西安建華資產(chǎn)評(píng)估有限公司創(chuàng)立于1993年，前身系建華會(huì)計(jì)師事務(wù)所資產(chǎn)評(píng)估部； 2008年按照財(cái)政部行業(yè)管理的統(tǒng)一要求，成立專職資產(chǎn)公司；能靈敏地反映市場(chǎng)的供需狀況、土地的利用狀況和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化，同時(shí)通過與其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)綜合反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。調(diào)控土地市場(chǎng)供需的有力杠桿，通過地價(jià)信號(hào)反映出土地供應(yīng)量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)和需要調(diào)整的方面，根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和土地市場(chǎng)狀況調(diào)節(jié)供應(yīng)，引導(dǎo)投資和需求，促進(jìn)土地資源和合理有效利用，對(duì)土地市場(chǎng)中的地價(jià)進(jìn)行調(diào)控，確保土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)運(yùn)行，因?yàn)榈貎r(jià)是土地市場(chǎng)參與各方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基礎(chǔ)，人們以此作出自己的決策和預(yù)期，因此，地價(jià)就可以成為影響供求關(guān)系，調(diào)控土地市場(chǎng)的杠桿。與改革同行 | 1.從尋找地價(jià)信號(hào)到建立估價(jià)提下——土地估價(jià)行業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展親歷改革1 | 那些年我親歷的土地制度改革：1，.土,地估價(jià)的產(chǎn)生與發(fā)展——從找尋地價(jià)信號(hào)到建立完善土地估價(jià)體系一晃離開土地估價(jià)一線20年了，去年受邀返回協(xié)會(huì)發(fā)現(xiàn)土地估價(jià)又有了很多新的發(fā)展，標(biāo)志之一就是很多估價(jià)師認(rèn)為我是“估價(jià)新人”，當(dāng)然我也看到了更多的新人。2019年8月26日，《土地管理法》第三次修正通過。新《土地管理法》有很多突破和變革，我曾做過解讀（詳見：新《土地管理法》的延續(xù)與變革——新法全面解讀對(duì)于新《土地管理法》給土地估價(jià)帶來的機(jī)遇和挑戰(zhàn)即當(dāng)因權(quán)利取得的條件與配置方式、具體開發(fā)利用類型或限制，以及評(píng)估目的不同，所形成的集體土地權(quán)利或權(quán)能特征有所差別，并直接或間接影響地價(jià)水平時(shí)，在地價(jià)定義中應(yīng)予以明確界定。分為公開市場(chǎng)條件下形成的客觀價(jià)格和特定市場(chǎng)條件下形成的市場(chǎng)關(guān)聯(lián)各方可接受的價(jià)格，對(duì)于后者，應(yīng)清晰界定限制性市場(chǎng)條件。在合法合規(guī)的前提下，集體建設(shè)用地價(jià)格評(píng)估參照適用《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》規(guī)定的相關(guān)原則，集體耕地價(jià)格評(píng)估應(yīng)遵循《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》規(guī)定的相關(guān)原則。除參照遵循《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》相關(guān)規(guī)定外，集體土地價(jià)格評(píng)估應(yīng)特別關(guān)注各類型集體土地市場(chǎng)的發(fā)育成熟度、相關(guān)配套政策完善度，以及市場(chǎng)交易主體的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)與偏好對(duì)集體土地價(jià)格的影響。END終于，設(shè)施農(nóng)用地管理政策更新了！自然資源部養(yǎng)豬用地新政鼓勵(lì)為國(guó)養(yǎng)豬鼓勵(lì)為國(guó)養(yǎng)豬，用地政策還需細(xì)化設(shè)施農(nóng)用地管理，四川細(xì)則來了！設(shè)施農(nóng)用地管理，甘肅細(xì)則來了！國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的類型、設(shè)立與權(quán)能土地估價(jià)是我從事的份工作，在原國(guó)家土地管理局地籍管理司定級(jí)估價(jià)處整整九年（1989-1998）。在此期間，中國(guó)土地估價(jià)從無到有到成體系發(fā)展，很幸運(yùn)，還沒畢業(yè)就進(jìn)入了一個(gè)嶄新的快速發(fā)展的行業(yè)，從定級(jí)估價(jià)試點(diǎn)、編寫講義、報(bào)告格式、技術(shù)規(guī)程，到估價(jià)師考試、估價(jià)機(jī)構(gòu)建設(shè)、估價(jià)業(yè)務(wù)拓展、估價(jià)師協(xié)會(huì)組建等，全程親歷和見證了中國(guó)土地估價(jià)起源和發(fā)展，很幸運(yùn)也很有成就感，從小白成長(zhǎng)為人員，也為此后的工作打下了很好的基礎(chǔ)。西安建華資產(chǎn)評(píng)估責(zé)任有限公司 累計(jì)資產(chǎn)評(píng)估額達(dá)1000多億元； 客戶遍布工業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)、金融、高新技術(shù)等領(lǐng)域； 服務(wù)，幫助您全面提升業(yè)務(wù)表現(xiàn)! 歡迎有需要的朋友來電咨詢

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