在我國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的，城市的結(jié)構(gòu)性和功能性衰退將日益成為我國(guó)舊城改造的關(guān)鍵。綜合改造不是推倒重建，這既不經(jīng)濟(jì)也不現(xiàn)實(shí)，而是立足于現(xiàn)有條件，新建與改造并重。近年來(lái)，許多城市在規(guī)劃上采取兩條出路：一是占用郊區(qū)大量農(nóng)田和耕地建新房，二是拆除舊的低層樓房，重新建高層樓房的大拆大建。據(jù)相關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，截止1985年底，我國(guó)擁有城鎮(zhèn)房屋面積46億平方米，按設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期50年計(jì)算，這些建筑物已了“中老年”服役階段，其中約一半需分批檢測(cè)、修繕、加固才能其使用壽命。另外，過(guò)去相當(dāng)多的城鄉(xiāng)建設(shè)整體規(guī)劃，設(shè)計(jì)、房屋布局、層高不合理等現(xiàn)象比比皆是，特別是隨著生產(chǎn)力的，建筑功能已經(jīng)越來(lái)越不能人們的需要。因此，對(duì)多而層數(shù)低的房屋進(jìn)行加層改造的同時(shí)其使用功能是很有現(xiàn)實(shí)意義的舉措。房屋加固檢測(cè)是在房屋進(jìn)行加固工程前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)，通過(guò)報(bào)告的形式，直接反映被加固房屋的主體結(jié)構(gòu)安全情況，對(duì)后期的房屋加固工程提供全面和專(zhuān)注的加固建議方案，確保后期加固工程的書(shū)順利進(jìn)行。 房屋在加固前后都需要進(jìn)屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)，加固前，需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對(duì)加固工程、方案提供數(shù)據(jù)支 持和建議；加固后，需對(duì)房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證房屋加固后的質(zhì)量和房屋的需要。房屋強(qiáng)度檢測(cè)主要又分房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢 測(cè)，房屋安全性檢測(cè)是指通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行檢測(cè)，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要定安全性等級(jí)的房屋。 房屋抗震檢測(cè)是指該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力定。主要通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的加固方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定 的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出價(jià)。房屋信息安全環(huán)境檢測(cè)檢測(cè)可以通過(guò)研究采用具有一定的技術(shù)和方法，對(duì)房屋建筑質(zhì)量，尤其是其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查和性能測(cè)定，檢查房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，判斷房屋的安全性和使用不同期限，從而得到保障生命財(cái)產(chǎn)安全。在檢測(cè)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，則通知委托人及時(shí)有效進(jìn)屋安全系統(tǒng)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。我公司是一家具有建筑工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，我公司提供房屋損壞狀況檢測(cè)服務(wù)，專(zhuān)注從事建筑工程質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)和檢測(cè).. 其服務(wù)內(nèi)容涵蓋建筑工程科研，咨詢(xún)，設(shè)計(jì)，檢測(cè)，檢測(cè)，災(zāi)害估及專(zhuān)注工程建設(shè)等，具有建筑工程檢測(cè)檢測(cè)，估，專(zhuān)注施工，產(chǎn)品生產(chǎn)銷(xiāo)售等..廠房建造時(shí)間使用久了就會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，出現(xiàn)問(wèn)題就需要及時(shí)找檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行廠房檢測(cè)。就像人生病了，需要到相應(yīng)的進(jìn)行檢測(cè)，否則就會(huì)越拖越嚴(yán)重?？此撇黄鹧鄣膯?wèn)題，往往才是需要注意的。例如廠房突然出現(xiàn)了一道小裂縫，廠房的位置發(fā)生微小的偏移、沉降，廠房的柱、梁發(fā)生偏移，這些問(wèn)題都得進(jìn)行廠房安全質(zhì)量檢測(cè)，其中廠房檢測(cè)與加固是針對(duì)廠房出現(xiàn)問(wèn)題常用的一種方法。 