社會(huì)生活中，由于各種原因，我們的房屋都有可能受到這樣或是那樣的損壞，那么，在房屋受損后，我們也是需要及時(shí)的進(jìn)屋損壞鑒定的。房屋損壞鑒定難點(diǎn)在：1、缺乏的是使用數(shù)據(jù)和損壞變化情況。2、鑒定標(biāo)準(zhǔn)不固定。理想的情況，房屋損壞鑒定需要的實(shí)際依據(jù)齊全，主要是損壞過(guò)程數(shù)據(jù)：1、房屋損壞前后現(xiàn)狀數(shù)據(jù)（持有房屋檢測(cè)公司的現(xiàn)狀檢測(cè)報(bào)告很實(shí)用），包含檢測(cè)數(shù)據(jù)、圖片、繪圖和攝像；2、房屋損壞過(guò)程中，各種損壞現(xiàn)象的變化情況，比如裂縫的深度、寬度、長(zhǎng)度、形態(tài)變化記錄；3、房屋損壞后的現(xiàn)狀數(shù)據(jù)，同樣，委托房屋檢測(cè)公司正規(guī)的現(xiàn)狀檢測(cè)并且持有相關(guān)現(xiàn)狀檢測(cè)報(bào)告；4、房屋模擬損壞全過(guò)程的檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。其雖然說(shuō)房屋損壞鑒定沒(méi)有現(xiàn)成的標(biāo)準(zhǔn)，但是還是有一定的依據(jù)的，房屋損壞鑒定的理論依據(jù)主要為有關(guān)的教科書(shū)和參考書(shū)、獲獎(jiǎng)的論文、計(jì)算和論證結(jié)果，以及特定條件下公認(rèn)的鑒定實(shí)例；對(duì)于需要進(jìn)屋損壞鑒定的來(lái)說(shuō)，保存房屋使用記錄非常重要，必要的時(shí)候進(jìn)屋現(xiàn)狀檢測(cè)。房屋損壞鑒定的實(shí)際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過(guò)程分成三個(gè)階段：1、房屋損壞前狀況的檢測(cè)數(shù)據(jù)和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）；2、房屋損壞過(guò)程中損壞情況的跟蹤檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄；3、房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過(guò)程的檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。房屋損傷鑒定一般來(lái)說(shuō)，鑒定程序分為幾步，首先就是接受委托，然后就是鑒定部門(mén)對(duì)房屋的歷史情況及以現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，以便可以更好的摸清狀況。然后，就是鑒定部門(mén)要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地的現(xiàn)場(chǎng)勘察民，測(cè)試，同時(shí)記錄各種房屋的損壞數(shù)據(jù)以及房屋的現(xiàn)狀等。 在進(jìn)行完以上房屋損壞鑒定步驟后，還要進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算，整理出技術(shù)資料。然后再進(jìn)行分面分析，提出處理建議。房屋受損后，如何才能進(jìn)屋損壞鑒定：房屋鑒定委托人需要提供的資料 比如說(shuō)，房屋所有權(quán)證書(shū)或者是能夠其房屋所有權(quán)關(guān)系的有效等。有關(guān)房屋的管理檔案、或是法律法規(guī)規(guī)定的需要我們提供的房屋材料等，這些材料是需要我們都及時(shí)的進(jìn)行整理的。以便我們?cè)谶M(jìn)屋損壞鑒定時(shí)可以更好的進(jìn)行鑒定。 要明白鑒定程序。四川玖玖建筑工程檢測(cè)鑒定有限公司甘肅分公司秉承“誠(chéng)信待人、厚德載物”的企業(yè)精神和堅(jiān)持“以客戶為中心，務(wù)實(shí)求變，確保質(zhì)量，顧客稱心”的經(jīng)營(yíng)理念。

玖玖建筑工程檢測(cè)有限公司是一家經(jīng)成都市工商行政管理局批準(zhǔn)的專業(yè)從事各類房屋檢測(cè)鑒定的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，公司同時(shí)具備國(guó)家CMA檢驗(yàn)檢測(cè)資質(zhì)認(rèn)證和門(mén)認(rèn)可的房屋檢測(cè)公司。公司在重慶、甘肅、江西、湖南、貴州、云南、新疆等多地成立分公司，公司具備雄厚的工程檢測(cè)專業(yè)技術(shù)力量，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，現(xiàn)有從事土建工作多年的工程師、以及房屋檢測(cè)鑒定工程師，組成了一支高水平工程檢測(cè)鑒定能力的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。公司與省內(nèi)外多家建筑科學(xué)研究院、建筑設(shè)計(jì)院、建筑工程檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)交流與合作，以保高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)。全部采用國(guó)內(nèi)外的檢測(cè)儀器。所有檢測(cè)儀器定期通過(guò)計(jì)量機(jī)構(gòu)認(rèn)證，確保檢測(cè)鑒定數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。服務(wù)范圍：中小學(xué)、高校、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等房屋的安全性鑒定（抗震鑒定）；工業(yè)廠房安全鑒定；危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定；災(zāi)后建筑物的鑒定（災(zāi)后建筑物的損傷情況）；房屋質(zhì)量安全性鑒定；工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定；施工周邊房屋安全性鑒定(爆破，修路影響周邊房屋)；拆改房屋安全性鑒定及建筑結(jié)構(gòu)承載力分析；房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定；房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定(改變房屋受力途徑，夾層、加層改造)；房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故鑒定；出租房屋租賃前安全鑒定；文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定；房屋裝飾裝修安全鑒定(裝飾裝修是否影響房屋原結(jié)構(gòu)安全)。；建筑技術(shù)咨詢服務(wù)。公司自成立以來(lái)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，秉承“科學(xué)、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)、誠(chéng)信至上原則”。并不斷提高專業(yè)技術(shù)能力和服務(wù)質(zhì)量，努力服務(wù)社會(huì)。建企業(yè)、創(chuàng)服務(wù)、做！為企業(yè)發(fā)展宗旨。