寫字樓位置：民治核心地段，距離民治地鐵口500米，步行約5分鐘。 出租面積：153、198、245、318、388-820等，戶型多樣，多種格局可以選擇，通風(fēng)采光性好。 租金單價(jià)60元/平米起，有簡(jiǎn)裝和精裝修可供選擇，部分面積帶辦公家具，可以拎包辦公。適合類型：金融，科技，互聯(lián)網(wǎng)，電商，外貿(mào)，文化傳媒等行業(yè)交通；位于龍華主干道，民治大道上，臨近深圳北站。8分鐘車程到達(dá)深圳北站及梅林關(guān)，步行8分鐘可到達(dá)民治地鐵站，樓下公交站21條公交路線通往深圳各地，交通十分便利。 大廈1-6樓為商業(yè)區(qū)，有大型超市（大潤(rùn)發(fā)）、影院、餐飲、設(shè)施等，7-12樓為辦公區(qū)，7樓還配備公共大面積空中花園（商業(yè)區(qū)與辦公區(qū)互不干擾）。餐飲： 源江道韓式自助烤肉(民治店)、魔鍋坊麻辣香鍋(民治店)、一品檸檬魚等 （2）水御國(guó)際水會(huì)、游樂設(shè)施等 （3）銀行： 國(guó)信基金私人銀行中心、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(深圳民治支行)、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行24 h自助銀行(深圳民治支行)等 、地處深圳北站和民治的中心地帶，自身和周邊擁有各色餐飲（快餐、餐廳、特色餐飲、酒樓、咖啡廳等）；大型商場(chǎng)、購物中心、銀行網(wǎng)點(diǎn)等設(shè)施齊全；住的小區(qū)房有晧月花園、碧水龍庭、潛龍?chǎng)蚊▓@等，周邊實(shí)惠農(nóng)民房林立，輕松解決員工吃、住、行問題和企業(yè)招人留人問題。一般精裝寫字樓出租標(biāo)準(zhǔn)有哪些，相信大家看文章之后有了一些了解，一般的話，文章里的這些標(biāo)準(zhǔn)是必須要在自己的房子里所具備的，這樣才可以達(dá)到精裝的標(biāo)準(zhǔn)，給租客講的時(shí)候，租客也會(huì)相信，而且，介紹了一下出租寫字樓的特點(diǎn)是什么，這些特點(diǎn)可以作為你們出租房子的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)。因?yàn)楝F(xiàn)在工作人群不斷的在強(qiáng)大，所以現(xiàn)在公司也是越來越多，所以現(xiàn)在市面上有很多寫字樓也是不足為奇了，寫字樓也是屬于我們工作的地方，所以在租賃的市場(chǎng)上，也會(huì)出租這樣的場(chǎng)所，也有一些人租賃比較便宜的寫字樓。寫字樓出租：1、租賃房屋定金：一般是三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)月租金以內(nèi)，也可自行協(xié)商，此費(fèi)用在用戶入住后可折抵租金。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價(jià)，承租面積（市場(chǎng)上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報(bào)價(jià)簽約）。2、租金支付的行業(yè)慣例是押一個(gè)月房租付三個(gè)月租金或押兩個(gè)月付三個(gè)月的租金的付款方式，在下次交款日期之前支付，在用戶租賃合同到期搬出后即退回。辦公室出租信息1、在寫寫字樓出租信息的時(shí)候，重要的應(yīng)該注意以下三點(diǎn)。要寫清楚：寫字樓的具體地址。第二要寫清楚：寫字樓周圍的交通情況。第三要記得留下本人的聯(lián)系方式，方便租戶看到后，隨時(shí)能夠給自己取得聯(lián)系。在寫寫字樓出租信息的時(shí)候，只有把以上三點(diǎn)都寫入了，才能夠給人一目了然的感覺。寫字樓的租金怎么確定：寫字樓的租金一般按天來確定。寫字樓租金一般都是按照每來計(jì)算的按照，以天為單位根據(jù)寫字樓的報(bào)價(jià)來進(jìn)行磋商。寫字樓它不同于住房它屬于大產(chǎn)證，因此對(duì)于寫字樓而言它的每一個(gè)租賃的部位角落都沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的分割，但是租賃一方可以喝出租方進(jìn)行面積的協(xié)商，這樣就可以根據(jù)實(shí)際的所占平方數(shù)來算租金的價(jià)格。2、按面積大小來計(jì)算。寫字樓的租金也可以按租用面積的大小來計(jì)算，按多少錢／每平方每月計(jì)算，一般來說，租的年限越長(zhǎng)會(huì)適當(dāng)?shù)男?，租的年限短的要比租期時(shí)間長(zhǎng)的貴一些。另外，對(duì)于初次租賃寫字樓的人員，一定要知道：和物業(yè)管理費(fèi)是另計(jì)的。在簽訂合同之前，一定要談好和物業(yè)管理費(fèi)的一些事情。商務(wù)樓出租不同于店面出租，一般來說，商務(wù)樓出租都是在樓房里的辦公區(qū)域，或者是小區(qū)里面。