房屋損壞糾紛鑒定的內容根據實際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發(fā)生多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎產生不均勻沉降，使上部墻體出現不均勻沉降的裂縫的損壞。其次，較常見的是施工震動或撞擊造成房屋結構開裂或損壞。第三種是由于房屋的某一結構或構件存在缺陷（特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠房），在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結構構件承載力逐漸降低，而導致房屋突然坍塌。房屋的振動損壞檢測及鑒定：1） 種是在振動之前即開始介入鑒定：這種鑒定的難度低一點，在振動發(fā)生前，先了解振源的形式、特點和性質，對房屋的現狀進行詳細的檢測和記錄，并測定房屋的自振頻率和阻尼比。在振動過程中進行監(jiān)測。振動結束后對房屋的振動損害情況進行詳細的檢測和記錄，并與振動之前的房屋狀況進行對比和鑒定，做出房屋損壞的鑒定結論。2）第二種是在振動完成之后才介入鑒定：這種振動損壞的鑒定工作難度較大。由于振動之前房屋的損壞情況不清楚，且未檢測房屋的動力特性，在振動過程中沒有跟蹤測試振源的振動情況和振動數據及檢測房屋的受振情況，只能檢測到房屋的振后損壞結果，這時如果房屋損壞的受振程度較大，則房屋的動力特性也會發(fā)生較大的變化。造成地基和房屋基礎不均勻沉降的原因主要有三種。種是由于房屋的地基土質較差、承載力較低而產生變形；第二種是房屋建成后，由于在房屋鄰近地區(qū)施工（挖溝、挖坑、挖隧道、、降水），使房屋的地基變形；第三種是和第二種的綜合情況。但是，若要確定是什么原因導致這種情況的發(fā)生，還要有、可靠的檢測數據、準確的計算和反復論證才能確定。這一類的鑒定有五個要素需要確定，才能得出較準確的鑒定結論：要素：1）房屋地基和基礎的狀況；2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度；3）鄰近房屋的和降水工程影響的范圍和程度；4）鄰近房屋的地下和地面或和降水工程的施工時間和過程；5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂的位置、時間和過程。這種振動振源特點和房屋的損壞的情況可以有以下幾種類型：①震源和受振房屋在一幢樓房內，如在樓房內裝修或拆改結構施工產生的振動，造成房屋損壞。這類震源的振動和房屋的損壞較小，震源和房屋損壞的現場模擬基本可以再現，檢測和房屋鑒定較容易進行。②震源和受振房屋有一定的距離，但震源的振動較小或房屋的結構連接強度較大、抗振能力較強、受振后的損壞程度較小。這類震源和房屋損壞的現場模擬基本可以再現，檢測和房屋鑒定較容易進行。③震源和受振房屋有一定的距離，但震源的振動較大，房屋的結構多種多樣，結構的連接牢固程度各不相同。這類振動的振源和房屋的損壞一般不可模擬再現，振動的損壞鑒定難度大。我公司是省一家綜合型建筑科學檢測鑒定機構，我公司擁有各類建筑資質證書，具體如下：結構安全可靠性甲級；危房評估鑒定；地基與基礎工程、建筑裝飾裝修工程、建筑防水工程承包貳級；防腐保溫工程和預應力工程承包叁級；特種工程承包資質；實驗檢驗機構計量認證書；建筑工程質量檢測機構專項資質證書和司法鑒定書等。公司經營范圍：建筑材料成品及半成品等常規(guī)檢測；人工地基工程檢測、瓷磚粘結力；錨固件拉拔；鋼筋保護層厚度檢測；鋼結構焊接無損檢測；危房評估鑒定；鋼網架節(jié)點承載力檢測；混凝土回彈；鋼結構探傷；高強螺栓軸力、扭矩、抗滑移檢測；門窗氣密性、水密性、抗風壓性能檢測；門窗保溫性能檢測；保溫材料物理性能檢測。本機構全體員工堅持“公平、、科學、準確”的質量方針，以客戶需求為關注焦點，以的技術、的服務做好建筑工程質量檢測、鑒定和咨詢工作。保證檢測工作地準確性、科學性和性。維護建設工程投資者、使用者和施工生產者三方的合法權益。我們竭誠為客戶服務，愿與全國同行朋友們交流、合作！

公司業(yè)務范圍：先后完成施工周邊房屋安全監(jiān)測、房屋結構安全性鑒定、危房檢測、賓館酒店開業(yè)或年審鑒定、房屋加層安全鑒定、工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定、房屋災后鑒定、房屋質量檢測、建筑結構加固、鋼結構工程檢測鑒定及建筑抗震鑒定等各類數千項目。注重設計實踐與理論研究結合、工程技術與建筑藝術創(chuàng)新，注重業(yè)主利益和社會效益的大發(fā)揮，以率、高質量的設計贏得了社會各界的贊譽與好評。