1、廠房加固設(shè)計(jì)要合理。 局部性加固和廠房整體性加固都要在合理性的問(wèn)題上不可忽視，使用的加固建材要符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工前對(duì)周邊環(huán)境要有一定的了解。 2、加固前分析結(jié)構(gòu)受力和傳力途徑，對(duì)整體結(jié)構(gòu)的裂縫進(jìn)行檢查。若出現(xiàn)不符的現(xiàn)象的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)，勿存有僥幸心理和盲目施工。 3、在施工過(guò)程中對(duì)于危險(xiǎn)構(gòu)件和受壓構(gòu)件進(jìn)行和安全措施。 4、加固過(guò)程中施工安全支護(hù)體系及工作平臺(tái)要常進(jìn)行檢查。避免出現(xiàn)結(jié)構(gòu)受力發(fā)生變化降低安全體系強(qiáng)度。 5、施工時(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注意保護(hù)工人身體健康。對(duì)粉塵、噪聲及有害氣體要有效的防護(hù)措施。 6、廠房加固設(shè)計(jì)的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題也是不能夠忽略的。加固設(shè)計(jì)建材的使用、選擇、施工過(guò)程中的技術(shù)操作等，這些問(wèn)題雖然看似是小事，但是卻影響到加固工作的質(zhì)量、安全等問(wèn)題。所以在進(jìn)行加固設(shè)計(jì)的時(shí)一些小事是不能忽視的。 廠房檢測(cè)是專(zhuān)注的廣州廠房檢測(cè)機(jī)構(gòu)，我司從事廠房檢測(cè)項(xiàng)目很多年，在這方面有著很豐富的經(jīng)驗(yàn)，不僅有著快捷的技術(shù)質(zhì)量保證，而且服務(wù)也盡職盡責(zé)。鋼結(jié)構(gòu)施工管理的要點(diǎn) 1.1 嚴(yán)格按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，做好構(gòu)件驗(yàn)收、進(jìn)場(chǎng)、堆放工作 從不少鋼結(jié)構(gòu)施工的實(shí)際情況來(lái)看，施工條件惡劣、施工場(chǎng)地空間較小是施工過(guò)程中面臨的主要難題。在有限的施工期限內(nèi)，完成高水平的鋼結(jié)構(gòu)工程，需要從構(gòu)件的使用認(rèn)真做起。，要對(duì)構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)收，剔除不符合施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)件；第二，合理安排構(gòu)件計(jì)入施工現(xiàn)場(chǎng)，在運(yùn)輸過(guò)程中，注意防止構(gòu)件的劇烈摩擦、碰撞；第三，做好構(gòu)件的堆放，在實(shí)際施工開(kāi)始前，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的構(gòu)件要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行堆放，防止外力的破壞。 1.2 科學(xué)合理的選擇、布置、裝卸塔吊 對(duì)于較高層的鋼結(jié)構(gòu)在施工，需要用到的關(guān)鍵設(shè)備就是塔吊。施工技術(shù)負(fù)責(zé)人員，要綜合分析施工現(xiàn)場(chǎng)的基本條件，充分考慮建筑物的布置和相應(yīng)的鋼結(jié)構(gòu)重量的基礎(chǔ)上，科學(xué)合理的選擇使用的塔吊。盡量保證塔吊在使用過(guò)程中安裝快捷，拆除簡(jiǎn)單。 1.3 合理控制吊裝的質(zhì)量和速度 在鋼結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，主要的施工程序就是吊裝，通過(guò)使用塔吊，吊裝鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，從地面逐級(jí)向高層吊運(yùn)。在這個(gè)過(guò)程中，塔吊操作人員，要注意合理控制吊裝構(gòu)件的質(zhì)量和吊裝速度。注意吊裝的構(gòu)件質(zhì)量不能過(guò)重，超出塔吊的負(fù)荷，并且要保證吊裝速度的均衡，不能忽快忽慢。在吊裝過(guò)程中，要注意高空作業(yè)的安全，不能盲目提高吊裝速度。 1.4 嚴(yán)格把握測(cè)量控制 準(zhǔn)確的測(cè)量是鋼結(jié)構(gòu)正確安裝的基礎(chǔ)條件，在實(shí)際施工作業(yè)過(guò)程中，要對(duì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、連接部位、平直度、垂直度等進(jìn)行的測(cè)量，在反復(fù)校對(duì)的基礎(chǔ)上，去確定構(gòu)件的規(guī)格。對(duì)于一些重要的測(cè)量數(shù)據(jù)，要做好記錄，為工程的后續(xù)數(shù)據(jù)檢查、核對(duì)，提供完整、詳細(xì)的數(shù)據(jù)檔案。鋼結(jié)構(gòu)的施工，不同的環(huán)節(jié)是相互銜接的，各個(gè)流程之間數(shù)據(jù)的測(cè)量有著密切的聯(lián)系，因此，施工測(cè)量人員要使用科學(xué)、合理的測(cè)量辦法，充分發(fā)揮測(cè)量工具的作用，保證工程每一個(gè)階段數(shù)據(jù)測(cè)量的準(zhǔn)確性。