèi)用中列支。
    房屋檢測范圍以深基坑施工深度為主要依據(jù)，對(duì)一般建筑物，應(yīng)不小于2倍基坑深度；對(duì)于文物建筑和優(yōu)秀歷史建筑，應(yīng)不小于50米。具體檢測范圍可根據(jù)工程保護(hù)和設(shè)計(jì)要求確定。
    （一）.房屋檢測單位的職責(zé)及工作內(nèi)容
    1）房屋質(zhì)量檢測單位應(yīng)依照國家和地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地做好房屋質(zhì)量檢測工作。
    2）通過資料調(diào)查、現(xiàn)場調(diào)查檢測等方式了解被檢測房屋的基本結(jié)構(gòu)情況和基礎(chǔ)形式，了解被檢測房屋的使用及改擴(kuò)建情況，為建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工提供基礎(chǔ)資料。
    3）現(xiàn)場檢測和記錄房屋及其附屬設(shè)施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細(xì)記錄完損狀況，作為建設(shè)工程施工后房屋完損狀況的對(duì)比依據(jù)。
    4）測量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為建設(shè)工程施工后房屋變形狀況的對(duì)比依據(jù)。
    5）調(diào)查擬建工程與被檢測房屋的相對(duì)位置關(guān)系、施工方案、施工進(jìn)度、對(duì)周邊房屋的保護(hù)措施等，調(diào)查并分析被檢測房屋結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)，提出施工中的注意事項(xiàng)，為優(yōu)化施工方案提供參考。
    6）布置房屋沉降監(jiān)測點(diǎn)，在房屋關(guān)鍵部位布置裂縫監(jiān)測點(diǎn)，測量沉降與裂縫監(jiān)測點(diǎn)的初始值，并確定監(jiān)測頻率以及沉降、裂縫報(bào)警值等。
    7）房屋的完損狀況應(yīng)進(jìn)行全面檢查，因受客觀條件限制，無法對(duì)住宅樓居民室內(nèi)進(jìn)行全面檢查時(shí)，檢查戶數(shù)不宜少于30%，且分布應(yīng)具有代表性。
    8）施工前檢測單位提交的檢測報(bào)告應(yīng)告知被檢測房屋的業(yè)主，并需經(jīng)被檢測房屋的業(yè)主確認(rèn)。
    所在區(qū)、街道、居委會(huì)、物業(yè)等相關(guān)單位應(yīng)做好居民的解釋和疏導(dǎo)工作，配合房屋質(zhì)量檢測工作順利展開，為現(xiàn)場檢測提供專人配合。物業(yè)公司積極配合向房屋檢測單位提供被檢測房屋的圖紙及維修記錄等相關(guān)資料。
    房屋檢測屬第三方公正檢測，被檢測房屋的業(yè)主應(yīng)配合房屋檢測單位開展現(xiàn)場調(diào)查和檢測工作，提供入室檢測的便利，并做好現(xiàn)場檢查記錄的確認(rèn)工作。
    施工單位應(yīng)對(duì)施工周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，優(yōu)化施工方案，減少施工影響，并做好與房屋檢測單位的工作銜接。對(duì)影響范圍內(nèi)的建筑物，應(yīng)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施及應(yīng)急預(yù)案。對(duì)于深基坑施工等對(duì)周邊建筑影響較大的施工方案，應(yīng)經(jīng)專家評(píng)審?fù)ㄟ^。
    （二）施工影響期間
    1、施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)管。
    2、在施工期間由房屋檢測單位按照房屋監(jiān)測方案的要求對(duì)施工影響范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行專門跟蹤監(jiān)測，并根據(jù)工程施工進(jìn)度變化及時(shí)進(jìn)行監(jiān)測頻率調(diào)整，向建設(shè)單位和施工單位提交監(jiān)測數(shù)據(jù)。
    3、對(duì)可能由兩個(gè)或兩個(gè)以上施工點(diǎn)疊加影響造成房屋受損的，要分析原因，分清責(zé)任。
    4、建設(shè)單位應(yīng)成立由施工單位、物業(yè)（或房管部門）、街道、居委會(huì)等單位組成的工作協(xié)調(diào)小組，及時(shí)處理周邊環(huán)境出現(xiàn)的問題。
    5、當(dāng)監(jiān)測數(shù)據(jù)達(dá)到報(bào)警值時(shí)，房屋檢測單位應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并會(huì)同施工單位加強(qiáng)周邊房屋巡視，對(duì)施工中房屋出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)隱患或危險(xiǎn)，應(yīng)以書面方式通知有關(guān)單位，以便建設(shè)、施工單位及時(shí)采取應(yīng)急措施，研究解決方案。
    6、建設(shè)、施工單位應(yīng)定期或不定期召集街道、居委會(huì)、物業(yè)、居民代表舉行座談會(huì)，介紹施工進(jìn)展情況及解答各方提出的相關(guān)問題。
    （三）施工影響結(jié)束后
    施工影響結(jié)束后，因建設(shè)工程施工引起房屋受損的，由房屋檢測單位進(jìn)行變形與完損狀況復(fù)測，綜合評(píng)定影響類別，提出房屋修繕或加固措施建議，出具房屋檢測報(bào)告。
    建設(shè)工程的建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織施工影響結(jié)束后的房屋修繕或加固工作。建設(shè)單位應(yīng)與受損房屋業(yè)主協(xié)商確定房屋修繕加固單位，參照受損房屋原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和房屋檢測報(bào)告的建議，制定具體的修繕加固方案和計(jì)劃。
    一般檢測單位在具體工程實(shí)施中，具體做如下檢測工作：
    1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
    2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
    3、觀測房屋周邊環(huán)境以及可能對(duì)房屋產(chǎn)生不利影響的情況
    4、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
    5、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
