現(xiàn)代消防工程設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的注意事項(xiàng)，對于自動報警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)的注意相關(guān)問題如下：1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)該在每一季度進(jìn)行試驗(yàn)和檢查，特別注意檢查探測器;第二，消防系統(tǒng)中火災(zāi)報警控制器的實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)則應(yīng)該每日都要進(jìn)行檢查，并且相關(guān)詳細(xì)記錄消防系統(tǒng)運(yùn)行及控制器的問題;2、對于投入2年使用后的探測器來說，在三年后進(jìn)行徹底清洗，同時針對其他的性能功能進(jìn)行檢驗(yàn)，確保在性能合格后才準(zhǔn)許使用;第四，對于以下設(shè)備進(jìn)行自動或者手動方式進(jìn)行檢查，一般每年兩次到三次，主要包括防火卷簾、電動防火閥、電動防火門、室內(nèi)消火栓、防排煙設(shè)備、自動噴水滅水系統(tǒng)等控制裝置。第五，定期保養(yǎng)自動報警系統(tǒng)的相關(guān)電子設(shè)備，確保線路連接、插口等項(xiàng)目能夠正常工作。3、對于自動噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)來說，其相關(guān)的注意問題包括如下：，報警閥的放水試驗(yàn)應(yīng)該在每季度進(jìn)行，同時還應(yīng)該判斷能夠正確開啟相關(guān)的檢查室外閥門井中的閥門;第二，水源、儲水設(shè)備、供水能力應(yīng)該每年進(jìn)行測試，同時，應(yīng)該檢查相關(guān)的結(jié)構(gòu)材料;第三，確保儲水設(shè)備房間的溫度始終在5℃;4、為了避免消防用水被占用或供應(yīng)不正常，對于消防儲備水、儲水池及高位水箱水位等設(shè)備應(yīng)該按照每月的維護(hù)保養(yǎng)計劃進(jìn)行;第五，及時清除噴頭中的異物;第六，為了確保電氣設(shè)備正常運(yùn)行，應(yīng)該對于水流指示器、水泵接合器，以及相關(guān)的閥門鉛封及鎖鏈狀況進(jìn)行檢查;第七，為了避免出現(xiàn)異常運(yùn)行的現(xiàn)象，要求定期進(jìn)行相關(guān)設(shè)備的保養(yǎng)，在實(shí)際工作條件要求下，應(yīng)該對于水泵的運(yùn)轉(zhuǎn)、水量、水壓等進(jìn)行及時檢驗(yàn)。重慶市萬盟消防安裝工程有限公司成立于2017年4月26日，注冊資金1000萬元整。公司現(xiàn)具備多項(xiàng)：建筑叁級，市政公用叁級，建筑裝修裝飾工程承包貳級，消防設(shè)施工程承包貳級。消防工程設(shè)施的聯(lián)合管理應(yīng)該進(jìn)一步加強(qiáng)。為了更好落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患與問題應(yīng)實(shí)施函告制度，應(yīng)該充分發(fā)揮構(gòu)建消防設(shè)施聯(lián)合管理的長效機(jī)制的作用，聯(lián)合相關(guān)的消防、、建設(shè)、工商和房管等相關(guān)的的作用，為了更好對于消防設(shè)施管理與維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行管理，體現(xiàn)出聯(lián)合管理的性、強(qiáng)制性和規(guī)劃性等特點(diǎn)，應(yīng)該針對相關(guān)部門的問題，管轄部門應(yīng)該要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行定期整改。關(guān)于賓館飯店消防維保方案，重慶消防維保為大家總結(jié)如下：1、落實(shí)消防安全責(zé)任賓館飯店應(yīng)當(dāng)依法建立并落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制，明確各級、各崗位消防安全責(zé)任人及工作職責(zé)。