鋼網(wǎng)架 3.1 鋼網(wǎng)架的檢測(cè)可分為節(jié)點(diǎn)的承載力、焊縫、尺寸與偏差、桿件的不平直度和鋼網(wǎng)架的撓度等項(xiàng)目。 3.2 鋼網(wǎng)架焊接球節(jié)點(diǎn)和螺栓球節(jié)點(diǎn)的承載力的檢驗(yàn)，應(yīng)按《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ78的要求進(jìn)行。對(duì)既有的螺栓球節(jié)點(diǎn)網(wǎng)架，可從結(jié)構(gòu)中取出節(jié)點(diǎn)來(lái)進(jìn)行節(jié)點(diǎn)的極限承載力檢驗(yàn)。在截取螺栓球節(jié)點(diǎn)時(shí)，應(yīng)采取措施確保結(jié)構(gòu)安全。 3.3 鋼網(wǎng)架中焊縫，可采用超聲波探傷的方法檢測(cè)，檢測(cè)操作與定應(yīng)按《焊接球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架焊縫超聲波探傷及質(zhì)量分級(jí)法》JG/T3034.1或《螺栓球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架焊縫超聲波探傷及質(zhì)量分級(jí)法》JG/T3034.2的要求進(jìn)行。 　 3.4 鋼網(wǎng)架中焊縫的外觀質(zhì)量，應(yīng)按《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》G205的要求進(jìn)行檢測(cè)。 3.5 焊接球、螺栓球、高強(qiáng)度螺栓和桿件偏差的檢測(cè)，檢測(cè)方法和偏差允許值應(yīng)按《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ78的規(guī)定執(zhí)行。 3.6 鋼網(wǎng)架鋼管桿件的壁厚，可采用超聲測(cè)厚儀檢測(cè)，檢測(cè)前應(yīng)清除飾面層。 3.7 鋼網(wǎng)架中桿件軸線的不平直度，可用拉線的方法檢測(cè)，其不平直度不得超過(guò)桿件長(zhǎng)度的千分。 3.8 鋼網(wǎng)架的撓度，可采用激光測(cè)距儀或水準(zhǔn)儀檢測(cè)，每半跨范圍內(nèi)測(cè)點(diǎn)數(shù)不宜小于3個(gè)，且跨中應(yīng)有1個(gè)測(cè)點(diǎn)，端部測(cè)點(diǎn)距端支座不應(yīng)大于1m。

??? 深圳市住建工程檢測(cè)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“住建工程檢測(cè)”）是一家專(zhuān)業(yè)從事建筑主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的第三方檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，公司經(jīng)深圳市工商局合法注冊(cè)，并取得廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書(shū)（即CMA認(rèn)證），可以向社會(huì)出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果。公司擁有自有實(shí)驗(yàn)室，檢測(cè)辦公場(chǎng)地使用面積超過(guò)1000 平米，各項(xiàng)檢測(cè)儀器設(shè)備齊全，且經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的校準(zhǔn)，操作人員經(jīng)過(guò)嚴(yán)格訓(xùn)練，熟練掌握各項(xiàng)儀器設(shè)備的操作及維護(hù)工作。公司有健全的各項(xiàng)規(guī)章制度，有明確的崗位責(zé)任制和完善的管理體系，擁有一支作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測(cè)團(tuán)隊(duì)。公司現(xiàn)有現(xiàn)在員工30多名，其中工程技術(shù)人員20多名，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)協(xié)助人員10多名，辦公室文職人員6名。其中工程技術(shù)人員中具有技術(shù)職稱(chēng)2名，中級(jí)技術(shù)職稱(chēng)2名，初級(jí)技術(shù)職稱(chēng)16名，檢測(cè)人員全部取得了國(guó)家或地方主管部門(mén)頒發(fā)的資格證書(shū)。公司緊跟國(guó)家發(fā)展步伐，與時(shí)俱進(jìn)，立足深圳，面向全國(guó)開(kāi)展建筑物主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，目前已在全國(guó)各地設(shè)置分支機(jī)構(gòu)。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內(nèi)蒙古、吉林、西藏等各地均設(shè)有辦事處。公司以“遵規(guī)守法、為民服務(wù)”為宗旨，以“優(yōu)質(zhì)、信譽(yù)可靠”為質(zhì)量方針，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和 服務(wù)范圍，不斷提高全員素質(zhì)和各項(xiàng)檢測(cè)能力，加強(qiáng)檢測(cè)全過(guò)程質(zhì)量控制，以管理體系的有效運(yùn)行， 保證檢測(cè)工作的性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性，更好地為社會(huì)服務(wù)。