西安建華資產(chǎn)評(píng)估有限公司創(chuàng)立于1993年，前身系建華會(huì)計(jì)師事務(wù)所資產(chǎn)評(píng)估部； 2008年按照財(cái)政部行業(yè)管理的統(tǒng)一要求，成立專職資產(chǎn)公司；基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修是利用城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表等評(píng)估成果，按照替代原則，就待估宗地的區(qū)域條件和個(gè)別條件等與其所處區(qū)域的平均條件相比較，并對(duì)照修正系數(shù)表選取相應(yīng)的修正系數(shù)對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行修正，進(jìn)而求取待估宗地在估價(jià)期日價(jià)格的方法。成本逼近法是以開發(fā)土地所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用之和為主要依據(jù)，再加上一定的利潤、、應(yīng)繳納的稅金和土地增值收益來確定土地價(jià)格的估價(jià)方法。土地估價(jià)是我從事的份工作，在原國家土地管理局地籍管理司定級(jí)估價(jià)處整整九年（1989-1998）。在此期間，中國土地估價(jià)從無到有到成體系發(fā)展，很幸運(yùn)，還沒畢業(yè)就進(jìn)入了一個(gè)嶄新的快速發(fā)展的行業(yè)，從定級(jí)估價(jià)試點(diǎn)、編寫講義、報(bào)告格式、技術(shù)規(guī)程，到估價(jià)師考試、估價(jià)機(jī)構(gòu)建設(shè)、估價(jià)業(yè)務(wù)拓展、估價(jià)師協(xié)會(huì)組建等，全程親歷和見證了中國土地估價(jià)起源和發(fā)展，很幸運(yùn)也很有成就感，從小白成長為人員，也為此后的工作打下了很好的基礎(chǔ)。量化國有土地資產(chǎn)的尺度，在我國國有企業(yè)改制過程中，通過地價(jià)和地價(jià)管理，較大地顯化了國有土地資產(chǎn)，支持了國有企業(yè)的改制。好了，關(guān)于土地評(píng)估方法有哪些及土地評(píng)估的意義是什么這方面內(nèi)容，小編就和大家分享到這里了，相信對(duì)此大家都了然于胸了吧，也希望這些能帶給大家實(shí)質(zhì)性的幫助。能靈敏地反映市場的供需狀況、土地的利用狀況和市場動(dòng)態(tài)變化，同時(shí)通過與其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)綜合反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。調(diào)控土地市場供需的有力杠桿，通過地價(jià)信號(hào)反映出土地供應(yīng)量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)和需要調(diào)整的方面，根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和土地市場狀況調(diào)節(jié)供應(yīng)，引導(dǎo)投資和需求，促進(jìn)土地資源和合理有效利用，對(duì)土地市場中的地價(jià)進(jìn)行調(diào)控，確保土地市場和房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)運(yùn)行，因?yàn)榈貎r(jià)是土地市場參與各方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基礎(chǔ)，人們以此作出自己的決策和預(yù)期，因此，地價(jià)就可以成為影響供求關(guān)系，調(diào)控土地市場的杠桿。西安建華資產(chǎn)評(píng)估責(zé)任有限公司 累計(jì)資產(chǎn)評(píng)估額達(dá)1000多億元； 客戶遍布工業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)、金融、**等領(lǐng)域； 服務(wù)，幫助您全面提升業(yè)務(wù)表現(xiàn)! 歡迎有需要的朋友來電咨詢

我公司創(chuàng)立于1993年，前身系建華會(huì)計(jì)師事務(wù)所資產(chǎn)評(píng)估部；2008年按照財(cái)政部行業(yè)管理的統(tǒng)一要求，成立專職資產(chǎn)公司；具有財(cái)政部頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)；公司注冊資產(chǎn)師、房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師22人， 執(zhí)業(yè)人員30多人，工程、設(shè)備、財(cái)經(jīng)等各類人才齊備；累計(jì)資產(chǎn)評(píng)估額達(dá)1000多億元；客戶遍布工業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)、金融、**等領(lǐng)域；服務(wù)，幫助您全面提升業(yè)務(wù)表現(xiàn)!