房屋不均勻沉降損壞糾紛的檢測(cè)和鑒定目前我國(guó)大部分房屋的承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件是由磚、石、砌塊和混凝土等建材砌（澆）筑而成，這些建材屬脆性材料，抗拉強(qiáng)度等級(jí)較低，房屋的地基稍有變形既可使地上部墻體發(fā)生斷裂。所以，房屋地基和基礎(chǔ)的不均勻沉降會(huì)使其上部承重結(jié)構(gòu)的墻體、柱體或樓板出現(xiàn)不同程度的橫向、豎向或斜向裂縫。一般來(lái)說(shuō)，這一類裂縫的檢測(cè)和定性是比較容易的。以常見(jiàn)的墻體不均勻沉降裂縫為例，從裂縫的位置、形態(tài)、走向可以基本確定房屋的地基和基礎(chǔ)不均勻沉降的部位，再對(duì)墻體的傾斜方向和傾斜率進(jìn)行測(cè)定，就可準(zhǔn)確確定房屋的地基和基礎(chǔ)不均勻沉降的部位。但是，由于造成地基變形和基礎(chǔ)不均勻沉降的原因較多，情況較復(fù)雜，故要確定使房屋地基和基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降的準(zhǔn)確原因，有時(shí)也不是一件容易的事情。這一類的鑒定有五個(gè)要素需要確定，才能得出較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論：要素：1）房屋地基和基礎(chǔ)的狀況；2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度；3）鄰近房屋的和降水工程影響的范圍和程度；4）鄰近房屋的地下和地面或和降水工程的施工時(shí)間和過(guò)程；5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開(kāi)裂的位置、時(shí)間和過(guò)程。這種振動(dòng)振源特點(diǎn)和房屋的損壞的情況可以有以下幾種類型：①震源和受振房屋在一幢樓房?jī)?nèi)，如在樓房?jī)?nèi)裝修或拆改結(jié)構(gòu)施工產(chǎn)生的振動(dòng)，造成房屋損壞。這類震源的振動(dòng)和房屋的損壞較小，震源和房屋損壞的現(xiàn)場(chǎng)模擬基本可以再現(xiàn)，檢測(cè)和房屋鑒定較容易進(jìn)行。②震源和受振房屋有一定的距離，但震源的振動(dòng)較小或房屋的結(jié)構(gòu)連接強(qiáng)度較大、抗振能力較強(qiáng)、受振后的損壞程度較小。這類震源和房屋損壞的現(xiàn)場(chǎng)模擬基本可以再現(xiàn)，檢測(cè)和房屋鑒定較容易進(jìn)行。③震源和受振房屋有一定的距離，但震源的振動(dòng)較大，房屋的結(jié)構(gòu)多種多樣，結(jié)構(gòu)的連接牢固程度各不相同。這類振動(dòng)的振源和房屋的損壞一般不可模擬再現(xiàn)，振動(dòng)的損壞鑒定難度大。房屋的振動(dòng)損壞檢測(cè)及鑒定：1） 種是在振動(dòng)之前即開(kāi)始介入鑒定：這種鑒定的難度低一點(diǎn)，在振動(dòng)發(fā)生前，先了解振源的形式、特點(diǎn)和性質(zhì)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)和記錄，并測(cè)定房屋的自振頻率和阻尼比。在振動(dòng)過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)測(cè)。振動(dòng)結(jié)束后對(duì)房屋的振動(dòng)損害情況進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)和記錄，并與振動(dòng)之前的房屋狀況進(jìn)行對(duì)比和鑒定，做出房屋損壞的鑒定結(jié)論。2）第二種是在振動(dòng)完成之后才介入鑒定：這種振動(dòng)損壞的鑒定工作難度較大。由于振動(dòng)之前房屋的損壞情況不清楚，且未檢測(cè)房屋的動(dòng)力特性，在振動(dòng)過(guò)程中沒(méi)有跟蹤測(cè)試振源的振動(dòng)情況和振動(dòng)數(shù)據(jù)及檢測(cè)房屋的受振情況，只能檢測(cè)到房屋的振后損壞結(jié)果，這時(shí)如果房屋損壞的受振程度較大，則房屋的動(dòng)力特性也會(huì)發(fā)生較大的變化。造成地基和房屋基礎(chǔ)不均勻沉降的原因主要有三種。種是由于房屋的地基土質(zhì)較差、承載力較低而產(chǎn)生變形；第二種是房屋建成后，由于在房屋鄰近地區(qū)施工（挖溝、挖坑、挖隧道、、降水），使房屋的地基變形；第三種是和第二種的綜合情況。但是，若要確定是什么原因?qū)е逻@種情況的發(fā)生，還要有、可靠的檢測(cè)數(shù)據(jù)、準(zhǔn)確的計(jì)算和反復(fù)論證才能確定。我公司是省一家綜合型建筑科學(xué)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，我公司擁有各類建筑資質(zhì)證書(shū)，具體如下：結(jié)構(gòu)安全可靠性甲級(jí)；危房評(píng)估鑒定；地基與基礎(chǔ)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑防水工程承包貳級(jí)；防腐保溫工程和預(yù)應(yīng)力工程承包叁級(jí)；特種工程承包資質(zhì)；實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)計(jì)量認(rèn)證書(shū)；建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)資質(zhì)證書(shū)和司法鑒定書(shū)等。公司經(jīng)營(yíng)范圍：建筑材料成品及半成品等常規(guī)檢測(cè)；人工地基工程檢測(cè)、瓷磚粘結(jié)力；錨固件拉拔；鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)；鋼結(jié)構(gòu)焊接無(wú)損檢測(cè)；危房評(píng)估鑒定；鋼網(wǎng)架節(jié)點(diǎn)承載力檢測(cè)；混凝土回彈；鋼結(jié)構(gòu)探傷；高強(qiáng)螺栓軸力、扭矩、抗滑移檢測(cè)；門窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能檢測(cè)；門窗保溫性能檢測(cè)；保溫材料物理性能檢測(cè)。本機(jī)構(gòu)全體員工堅(jiān)持“公平、、科學(xué)、準(zhǔn)確”的質(zhì)量方針，以客戶需求為關(guān)注焦點(diǎn)，以的技術(shù)、的服務(wù)做好建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、鑒定和咨詢工作。保證檢測(cè)工作地準(zhǔn)確性、科學(xué)性和性。維護(hù)建設(shè)工程投資者、使用者和施工生產(chǎn)者三方的合法權(quán)益。我們竭誠(chéng)為客戶服務(wù)，愿與全國(guó)同行朋友們交流、合作！

公司業(yè)務(wù)范圍：先后完成施工周邊房屋安全監(jiān)測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定、危房檢測(cè)、賓館酒店開(kāi)業(yè)或年審鑒定、房屋加層安全鑒定、工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定、房屋質(zhì)量檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)加固、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定及建筑抗震鑒定等各類數(shù)千項(xiàng)目。注重設(shè)計(jì)實(shí)踐與理論研究結(jié)合、工程技術(shù)與建筑藝術(shù)創(chuàng)新，注重業(yè)主利益和社會(huì)效益的大發(fā)揮，以率、高質(zhì)量的設(shè)計(jì)贏得了社會(huì)各界的贊譽(yù)與好評(píng)。