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  • 作者:北京金標(biāo)律師事務(wù)所 2019-12-18 05:33 1150
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    房產(chǎn)糾紛告開發(fā)商,房產(chǎn)糾紛訴訟費(fèi)多少?
    買房人在買房過程中和開發(fā)商發(fā)生糾紛,一般是發(fā)生在房屋的產(chǎn)權(quán)登記,撤銷,變更等過程中。因此很多時(shí)候房產(chǎn)糾紛都是通過打官司的方式解決的。當(dāng)事人怎么打房產(chǎn)糾紛官司告開發(fā)商呢?房產(chǎn)糾紛訴訟費(fèi)多少?對(duì)此,金標(biāo)在線的房產(chǎn)律師整理了相關(guān)資料,將在下文中為你做詳細(xì)解答。
    北京昌平區(qū)打房產(chǎn)官司律師回復(fù):
    1、房產(chǎn)糾紛這種事情屬于普通的民事案,是原告在房屋所在地的人民法院起民事訴訟。
    2、房屋所在地的人民法院收到起訴書后會(huì)在七日內(nèi)給答復(fù),決定是否立案。
    3、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,像房產(chǎn)糾紛這類的普通程序?qū)徖砻袷掳讣?時(shí)間上一審不能超過六個(gè)月,如果說適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?那么一審一般不超過三個(gè)月。
    房產(chǎn)糾紛訴訟費(fèi)多少?
    4、律師費(fèi)會(huì)根據(jù)各地的水平收取,標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的,可以到當(dāng)?shù)刈稍?訴訟費(fèi)誰(shuí)起訴的誰(shuí)交,判決后由哪邊敗訴哪邊承擔(dān),要是雙方都沒有完全的,那么會(huì)按比例承擔(dān)。根據(jù)不同的案件性質(zhì),訴訟費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是不同的。有的是按照件收費(fèi),有的是按標(biāo)的額收費(fèi)
    一、訴訟費(fèi)用
    主要由兩部分構(gòu)成,一是案件受理費(fèi),二是其他訴訟費(fèi)用。
    房產(chǎn)案件屬于財(cái)產(chǎn)案件,其案件受理費(fèi)按照爭(zhēng)議的金額以一定的比例繳納:
    爭(zhēng)議金額不滿1000元的,每件交50元;
    超過1000-50000元的部分按4%交納;
    超過5萬(wàn)-10萬(wàn)的部分按3%交納;
    超過10萬(wàn)-20萬(wàn)的部分按2%交納;
    超過20萬(wàn)-50萬(wàn)的部分按1.5%交納;
    超過50萬(wàn)-100萬(wàn)的部分按1%交納;
    超過100萬(wàn)的部分按0.5%交納。
    除了繳納案件受理費(fèi)外,還要交納其他訴訟費(fèi)用,包括勘驗(yàn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi);證人、鑒定人和翻譯人員出庭的交通費(fèi)、住宿費(fèi)和誤工補(bǔ)貼;采取訴訟保全措施的申請(qǐng)費(fèi)和實(shí)際支出的費(fèi)用;執(zhí)行判決、裁定或者調(diào)解協(xié)議所實(shí)際支出的費(fèi)用等。
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    被拆遷方不要安置房而要求賠償時(shí)的糾紛處理被拆遷方不要現(xiàn)在的營(yíng)業(yè)房而要求賠償,按《房屋拆遷管理?xiàng)l例》二十一條:“拆遷補(bǔ)償形式實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償,產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價(jià)補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。被拆除人有權(quán)選擇補(bǔ)償形式。”的規(guī)定,房產(chǎn)商只能按被拆遷方被拆遷時(shí)的房屋按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償,由房產(chǎn)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果房產(chǎn)商所簽訂的《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,符合有關(guān)法律規(guī)定,屬有效合同。雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。而若房產(chǎn)商交付的營(yíng)業(yè)房與合同約定的房屋朝向、位置等發(fā)生較大變化,使被拆遷方通過拆遷安置獲得該營(yíng)業(yè)房用于經(jīng)營(yíng)的合同目的難以實(shí)現(xiàn),僅從房屋價(jià)差補(bǔ)償,不能彌補(bǔ)今后經(jīng)營(yíng)的損失。因此,這種情況下房產(chǎn)商的違約屬根本性違約,故被拆遷方要求解除雙方當(dāng)事人簽訂的《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》符合《中華人民共和國(guó)合同法》九十四條一款(四)項(xiàng)“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,當(dāng)事人可以解除合同”的規(guī)定,雙方當(dāng)事人簽訂的《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》應(yīng)當(dāng)予以解除。即便是房產(chǎn)商的違約系他人的行為造成,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》一百二十一條“當(dāng)事人因三人的原因造成違約的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。
