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    我國城市體系的層級(jí)結(jié)構(gòu)顯著。一線城市綜合作用指數(shù)與綜合潛力秩數(shù)均位居前列,深圳與北京市的綜合潛力秩數(shù)大幅度領(lǐng)先于其他城市,分別為110與96,是房價(jià)體系的南北兩大國家級(jí)中心城市,上海市也以較大幅度領(lǐng)先于其他城市,其余城市是三大中心城市所在區(qū)域次中心城市或其他區(qū)域中心城市。

    第二,利用市場調(diào)節(jié)供求,促進(jìn)各城市房價(jià)合理促進(jìn)各城市轉(zhuǎn)型升級(jí)。在需求方面,抑制投機(jī)和投資,讓住房回歸居住屬性。嚴(yán)格抑制針對(duì)普通商品住房的投資投機(jī),控制住房投資投機(jī)的金融杠桿;適當(dāng)收緊房貸利率優(yōu)惠政策,提高住房使用成本,抑制投機(jī)性需求。在供給方面,提高土地供給彈性,加大土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度,適應(yīng)真實(shí)的住房需求,使價(jià)格始終在合理區(qū)間,促進(jìn)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)。

    三、房價(jià)體系的聯(lián)系性具有四大效應(yīng)、房價(jià)體系的聯(lián)系性表現(xiàn)為區(qū)域內(nèi)城市的擴(kuò)散效應(yīng)、虹吸效應(yīng)與區(qū)域內(nèi)城市的傳染效應(yīng)與遷移效應(yīng)。

    中國房價(jià)體系具有集群化特征。城市房價(jià)在區(qū)域空間維度上高高集聚與低低集聚特征并存。利用中國285個(gè)地級(jí)及以上城市商品房均價(jià)數(shù)據(jù),基于地理距離權(quán)重矩陣測算房價(jià)空間自相關(guān)Moran散點(diǎn)圖。城市房價(jià)Moran指數(shù)值為正,在1%水平上顯著,中國城市房價(jià)具有顯著的空間自相關(guān)性。從散點(diǎn)圖上各象限內(nèi)城市散點(diǎn)的數(shù)量及密集度來看,大多數(shù)地級(jí)及以上城市(房價(jià))處在第一象限(高高集聚的區(qū)間)和第三象限(低低集聚的區(qū)間),整體上呈現(xiàn)了高房價(jià)城市被高房價(jià)城市所包圍,低房價(jià)城市被低房價(jià)城市所包圍的集群化特征。
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    隆基泰和長期致力于新型城鎮(zhèn)化建設(shè),已成為集地產(chǎn)開發(fā)、商貿(mào)物流、物業(yè)服務(wù)、 商業(yè)模塊、文化旅游、城鎮(zhèn)建設(shè)、金融服務(wù)、智慧能源、綠色建材等于一體的環(huán)首都新型城鎮(zhèn) 化優(yōu)質(zhì)運(yùn)營商,同時(shí)也是京津冀協(xié)同發(fā)展的主力軍。 隆基泰和成立于 1995 年,2015 年在香港上市,總資產(chǎn)超 680 億,23 年筑夢(mèng) 70 余城,榮譽(yù) 一直伴隨和見證著隆基泰和的成長與發(fā)展,榮獲諸多殊榮: 1—河北房地產(chǎn)排頭兵企業(yè)第 1 名;2—河北百強(qiáng)民營企業(yè)第二名 10—產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營 10 強(qiáng)企業(yè);50—房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 500 強(qiáng)第 50 位 89—服務(wù)業(yè)企業(yè) 500 強(qiáng)第 89 位;249—企業(yè) 500 強(qiáng)第 249 位 500 億元—年?duì)I業(yè)額超 500 億元;500—連續(xù)四年蟬聯(lián)企業(yè) 500 強(qiáng) 680—億元-企業(yè)總資產(chǎn)超 680 億元


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