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    連云港市房屋加裝電梯安全檢測(cè)辦理單位

  • 作者：深圳市天博檢測(cè)技術(shù)有限公司 2019-12-18 02:28 900
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    房屋鑒定程序
    （一）受委托
    依法受房屋責(zé)人、利害關(guān)系人、住宅小區(qū)業(yè)主會(huì)、社區(qū)居民會(huì)、建設(shè)位（或施工企業(yè)）等當(dāng)事人委托的本市行政區(qū)域內(nèi)已建成并投入使用房屋的鑒定。對(duì)于特別危險(xiǎn)的房屋和需要應(yīng)急處置的房屋的鑒定委托，鑒定位應(yīng)及時(shí)受，不能因資料提交不全等而推諉。鑒定委托人需填寫(xiě)房屋鑒定委托書(shū)，確定房屋鑒定內(nèi)容和圍，并要求委托人提供有關(guān)資料
    珠海房屋鑒定、房屋質(zhì)檢報(bào)告、房屋鑒定申請(qǐng)書(shū)、工程檢測(cè)中心、危房鑒定、房屋裝修檢測(cè)
    （二）初始調(diào)查
     
    收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，填寫(xiě)《房屋鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查表》。
    （三）檢測(cè)驗(yàn)算
    對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，采用儀器和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。
    （四）鑒論
    對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析，論證定性，根據(jù)和規(guī)，對(duì)房屋狀況進(jìn)行綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)。
    鑒論是《房屋鑒定書(shū)》的重要組成部分，應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)反映房屋狀況。按照《危險(xiǎn)房屋鑒定》的規(guī)定，鑒論劃分為非危房、危險(xiǎn)點(diǎn)房、局部危房和整棟危房，分別對(duì)應(yīng)A、B、C和D級(jí)。如果是（非危房），應(yīng)按照《房屋完損等級(jí)評(píng)定（試行本）》劃分為完好房、基本完好房、一般損壞房和嚴(yán)重?fù)p壞房。
    （五）處建議
    對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處建議。
    經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋鑒定位應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒論，在《房屋鑒定書(shū)》上提出以下處意見(jiàn)：
    1、觀察使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
    2、處使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
    3、停止使用。適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人的房屋。

    4、整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

    （六）出具報(bào)告
    ——混凝土梁和板計(jì)算：

       混凝土梁、板屬于受彎構(gòu)件。受彎構(gòu)件需要進(jìn)行正截面承載力計(jì)算和斜截面承載力計(jì)算。關(guān)于正截面承載力計(jì)算，《混規(guī)》有：第7.2.1條   矩形截面或翼緣位于受拉邊的倒T形截面受彎構(gòu)件，其正截面受彎承載力應(yīng)符合下列規(guī)定：M≤α1fcbx(h0-x/2)+f’yA’s(h0-α’s)混凝土受壓區(qū)高度應(yīng)按下列公式確定：α1fcbx=fyAs-f’yA’s混凝土受壓區(qū)高度尚應(yīng)符合下列條件：x≤ξbh0x≥2α’式中M－－彎矩設(shè)計(jì)值；
    α1－－系數(shù)，按本規(guī)范第7.1.3條的規(guī)定計(jì)算；
    fc－－混凝土軸心抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值，按本規(guī)范表4.1.4采用；
    As、A’s－－受拉區(qū)、受壓區(qū)縱向鋼筋的截面面積；
    b－－矩形截面的寬度或倒T形截面的腹板寬度；
    h0－－截面有效高度；
    α’s－－受壓區(qū)縱向鋼筋合力點(diǎn)至截面受壓邊緣的距離；
    α’－－受壓區(qū)全部縱向鋼筋合力點(diǎn)至截面受壓邊緣的距離。第7.2.2條  翼緣位于受壓區(qū)的T形、I形截面受彎構(gòu)件(圖7.2.2)，其正截面受彎承載力應(yīng)分別符合下列規(guī)定：
    1當(dāng)下列條件時(shí)fyAs≤α1fcb’fh’f+f’yA’s(7.2.2-1)應(yīng)按寬度為b’f的矩形截面計(jì)算；
    2當(dāng)不公式(7.2.2-1)的條件時(shí)M≤α1fcbx(h0-x/2)+α1fc(b’f-b)h’f(h0-h’f/2)+f’yA’s(h0-α’s)(7.2.2-2)混凝土受壓區(qū)高度應(yīng)按下列公式確定：α1fc[bx+(b’f-b)h’f]=fyAs-f’yA’s(7.2.2-3)式中
      h’f－－T形形截面受壓區(qū)翼緣高度；
      b’f－－T形形截面受壓區(qū)的翼緣計(jì)算寬度，按本規(guī)范第7.2.3條的規(guī)定確定。按上述公式計(jì)算T形、I形截面受彎構(gòu)件時(shí)，混凝土受壓區(qū)高度仍應(yīng)符合本規(guī)范公式(7.2.1-3)和公式(7.2.1-4)的要求。

    公司是一家專業(yè)從事建筑主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)，公司經(jīng)深圳市工商局合法注冊(cè)，并取得廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書(shū)（即CMA認(rèn)證），可以向社會(huì)出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果。公司擁有自有實(shí)驗(yàn)室，檢測(cè)辦公場(chǎng)使用面積超過(guò)1000 平米，各項(xiàng)檢測(cè)儀器設(shè)備齊全，且經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的校準(zhǔn)，操作人員經(jīng)過(guò)嚴(yán)格訓(xùn)練，熟練掌握各項(xiàng)儀器設(shè)備的操作及維護(hù)工作。公司有健全的各項(xiàng)規(guī)章制度，有明確的崗位責(zé)任制和完善的管理體系，擁有一支作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測(cè)團(tuán)隊(duì)。公司現(xiàn)有現(xiàn)在員工30多名，其中工程技術(shù)人員20多名，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)協(xié)助人員10多名，辦公室文職人員6名。其中工程技術(shù)人員中具有高級(jí)技術(shù)職稱2名，中級(jí)技術(shù)職稱2名，初級(jí)技術(shù)職稱16名，檢測(cè)人員全部取得了國(guó)家或地方主管部門(mén)頒發(fā)的資格證書(shū)。公司緊跟國(guó)家發(fā)展步伐，與時(shí)俱進(jìn)，立足深圳，面向全國(guó)開(kāi)展建筑物主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，目前已在全國(guó)各地設(shè)置分支機(jī)構(gòu)。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內(nèi)蒙古、吉林、西藏等各地均設(shè)有辦事處。公司以“遵規(guī)守法、為民服務(wù)”為宗旨，以“優(yōu)質(zhì)高效、信譽(yù)”為質(zhì)量方針，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，不斷提高全員素質(zhì)和各項(xiàng)檢測(cè)能力，加強(qiáng)檢測(cè)全過(guò)程質(zhì)量控制，以保證質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行， 保證檢測(cè)工作的公正性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性，更好地為社會(huì)服務(wù)。


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