一、危房概念：危房，即危險房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。二、危房鑒定程序：受理委托→調(diào)查勘測→分析驗算→評級定論→處理建議→出具報告三、危房鑒定等級劃分：A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。四、房屋的組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護結(jié)構(gòu)）危險性鑒定等級劃分：a級：無危險點b級：有危險點c級：局部危險d級：整體危險636725448169028006 黃石市各區(qū)域房屋安全檢測鑒定單位權(quán)威機構(gòu)---在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。 2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。駐馬店幼兒園檢測鑒定報告辦理單位建筑抗震的發(fā)展趨勢：1、 注重整體抗震概念抗震鑒定應(yīng)該從注重某些構(gòu)件抗震能力的加強,轉(zhuǎn)變?yōu)閷φw結(jié)構(gòu)抗震性能的加強,避免出現(xiàn)加固了某些構(gòu)件或部位,卻使其他構(gòu)件或部位成為薄弱環(huán)節(jié)的情況;從單純注重抗震驗算、構(gòu)造加強,到從抗震概念的角度出發(fā),對已有建筑物進行鑒定加固。2、 發(fā)展先進的抗震鑒定理論現(xiàn)階段,有許多的抗震鑒定理念和技術(shù)比我國先進,如日本、美國,對這些先進的理念和技術(shù),應(yīng)該針對我國實際情況,有所選擇地引進、吸收,應(yīng)用到我國抗震鑒定領(lǐng)域,提升我國在該領(lǐng)域的科研和技術(shù)水平。3、 性能結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計理論指導(dǎo)抗震鑒定目前我國采用的“小震不壞、中震可修、大震不倒”的三水準抗震設(shè)計思想,實質(zhì)上是以保證人的生命安全為原則的設(shè)計思想,并沒有考慮到業(yè)主的經(jīng)濟損失和設(shè)備損失,隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展,地震造成的災(zāi)害損失成倍增加,甚至一次中等大小的地震所造成的損失,也大大超出了社會和業(yè)主所能接受的程度。因此,現(xiàn)代及未來的建筑不僅要防止倒塌,還要考慮控制經(jīng)濟損失的大小、保證結(jié)構(gòu)使用功能的延續(xù)等問題。幼兒園開辦提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告一般是由具有房屋安全鑒定備案證書的第三方鑒定機構(gòu)辦理。幼兒園是校安工程，需要做房屋鑒定的安全檢測和抗震檢測，費用也會根據(jù)檢測的項目進行細微調(diào)整。房屋安全鑒定中危險性的鑒定等級：A級：房屋結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋安全。B級：房屋結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響房屋主體結(jié)構(gòu)，基本滿足房屋正常使用要求。C級：房屋部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成房屋局部危房，需及時進行修復(fù)處理。D級：房屋承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。房屋安全鑒定檢測危險房屋一般程序：危險房屋是以幢為鑒定單位的，按照房屋面積進行計量，分地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)三個部分進行檢測勘查，查勘的程序和步驟是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進行，首先要勘查房屋所處的周圍環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次是勘查房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形態(tài)，接著是過道、樓梯間和室內(nèi)，后勘查屋蓋部分。2)砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量( 組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進行，對損傷可通 過超聲、尺量等方法進行。3)鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性 ，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采 用電位差法等。4)木結(jié)構(gòu)：木材缺陷，對于圓木和方木可分為木 節(jié)、斜 紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、 尺量、靠尺、探針等進行檢測。全國城市和農(nóng)村、公立和民辦、教育系統(tǒng)和非教育系統(tǒng)的所有中小學(xué)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司組織相關(guān)單位編制的建筑標準設(shè)計圖集《房屋建筑抗震加固(一)(中小學(xué)校舍抗震加固)》09SG619-1和《全國中小學(xué)校舍抗震鑒定與加固示例》面世，為當(dāng)前我國正在進行的中小學(xué)校舍抗震加固工程提供了技術(shù)依據(jù)。全國中小學(xué)校舍安全工程正式啟動。為確?？拐鸺庸坦こ痰馁|(zhì)量和安全，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司立即組織中國建筑標準設(shè)計研究院和中國建筑科學(xué)研究院的相關(guān)人員，深入全國53所中小學(xué)進行廣泛調(diào)研，并多方聽取意見，經(jīng)過反復(fù)討論修改，終編制完成了中小學(xué)校舍抗震加固國標圖集和鑒定與加固示例。據(jù)了解，這套國標圖集適用于6度至8度地區(qū)需進行抗震加固的砌體結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)的中小學(xué)校舍工程，選取了安全可靠、技術(shù)先進、便于施工的常規(guī)抗震加固措施，具有很強的針對性和實用性?？拐痂b定與加固示例則根據(jù)新頒布實施的《建筑抗震鑒定標準》，對中小學(xué)校舍多層砌體房屋、鋼筋混凝土房屋等常見結(jié)構(gòu)形式提出了明確的鑒定要求，并詳細列出了抗震加固的常用方法和技術(shù)要點。其中，大量校舍抗震鑒定與加固實例，可作為鑒定加固人員的范本參考使用。