房屋損壞趨勢檢測監(jiān)測包括下列基本內(nèi)容：    ①初始檢測：    采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝飾和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度，并做好標(biāo)記。    在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置垂直位移、水平位移和傾斜監(jiān)測點。監(jiān)測點位置、密度應(yīng)根據(jù)實際情況設(shè)置，每幢房屋監(jiān)測點不易少于4個。    測量垂直位移、水平位移、傾斜監(jiān)測點的初值，應(yīng)反復(fù)測量3次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。    根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案；擬定監(jiān)測時間、期限、頻率和測量成果提交方式，并在監(jiān)測過程中，根據(jù)變化情況，作適當(dāng)調(diào)整。    ②損壞趨勢的監(jiān)測：    每次監(jiān)測，應(yīng)采用相同的監(jiān)測方法，監(jiān)測人員相對固定，并應(yīng)同步記錄對應(yīng)影響因素的變化情況。監(jiān)測前，應(yīng)進行檢驗校正。水準儀測量精度要求不應(yīng)低于±0.1mm，經(jīng)緯儀精度要求不應(yīng)低于±0.6"。    垂直位移監(jiān)測，應(yīng)布設(shè)成閉合環(huán)或附和水準路線等形式?；鶞庶c必須設(shè)置在垂直位移影響區(qū)外，并不少于2個。    水平位移監(jiān)測網(wǎng)，可采用三角網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)等形式。    ③傾斜監(jiān)測:    可采用垂直經(jīng)緯儀施測。對整體剛度較好的房屋的傾斜監(jiān)測，可采用基礎(chǔ)沉降差異推算房屋傾斜值。    定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。    及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)，以起到保障生命財產(chǎn)的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測，評估，并開具報告的過程。房屋安全不容忽視,它是直接關(guān)系生命財產(chǎn)和安居樂業(yè)的大事,特別是以人為本發(fā)展新概念的深入人心,使人們對房屋使用安全提出了更高的要求。社會的發(fā)展,對房屋安 全水平提出了新要求,結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測是房屋安全的主要手段,這要求我們要全面做好房屋的質(zhì)量檢測工作。檢測范圍一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測、建筑工程司法、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。房屋安全不僅對新建工程安全性能的評定起重要作用，而且對于危舊房屋的更新改造、古建筑和受損結(jié)構(gòu)的加固修復(fù)等提供直接的技術(shù)參數(shù)，房屋安全是以相應(yīng)現(xiàn)行規(guī)范為根據(jù)、以實驗為技術(shù)手段，測量反映結(jié)構(gòu)或構(gòu)件實際工作性能的有關(guān)參數(shù)，為判斷房屋結(jié)構(gòu)的承載能力和安全使用提供重要依據(jù)，那么房屋安全，有哪些方法技術(shù)？房屋安全工作包括的內(nèi)容比較多，一般有建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能檢測、結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施檢測、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸檢測、鋼筋位置及直徑檢測、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的開裂和變形情況檢測及結(jié)構(gòu)性能實荷檢測等。按房屋的結(jié)構(gòu)種類分為：混凝土結(jié)構(gòu)檢測、砌體結(jié)構(gòu)檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測和鋼筋混凝土組合結(jié)構(gòu)檢測等，對某些結(jié)構(gòu)或構(gòu)件為獲得其結(jié)構(gòu)承整體受力性能或構(gòu)件承載力、剛度或抗裂性能，可進行結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的整體性能的靜力實荷檢驗，對某些重要建筑和大型的公共建筑還可進行結(jié)構(gòu)的動力測試。在房屋安全中靜力實荷檢驗可分為使用性能檢驗、承載力檢驗和破壞性檢驗。01 使用性能的檢驗主要用于驗證結(jié)構(gòu)或構(gòu)件在規(guī)定荷的作用下不出現(xiàn)過大的變形和損傷，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件經(jīng)過檢測后還必須滿足正常使用要求。02 承載力檢驗主要用于驗證結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的設(shè)計承載力。