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    根據(jù)《合同法》一百一十四條的規(guī)定,違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失,如上所述,實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》十六條的規(guī)定,以調(diào)整到實(shí)際損失的130%為原則,以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律對(duì)于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定,最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持?!?br>崔村鎮(zhèn)合同糾紛律師在線咨詢
    1、以通知解除合同。
    2、辦理批準(zhǔn)與登記等手續(xù)解除合同。
    關(guān)于行使合同解除權(quán)的方法,《合同法》96條規(guī)定:“當(dāng)事人一方依照本法九十三條二款、九十四條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、等記等手續(xù)的,依照其規(guī)定?!笨梢姡獬龣?quán)行使的方式主要可分為通知與進(jìn)行批準(zhǔn),登記。
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    拒絕履行違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定是什么?
    對(duì)預(yù)期違約與拒絕履行的分析
    預(yù)期違約行為和履行期到來后的拒絕履行一樣,都是指?jìng)鶆?wù)人無正當(dāng)理由拒絕履行債務(wù),并損害債權(quán)人的利益的行為。在明示毀約中,債務(wù)人已實(shí)施一定的行為,明確地表示他將單方面撕毀合同,解脫債務(wù)的拘束??梢?,不論債務(wù)是否已到履行期,都表明債務(wù)人已構(gòu)成違約。據(jù)此,非違約方可以要求違約的補(bǔ)救。
    《合同法》108條規(guī)定:“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?!痹诒景钢?,被告無正當(dāng)理由單方面提出終止合同,而原告了解到被告不愿交貨的真正原因是棉花價(jià)格不斷上漲,被告己與外市一家貿(mào)易公司簽訂了一份皮棉購(gòu)銷合同,其價(jià)格將高于原告所出的價(jià)格,被告正是為了獲取高額利潤(rùn)而單方面終止合同。原告曾多次要求與被告協(xié)商,希望被告能按期交貨,但均遭到被告拒絕,顯然被告要求單方面毀約的行為,與在履行期到來以后的拒絕履行行為之間沒有本質(zhì)的區(qū)別。據(jù)此,原告有權(quán)在法院提起訴訟,獲得違約補(bǔ)救。
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       北京金標(biāo)律師事務(wù)所是經(jīng)北京市司法局批準(zhǔn)成立的一家綜合性律師事務(wù)所,北京市市級(jí)行政事業(yè)單位2015-2016年度法律定點(diǎn)服務(wù)單位。本所位于北京市昌平科技園區(qū)中心地帶,地理環(huán)境十分優(yōu)越,交通便利,律所辦公面積300余平米,設(shè)施、設(shè)備齊全,可為當(dāng)事人及工作人員提供一流的服務(wù)和工作環(huán)境。為客戶提供滿意的法律服務(wù)是我們矢志不渝的目標(biāo),金標(biāo)全體律師期待為社會(huì)各界朋友提供更優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。
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