房屋存在危險(xiǎn)大多是由于部分構(gòu)件的強(qiáng)度降低所致，究其原因，多是原設(shè)計(jì)有缺陷、年久失修、施工不規(guī)范、不可抗力以及房屋建筑超負(fù)荷使用等。那么就要進(jìn)屋加固修復(fù)，其側(cè)重點(diǎn)應(yīng)放在構(gòu)件的房屋加固改造補(bǔ)強(qiáng)上，具體實(shí)施方法有構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改善使用性質(zhì)，也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。房屋加固改造所涉及到內(nèi)容比較多，不僅要求從業(yè)人員掌握混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)抗震、程和等知識，還需要根據(jù)房屋內(nèi)容來做制定加固設(shè)計(jì)方案。與新建工程不同，房屋加固改造需要更強(qiáng)的分析能力和經(jīng)驗(yàn)。房屋加固改造需要按照流程來進(jìn)行：既有房屋安全—加固改造方案的選擇—加固改造設(shè)計(jì)—加固改造施工組織設(shè)計(jì)—加固改造施工—工程竣工驗(yàn)收。房屋加固改造需要找的房屋加固公司來做，它們具備相應(yīng)的結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)資質(zhì)，而且擁有豐富的加固施工經(jīng)驗(yàn)以及完成了很多成功的加固施工案例，這樣可以保證房屋加固改造工程完成的質(zhì)量。建筑物的加固改造是根據(jù)建筑物的結(jié)論，針對中發(fā)現(xiàn)的問題對建筑物進(jìn)行修復(fù)，以恢復(fù)或提供建筑物的安全性和耐久性，也可結(jié)合加固改造改善建筑物的使用功能，以滿足新的使用性要求。為了更好的發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，的重要性不言而喻。所以，在此也建議廣大選擇一家能夠提供、加固一體化服務(wù)的工程加固公司，這樣可以在整體上把控加固項(xiàng)目的質(zhì)量，總體成本可控。房屋在做加固改造前，需要仔細(xì)考慮以下幾個問題：1. 房屋是否有加固改造的必要性?有些房屋由于存在的質(zhì)量問題實(shí)在太多，房屋加固所需要的成本可能已經(jīng)和新建房屋不相上下了，這類房屋沒有加固施工的必要性，在制定房屋加固方案之前也需要明確這一點(diǎn)。前提的問題要考慮，是否真有必要進(jìn)行加固改造。2. 加固改造的預(yù)算資金為多少?多少錢辦多少事，這個很簡單的道理。首先，在對房屋改造施工之前，準(zhǔn)備了多少資金來進(jìn)行加固改造? 評估自己的費(fèi)用投入，在制定房屋改造加固方案時，可以根據(jù)所能給出的加固預(yù)算進(jìn)行制定一個經(jīng)濟(jì)性更為合理的加固方案。3. 房屋改造加固的具體要求是什么?每一位對房屋的改造加固以及裝修各方面的要求都有所不同，一般情況下，如果是青年群體的，他們多會讓設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)出更為新潮的房屋加固改造方案，在房屋加固改造的同時，他們也會趁機(jī)對房屋進(jìn)行全新的裝修和改造。4.選擇怎樣的公司來實(shí)施?如果僅僅是裝修改造，沒有結(jié)構(gòu)拆改的計(jì)劃，那么一般的裝修單位都可以考慮。 但是如果是復(fù)雜的房屋加固改造，例如加層、提高荷載、改變使用功能等等，會涉及到結(jié)構(gòu)安全問題，必須要找有資質(zhì)的正規(guī)加固公司來實(shí)施。5、房屋存在的質(zhì)量問題有哪些?很多迫切需要加固和改造的房屋都是存在一定質(zhì)量問題的，以及設(shè)計(jì)人員在制定房屋改造加固方案之前需要事先知曉房子具體存在哪些質(zhì)量問題?如果房屋存在的質(zhì)量問題較多，需要委托的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)制定出更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募庸谈脑煸O(shè)計(jì)方案，確保按照該方案施工能夠順利解決房屋所存在的質(zhì)量問題。6、施工環(huán)節(jié)將要面臨哪些施工難題?在對居住多年的房子進(jìn)行加固施工時，會嚴(yán)格按照早已經(jīng)設(shè)計(jì)好的施工方案進(jìn)行施工，在設(shè)計(jì)施工方案之前，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)需要對施工現(xiàn)場進(jìn)行勘探，探究在施工的過程中將可能出現(xiàn)哪些施工障礙問題?以及在施工環(huán)節(jié)常常會遇到的施工難題究竟有哪些?