03 破壞性檢驗主要用于確定結(jié)構(gòu)或模型的實際承載力，對混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土材料強度檢測房屋安全是建筑工程質(zhì)量安全保障體系中的一個重要組成部分，嚴格遵循規(guī)范要求是房屋安全工作的前提，靈活的運用房屋安全方法，可以取得事半功倍的效果。2．4．1．1 柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露； 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。 2．4．1．2 墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。 2．4．1．3 柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。 2．4．1．4 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。 2．4．2 梁、板 2．4．2．1 單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。 2．4．2．2 框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。 2．4．2．3 簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。 2．4．2．4 搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。 2．4．2．5 預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。 2．4．2．6 各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。 2．4．2．7 各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴重銹蝕，截面減少。 2．4．2．8 預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫； 或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。 2．4．3 屋架 2．4．3．1 產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。 2．4．3．2 支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， 其傾斜量超過屋架高度的2/100。 2．4．3．3 保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。 2．4．3．4 端節(jié)點連接松動，且有明顯裂縫。鋼結(jié)構(gòu)檢測安全分析過程中需要注意以下內(nèi)容，重點現(xiàn)場檢測勘查：1、現(xiàn)場檢測中遇到的問題1.1 安裝施工中出現(xiàn)的問題1）安裝施工中梁側(cè)向彎曲或連續(xù)失穩(wěn)倒塌。2）柱腳錨栓偏移。3）節(jié)點連接問題。多跨門式鋼架中柱常設(shè)計為搖擺柱，搖擺柱柱頂和斜梁的連接應(yīng)為鉸接，而在實際工程的施工中常把搖擺柱和斜梁焊死，鉸節(jié)點改為剛節(jié)點，使實際工程與設(shè)計計算模型不符，形成安全隱患，造成事故發(fā)生。鋼結(jié)構(gòu)工程以其多方面的優(yōu)點在公共建筑和民用建筑上應(yīng)用越來越廣 泛，然而，近年來多起重大鋼結(jié)構(gòu)工程的破壞或倒塌事故的發(fā)生，給我們敲響了 警鐘， 使我們意識到鋼結(jié)構(gòu)工程比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程更需要進行定期的可靠性 和維護。東莞市鋼結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測機構(gòu)新聞筆者就參與的幾次鋼結(jié)構(gòu)工程檢測工作， 提出一些經(jīng)驗和看法， 希望能對鋼結(jié)構(gòu)工程檢測從業(yè)人員有所啟發(fā)。 近 20 多年來，隨著材料科學(xué)、計算與設(shè)計方法、連接技術(shù)、制作與安裝 技術(shù)的發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)在我國應(yīng)用越來越廣，從初的大型公共建筑、體育場館、 橋梁到鋼結(jié)構(gòu)廠房以至民用建筑， 鋼結(jié)構(gòu)以其多方面的優(yōu)點受到越來越多的建設(shè) 單位和設(shè)計單位的青睞。 而隨著鋼結(jié)構(gòu)的普遍采用，特別是近年來多次鋼結(jié)構(gòu)工 程的破壞或倒塌事故， 以及初的一批鋼結(jié)構(gòu)工程逐漸達到設(shè)計年限，對現(xiàn)有鋼 結(jié)構(gòu)進行定期的安全性評定是非常必要且緊迫的。 筆者就所參與的幾次鋼結(jié)構(gòu)工 程，歸納了一些經(jīng)驗和看法。 2 的目的 鋼結(jié)構(gòu)的目的主要有下列幾點：檢測結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，說明結(jié)構(gòu)的可靠 性；判斷舊結(jié)構(gòu)的實際承載能力，為改建擴建工程提供依據(jù)；找出事故的原因， 作為今后的教訓(xùn)和借鑒；處理工程事故，提供技術(shù)依據(jù)。 3 前的準備工作 前的準備工作包括資料的調(diào)查和檢測方案的編制，至少應(yīng)包含下列 內(nèi)容：查看原設(shè)計圖和竣工圖、工程地質(zhì)報告、歷次加固和改造設(shè)計圖、事故處 理報告、竣工驗收文件和檢查觀測記錄等；調(diào)查原始施工情況；向使用方詢問建 筑物的使用情況；根據(jù)已有資料與實物進行初步核對、檢查和分析；填寫初步調(diào) 查表；制定檢測方案，確定必要的實測、試驗和分析等的工作大綱。