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    一、危房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定項目實例分析:
    ⒈鑒定程序本次房屋危險性鑒定按下列程序進行:
    ⑴受委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和圍;
    ⑵初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進行現(xiàn)場查勘;
    ⑶檢測調(diào)查:對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測;
    ⑷鑒定評級:對調(diào)查、查勘、檢測的數(shù)據(jù)資料進行全面分析,綜合評定,確定其危險等級;
    ⑸出具報告。
    ⒉評級標準房屋危險性鑒定
    ⒈地基基礎(chǔ)現(xiàn)場檢測建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現(xiàn)象,但上部墻體存在明顯開裂現(xiàn)象,墻體存在較大傾斜。地基基礎(chǔ)危險性等級根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應情況間接評為d級。
    2.上部承重結(jié)構(gòu)
    ⑴本工程上部結(jié)構(gòu)采用磚墻承重,屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設(shè)置構(gòu)造柱,不符合規(guī)要求,結(jié)構(gòu)整體性較差。
    ⑵實測墻體傾斜率為0.74%,部分所檢測點傾斜率超過標準規(guī)定的危險點評判標準0.7%的要求;
    ⑶承重砌體構(gòu)件普通磚表面風化、剝落,砂漿粉化嚴重。
    ⑷部分圍護墻體與樓板連接不可靠。
    ⑸圈梁鋼筋銹蝕,混凝土開裂、樓板開裂,滲水受潮。根據(jù)以上檢測鑒果,該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險點,顯著影響房屋整體性,其危險性鑒定等級評定為d級。
    ⒊圍護結(jié)構(gòu)該房屋承重砌體構(gòu)件普通磚表面風化、剝落,砂漿粉化嚴重;屋蓋多處板底混凝土開裂,出現(xiàn)滲水、潮濕發(fā)霉,圍護結(jié)構(gòu)危險性等級評定為d級。
    ⒋房屋危險性綜合評級根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護結(jié)構(gòu)的危險性鑒定等級,本工程危險性鑒定等級綜合評定為D級,其承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,屬整體危險房屋,必須立即采取措施
    二、危房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定隱患排查注意事項:
    已存建筑結(jié)構(gòu)狀況的檢測與評價是對其結(jié)構(gòu)及部件的材料質(zhì)量和工作性能方面所存在的缺損狀況進行詳細檢測、試驗、判斷和評價的過程其包含的項目內(nèi)容大致上可分為如下兩個方面:結(jié)構(gòu)材料缺損狀況診斷,包括材料損壞程度檢測,材料物、化學和力學性能測試及缺損原因的分析判斷等;結(jié)構(gòu)整體性能、功能狀況鑒定,包括結(jié)構(gòu)承載能力(強度、剛度和穩(wěn)定性等)的鑒定等。
    結(jié)構(gòu)材料狀況檢測與評價
    (1)混凝土強度測定:現(xiàn)場測定構(gòu)件的混凝土強度是工程中經(jīng)常要求測試的項目,目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等。
    (2)構(gòu)件材料缺損的檢驗:混凝土構(gòu)件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。鋼構(gòu)件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護層損壞等,其中包括由于應力集中和疲勞等引起的裂縫。(3)鋼筋銹蝕的評價技術(shù):混凝土的密實度、滲水性、含水量、含氯鹽量、碳化深度、保護層厚度不足和開裂等缺損,是導致鋼筋銹蝕的諸多因素,反之,鋼筋銹蝕又促使混凝土進一步破損。對鋼筋銹蝕的評定技術(shù)可分為直接評定和間接評定兩種
    專業(yè)的危房檢測公司
    危房鑒定程序
    一、請求。房子擁有人或運用人可向危房斷定合法組織、市、縣u房地產(chǎn)行政主管部分樹立的房子安全斷定組織(以下簡稱斷定組織)提出書面請求。
    二、斷定。斷定組織接到斷定請求后,應及時進行斷定。斷定組織進子安全斷定應按下列程序進行:(1)受請求;(2)初始查詢,摸清房子的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀;(3)現(xiàn)場查勘、測驗、記載各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(4)檢測驗算,收集技能資料;(5)全面剖析,論證定性作出歸納判別,提出處主張;(6)簽發(fā)斷定文書。
    依據(jù)《關(guān)于鄉(xiāng)危房整修改造的要求》,鄉(xiāng)危房整修改造一般選用加固、整修、改造、重建、異地等方法處。部分危房和有風險點的房子,以不改變房子原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為條件,由住戶及時加固、整修和保護。整幢屬危房的,采納全體加固、重建或異地,能加固消除隱患的,鼓舞采納加固的方法。對的確需求撤除重建的,其申辦程序是,由大眾請求、村級組織初審、依法斷定、公示、鎮(zhèn)(大街)審閱、主管部分贊同。當我們需求請求時,能夠咨詢第三方檢測組織(科)。
    承辦各類房屋檢測鑒定報告,危房鑒定報告,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告,房屋加固檢測鑒定報告,災后房屋受損鑒定報告,火災后房屋安全檢測鑒定報告,危房安全檢測鑒定報告。

    危房鑒定A、B、C、D四個等級是怎么劃分的?