    6、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
    7、綜合判斷房屋受影響狀況，確定房屋受損情況。
    8、給出定性報(bào)告。
    在檢測時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。
    主要技術(shù)依據(jù)
    [1]《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG J08-79-2008）；
    [2]《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；
    [3]《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）（2004版）；
    [4]《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）；
    [5]《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；
    [6]《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ/T8-2007）；
    [7]《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008 ）；
    [8]《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；
    [9]《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）；
    [10]《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）；
    [11] 工程設(shè)計(jì)、施工、檢測等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
    通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測報(bào)告和房屋加固建議及方案。
    專業(yè)承接建筑工程司法鑒定房屋安全檢測鑒定報(bào)價(jià)
    危險(xiǎn)房屋及房屋完損性鑒定
    在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如：年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
    專業(yè)承接建筑工程司法鑒定房屋安全檢測鑒定報(bào)價(jià)
    -/gjjchi/-

    廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院成立于1958年9月，隸屬廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，是集建筑工程質(zhì)量檢測、科研、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和咨詢等各類工作于一體，各專業(yè)人才齊全，有數(shù)十年專業(yè)化、跨工種的技術(shù)專家團(tuán)隊(duì)，在職人員609人,其中專業(yè)技術(shù)人員597人，具有職稱的453人，國家注冊(cè)巖土工程師6人、高級(jí)注冊(cè)建筑師16人，一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師22人，其中教授級(jí)職稱20人，高級(jí)職稱129人，中級(jí)職稱176人，初級(jí)職稱128人。我院工程檢測與評(píng)價(jià)中心占地約30畝，實(shí)驗(yàn)基地面積10000多平方米，系自治區(qū)綠色建筑節(jié)能重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室所在地，各類工程質(zhì)量檢測設(shè)備1568臺(tái)（套），設(shè)備先進(jìn)，測試手段完善，檢測能力在區(qū)內(nèi)屬水平。能為建筑工程質(zhì)量提供科學(xué)、準(zhǔn)確、權(quán)威、多方位的檢測服務(wù)，系廣西規(guī)模大、技術(shù)力量雄厚、檢測項(xiàng)目及設(shè)備全的綜合性檢測機(jī)構(gòu)。開展的特色業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括：
1. 房屋建筑安全檢測鑒定；
2. 建筑施工質(zhì)量檢測鑒定；
3. 建筑幕墻安全及施工質(zhì)量檢測鑒定；
4. 房屋建筑裝飾裝修檢測鑒定；
5. 房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動(dòng)等）可行性檢測鑒定；
6. 長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測；
7. 建筑工程加固質(zhì)量的檢測驗(yàn)收；
8. 無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋的安全鑒定；
9. 房屋建筑司法鑒定；
10. 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；
11. 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量有懷疑或爭議；
12. 房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全檢測鑒定；
13. 火災(zāi)后房屋建筑安全性檢測鑒定；
14. 達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的房屋檢測鑒定；
15. 毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑鑒定；
16. 房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測鑒定；
17. 原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高；
18. 擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類鑒定。


    產(chǎn)品價(jià)格：50.00 元/平方 起
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    相關(guān)產(chǎn)品：廣西房屋鑒定,房屋安全鑒定檢測,廣西建筑房屋工程質(zhì)量鑒定檢測,廣西建筑消防檢測,廣西綠色建筑檢測,廣西建筑防雷檢測
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