服務(wù)項(xiàng)目:1、公律顧問、稅務(wù)籌劃;2、刑事辯護(hù);3、、交通事故、合同、債權(quán)債務(wù)、商賬追收等民商事;4、房地產(chǎn)、物業(yè)、工程建筑;5、人力資源管理、勞動(dòng)。6、股權(quán)、企業(yè)股份改造、掛牌上市。有哪些房產(chǎn)糾紛可向法院起訴呢?大致分為三種情況:種是方面產(chǎn)生的糾紛,比如說所有權(quán)、使用權(quán),以及房屋的買賣,租賃,抵押這一類的;第二,施工方面的糾紛,包括施工承包合同、房屋拆遷等;第三,與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛。這是比較常見的幾種方式,其他還有一些不是特別常見的,都可以向法院提起訴訟。定金糾紛在所有問題都了解清楚并打算購買時(shí),消費(fèi)者就要開始支付一定的金額了。在此,需要提醒購房者要分清“訂金”以及“定金”的區(qū)別。定金,簡單的說就是預(yù)先給付開發(fā)商的金額,需要注意的是如果購房者違約,定金不會(huì)退還,如果開發(fā)商違約,就要向購買方雙倍返還定金。而訂金是在房產(chǎn)交易過程中預(yù)付款性質(zhì)的一種支付,不具有定金的性質(zhì),定金也就當(dāng)然不能適用。“訂金”在法律上沒有明文規(guī)定,在市場(chǎng)上類似的稱呼還有“認(rèn)籌金”、“誠意金”等。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購書中的“訂金”,是購房者對(duì)開發(fā)商的保證,在實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款。如果買方交付的是“訂金”,不論哪一方反悔,賣方都只須原數(shù)退還“訂金”就可。不過,要提醒大家的是,購買者在支付金額簽約合同時(shí),一定要認(rèn)真閱讀,合同上一般會(huì)這筆金額是否會(huì)退還、幾個(gè)工作日內(nèi)退還等重要內(nèi)容。對(duì)于房產(chǎn)糾紛,如果雙方訂立的仲裁條款無效,或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛,就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定,向不動(dòng)產(chǎn)所在的提起訴訟。買房前房產(chǎn)糾紛廣告欺現(xiàn)在樓盤廣告可謂是鋪天蓋地,而多數(shù)人也相信廣告效應(yīng),房子畢竟不可能像買車一樣,可以先體驗(yàn)。首先,要注意在買房子的時(shí)候要選擇正規(guī)房屋銷售地點(diǎn),有固定地點(diǎn),齊全的房地產(chǎn)企業(yè),不要選擇路邊野廣告的消息。有些人會(huì)利用內(nèi)部價(jià)等誘餌取消費(fèi)者的金錢,所以在選擇時(shí)要慎重,不要輕信小廣告之類的。在選房子的時(shí)候,除了要實(shí)地看房以外,還要查看房地產(chǎn)商的營業(yè)執(zhí)照和“五證兩書”,即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》,另外,交房時(shí)開發(fā)商是否提供一表兩書,即《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《房屋移交書》。缺少任何一項(xiàng)都有可能給接下來的購房或者交房帶來麻煩。我們擁有扎實(shí)的理論水平,通過不懈的追求和努力,,贏得了當(dāng)事人及司法部門的信任和尊重!
韓委志律師-----律師,法律碩士,天津楓畔律師事務(wù)所。執(zhí)業(yè)16年,以踏實(shí)勤勉、思維縝密的辦案風(fēng)格,以大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益為己任,攜律師團(tuán)隊(duì)主要辦理的重大、疑難、復(fù)雜的訴訟、仲裁和其他非訴訟案件 1、公律顧問、稅務(wù)籌劃;2、刑事辯護(hù);3、、交通事故、合同、債權(quán)債務(wù)、商賬追收等民商事;4、房地產(chǎn)、物業(yè)、工程建筑;5、人力資源管理、勞動(dòng)。6、股權(quán)、企業(yè)股份改造、掛牌上市。 冒名股東,是指冒名者以根本不存在的人的名義或者盜用他人的名義出資并將被冒名者登記為股東。認(rèn)定為冒名股東的幾個(gè)基本要素: (1)被冒名者沒有出資設(shè)立公司、參與經(jīng)營管理、分享利潤和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思表示,亦無為自己或他人與公司其他股東設(shè)立公司的合意; (2)被冒名者從未簽署相關(guān)的文件、實(shí)際出資,不參與公司的運(yùn)營管理,未行使股東,未參與分紅等; (3)被冒名者應(yīng)不知曉自己的身份信息被他人冒用。 打離婚官司要多少錢 打離婚官司要多少錢?起訴離婚律師費(fèi)多少? 子女,包括婚生子女,非婚生子女,養(yǎng)子女,有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女
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