只有這些問題都知曉了，才能制定出適宜的加固施工方案，施工結(jié)束之后也更能取得更為理想的施工效果。直接加固采用的方法一般有：1 截面加固法該法用于梁、板、柱、墻等構(gòu)件和一般構(gòu)筑物的加固時，其優(yōu)點(diǎn)為施工工藝簡單、適應(yīng)性強(qiáng)，且有長期的使用經(jīng)驗(yàn);其缺點(diǎn)是：施工濕作業(yè)時間長，在混凝土養(yǎng)護(hù)期間需限制荷載，且加固后結(jié)構(gòu)自重、建筑使用空間減小。2 置換混凝土加固法該法用于各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件的局部加固處理時，其優(yōu)點(diǎn)為構(gòu)件加固后能恢復(fù)原貌，不改變原使用空間;缺點(diǎn)是剔除舊混凝土的工作量大，易傷及原構(gòu)件的鋼筋，且濕作業(yè)時間較長。3 外粘型鋼加固法該法用于柱、桁架、梁和一般構(gòu)筑物的加固時，其優(yōu)點(diǎn)為受力可靠、能顯著提高結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的承載能力、對使用空間影響小、施工簡便且濕作業(yè)少;缺點(diǎn)是對使用環(huán)境的溫度有限制，且加固費(fèi)用相對高一些。4 外粘鋼板加固法該法用于受彎及受壓構(gòu)件的加固時，其優(yōu)點(diǎn)為施工工期短、加固后幾乎不改變構(gòu)件外形和使用空間;缺點(diǎn)是對使用環(huán)境的溫度有限制，對弧形構(gòu)件表面的粘貼不易吻合;且鋼板較薄，需作防銹處理等。5 粘貼纖維復(fù)合材加固法該法用于鋼筋混凝土受彎構(gòu)件及受壓構(gòu)件的加固時，其優(yōu)點(diǎn)為輕質(zhì)高強(qiáng)，一般無需搭接，能適應(yīng)曲面形狀混凝土的粘貼要求，耐腐蝕、耐潮濕、施工便捷;缺點(diǎn)是對使用環(huán)境的溫度有限制，且需作的防護(hù)處理。若防護(hù)不當(dāng)，易遭受火災(zāi)和人為損壞。6 繞絲加固法該法用于提高混凝土構(gòu)件的位移延性時，其優(yōu)點(diǎn)為構(gòu)件加固后增加自重較少、外形尺寸變化不大;缺點(diǎn)是對矩形截面混凝土構(gòu)件承載力提高不顯著，限制了其應(yīng)用范圍。7 高強(qiáng)鋼絲繩網(wǎng)片-復(fù)合砂漿外加層加固法該法用于鋼筋混凝土受彎構(gòu)件及大偏心受壓構(gòu)件時，其優(yōu)點(diǎn)為原構(gòu)件的修補(bǔ)和界面處理較為簡便;網(wǎng)片的受力性能較好;若采用高強(qiáng)不銹鋼絲繩，還能耐腐蝕價(jià)質(zhì)的作用;缺點(diǎn)是對復(fù)合砂漿性能和質(zhì)量的要求較高，而市場上供應(yīng)的產(chǎn)品(聚合物砂漿)一般性能較差，若不配制，容易發(fā)生安全質(zhì)量問題;另外，高強(qiáng)不銹鋼絲及高性能的復(fù)合砂漿的單價(jià)較高;使用前，需做較細(xì)緻的技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合評估才能確定其適用性。常規(guī)房屋火災(zāi)加固方法主要有：截面加固法、置換混凝土加固法、粘貼鋼板(角鋼)加固法、粘貼碳纖維布加固法等。加大截面加固法即在鏟除原構(gòu)件的受損混凝土后，將新舊混凝土結(jié)合面清洗干凈，涂刷界面劑或其它膠粘劑在構(gòu)件的周邊，重新澆筑混凝土作外包層。截面加大尺寸應(yīng)滿足強(qiáng)度設(shè)計(jì)要求，還應(yīng)有足夠尺寸設(shè)置鋼筋，并順利澆筑混凝土，外包層厚度不小于60mm為宜。且其適用的原構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C10。置換混凝土加固法與加大截面加固法相近，不同的是整體鏟除原構(gòu)件混凝土，重新配置/補(bǔ)償鋼筋澆筑混凝土?；馂?zāi)加固后可復(fù)原結(jié)構(gòu)，不影響建筑物的凈空，主要運(yùn)用于混凝土強(qiáng)度較低或有嚴(yán)重缺陷的構(gòu)件加固。粘貼鋼板(角鋼)加固法就是在鋼筋混凝土構(gòu)件表面粘貼鋼板的一種火災(zāi)加固方法，此方法使構(gòu)件截面尺寸增加不多，但承載力卻大幅度提高。為了使鋼板能緊貼構(gòu)件的表面，原構(gòu)件表面必須打磨平整，無雜物和塵土，鋼板和綴板不應(yīng)彎曲，施焊鋼板時，需要采用夾具夾緊型鋼，用螺旋套箍時，擰緊螺帽后，宜將螺帽與墊板焊接。鋼板和原構(gòu)件之間隙灌注粘鋼膠，將兩者粘結(jié)為一體的火災(zāi)加固方法。其適用的原構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C15。

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