賓館飯店的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人對本單位消防安全工作負(fù)總責(zé)，統(tǒng)籌安排消防安全管理工作。屬于消防安全重點(diǎn)單位的賓館飯店應(yīng)當(dāng)確定一名消防安全工作人員為消防安全管理人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施日常消防安全管理工作，主要履行制定落實(shí)消防安全制度，組織開展防火巡查和檢查、火災(zāi)隱患整改、消防安全宣傳教育培訓(xùn)、滅火和應(yīng)急疏散演練等職責(zé)。2、組織開展防火檢查賓館飯店應(yīng)當(dāng)每月至少組織開展一次防火檢查，做好檢查記錄，重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容：（一）消防安全制度落實(shí)情況；（二）日常防火巡查工作落實(shí)情況；（三）重點(diǎn)工種人員及其他員工消防知識掌握情況；（四）消防控制室和消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；（五）消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和完好有效情況；（六）廚房煙道、洗衣房排風(fēng)道定期清洗情況；（七）電氣線路、燃?xì)夤艿蓝ㄆ跈z查情況；（八）火災(zāi)隱患整改和防范措施落實(shí)情況。對發(fā)現(xiàn)的消防安全問題，應(yīng)當(dāng)及時整改。3、落實(shí)每日防火巡查屬于消防安全重點(diǎn)單位的賓館飯店應(yīng)當(dāng)進(jìn)行每日防火巡查，營業(yè)期間的防火巡查至少每兩小時開展一次，并明確巡查人員和部位；其他單位可以根據(jù)需要組織防火巡查。重點(diǎn)巡查以下內(nèi)容：（一）安全出口、疏散通道是否暢通；（二）安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好、有效；（三）消防設(shè)施工作是否正常，滅火器材是否完好有效；（四）常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾門下是否堆放物品影響使用；（五）是否用火、用電、用油、用氣；（六）消防控制室及設(shè)有值班的廚房、洗衣房、消防水泵房、鍋爐房、配電房、發(fā)電機(jī)房等重點(diǎn)部位人員在崗在位情況；（七）場所、會議室、廚房、茶坊等區(qū)域使用或者營業(yè)結(jié)束后，應(yīng)清除火種，切斷非必要電源、氣源。對巡查發(fā)現(xiàn)的問題要及時處理，落實(shí)整改和防范措施。4、加強(qiáng)消防設(shè)施管理賓館飯店應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對建筑消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測，確保完好有效。設(shè)有自動消防設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，出具維保記錄，每年至少全面檢測一次。自動消防設(shè)施的各種聯(lián)動控制設(shè)備應(yīng)當(dāng)處于正常工作狀態(tài)，火災(zāi)自動報警、自動噴水滅火、防排煙系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)設(shè)在自動狀態(tài)，消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜啟動開關(guān)應(yīng)當(dāng)處于自動位置（通電狀態(tài)）。5、嚴(yán)格消防控制室管理賓館飯店設(shè)有消防控制室的，工作人員應(yīng)當(dāng)持有行業(yè)特有工種書，熟悉應(yīng)急處置程序，能熟練操作消防設(shè)施，實(shí)行專人值班制度，每班不少于兩人，在值班期間嚴(yán)禁脫崗、擅離職守。消防控制室內(nèi)應(yīng)保存竣工后的總平面布局圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、系統(tǒng)圖及安全出口布置圖等紙質(zhì)或電子檔案資料，在明顯位置張貼消防控制室管理制度和值班應(yīng)急處置程序。