    A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全;
    B級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求;
    C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房;
    D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。
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    深圳市華美檢測有限公司成立于2014年3月,前身是始建于1981年的廣東(蛇口)華美鋼鐵有限公司實驗室,2004年在實驗室基礎(chǔ)上組建了廣東華美集團金屬材料檢測中心,并于2005年4月取得CNAS實驗室認可。2014年公司注冊為法人實體,更名為深圳市華美檢測有限公司,注冊資本1000萬元,占地面積一千多平方米。2015年4月取得廣東省技術(shù)監(jiān)督局檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認定,2015年5月取得深圳市住房和建設(shè)局建設(shè)工程質(zhì)量檢測資質(zhì)認定,2019年5月取得CNAS檢驗機構(gòu)認可。
    公司現(xiàn)有在職員工40多人,其中高級工程師4名、工程師8名、助理工程師10名,另有專業(yè)檢測檢驗人員二十多名。全部檢測檢驗人員均具有大專以上學歷,擁有美國進口氣相色譜儀、瑞士進口直讀光譜儀、國產(chǎn)高端拉伸試驗機、壓力機、沖擊試驗機、超聲波探傷儀、X射線探傷機、萊卡金相顯微鏡、硬度計、原位壓力機、非金屬超聲儀、全站儀、撥出檢測設(shè)備以及其它檢測設(shè)備等共約450臺。
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    房屋危險性等級綜合判斷結(jié)果為。危房安全等級評估機構(gòu)出具一份有效危房安全檢測鑒定報告,
    但由于房屋地基不均勻沉降導致房屋整體向西傾斜率平均值約13‰,樓面傾斜明顯;房屋陽臺落水口位于陽臺東側(cè),房屋傾斜造成樓面東高西低,陽臺廢水無法排除,出現(xiàn)積水現(xiàn)象;房屋沉降造成下水管道變形,出現(xiàn)排水不暢、倒泛水等損壞現(xiàn)象,一層住戶自行設(shè)置簡易管道直接把廢水通過外墻排出。出現(xiàn)整體傾斜的房屋一般為建于軟土地基上的房屋。房屋豎向主要由縱橫砌體承重,現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓(屋)蓋,部分房屋設(shè)有圈梁和構(gòu)造柱;房屋基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ),基礎(chǔ)持力層一般位于粉質(zhì)粘土等承載力相對較高的天然地基上。為全面反映問題,按照中標準《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)對房屋正常使用性進行評級。屋整體向西傾斜嚴重,影響正常居住,且陽臺、廚房間和衛(wèi)生間下水管道排水不暢甚至不能使用,房屋正常使用性評級為Css級。
    危房房屋安全檢測造成房屋出現(xiàn)整體傾斜的原因主要為地基不均勻沉降。
    一方面,房屋附近地基荷載變化造成房屋下方地基產(chǎn)生不同的附加應力,
    主要類型為:
    ①建筑物鄰近有基礎(chǔ)施工或其它機械設(shè)備振動,地震動而產(chǎn)生壓縮變形,局部下沉;
    ②建筑物鄰近有基坑等大開挖工程,水土流失,造成地基移或沉陷;
    ③建筑物鄰近地面大量堆積重物,使得土層壓密變形,帶動地基沉降;
    ④建筑物鄰近交通要道,地基常年受到車輛振動而引起振密變形。另一方面,房屋建筑平面布局及上部結(jié)構(gòu)荷載不均勻分布亦會造成房屋整體傾斜;當房屋修建在淤泥土質(zhì)或軟塑狀態(tài)的粘性土上時,由于土的強度低、壓縮性大,房屋的沉降量和相對不均勻沉降量可能都比較大,若房屋長高比較大、整體剛度差或上部結(jié)構(gòu)荷載存在偏心分布時,易出現(xiàn)不均勻沉降。另外,設(shè)計、勘察等環(huán)節(jié)的疏忽也可能導致地基不均勻沉降,如地質(zhì)勘察時未發(fā)現(xiàn)暗浜等。
    深圳市華美檢測有限公司前身是始建于1981年的廣東(蛇口)華美鋼鐵有限公司實驗室,占地面積一千多平方米。公司于2004年獲中國合格評定會CNAS認可資質(zhì),2015年獲得了廣東省技術(shù)監(jiān)督局和深圳市住建局多項資質(zhì)認定和行政許可資質(zhì),專業(yè)從事建筑結(jié)構(gòu)工程、金屬材料、建筑材料、室內(nèi)環(huán)境、放射性等檢測鑒定和技術(shù)咨詢服務(wù)。 2017年2月,又獲市住建局關(guān)于行政許可的增項資質(zhì),檢測范圍增加了主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測。2017年5月,公司又獲得CNAS檢驗機構(gòu)認可資質(zhì)證書。
        公司擁有一流的檢測設(shè)備,包括美國進口安捷倫氣相色譜儀、德國進口直讀光譜儀、美國進口氡測定儀、Y能譜儀。GE超聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動芯樣切割打磨設(shè)備以及其它探測及加工設(shè)備共約250臺。人員占公司總?cè)藬?shù)的10%,中級以上職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的40%。
        本公司在鋼結(jié)構(gòu)工程及金屬材料理化性能檢測方面,擁有雄厚的技術(shù)力量,長期為珠三角地區(qū)的金屬材料加工企業(yè)、五金模具制造企業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)提供金屬材料理化性能檢驗檢測和生產(chǎn)建議,在房屋質(zhì)量檢測鑒定方面也有著豐富的經(jīng)驗和業(yè)績。三十多年來,公司一直為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準確的服務(wù),為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準確的服務(wù)。


    產(chǎn)品價格:面議
    發(fā)貨地址:廣東深圳包裝說明:不限
    產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 個產(chǎn)品規(guī)格:不限
    信息編號:137715361公司編號:14581638
    深圳市華美檢測有限公司 龍輝先生 認證認證 認證 17328753150
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