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    如何在房產(chǎn)拆遷糾紛中獲得補(bǔ)償?對(duì)于作價(jià)補(bǔ)償,應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算補(bǔ)償?shù)慕痤~,在補(bǔ)償時(shí)也應(yīng)充分考慮地段的差異。對(duì)于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),這里主要是指住宅用房和營(yíng)業(yè)性用戶。拆遷中如何認(rèn)定房屋的使用性質(zhì),是當(dāng)前拆遷安置中爭(zhēng)議較大的一個(gè)問題。應(yīng)按拆遷房屋實(shí)際使用的性質(zhì)來(lái)認(rèn)定。對(duì)于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于被拆遷房屋的承租人,在租賃期限未滿時(shí),則承租人對(duì)該拆遷房屋享有使用權(quán),對(duì)此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權(quán)人返還已付租金并賠償其損失的權(quán)利。如果房屋所有權(quán)人進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換,承租人與原房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)繼續(xù)維持。在過渡期限內(nèi),承租人自行安排住所的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)于搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)按城市市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,對(duì)此拆遷人除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
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       北京金標(biāo)律師事務(wù)所是經(jīng)北京市司法局批準(zhǔn)成立的一家綜合性律師事務(wù)所,北京市市級(jí)行政事業(yè)單位2015-2016年度法律定點(diǎn)服務(wù)單位。本所位于北京市昌平科技園區(qū)中心地帶,地理環(huán)境十分優(yōu)越,交通便利,律所辦公面積300余平米,設(shè)施、設(shè)備齊全,可為當(dāng)事人及工作人員提供一流的服務(wù)和工作環(huán)境。為客戶提供滿意的法律服務(wù)是我們矢志不渝的目標(biāo),金標(biāo)全體律師期待為社會(huì)各界朋友提供更優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。
        北京金標(biāo)律師事務(wù)所的業(yè)務(wù)范圍涉及民事糾紛、刑事辯護(hù)、公司法律顧問等訴與非訴類各個(gè)領(lǐng)域中常見法律風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防、糾紛處理和權(quán)益保護(hù)。針對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)有法律需求的公眾,金標(biāo)律師事務(wù)所提供免費(fèi)的電話法律咨詢服務(wù)以及律師免費(fèi)qq在線咨詢、北京法律咨詢微信公眾平臺(tái)免費(fèi)法律咨詢等服務(wù),負(fù)責(zé)對(duì)接咨詢的律師會(huì)以其豐富的知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)對(duì)咨詢的有關(guān)法律事務(wù)問題作出解釋、說明,并根據(jù)具體案件情況提出合理的建議和解決方案。對(duì)于已經(jīng)委托本所代理的案件,代理律師會(huì)最大程度的幫助委托人實(shí)現(xiàn)利益最大化,并在整個(gè)代理過程中關(guān)懷和理解委托人,盡量幫助委托人化解矛盾。因此我們的專業(yè)性在于我們不僅僅只是追求委托人的利益最大化,更大程度上我們追求的是每個(gè)案件的完美結(jié)案。       
        除此之外本所具有多年與公司企業(yè)合作的經(jīng)歷,積累了豐富的公司運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制及管理經(jīng)驗(yàn),我所提供的公司法律服務(wù),涵蓋了公司運(yùn)營(yíng)各個(gè)環(huán)節(jié)的法律事務(wù),從而打破了企業(yè)經(jīng)營(yíng)者尋求事后法律幫助的傳統(tǒng)觀念,幫助企業(yè)樹立法律服務(wù)的超前意識(shí),將律師的職能作用發(fā)揮到企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的各個(gè)環(huán)節(jié).為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。
    


    產(chǎn)品價(jià)格:面議
    發(fā)貨地址:北京北京包裝說明:不限
    產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 個(gè)產(chǎn)品規(guī)格:不限
    信息編號(hào):134211908公司編號(hào):14336696
    北京金標(biāo)律師事務(wù)所 王海洋先生 主任 認(rèn)證郵箱認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13651213966
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