值班人員接到火災(zāi)報警后，應(yīng)當(dāng)立即以快方式確認(rèn)；確認(rèn)火災(zāi)后，立即確認(rèn)聯(lián)動控制開關(guān)處于自動狀態(tài)，同時撥打“119”報警，并立即啟動單位應(yīng)急疏散和滅火預(yù)案。常見的消防應(yīng)急照明燈，一般安裝在2.2米或以上的高度，多以懸掛式或壁掛式掛置于安全出口（消防安全通道）的上方或門框的上方。消防應(yīng)急燈安裝規(guī)范1、在工程設(shè)計中，為了方便平時維護(hù)與管理，消防應(yīng)急照明按層以饋電回路供電。2、為保證消防應(yīng)急照明供電電源的可靠，有條件的應(yīng)由變電所的低壓應(yīng)急母線段供電，即當(dāng)用柴油發(fā)電機(jī)組做應(yīng)急電源時，只要發(fā)電機(jī)投入使用，它就有電繼續(xù)保證供電。3、在火災(zāi)狀態(tài)下，靠近地面的煙少、氧氣多，人疏散的本能反應(yīng)是彎腰或匍匐前進(jìn)，因而局部高照度照明比高位安裝帶來的均勻照度更為有效。所以應(yīng)提倡低位安裝，即在靠近地面或在地面高度上提供疏散應(yīng)急照明。4、應(yīng)急燈均以放電狀態(tài)出廠，使用前必須進(jìn)行20 小時的充電，才可進(jìn)行放電。5、使用中的應(yīng)急燈具應(yīng)定期進(jìn)行性能檢查，每半個月或一個月通過連續(xù)開關(guān)試驗(yàn)，以檢查電路轉(zhuǎn)換及電池的應(yīng)急功能，并進(jìn)行放電，以延長電池使用壽命。6、做好配電線路的防火保護(hù)，暗敷時敷設(shè)在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，保護(hù)層厚度不小于30；明敷時穿金屬管，并在鋼管外面刷防火涂料或采用其它防火措施；線路采用防火電纜或耐火電纜、電線。消防應(yīng)急燈使用方法：1、應(yīng)急燈帶插頭，插頭插座就可以進(jìn)行充電了。2、接上電源主電綠色指示燈亮，充滿電時紅色指示電燈熄滅，應(yīng)急燈處于等待狀態(tài)，按下面板上的“試驗(yàn)”按鈕，應(yīng)急燈應(yīng)能立即點(diǎn)亮。3、當(dāng)停電時應(yīng)急燈會自動點(diǎn)亮。消防應(yīng)急燈使用注意：1、使用之前必須檢查，交流電壓220V方可將電源接通、主電、充電指示燈點(diǎn)亮，按下燈具"試驗(yàn)”按鈕，主電、充電指示燈熄滅，而燈具發(fā)光則表示應(yīng)急工作正常。2、正常使用時，如發(fā)現(xiàn)故障燈亮，則表示此燈發(fā)生故障應(yīng)及時修理。3、更換LED光源時，應(yīng)與廠家聯(lián)系。4、放置不用會影響電池的壽命，建議每隔三個月充放電一次，在正常使用中應(yīng)每隔六個月進(jìn)行一次放電操作，當(dāng)放電時間少于額定時間的50%是，需更換電池，更換時請注意電池的極性、規(guī)格、電壓、容量。5、消防應(yīng)急燈具在有突發(fā)事件時使用，平時不可隨意放電，否則影響電池壽命。消防應(yīng)急燈維護(hù)保養(yǎng)1、消防應(yīng)急燈應(yīng)具安裝或儲存在通風(fēng)干燥且無腐蝕性的地方。2、使用消防應(yīng)急燈時應(yīng)盡量避免受到?jīng)_擊和敲打。3、每月定期檢查燈具運(yùn)行狀態(tài)，并經(jīng)常注意工作指示燈是否工作在正常狀態(tài)。4、正常使用中，每六個月對燈具進(jìn)行一次充電操作，以免電池出現(xiàn)早期失效。5、長期不使用燈具時，應(yīng)把電池放電放空，再次工作時要使燈具充電約18-，燈具才能正常工作。6、不管什么型號的應(yīng)急燈，均應(yīng)該保持清潔，可用蘸少點(diǎn)的洗滌劑或者是水擦拭，決不可用濃堿水或者是易會發(fā)的化學(xué)制品擦拭，以免損壞塑料外殼及部件。7、對應(yīng)急燈的外表進(jìn)行檢查不應(yīng)有變形、變色燒焦發(fā)熱現(xiàn)象，主電指示燈常亮，故障燈應(yīng)滅。消防應(yīng)急燈常見故障應(yīng)急燈不亮的原因：斷電后應(yīng)急燈不斷的閃亮，可能是電路板里面的電容已經(jīng)鼓起來了。需要更換了。應(yīng)急燈熄滅的原因：斷電后應(yīng)急燈亮了一下就滅了，原因是里面的電池已經(jīng)沒電，或者是電池短路了。應(yīng)急燈放電時間短原因：應(yīng)急燈放電時間很短，只有幾分鐘或者十幾分鐘，說明電池容量下降或者電池組內(nèi)部分單節(jié)電池失效，電壓過低了。