那么相對(duì)的就會(huì)存物業(yè)費(fèi)，垃圾處理費(fèi)等等，所以在租金和年限上也是不同于店面出租的。大廈介紹： 是一個(gè)以古典園林為特色的現(xiàn)代化商務(wù)，由德國(guó)設(shè)計(jì)師mery精心打造，將古典園林與現(xiàn)公環(huán)境相結(jié)合， 并突出體現(xiàn)創(chuàng)意。園區(qū)環(huán)境優(yōu)美，疊山聚水，栽花植木，追求自然和諧，景觀清幽如畫，綠化面積達(dá)到30四周青竹環(huán)繞， 讓您在喧鬧的城市中感受它的一片綠蔭，一片靜逸；蘇州園林式的風(fēng)格，讓您在大城市中感受它的別具一格。 園區(qū)內(nèi)面積大小自由組合，戶型方正實(shí)用， 樓盤均價(jià)60元/平物業(yè)管理費(fèi)6元/平 交通配套：周邊有5號(hào)線，附近有b655路、b690路等多條公交線路匯聚于此，交通四通八達(dá)，暢通無阻；便捷的交通是公司辦公場(chǎng)地?zé)o可替代的 外部蘇式園林設(shè)計(jì)風(fēng)格，走道豪華裝修，內(nèi)部設(shè)計(jì)風(fēng)格精裝修！適合類型：科研，互聯(lián)網(wǎng)，電商，旅游，外貿(mào)、寫字樓外墻全玻璃幕墻，落地窗，360度采光，無限景觀,。4米的凈層高，每棟均有2部觀光電梯，同身處花園安靜舒適辦公。 通訊自動(dòng)化：電信、移動(dòng)、聯(lián)動(dòng)三家網(wǎng)線、光纖到租賃接口。招聘人才簡(jiǎn)易化。 項(xiàng)目是打造民治商業(yè)+寫字樓+公寓為一體的綜合體，檔次級(jí)別高，但因項(xiàng)目處于升級(jí)改造期間，為快速引進(jìn)更多的客戶入住，價(jià)格相比同等檔次的寫字樓會(huì)更加優(yōu)惠 我司有的安保服務(wù)，維護(hù)維修。電梯可以啟用，可以正常上班。 距離民治地鐵站約722米，地理位置其優(yōu)越，靠近深圳北站，強(qiáng)大的交通網(wǎng)絡(luò)。園區(qū)由9棟6層高的寫字樓組成，的園林主題設(shè)計(jì)，真正的人與自然融合一體，有氧辦公，是辦公選擇的。因?yàn)楝F(xiàn)在有很多場(chǎng)所不斷的在發(fā)展，有很多創(chuàng)業(yè)的人員都慢慢的搬到寫字樓里面進(jìn)行工作，因?yàn)閷懽謽堑淖饨饡?huì)比外面的租房租金會(huì)比較便宜一些，而且也方便和同行進(jìn)行交流等等，所以大家對(duì)于寫字樓也是有所耳聞了，接下來我們說說附近寫字樓出租方法？寫字樓租賃有哪些注意點(diǎn)呢？一起來參考一下。附近寫字樓出租1、租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有少數(shù)商務(wù)中心會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過三年的，一般不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。2、租寫字樓的價(jià)格很多時(shí)候分為“包票”與“實(shí)收”，“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅，“實(shí)收”則是不含。3、管理費(fèi)一般來說，10元以下的多數(shù)都是沒有中央空調(diào)或者中央空調(diào)費(fèi)另計(jì)的，20元以上的多為中央空調(diào)。管理費(fèi)通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會(huì)將公攤費(fèi)用立于管理費(fèi)，這點(diǎn)，的經(jīng)紀(jì)人一般會(huì)主動(dòng)提醒您。4、寫字樓的中央空調(diào)除少數(shù)是供應(yīng)外，大部分都是供應(yīng)上班時(shí)間（多為8：30－18：30），另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費(fèi)。5、停車費(fèi)分為三種：每小時(shí)計(jì)算、上班時(shí)間包月計(jì)算、包月計(jì)算，一般車位需要找管理處聯(lián)系，與大多沒有關(guān)系。6、租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會(huì)有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5％－8％，有個(gè)別的大廈連管理費(fèi)也一起遞增。7、定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是的折衷方法，一般定金下了以后，反悔的話需要雙倍返還的。

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